二零二四年度租赁市场租金调整房屋租赁分期付款合同

二零二四年度租赁市场租金调整房屋租赁分期付款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋租赁分期付款5.1分期付款方案5.2每期付款金额5.3付款时间及方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间及方式7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.房屋租赁税费8.1税费承担8.2税费支付方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2相关证件及资料13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区街道号栋单元室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、衣柜、床、餐桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的25日前支付当月租金4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.房屋租赁分期付款5.1分期付款方案：租赁合同签订后，承租方需支付首期租金及押金，后续租金分12期支付5.2每期付款金额：每月人民币8,333.33元整5.3付款时间及方式：每月的25日前支付，通过银行转账至出租方指定的账户6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁合同终止后30日内退还6.3押金退还时间及方式：租赁期满后，经出租方验收房屋无损坏，承租方应在租赁期满后30日内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后10个工作日内退还押金至承租方指定账户7.房屋使用及维护7.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途7.2房屋维护责任：房屋日常维护及维修由承租方负责，但房屋主体结构及设施设备维修由出租方负责7.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方需负责修复或赔偿相应损失8.房屋租赁税费8.1税费承担：租赁期间产生的税费，如房产税、土地使用税等，由出租方承担8.2税费支付方式：税费由出租方在规定时间内缴纳，并承担相应的费用9.违约责任9.1违约行为：9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途9.1.3承租方损坏房屋或设施设备9.1.4出租方未按约定提供房屋或设施设备9.1.5双方约定的其他违约行为9.2违约责任承担：9.2.1出租方违约，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等9.2.2承租方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至省市区人民法院解决11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1租赁期满，合同自然终止11.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.1.4双方协商一致解除合同11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并注明解除原因和日期12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2相关证件及资料：12.2.1房屋产权证12.2.2房屋租赁许可证12.2.3其他双方认为必要的文件和资料13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.2合同变更：合同如有变更，双方应书面确认，并签署补充协议14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件：14.2.1租赁期满14.2.2合同解除14.2.3双方协商一致终止合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，根据甲乙双方协议或法律、行政法规的规定，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、担保、保险、咨询、评估等。2.第三方介入的条件及程序2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2甲乙双方同意第三方介入；2.1.3第三方介入的内容符合法律规定和合同约定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入；2.2.2第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；2.2.3第三方按照协议或合同履行相关义务。3.第三方责任限额的界定3.1第三方责任限额是指在第三方介入合同关系中，第三方对甲乙双方承担的最高责任金额。3.2第三方责任限额的确定方式：3.2.1根据法律规定确定；3.2.2甲乙双方在协议或合同中约定；3.2.3第三方自行承担，不设责任限额。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款4.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的条款，包括：4.1.1第三方介入的目的和范围；4.1.2第三方介入的条件和程序；4.1.3第三方责任限额；4.1.4第三方与其他各方的权利义务划分。4.2甲乙双方应确保第三方介入的内容不违反法律法规和合同约定，并承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责任权利划分：5.1.1第三方根据协议或合同履行相关义务，甲方应予以配合；5.1.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任；5.1.3第三方因履行协议或合同产生的费用由甲方承担。5.2第三方与乙方的责任权利划分：5.2.1第三方根据协议或合同履行相关义务，乙方应予以配合；5.2.2第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任；5.2.3第三方因履行协议或合同产生的费用由乙方承担。6.第三方介入的合同变更6.1甲乙双方在合同中约定，若第三方介入导致合同内容发生变化，双方应书面确认并签署补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1第三方介入合同履行完毕或因其他原因终止；8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋租赁的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、税费承担、违约责任、争议解决、合同解除等条款。说明：本合同是租赁双方的权利义务依据，应详细填写所有相关信息。2.房屋产权证详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明出租方对该房屋拥有合法的出租权利。说明：产权证是房屋租赁合同生效的必要条件之一。3.房屋租赁许可证详细要求：提供房屋租赁许可证，证明房屋租赁行为的合法性。说明：租赁许可证是房屋租赁合同生效的必要条件之一。4.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的设施设备清单，包括数量、型号、品牌等信息。说明：清单用于确认房屋内的设施设备情况，便于后续的维修和更换。5.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已收取。说明：押金收据是押金收取的凭证。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：支付凭证是租金支付的有效证明。7.房屋维护维修记录详细要求：记录房屋在租赁期间发生的维修和保养情况。说明：记录用于后续的房屋交接和责任划分。8.第三方协议或合同详细要求：提供第三方介入的协议或合同，明确第三方的责任和义务。说明：第三方协议或合同是租赁合同的一部分，需与租赁合同一并保存。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定标准：租金逾期支付超过约定的期限，视为违约。示例说明：若合同约定每月25日支付租金，若承租方在次月1日后仍未支付，则构成违约。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，私自拆除房屋隔断，则构成违约。3.损坏房屋或设施设备责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋或设施设备，造成损失，视为违约。