二零二四年度科技园区厂房租赁服务协议范本-@-1

二零二四年度科技园区厂房租赁服务协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1厂房基本信息3.2厂房位置3.3厂房面积3.4厂房设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.使用范围7.1租赁物用途7.2使用限制8.维护与保养8.1厂房维护责任8.2设备维护责任8.3保养要求9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指拥有厂房产权并同意出租给承租方使用的一方。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同并同意租赁厂房的一方。1.1.3“租赁物”指出租方拥有的厂房，包括所有附属设施及设备。1.2定义1.2.1“租赁期限”指本合同约定的厂房租赁起始日期至终止日期的时间段。1.2.2“租金”指承租方按照本合同约定的金额向出租方支付的租赁费用。2.租赁双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物描述3.1厂房基本信息3.1.1厂房名称：3.1.2厂房地址：3.1.3厂房建筑结构：3.1.4厂房建筑面积：3.2厂房位置3.2.1厂房位于：3.2.2周边环境：3.3厂房面积3.3.1厂房总面积：3.3.2各功能区域面积：3.4厂房设施3.4.1厂房内设施清单：3.4.2设施使用说明：4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约：双方可就续租事宜进行协商，并签订补充协议。5.租金及支付5.1租金金额：人民币____元/月5.2支付方式：银行转账或现金支付5.3支付时间：每月____日前支付当月租金5.4逾期支付：逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付____%的违约金。6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情和双方协商结果进行调整。6.2调整频率：每年调整一次6.3调整程序：双方应在调整前____个月书面通知对方，协商确定新的租金标准。7.使用范围7.1租赁物用途：仅限于____行业生产、办公等合法用途。7.2使用限制：7.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变厂房的结构、用途或对外出租。7.2.2承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.维护与保养8.1厂房维护责任8.1.1出租方负责厂房的日常维护和保养，确保其处于良好状态。8.1.2出租方应定期检查厂房设施，确保其正常运行。8.2设备维护责任8.2.1出租方负责提供必要的设备维护，包括但不限于定期检查、更换磨损部件等。8.2.2承租方在使用设备过程中应遵守操作规程，避免人为损坏。8.3保养要求8.3.1承租方应保持厂房内外整洁，定期进行清洁工作。8.3.2承租方应合理使用厂房内的设施设备，避免不必要的损坏。9.保险9.1保险种类9.1.1出租方应为其所拥有的厂房及其附属设施投保相应的财产保险。9.1.2承租方应为其在使用过程中可能产生的责任投保相应的责任保险。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应符合双方约定的内容，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。9.2.2保险理赔事宜由双方共同协商解决。9.3保险费用9.3.1保险费用由出租方承担，但需承租方提供必要的协助。9.3.2保险单副本应提供给承租方备案。10.违约责任10.1承租方违约责任10.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。10.1.2若承租方擅自改变厂房用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的损失。10.2出租方违约责任10.2.1若出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应赔偿承租方因此遭受的损失。10.2.2若出租方未履行维护保养责任，导致厂房或设施损坏，应负责修复或赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在____日内提出书面争议通知。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形，如严重违约等。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同，并经出租方签字盖章后生效。13.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.2.2出现法律规定的合同终止情形。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3通知与送达14.3.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过____方式送达。14.4附件14.4.1.1厂房设施清单14.4.1.2租金调整记录14.4.1.3争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据本条款的约定，介入租赁关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括出租方和承租方及其关联方。15.2第三方选择15.2.1第三方由出租方和承租方协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。15.2.2第三方确定后，出租方和承租方应与其签订相应的服务协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据服务协议的约定，履行其职责，包括但不限于：15.3.1.1提供专业中介服务，协助出租方和承租方完成租赁交易；15.3.1.2进行厂房的评估和咨询；15.3.1.3监督租赁物的维护和使用；15.3.1.4协助解决租赁过程中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方应遵守法律法规和职业道德，保守商业秘密。16.甲乙方的额外条款16.1出租方额外条款16.1.1出租方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求。16.1.2出租方应与第三方就服务协议的履行情况进行监督和检查。16.2承租方额外条款16.2.1承租方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2承租方应遵守第三方的监督和指导。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在其职责范围内，因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力或非其责任原因造成的损失，不负赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.2.2若服务协议未约定责任限额，则按法律规定的最低责任限额执行。17.3赔偿程序17.3.1若发生第三方责任，出租方和承租方应协商解决。17.3.2协商不成，任何一方均可向第三方提出索赔。17.3.3第三方应在接到索赔通知后____日内答复。17.3.4若第三方拒绝赔偿或赔偿金额不足以弥补损失，出租方和承租方可依法向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分18.1.1第三方与出租方之间的关系由服务协议约定，本合同不涉及。18.1.2第三方在提供服务过程中，其行为不代表出租方。18.2第三方与承租方的划分18.2.1第三方与承租方之间的关系由服务协议约定，本合同不涉及。18.2.2第三方在提供服务过程中，其行为不代表承租方。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对出租方和承租方的责任，仅限于其在服务协议中约定的范围。18.3.2第三方对租赁物的任何损失或损坏，不承担责任。18.3.3第三方对租赁关系的其他方面，如租金支付、合同解除等，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房设施清单详细要求：列明厂房内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：作为租赁物描述的补充，用于后续维护和验收。2.租金调整记录详细要求：记录每次租金调整的原因、时间、调整后的租金金额等信息。3.争议解决协议详细要求：详细记录双方就争议解决达成的协议内容，包括争议解决方式、程序等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。4.第三方服务协议详细要求：列明第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等内容。说明：作为第三方介入合同履行的依据。5.保险单副本详细要求：提供厂房及其附属设施和设备的保险单副本。说明：作为租赁物保险的证明。6.维护保养记录详细要求：记录厂房及设备的维护保养情况，包括维护时间、内容、负责人等。7.租赁物交接验收单详细要求：记录租赁物交接时的状态、数量、损坏情况等。说明：作为租赁物交接的凭证。8.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则视为逾期支付。2.未经同意改变厂房用途或结构责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变厂房用途或结构，应赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未