二零二四年度隔断房租赁与房屋租赁合同解除合同

二零二四年度隔断房租赁与房屋租赁合同解除合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋用途2.4.租赁期限2.5.租金及支付方式3.隔断房租赁特殊情况3.1.隔断房描述3.2.隔断房租金及支付方式3.3.隔断房使用限制4.租赁合同签订及生效4.1.合同签订日期4.2.合同生效日期4.3.合同解除条件5.租赁物权属及使用5.1.房屋所有权5.2.租赁物使用范围5.3.租赁物维护责任6.租赁物损坏及维修6.1.损坏责任划分6.2.维修责任划分6.3.维修费用承担7.租赁物转租及转借7.1.转租条件7.2.转租手续7.3.转借条件7.4.转借手续8.水电费及其他费用8.1.水电费缴纳方式8.2.其他费用缴纳方式8.3.费用缴纳期限9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.合同解除及终止程序10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决期限12.合同附件及补充条款12.1.合同附件12.2.补充条款13.合同变更及终止13.1.合同变更条件13.2.合同终止条件13.3.合同变更及终止程序14.合同其他事项14.1.合同履行地14.2.合同份数14.3.合同生效前约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方联系人：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方联系人：_______1.2.4.承租方联系电话：_______2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋用途：_______2.4.租赁期限：_______至_______2.5.租金及支付方式：2.5.1.租金总额：_______元2.5.2.每月租金：_______元2.5.3.支付方式：_______3.隔断房租赁特殊情况3.1.隔断房描述：_______3.2.隔断房租金及支付方式：3.2.1.隔断房租金总额：_______元3.2.2.每月隔断房租金：_______元3.2.3.支付方式：_______3.3.隔断房使用限制：_______4.租赁合同签订及生效4.1.合同签订日期：_______4.2.合同生效日期：_______4.3.合同解除条件：_______5.租赁物权属及使用5.1.房屋所有权：_______5.2.租赁物使用范围：_______5.3.租赁物维护责任：_______6.租赁物损坏及维修6.1.损坏责任划分：_______6.2.维修责任划分：_______6.3.维修费用承担：_______7.租赁物转租及转借7.1.转租条件：_______7.2.转租手续：_______7.3.转借条件：_______7.4.转借手续：_______8.水电费及其他费用8.1.水电费缴纳方式：8.1.1.水电费结算周期：_______8.1.2.水电费缴纳方式：_______8.1.3.水电费缴纳账户：_______8.2.其他费用缴纳方式：8.2.1.物业费缴纳方式：_______8.2.2.电视费缴纳方式：_______8.2.3.互联网费缴纳方式：_______8.3.费用缴纳期限：_______9.合同解除及终止9.1.合同解除条件：9.1.1.承租方单方解除合同：_______9.1.2.出租方单方解除合同：_______9.1.3.双方协商解除合同：_______9.2.合同终止条件：_______9.3.合同解除及终止程序：9.3.1.提前通知期限：_______9.3.2.租金退还：_______9.3.3.租赁物返还：_______10.违约责任10.1.违约情形：10.1.1.承租方违约：_______10.1.2.出租方违约：_______10.2.违约责任承担：10.2.1.违约金：_______10.2.2.损害赔偿：_______11.争议解决11.1.争议解决方式：_______11.2.争议解决机构：_______11.3.争议解决期限：_______12.合同附件及补充条款12.1.合同附件：_______12.2.补充条款：_______13.合同变更及终止13.1.合同变更条件：_______13.2.合同终止条件：_______13.3.合同变更及终止程序：_______14.合同其他事项14.1.合同履行地：_______14.2.合同份数：_______14.3.合同生效前约定事项：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因合同约定或甲乙双方共同协商而介入合同关系中的非合同当事人。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的履行，提高合同的履行效率，保证合同条款的准确执行。3.第三方介入的类型3.1.中介方：提供信息、咨询、协调等服务，协助甲乙双方达成合同。3.2.评估机构：对租赁物的价值、使用状况等进行评估。3.3.监理方：对合同履行过程中的工程质量、进度等进行监督。3.4.保险机构：为合同履行提供保险保障。4.第三方介入的流程4.1.甲乙双方协商确定是否需要第三方介入。4.2.签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.3.第三方按照协议约定介入合同履行。5.第三方责任限额5.1.第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。5.2.1.中介方：不超过中介服务费总额的_______倍。5.2.2.评估机构：不超过评估服务费总额的_______倍。5.2.3.监理方：不超过监理服务费总额的_______倍。5.2.4.保险机构：按照保险合同约定执行。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.第三方在介入合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.2.甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。6.3.第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方权利和义务7.1.第三方的权利：7.1.1.获取甲乙双方提供的必要信息。7.1.2.按照协议约定开展相关工作。7.1.3.享有协议约定的报酬。7.2.第三方的义务：7.2.1.严格遵守合同约定，履行相关职责。7.2.2.保守甲乙双方的商业秘密。7.2.3.对介入合同履行过程中产生的损失，承担相应的责任。8.第三方介入的终止8.1.当合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。8.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行评价，并支付相应报酬。9.特别条款9.1.若第三方在介入合同履行过程中，因不可抗力导致合同履行受阻，甲乙双方应协商解决，必要时可暂停合同履行。9.2.第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本1.1.详细要求：合同需为双方签字盖章的正式文本，一式两份，双方各执一份。1.2.附件说明：作为本合同的主要文件，包含租赁双方的基本信息、房屋租赁详情、租金及支付方式等。2.房屋产权证复印件2.1.详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。2.2.附件说明：证明房屋所有权归属，确保出租方有权出租房屋。3.房屋租赁登记备案证明3.1.详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，需加盖登记备案机构的公章。3.2.附件说明：证明房屋租赁关系的合法性，符合国家相关法律法规。4.隔断房租赁协议4.1.详细要求：如涉及隔断房租赁，需提供隔断房租赁协议的复印件，双方签字盖章。4.2.附件说明：明确隔断房租赁的租金、使用范围等特殊情况。5.水电费缴费凭证5.1.详细要求：提供租赁期间的水电费缴费凭证，证明双方已按约定缴纳费用。5.2.附件说明：作为水电费缴纳的证明，便于双方核对费用。6.物业费缴费凭证6.1.详细要求：提供租赁期间物业费的缴费凭证，证明双方已按约定缴纳费用。6.2.附件说明：作为物业费缴纳的证明，便于双方核对费用。7.乙方身份证复印件7.1.详细要求：提供乙方身份证的复印件，需加盖身份证复印件确认章。7.2.附件说明：作为乙方身份证明，确保合同签订方真实有效。8.合同履行过程中产生的相关文件8.1.详细要求：合同履行过程中产生的各类文件，如维修记录、违约证明等。8.2.附件说明：作为合同履行情况的补充，便于双方核对合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：1.1.未按时缴纳租金：应向出租方支付_______的违约金。1.2.损坏租赁物：应赔偿出租方实际损失。1.3.转租或转借租赁物：合同无效，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.出租方违约行为及责任认定：2.1.未按时交付租赁物：应向承租方支付_______的违约金。2.2.违反合同约定出租房屋：合同无效，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1.未履行协议约定的