2024版房地产租赁代理包销合同模板6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产租赁代理包销合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4房地产基本信息2.代理包销服务内容2.1代理包销范围2.2代理包销期限2.3代理包销费用2.4代理包销服务标准3.代理包销目标3.1销售目标3.2租金目标3.3其他目标4.代理包销方式4.1房地产销售代理4.2房地产包销4.3其他代理包销方式5.代理包销责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务5.3双方共同责任与义务6.代理包销权利与收益6.1甲方权利与收益6.2乙方权利与收益6.3双方共同权利与收益7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.代理包销费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算时间8.3费用结算标准9.代理包销风险承担9.1甲方风险承担9.2乙方风险承担9.3双方共同风险承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人：甲方（出租方）：____________________乙方（代理包销方）：____________________1.4房地产基本信息：房地产名称：____________________房地产地址：____________________房地产面积：____________________房地产用途：____________________第二条代理包销服务内容2.1代理包销范围：乙方接受甲方委托，负责对上述房地产进行销售代理和包销服务。2.2代理包销期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理包销费用：2.3.1销售代理费用：_______元/平方米，共计_______元。2.3.2包销费用：_______元/平方米，共计_______元。2.4代理包销服务标准：（1）进行市场调研，制定销售策略；（2）发布广告，推广房地产；（3）组织看房活动，提供销售咨询；（4）协助办理交易手续；（5）提供售后服务。第三条代理包销目标3.1销售目标：在代理包销期限内，实现房地产销售面积达到_______平方米。3.2租金目标：在代理包销期限内，实现租金收入达到_______元。3.3其他目标：（1）提升房地产品牌知名度；（2）确保交易安全、高效完成。第四条代理包销方式4.1房地产销售代理：乙方负责房地产的销售代理工作，包括但不限于广告宣传、看房安排、交易手续办理等。4.2房地产包销：乙方承诺在代理包销期限内，以约定的价格和条件购买未售出的房地产。4.3其他代理包销方式：根据实际情况，双方可协商确定其他代理包销方式。第五条代理包销责任与义务5.1甲方责任与义务：（1）提供真实、完整的房地产信息；（2）配合乙方进行销售代理和包销工作；（3）按照约定支付代理包销费用。5.2乙方责任与义务：（1）按照约定履行销售代理和包销服务；（2）保证销售代理和包销工作的质量；（3）保守甲方的商业秘密；（4）按照约定支付相关费用。5.3双方共同责任与义务：（1）遵守国家法律法规；（2）维护双方合法权益；（3）及时沟通，协商解决合同履行过程中的问题。第六条代理包销权利与收益6.1甲方权利与收益：（1）享有房地产销售代理和包销服务的收益；（2）享有合同约定的其他权利。6.2乙方权利与收益：（1）享有合同约定的代理包销费用；（2）享有合同约定的其他收益。6.3双方共同权利与收益：（1）共享合同约定的收益；（2）共享合同约定的其他权利。第七条合同履行与变更7.1合同履行：双方应按照合同约定，全面履行各自的义务，确保合同目的的实现。7.2合同变更：（1）合同内容变更：经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。（2）合同主体变更：任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同主体。7.3合同解除：（1）违约解除：一方违约，另一方有权解除合同。（2）协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。（3）法定解除：根据法律法规规定，可以解除合同。第八条代理包销费用结算8.1费用结算方式：8.1.1乙方在完成销售代理和包销服务后，甲方应在_______个工作日内支付相应费用。8.1.2甲方支付费用时，应扣除乙方因代理包销活动产生的合理费用。8.2费用结算时间：8.2.1销售代理费用：在每月_______日支付上一个月的销售代理费用。8.2.2包销费用：在每月_______日支付上一个月的包销费用。8.3费用结算标准：8.3.1销售代理费用按实际销售面积计算，超出销售目标的部分按_______%比例增加费用。8.3.2包销费用按实际包销面积计算，超出包销目标的部分按_______%比例增加费用。第九条代理包销风险承担9.1甲方风险承担：9.1.1房地产市场波动风险，甲方自行承担。9.1.2交易过程中因政策变化导致的风险，甲方自行承担。9.2乙方风险承担：9.2.1代理包销过程中的操作风险，乙方自行承担。9.2.2因乙方原因导致的合同解除，乙方承担相应的违约责任。9.3双方共同风险承担：9.3.1因不可抗力导致的风险，双方协商分担。9.3.2因第三方原因导致的风险，双方协商解决。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按时支付费用的；10.1.2乙方未按约定履行代理包销服务的；10.1.3一方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按_______%计算。10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约赔偿：10.3.1违约金和赔偿金额应在合同解除后_______个工作日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构应按照仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序：11.3.1争议发生后，一方应向另一方发出书面仲裁申请。11.3.2争议解决机构在收到仲裁申请后，应按照仲裁规则组织仲裁。第十二条合同生效与终止12.1合同生效：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.2.4本合同约定的其他终止情形。第十三条其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产信息表、服务协议等。13.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律规定执行。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自_______年_______月_______日起签署。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，参与合同相关事宜的独立法人、非法人组织或其他个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理单位等。第二条第三方介入方式2.1.1协商引入：甲乙双方经协商一致，引入第三方参与合同履行。2.1.2委托引入：甲乙双方委托中介方或其他机构推荐第三方参与合同履行。2.1.3法定介入：根据法律法规规定，第三方被要求介入合同履行。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同目的的实现。3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同目的无法实现的，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规规定，享有相应的权利。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的必要性说明；4.1.2第三方的资质要求；4.1.3第三方的职责范围；4.1.4第三方的权利与义务；4.1.5第三方的责任限额。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力以及合同约定确定。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的承担：5.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同目的无法实现，其责任限额内的损失由第三方承担。5.2.2超出第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有义务支付相应费用。6.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定和指示。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有义务支付相应费用。6.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定和指示。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同目的无法实现，甲乙双方应承担相应的责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因第三方自身原因导致合同目的无法实现，第三方应承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息表：详细要求：包含房地产的名称、地址、面积、用途、权属证明、租赁或销售价格等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房地产的基本情况。2.服务协议：详细要求：明确乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。说明：本附件作为合同附件，用于详细规定乙方应提供的服务。3.第三方资质证明：详细要求：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业许可证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方具备履行合同职责的能力。4.代理包销费用结算明细：详细要求：详细列出每次费用结算的金额、时间、原因等。说明：本附件作为合同附件，用于记录和证明费用结算情况。5.争议解决协议：详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于约定争议解决的具体措施。6.第三方责任限额协议：详细要求：明确第三方责任限额的具体金额、适用范围等。说明：本附件作为合同附件，用于规定第三方在履行职责过程中的责任承担。7.补充协议：详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致变更的条款。说明：本附件作为合同附件，用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；乙方未按约定履行代理包销服务的；第三方未按约定履行职责的；一方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定的比例计算，如未约定，按_______%计算。赔偿损失应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付销售代理费用，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金，并赔偿因此造成的损失。第三方未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，双方协商确定第三方应承担的责任。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称及地址2.2房地产产权状况2.3房地产面积及结构3.租赁代理包销服务内容3.1代理包销服务范围3.2代理包销服务期限3.3代理包销服务费用及支付方式4.租赁代理包销服务责任4.1甲方责任4.2乙方责任5.房地产租赁信息发布5.1信息发布方式5.2信息发布内容5.3信息发布费用及支付方式6.租赁代理包销服务效果承诺6.1租赁代理包销服务效果保证6.2未达到服务效果的补偿方式7.房地产租赁代理包销费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算争议解决8.房地产租赁合同签订8.1租赁合同签订主体8.2租赁合同签订时间8.3租赁合同签订地点9.房地产租赁合同备案9.1备案主体9.2备案时间9.3备案地点10.房地产租赁合同履行10.1租赁合同履行主体10.2租赁合同履行期限10.3租赁合同履行责任11.房地产租赁合同解除11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同责任12.违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（代理方）：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2联系人及联系方式甲方指定联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]乙方指定联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]2.房地产基本信息2.1房地产名称及地址房地产名称：[房地产全称]地址：[房地产详细地址]2.2房地产产权状况房地产产权清晰，无任何权属纠纷。2.3房地产面积及结构面积：[房地产面积]结构：[房地产结构描述]3.租赁代理包销服务内容3.1代理包销服务范围1.发布租赁广告；2.接待潜在承租人；3.协助签订租赁合同；4.跟踪租赁合同履行情况；5.提供相关咨询服务。3.2代理包销服务期限服务期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。3.3代理包销服务费用及支付方式代理包销服务费用为[具体金额]元，支付方式为：1.本合同签订之日起[具体天数]内支付[具体金额]元；2.租赁合同签订后，支付剩余[具体金额]元。4.租赁代理包销服务责任4.1甲方责任1.提供真实、准确的房地产信息；2.保障房地产的合法权益；3.按时支付乙方代理包销服务费用。4.2乙方责任1.严格按照本合同约定提供服务；2.负责租赁广告的发布和推广；3.负责与承租人的沟通和洽谈；4.协助甲方签订租赁合同；5.跟踪租赁合同的履行情况。5.房地产租赁信息发布5.1信息发布方式1.线上平台：[具体平台名称]；2.线下渠道：[具体渠道名称]。5.2信息发布内容信息发布内容包括但不限于：1.房地产名称、地址、面积、结构；2.租金及押金；3.租赁期限；4.其他相关条款。5.3信息发布费用及支付方式信息发布费用为[具体金额]元，支付方式同第三条。6.租赁代理包销服务效果承诺6.1租赁代理包销服务效果保证乙方承诺在服务期限内，至少成功出租[具体数量]套房地产。6.2未达到服务效果的补偿方式如乙方未达到上述承诺，应向甲方支付[具体金额]元作为补偿。7.房地产租赁代理包销费用结算7.1费用结算方式双方按本合同约定的时间和方式结算代理包销服务费用。7.2费用结算时间1.本合同签订之日起[具体天数]内结算首期费用；2.租赁合同签订后[具体天数]内结算剩余费用。7.3费用结算争议解决如双方对费用结算有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。8.房地产租赁合同签订8.1租赁合同签订主体租赁合同的签订主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。8.2租赁合同签订时间租赁合同应在乙方完成租赁代理包销服务后，甲方与乙方在[具体日期]前签订。8.3租赁合同签订地点租赁合同签订地点为[具体地点]。9.房地产租赁合同备案9.1备案主体备案主体为甲方。9.2备案时间甲方应在租赁合同签订后[具体天数]内完成备案。9.3备案地点备案地点为[具体备案机构地址]。10.房地产租赁合同履行10.1租赁合同履行主体租赁合同的履行主体为甲方（出租方）和乙方（承租方）。10.2租赁合同履行期限租赁合同履行期限自合同签订之日起至[具体日期]止。10.3租赁合同履行责任1.甲方负责提供符合租赁合同约定的房地产；2.乙方负责按照租赁合同约定支付租金及履行其他义务。11.房地产租赁合同解除11.1解除合同条件1.双方协商一致；2.出现法律、法规规定的解除情形；3.出现本合同约定的解除情形。11.2解除合同程序1.双方应提前[具体天数]书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3解除合同责任1.因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.双方应按照合同约定处理剩余租金及押金。12.违约责任12.1违约行为认定1.甲方未按合同约定提供房地产；2.乙方未按合同约定支付租金；3.双方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约赔偿标准1.违约赔偿金额根据实际损失确定；2.如无实际损失，违约赔偿金额为[具体金额]元。13.争议解决13.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。13.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]13.3争议解决程序1.双方应在争议发生后[具体天数]内向争议解决机构提出申请；2.争议解决机构将按照其规定程序处理争议。14.合同解除与终止14.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现法律、法规规定的解除情形；3.出现本合同约定的解除情形。14.2合同解除程序1.双方应提前[具体天数]书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.3合同终止条件1.租赁合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.出现法律、法规规定的终止情形。14.4合同终止程序1.双方应按照合同约定处理剩余事宜；2.合同终止后，双方应相互确认并保留相关合同文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于：1.提供专业咨询或服务；2.代为履行合同义务；3.调解或仲裁合同争议；4.执行合同约定的其他事项。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：1.第三方直接造成的损失；2.第三方行为导致的合同违约责任；3.第三方违反法律法规造成的损失。1.第三方的专业能力和资质；2.第三方提供的服务或产品质量；3.第三方介入的合同金额；4.合同履行过程中可能出现的风险。3.第三方介入的审批程序3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及预期效果。3.2双方应共同审查第三方的资质和能力，并在[具体天数]内作出是否同意第三方介入的决定。3.3第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利和义务。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方介入本合同后，其责任由第三方承担，与甲乙双方的责任无关。4.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担全部责任。4.3第三方在介入本合同过程中，如因甲方或乙方的行为导致合同履行受阻或造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关资料、场所等。5.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲方或乙方承担相应的责任。5.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同目的的实现。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其义务。6.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定和法律法规的要求。6.3第三方应保守合同内容及相关商业秘密。7.第三方变更7.1如第三方需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。7.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定自动失效，双方应重新协商并签订新的协议。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方、乙方或第三方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入的费用在合同中明确约定，并由相关方承担。8.3第三方介入的费用发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应书面通知对方，并确认合同履行完毕。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。9.3第三方介入终止后，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件要求：复印件清晰，信息完整。说明：用于证明甲方身份，是签订合同及履行合同的基础。2.乙方营业执照复印件要求：复印件清晰，信息完整。说明：用于证明乙方企业资质，是乙方提供代理包销服务的前提。3.房地产权属证明文件要求：文件真实有效，清晰可辨。说明：用于证明房地产产权归属，是合同履行的重要依据。4.租赁合同要求：租赁合同内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确租赁关系，是合同履行过程中的重要文件。5.房地产租赁备案证明要求：证明文件真实有效，清晰可辨。说明：用于证明房地产租赁备案情况，是合同履行的重要依据。6.第三方合作协议或委托书要求：协议或委托书内容完整，双方签字盖章。说明：用于明确第三方介入合同履行过程中的权利义务，是合同履行的重要补充。7.费用结算凭证要求：凭证真实有效，清晰可辨。说明：用于证明费用结算情况，是合同履行的重要依据。8.其他相关文件要求：文件真实有效，清晰可辨。说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时支付乙方代理包销服务费用：甲方应承担逾期付款违约金，每日按未付款金额的[具体比例]支付。示例：若甲方应于合同签订之日起15日内支付服务费用，但逾期30日仍未支付，则每日应支付未付款金额的0.5%作为违约金。未提供真实、准确的房地产信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。未按时履行租赁合同：甲方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时完成代理包销服务：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。未按合同约定发布信息：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假信息：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。未按时完成备案手续：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时完成相关服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。提供虚假信息或服务质量不合格：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违反合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息3.房地产信息3.1房地产描述3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产使用性质4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.房地产维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修基金7.代理服务内容7.1代理方权利7.2代理方义务7.3代理服务费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同生效12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更通知14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备等。1.1.2“出租方”指拥有房地产所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的，租赁房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“代理方”指受出租方委托，负责房地产租赁代理事务的机构或个人。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.7“代理服务费用”指代理方为出租方提供代理服务所收取的费用。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（出租方全称）2.1.2出租方地址：（出租方详细地址）2.1.3出租方联系方式：（出租方联系电话、电子邮箱等）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方全称）2.2.2承租方地址：（承租方详细地址）2.2.3承租方联系方式：（承租方联系电话、电子邮箱等）2.3代理方信息2.3.1代理方名称：（代理方全称）2.3.2代理方地址：（代理方详细地址）2.3.3代理方联系方式：（代理方联系电话、电子邮箱等）3.房地产信息3.1房地产描述3.1.1房地产位于：（具体地址）3.1.2房地产类型：（住宅、商业、办公等）3.1.3房地产面积：（具体面积，如100平方米）3.2房地产地址3.2.1房地产地址：（具体地址）3.3房地产面积3.3.1房地产面积：（具体面积，如100平方米）3.4房地产使用性质3.4.1房地产使用性质：（住宅、商业、办公等）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（具体日期）4.2租赁终止日期：（具体日期）4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：（具体金额，如人民币10万元）5.1.2每月租金：（具体金额，如人民币1万元）5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月（具体日期）前将租金支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付处理5.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。6.房地产维护与修缮6.1出租方责任6.1.1出租方负责房地产的日常维护和修缮，确保房地产符合租赁使用要求。6.2承租方责任6.2.1承租方在使用房地产过程中，应爱护房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。6.3维修基金6.3.1出租方应设立维修基金，用于房地产的日常维护和修缮。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方面解除合同的条件：8.1.1.1承租方未按合同约定支付租金超过（具体天数，如30天）；8.1.1.2承租方擅自改变房地产的结构或用途；8.1.1.3承租方使用房地产从事违法活动；8.1.1.4出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。8.2合同终止条件8.2.1合同到期自然终止；8.2.2出租方和承租方协商一致解除合同；8.2.3合同因违约、违法等原因被宣告无效或被撤销。8.3解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离房地产，并将房地产恢复原状；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金；8.3.3合同解除或终止后的争议，应按本合同第9条约定解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：（可选的仲裁机构名称）9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.法律适用与管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1合同争议应由合同签订地人民法院管辖。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互谅解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.2合同附件11.2.1.1房地产产权证明文件；11.2.1.2租赁房屋平面图；11.2.1.3合同签订地地图。11.3通知方式11.3.1双方之间的通知应以书面形式发送，自发出之日起（具体天数，如3天）视为送达。12.合同生效12.1合同签署12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：（具体日期）13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更内容13.2.1变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、房地产使用性质等。13.3变更通知13.3.1合同变更后的通知方式同11.3条。14.合同附件14.1合同附件一：房地产产权证明文件14.2合同附件二：租赁房屋平面图14.3合同附件三：合同签订地地图第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便完成其服务。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为（具体金额，如人民币100万元）。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的服务协议独立于本合同，甲方应按照服务协议支付费用。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，不得侵犯甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的服务协议独立于本合同，乙方应按照服务协议支付费用。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，不得侵犯乙方的合法权益。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的费用18.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。18.2第三方介入后的合同变更18.2.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入后产生的争议，应按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。19.第三方介入后的通知19.1第三方介入后的通知19.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定的通知方式向第三方发送通知。19.1.2第三方应按照本合同约定的通知方式向甲乙双方发送通知。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等官方文件，证明出租方对房地产的所有权。2.租赁房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，包括房间分布、面积、门窗位置等详细信息。3.合同签订地地图要求：提供合同签订地的地理位置图，标明房地产的具体位置。4.代理服务协议要求：如涉及代理方，提供代理服务协议，明确代理方的权利和义务。5.维修基金使用记录要求：提供维修基金的使用记录，包括维修项目、费用、使用时间等。6.租金收据要求：提供租金支付后的收据，作为支付凭证。7.房地产维护与修缮记录要求：提供房地产维护与修缮的记录，包括维修时间、内容、费用等。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供协议内容，明确争议解决方式和机构。9.第三方服务协议要求：如有第三方介入，提供第三方服务协议，明确第三方职责和服务内容。10.合同变更协议要求：如有合同变更，提供变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付（具体比例）的滞纳金。示例：若合同约定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，则需支付4日的滞纳金。2.擅自改变房地产结构或用途责任认定：承租方擅自改变房地产结构或用途，应恢复原状，并承担由此产生的费用。示例：承租方未经出租方同意，将住宅改为商业用途，需恢复住宅用途并赔偿出租方损失。3.使用房地产从事违法活动责任认定：承租方使用房地产从事违法活动，出租方有权解除合同，并追究承租方的法律责任。示例：承租方在房地产内进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担法律责任。4.代理方未履行代理义务责任认定：代理方未履行代理义务，导致出租方或承租方遭受损失的，代理方应承担相应的赔偿责任。示例：代理方未及时通知出租方有关房地产的重要信息，导致出租方遭受损失，代理方应赔偿损失。5.第三方未履行服务协议责任认定：第三方未履行服务协议，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务不符合协议约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同有效期2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.租赁代理服务3.1代理范围3.2代理费用3.3代理期限3.4代理职责4.包销服务4.1包销范围4.2包销费用4.3包销期限4.4包销职责5.租赁条件5.1租赁对象5.2租赁用途5.3租赁期限5.4租金标准6.租赁费用6.1租金支付方式6.2水电费及其他费用6.3租金调整7.房地产维护保养7.1维护责任7.2维护费用7.3维护期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止程序13.合同解除与终止后的处理13.1租赁关系解除后的处理13.2房地产返还13.3费用结算14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将上述房地产租赁给乙方，乙方作为代理人负责该房地产的租赁代理和包销工作。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房地产信息2.1房地产位置甲方拥有的房地产位于___________，具体地址为___________。2.2房地产面积甲方拥有的房地产总面积为___________平方米，其中使用面积为___________平方米。2.3房地产用途甲方拥有的房地产用途为___________，适用于___________。2.4房地产权属甲方对该房地产拥有合法的出租权，并保证该房地产不存在任何权利瑕疵。第三条租赁代理服务3.1代理范围1.招租广告的发布；2.潜在租户的接待与洽谈；3.租赁合同的签订；4.租金收取与管理；5.租赁关系的维护。3.2代理费用乙方代理服务的费用为租赁总金额的____%，甲方应在每笔租赁成交后向乙方支付。3.3代理期限乙方代理期限自本合同生效之日起至合同约定的租赁期限结束之日止。3.4代理职责乙方应按照甲方的要求，认真履行代理职责，确保租赁代理工作的顺利进行。第四条包销服务4.1包销范围1.负责房地产的包销宣传；2.招揽包销客户；3.协助签订包销合同；4.负责包销合同的履行。4.2包销费用乙方包销服务的费用为包销总金额的____%，甲方应在每笔包销成交后向乙方支付。4.3包销期限乙方包销期限自本合同生效之日起至合同约定的租赁期限结束之日止。4.4包销职责乙方应按照甲方的要求，认真履行包销职责，确保包销工作的顺利进行。第五条租赁条件5.1租赁对象租赁对象为具有完全民事行为能力的自然人或法人。5.2租赁用途租赁用途限于本合同第二条中约定的用途。5.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4租金标准租金标准为每月___________元，乙方应在每月____日前向甲方支付租金。第六条租赁费用6.1租金支付方式租金支付方式为___________，具体支付日期及方式详见附件。6.2水电费及其他费用租赁期间产生的水电费及其他费用由承租方承担，具体收费标准及支付方式详见附件。6.3租金调整如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致后调整租金。第七条房地产维护保养7.1维护责任甲方负责房地产的维护保养，确保其符合租赁要求。7.2维护费用维护费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维护工作。7.3维护期限维护期限自本合同生效之日起至合同约定的租赁期限结束之日止。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后____日内未予纠正；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方单方面终止租赁关系，并按照合同约定支付违约金；3.因房地产权属变更或其他原因导致合同无法继续履行。8.3解除与终止的程序1.一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到通知后____日内协商解决；3.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定；2.乙方未按约定履行代理或包销职责；3.任何一方未按约定支付费用；4.任何一方违反保密条款；5.任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%；3.违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求赔偿损失。9.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项；2.双方应在接到通知后____日内提交书面答辩；3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。10.3争议解决机构本合同争议解决机构为___________，双方同意将争议提交该机构进行仲裁。第十一条保密条款11.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密；2.任何一方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密。11.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。11.3违反保密义务的责任1.违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额由双方协商确定，最高不超过实际损失的三倍。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序1.双方协商一致，对本合同进行变更；2.变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3合同解除与终止程序同第八条8.3解除与终止的程序。第十三条合同解除与终止后的处理13.1租赁关系解除后的处理1.租赁关系解除后，乙方应协助甲方办理房地产的返还手续；2.甲方应退还乙方已支付的代理或包销费用。13.2房地产返还房地产返还时，应保持原状，不得有损坏。13.3费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、审计机构等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服务提供者。8.2第三方介入的情形1.甲方或乙方认为需要第三方专业服务以保障合同履行；2.合同履行过程中，因不可抗力或第三方原因导致合同无法继续履行；3.双方协商一致，同意引入第三方介入。8.3第三方选择1.甲方或乙方有权选择合适的第三方；2.选择第三方前，应征得另一方的同意。8.4第三方职责1.第三方应按照合同约定或双方委托，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方不得泄露合同内容或与合同相关的商业秘密；3.第三方应遵守相关法律法规和行业标准。第九条（三）第三方责任9.1第三方责任限额1.第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的____%；2.如第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额按照上述约定执行；3.第三方因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。9.2第三方责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任；2.甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方赔偿；3.第三方承担责任后，有权向甲方或乙方追偿。第十二条（四）第三方介入时的额外条款12.1第三方费用1.第三方费用由委托方承担，具体费用由双方另行协商；2.乙方作为代理人，应协助甲方与第三方就费用问题进行协商。12.2第三方介入的效力1.第三方介入不影响本合同的效力；2.第三方介入的任何行为，均视为甲方或乙方的行为。第十三条（五）第三方与其他各方的划分说明13.1责任划分1.第三方责任由其自身承担，甲方和乙方不因第三方介入而免除或减轻责任；2.甲方和乙方对第三方的选择和委托，不视为对第三方责任的认可。13.2沟通与协调1.甲方和乙方应就第三方介入事宜保持沟通，及时协调第三方与合同履行相关的事宜；2.第三方应配合甲方和乙方的协调工作。13.3争议处理1.如第三方介入引发争议，甲方和乙方应协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权根据本合同第十条的规定解决争议。第十四条（六）第三方介入后的合同变更1.第三方介入导致合同内容需要变更的，甲方和乙方应协商一致，签订书面变更协议；2.变更协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供甲方拥有的房地产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明甲方对房地产的合法所有权。2.房地产租赁信息表要求：详细列出房地产的租赁信息，包括租赁用途、租赁期限、租金标准等。说明：作为租赁合同的附件，明确租赁的具体条件。3.代理服务协议要求：如乙方为代理人，提供与乙方签订的代理服务协议。说明：明确代理人的权利义务和代理服务的具体内容。4.包销服务协议要求：如乙方为包销代理人，提供与乙方签订的包销服务协议。说明：明确包销代理人的权利义务和包销服务的具体内容。5.租赁合同要求：提供甲方与承租方签订的租赁合同。说明：作为租赁关系的法律文件，明确租赁双方的权利义务。6.费用结算清单要求：详细列出合同履行过程中产生的各项费用及支付情况。说明：作为费用结算的依据，确保费用的准确性和透明度。7.维护保养记录要求：记录房地产的维护保养情况，包括维护时间、维护内容等。说明：作为维护保养工作的记录，确保房地产的完好。8.争议解决协议要求：如双方协商不成，提供争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序。9.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供房地产，导致乙方无法按时履行租赁合同。未按约定支付费用责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定支付租金，导致乙方无法获得应有的收益。2.乙方违约行为及责任认定未按约定履行代理或包销职责责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定发布招租广告，导致甲方无法及时找到合适的承租方。未按约定支付费用责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定支付代理费用，导致甲方无法获得应有的代理服务。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向合同另一方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致合同另一方无法获得准确的评估结果。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.租赁代理包销服务内容3.1代理服务范围3.2包销服务范围3.3服务期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整方式5.代理费及支付方式5.1代理费金额5.2代理费支付方式5.3代理费支付时间5.4代理费调整方式6.包销费及支付方式6.1包销费金额6.2包销费支付方式6.3包销费支付时间6.4包销费调整方式7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间7.2房地产交付条件7.3房地产验收标准7.4验收流程8.房地产维护及保养8.1房地产维护责任8.2房地产保养责任8.3维护及保养费用9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同附件12.1房地产权属证明12.2房地产租赁合同12.3其他相关文件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方联系电话：_______出租方开户银行：_______出租方银行账号：_______1.2承租方基本信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______承租方联系电话：_______承租方开户银行：_______承租方银行账号：_______1.3代理方基本信息代理方名称：_______代理方地址：_______代理方法定代表人：_______代理方联系电话：_______代理方开户银行：_______代理方银行账号：_______2.房地产基本情况2.1房地产名称：_______2.2房地产地址：_______2.3房地产面积：_______平方米2.4房地产用途：_______2.5房地产权属：_______3.租赁代理包销服务内容3.1代理服务范围代为寻找承租方代为签订租赁合同协助办理租赁登记手续提供租赁期间的服务保障3.2包销服务范围承诺在一定期限内包销房地产负责房地产的销售推广负责房地产的销售成交及款项结算3.3服务期限代理服务期限：_______包销服务期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：每月_______日前4.4租金调整方式：_______5.代理费及支付方式5.1代理费金额：_______元5.2代理费支付方式：_______5.3代理费支付时间：_______5.4代理费调整方式：_______6.包销费及支付方式6.1包销费金额：_______元6.2包销费支付方式：_______6.3包销费支付时间：_______6.4包销费调整方式：_______7.房地产交付及验收7.1房地产交付时间：_______7.2房地产交付条件：_______7.3房地产验收标准：_______7.4验收流程：_______8.房地产维护及保养8.1房地产维护责任出租方负责房屋结构、设施的维护和保养承租方负责房屋内部设施的维护和保养8.2房地产保养责任出租方负责房屋外立面、公共区域的清洁和保养承租方负责房屋内部卫生和日常保养8.3维护及保养费用维护及保养费用由责任方承担维护及保养费用支付方式：_______9.违约责任9.1出租方违约责任未按约定时间交付房地产，每延迟一日支付_______元违约金未按约定标准维护保养房地产，每发现一处缺陷支付_______元修复费用9.2承租方违约责任未按约定时间支付租金，每延迟一日支付_______元滞纳金损坏房地产或设施，照价赔偿或支付_______元赔偿金9.3代理方违约责任未按约定提供代理服务，每延迟一日支付_______元违约金未按约定提供包销服务，每延迟一日支付_______元违约金10.争议解决10.1争议解决方式通过协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构_______仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除及终止11.1合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失房地产权属发生变化，导致合同无法继续履行11.2合同终止条件服务期限届满，合同自然终止双方协商一致解除合同11.3合同解除及终止程序提前_______天书面通知对方双方在_______日内办理合同解除或终止手续12.合同附件12.1房地产权属证明：_______12.2房地产租赁合同：_______12.3其他相关文件：_______13.合同生效及期限13.1合同生效条件双方签字盖章后生效13.2合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止13.3合同续签及终止如需续签，双方应在合同到期前_______天协商一致，签订续签协议续签期限与原合同期限相同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式15.3第三方介入条件第三方介入需符合法律法规及本合同的相关规定。第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保护。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方根据实际情况在合同中约定。16.2第三方责任限额条款第三方责任限额：_______元。若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由责任方承担。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款甲方邀请第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并书面告知乙方。甲方对第三方的行为承担责任。17.2乙方额外条款乙方有权对甲方邀请的第三方提出质疑，并要求甲方提供第三方资质证明。乙方有权拒绝甲方邀请的第三方介入，但需书面说明理由。18.第三方与各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间形成服务关系，甲方作为委托方，负责支付服务费用。第三方应按照合同约定和甲方要求提供服务。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间形成服务关系，乙方作为受益方，有权要求第三方提供相关服务。第三方应按照合同约定和乙方要求提供服务。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均无直接合同关系，但需按照合同约定履行职责。第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应责任。19.第三方保密条款19.1第三方保密义务第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方及合同内容负有保密义务。第三方不得泄露甲方、乙方及合同内容给任何第三方。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。20.第三方变更及解除合同20.1第三方变更第三方如需变更，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方解除合同第三方如需解除合同，应提前_______天书面通知甲乙双方，并说明理由。甲乙双方有权根据第三方的通知，决定是否接受解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房地产权属清晰。说明：此附件用于证明出租方对房地产拥有合法的出租权。2.房地产租赁合同要求：提供租赁双方签订的正式租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：此附件是租赁关系成立的重要依据。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确定房地产的市场价值。说明：此附件用于确定租金的合理性和房地产的转让价值。4.房地产维修保养记录要求：提供房地产的维修保养记录，证明房地产的维护状况。说明：此附件用于证明出租方对房地产的维护责任。5.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方服务的范围和费用。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。6.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：此附件用于在发生争议时，按照约定程序解决。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产责任认定：每延迟一日支付_______元违约金2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付租金责任认定：每延迟一日支付_______元滞纳金3.代理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供代理服务责任认定：每延迟一日支付_______元违约金4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：按合同约定或第三方责任限额承担赔偿责任示例说明：若出租方未按合同约定时间交付房地产，则每延迟一日应支付_______元违约金，累计违约金总额不得超过_______元。若承租方未按合同约定时间支付租金，则每延迟一日应支付_______元滞纳金，累计滞纳金总额不得超过_______元。若第三方未按约定提供服务，则根据合同约定或第三方责任限额，由第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产租赁代理包销合同模板5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理包销机构信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.租赁代理包销服务内容3.1代理租赁服务3.1.1负责寻找承租人3.1.2协助签订租赁合同3.1.3提供租赁合同咨询3.2包销服务3.2.1负责包销房地产3.2.2协助出售房地产3.2.3提供包销合同咨询4.租赁代理包销费用及支付方式4.1代理租赁费用4.1.1费用标准4.1.2支付时间4.1.3支付方式4.2包销费用4.2.1费用标准4.2.2支付时间4.2.3支付方式5.租赁代理包销期限5.1代理租赁期限5.2包销期限6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产验收标准6.3验收程序7.租赁代理包销合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3代理包销机构违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租人信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2承租人信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3代理包销机构信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第二条房地产基本情况2.1房地产名称：__________2.2房地产地址：__________2.3房地产面积：__________平方米2.4房地产用途：__________2.5房地产权属证明：__________第三条租赁代理包销服务内容3.1代理租赁服务3.1.1负责寻找承租人3.1.2协助签订租赁合同3.1.3提供租赁合同咨询3.2包销服务3.2.1负责包销房地产3.2.2协助出售房地产3.2.3提供包销合同咨询第四条租赁代理包销费用及支付方式4.1代理租赁费用4.1.1费用标准：__________元/平方米4.1.2支付时间：租赁合同签订后__________日内4.1.3支付方式：__________4.2包销费用4.2.1费用标准：__________元/平方米4.2.2支付时间：包销合同签订后__________日内4.2.3支付方式：__________第五条租赁代理包销期限5.1代理租赁期限：__________年5.2包销期限：__________年第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间：__________6.2房地产验收标准：按照国家相关标准和规定执行6.3验收程序：出租人应在交付前__________日内通知承租人进行验收，验收合格后双方签署验收报告第七条租赁代理包销合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出租人单方面解除合同：在租赁代理包销期限内，若出租人因特殊原因需要解除合同，应提前__________日通知承租人和代理包销机构，并承担相应的违约责任。7.1.2承租人单方面解除合同：在租赁代理包销期限内，若承租人因特殊原因需要解除合同，应提前__________日通知出租人和代理包销机构，并承担相应的违约责任。7.2合同终止条件7.2.1租赁代理包销期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3因不可抗力导致合同无法履行7.2.4其他法律规定的合同终止情形第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1若