2024版房地产投资合作合同示范文本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资合作合同示范文本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作方基本信息2.1合作方名称2.2法定代表人或负责人2.3联系方式2.4注册资本2.5住所地3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目总投资3.6投资期限3.7合作方式4.投资权益及分配4.1投资权益比例4.2投资权益分配方式4.3投资权益调整机制5.投资资金及支付5.1投资资金总额5.2投资资金来源5.3投资资金支付方式5.4投资资金支付时间5.5投资资金支付责任6.项目开发建设6.1开发建设阶段6.2工程设计6.3工程施工6.4工程验收6.5工程质量保证7.销售管理7.1销售目标7.2销售策略7.3销售责任7.4销售收益分配8.运营管理8.1运营管理方式8.2运营管理责任8.3运营管理费用8.4运营管理考核9.利润分配9.1利润计算方式9.2利润分配比例9.3利润分配时间9.4利润分配责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3违约责任14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同变更14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）本合同中，“合作方”指本合同双方当事人；（2）“项目”指本合同约定的房地产投资项目；（3）“投资权益”指合作方在项目中的出资比例及相应的权益；（4）“投资资金”指合作方为项目投入的资金；（5）“收益”指项目运营产生的利润；（6）“违约”指一方违反本合同的约定；（7）“争议”指双方对合同履行过程中产生的分歧。1.2解释本合同中的定义和解释，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二条合作方基本信息2.1合作方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]2.4注册资本甲方注册资本：[甲方注册资本]乙方注册资本：[乙方注册资本]2.5住所地甲方住所地：[甲方住所地]乙方住所地：[乙方住所地]第三条项目基本情况3.1项目名称[项目名称]3.2项目地址[项目地址]3.3项目性质[项目性质]3.4项目规模[项目规模]3.5项目总投资[项目总投资]3.6投资期限[投资期限]3.7合作方式[合作方式]第四条投资权益及分配4.1投资权益比例甲方投资权益比例：[甲方投资权益比例]乙方投资权益比例：[乙方投资权益比例]4.2投资权益分配方式[投资权益分配方式]4.3投资权益调整机制[投资权益调整机制]第五条投资资金及支付5.1投资资金总额[投资资金总额]5.2投资资金来源[投资资金来源]5.3投资资金支付方式[投资资金支付方式]5.4投资资金支付时间[投资资金支付时间]5.5投资资金支付责任[投资资金支付责任]第六条项目开发建设6.1开发建设阶段[开发建设阶段]6.2工程设计[工程设计]6.3工程施工[工程施工]6.4工程验收[工程验收]6.5工程质量保证[工程质量保证]第七条销售管理7.1销售目标[销售目标]7.2销售策略[销售策略]7.3销售责任[销售责任]7.4销售收益分配[销售收益分配]第八条运营管理8.1运营管理方式[运营管理方式]8.2运营管理责任（1）甲方负责项目的日常运营管理；（2）乙方协助甲方进行项目运营管理；（3）双方应共同维护项目的正常运营。8.3运营管理费用（1）运营管理费用由项目收益中按比例分担；（2）具体分担比例由双方另行协商确定。8.4运营管理考核（1）运营管理考核标准由双方共同制定；（2）考核结果作为利润分配的依据之一。第九条利润分配9.1利润计算方式[利润计算方式]9.2利润分配比例[利润分配比例]9.3利润分配时间[利润分配时间]9.4利润分配责任（1）利润分配的具体操作由双方共同完成；（2）一方未按时完成利润分配的，应向另一方支付滞纳金。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）争议由双方协商解决；（2）协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。10.2争议解决机构[争议解决机构]10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第十一条违约责任11.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方违反保密条款；（3）任何一方损害对方合法权益。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准[违约赔偿标准]第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件[合同生效条件]12.2合同终止条件（1）投资期限届满；（2）项目完成并投入运营；（3）双方协商一致终止。12.3合同解除条件（1）一方违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除。第十三条保密条款13.1保密信息[保密信息]13.2保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条其他14.1法律适用[法律适用]14.2合同附件[合同附件]14.3合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.5合同签署甲方法定代表人（或授权代表）：[签名]乙方法定代表人（或授权代表）：[签名]签署日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位等。1.2介入目的（1）第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保项目顺利进行；（2）第三方介入可能涉及提供专业服务、监督项目进度、保障工程质量等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在介入过程中，因自身原因导致的项目损失或违约，应承担相应的责任。2.2责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用。第三条第三方权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供专业服务，并收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同义务；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。4.3第三方与项目的关系第三方与项目的关系为服务提供关系，第三方负责提供合同约定的服务。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。5.2第三方介入中（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）甲乙双方应配合第三方履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。5.3第三方介入后（1）第三方完成服务后，甲乙双方应进行验收；（2）验收合格后，甲乙双方应支付第三方相应的服务费用；（3）验收不合格的，第三方应重新提供服务，直至合格。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。6.2费用承担（1）第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担；（2）如无约定，费用承担比例由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入合同的变更7.1合同变更甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后，对第三方介入合同进行变更。7.2变更程序（1）甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应确认变更内容；（3）变更后的合同具有同等法律效力。第八条第三方介入合同的解除8.1合同解除（1）甲乙双方可协商一致解除第三方介入合同；（2）如第三方违约，甲乙双方有权解除合同。8.2解除程序（1）甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应确认解除内容；（3）合同解除后，第三方应退还已收取的费用。第九条第三方介入合同的终止9.1合同终止（1）第三方介入合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。9.2终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方；（2）第三方应确认终止内容；（3）合同终止后，第三方应退还已收取的费用。第十条第三方介入合同的争议解决10.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式参照本合同第十条约定。10.2争议解决机构[争议解决机构]10.3争议解决费用[争议解决费用]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作方营业执照副本详细要求：提供最新有效的营业执照副本，以证明合作方的合法注册和经营范围。说明：附件应清晰可辨，复印件需加盖合作方公章。2.法定代表人或负责人身份证明详细要求：提供法定代表人或负责人的身份证件复印件，以证明其身份。说明：附件应清晰可辨，复印件需加盖合作方公章。3.投资资金来源证明详细要求：提供投资资金的来源证明，如银行转账记录、投资协议等。说明：附件应能明确显示资金来源，复印件需加盖合作方公章。4.项目设计方案详细要求：提供项目的设计方案，包括总体布局、建筑风格、功能分区等。说明：附件应详细、完整，设计方案需符合相关法规和标准。5.工程施工图纸详细要求：提供工程施工图纸，包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等。说明：附件应详细、完整，图纸需符合相关法规和标准。6.工程施工合同详细要求：提供与施工单位签订的工程施工合同，明确双方的权利和义务。说明：附件应详细、完整，合同需符合相关法规和标准。7.工程验收报告详细要求：提供工程验收报告，包括验收时间、验收结果、验收人员等。说明：附件应详细、完整，验收报告需由相关专业人士签字确认。8.销售合同详细要求：提供销售合同，明确销售对象、销售价格、交付时间等。说明：附件应详细、完整，合同需符合相关法规和标准。9.运营管理方案详细要求：提供运营管理方案，包括运营目标、运营策略、运营团队等。说明：附件应详细、完整，方案需符合实际运营需求。10.利润分配方案详细要求：提供利润分配方案，明确利润分配比例、分配方式等。说明：附件应详细、完整，方案需符合双方利益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付投资资金责任认定标准：根据合同约定的支付时间，如超过约定的支付期限未支付，视为违约。示例：甲方未在约定支付日期前支付投资资金，超过三天，视为违约。2.违约行为：未按时完成工程进度责任认定标准：根据合同约定的工程进度计划，如未按时完成，视为违约。示例：乙方未在约定工程进度内完成施工，超过一个月，视为违约。3.违约行为：未按约定完成销售任务示例：甲方未在约定销售期限内完成销售任务，超过两个月，视为违约。4.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：根据合同约定的保密条款，如泄露商业秘密，视为违约。示例：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，视为违约。5.违约行为：未按约定进行利润分配责任认定标准：根据合同约定的利润分配时间，如未按时进行利润分配，视为违约。示例：甲乙双方未在约定利润分配时间前完成利润分配，超过一个月，视为违约。全文完。2024版房地产投资合作合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2合作方信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资与合作方式3.1投资比例3.2合作期限3.3投资资金3.4合作方式4.投资资金支付与退还4.1资金支付方式4.2资金支付时间4.3资金退还条件4.4资金退还方式5.房地产项目开发与管理5.1项目开发进度5.2项目管理职责5.3项目开发成本5.4项目收益分配6.产权登记与过户6.1产权登记6.2过户手续6.3过户费用7.风险承担与责任7.1风险承担7.2责任划分7.3争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除与终止程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止日期11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：投资合作协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息投资方名称：________________________投资方法定代表人：___________________投资方注册地址：______________________投资方联系方式：_____________________1.2合作方信息合作方名称：________________________合作方法定代表人：___________________合作方注册地址：______________________合作方联系方式：_____________________2.房地产项目概况2.1项目名称：________________________2.2项目地点：________________________2.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公、工业等，具体为____________________3.投资与合作方式3.1投资比例：投资方占项目总投资的____%，合作方占项目总投资的____%3.2合作期限：自合同生效之日起____年3.3投资资金：投资方应于合同生效后____个工作日内支付全部投资资金，合作方应于合同生效后____个工作日内支付全部投资资金3.4合作方式：共同投资、共同开发、共同经营4.投资资金支付与退还4.1资金支付方式：银行转账、现金支付等4.2资金支付时间：合同生效后____个工作日内4.3资金退还条件：因不可抗力、合同解除等原因导致项目无法继续进行的4.4资金退还方式：按照原投资比例退还5.房地产项目开发与管理5.1项目开发进度：项目开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日5.2项目管理职责：投资方负责项目投资、融资等，合作方负责项目开发、建设、销售等5.3项目开发成本：项目开发成本包括土地费用、建设费用、配套设施费用等5.4项目收益分配：项目收益按照投资比例进行分配6.产权登记与过户6.1产权登记：项目建成后，投资方和合作方应共同办理产权登记手续6.2过户手续：项目产权过户手续由投资方和合作方共同办理6.3过户费用：过户费用按照当地政策执行，由过户方承担7.风险承担与责任7.1风险承担：投资方和合作方共同承担项目开发、经营过程中的风险7.2责任划分：投资方和合作方按照投资比例承担相应的责任7.3争议解决：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按约定时间支付投资资金的8.1.2合作方未按约定时间支付投资资金的8.1.3投资方或合作方未按约定履行项目管理职责的8.1.4投资方或合作方未按约定进行项目收益分配的8.1.5投资方或合作方违反保密条款的8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的____%8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失8.2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的责任8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.1.3一方严重违约，经另一方通知后____日内未采取补救措施的9.2终止条件9.2.1合同约定的合作期限届满9.2.2项目开发完成并达到约定的收益目标9.2.3因政策调整、市场变化等原因导致项目无法继续进行的9.3解除与终止程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同9.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜10.合同生效与终止10.1生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2投资资金支付完毕10.1.3项目开发手续齐全10.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效10.3终止日期合同终止日期根据合同解除或终止条件确定11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容11.1.2项目开发过程中的商业秘密11.1.3双方约定应保密的其他信息11.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址投资方送达地址：_____________________合作方送达地址：_____________________12.3送达时间送达时间为发出通知后的____个工作日13.合同附件13.1附件一：房地产项目基本情况13.2附件二：投资合作协议书13.3附件三：其他相关文件14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1友好协商14.1.2仲裁14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或进行项目评估而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括投资方、合作方及其关联方。15.2第三方介入的情形15.2.1项目评估：为保证项目可行性，双方可邀请第三方进行项目评估。15.2.2专业服务：为保证项目质量，双方可邀请第三方提供专业服务，如设计、监理、咨询等。15.2.3项目管理：为保证项目进度，双方可邀请第三方进行项目管理。15.2.4法律服务：为保证合同履行，双方可邀请第三方提供法律服务。15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由投资方和合作方共同决定。15.3.2投资方和合作方应确保第三方具备相应的资质和经验。15.3.3第三方应与投资方和合作方签订服务合同。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照服务合同约定履行职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额由投资方和合作方在服务合同中约定。16.1.2第三方责任限额不应超过合同总金额的____%。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额不足以覆盖损失，投资方和合作方可协商调整。16.2.2调整后的第三方责任限额应书面通知对方。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与投资方的划分17.1.1第三方应按照服务合同约定，向投资方提供服务。17.1.2投资方有权要求第三方履行服务合同约定的义务。17.2第三方与合作方的划分17.2.1第三方应按照服务合同约定，向合作方提供服务。17.2.2合作方有权要求第三方履行服务合同约定的义务。17.3第三方与项目参与方的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，应与其他项目参与方保持良好沟通。17.3.2第三方应尊重其他项目参与方的合法权益。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1第三方介入的变更需经投资方和合作方协商一致。18.1.2变更后的服务合同应书面通知对方。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方违反服务合同约定，投资方和合作方有权解除第三方介入。18.2.2解除第三方介入后，第三方应按照约定履行相关手续。19.第三方介入的保密19.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密条款，对项目信息保密。19.2第三方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：详细描述项目名称、地点、规模、类型、开发进度等信息。说明：附件一作为合同附件，用于补充项目基本信息，以便双方了解项目背景。2.附件二：投资合作协议书要求：明确投资方和合作方的投资比例、合作期限、投资资金、合作方式等内容。说明：附件二作为合同附件，用于明确双方的投资合作细节，确保合作顺利进行。3.附件三：其他相关文件要求：包括土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等。说明：附件三作为合同附件，用于证明项目合法合规，确保项目顺利推进。4.附件四：第三方服务合同要求：详细描述第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：附件四作为合同附件，用于明确第三方在项目中的角色和责任，确保项目质量。5.附件五：项目开发成本明细表要求：详细列出项目开发过程中的各项成本，包括土地费用、建设费用、配套设施费用等。说明：附件五作为合同附件，用于明确项目开发成本，便于双方进行成本控制。6.附件六：项目收益分配明细表要求：详细列出项目收益分配方案，包括投资方和合作方的收益比例。说明：附件六作为合同附件，用于明确项目收益分配方式，确保双方权益。7.附件七：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式，包括违约金比例、计算公式等。说明：附件七作为合同附件，用于明确违约金的计算标准，便于双方在违约情况下进行赔偿。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付投资资金违约方未按约定履行项目管理职责违约方未按约定进行项目收益分配违约方违反保密条款违约方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金为未履行义务部分金额的____%违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失违约方应承担因违约行为导致合同解除或终止的责任3.违约责任示例说明示例一：投资方未按约定时间支付投资资金，应向合作方支付违约金，违约金为未支付投资资金金额的____%。示例二：合作方未按约定履行项目管理职责，导致项目进度延误，应承担相应的违约责任，包括赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例三：违约方违反保密条款，泄露项目信息，应承担相应的法律责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产投资合作合同示范文本2本合同目录一览1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称及住所1.2合同双方法定代表人及联系方式1.3合同双方授权代表及联系方式1.4合同签订日期及地点2.投资项目概述2.1项目名称及地理位置2.2项目类型及用途2.3项目规模及建设周期2.4项目投资估算及资金来源3.投资合作协议3.1投资合作方式及比例3.2投资合作期限及续约条款3.3投资合作收益分配及风险承担3.4投资合作项目的变更及终止3.5投资合作项目的维护与管理4.投资资金管理4.1投资资金拨付及使用4.2投资资金监督及审计4.3投资资金回收及退出机制5.投资项目土地及建筑物5.1土地使用权及建筑物所有权5.2土地及建筑物的权属转移及登记5.3土地及建筑物的权属争议及解决6.投资项目融资及担保6.1融资方案及资金筹措6.2融资担保方式及条件6.3融资担保责任及风险分担7.投资项目税务及费用7.1税收政策及缴纳义务7.2费用承担及支付方式7.3税务争议及解决8.投资项目合同条款8.1合同生效条件及时间8.2合同履行及违约责任8.3合同变更及解除8.4合同争议解决方式9.保密条款9.1保密信息及范围9.2保密义务及责任9.3保密期限及解除条件10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议及修改条款12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2合同通知方式及送达13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点13.2合同履行地点14.其他约定事项14.1合同解除及终止后的债权债务14.2合同解除及终止后的争议解决14.3合同解除及终止后的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人及基本信息1.1合同双方名称及住所（1）甲方名称：________（2）甲方住所：________（3）乙方名称：________（4）乙方住所：________1.2合同双方法定代表人及联系方式（1）甲方法定代表人：________（2）甲方联系方式：________（3）乙方法定代表人：________（4）乙方联系方式：________1.3合同双方授权代表及联系方式（1）甲方授权代表：________（2）甲方授权代表联系方式：________（3）乙方授权代表：________（4）乙方授权代表联系方式：________1.4合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____签订。2.投资项目概述2.1项目名称及地理位置项目名称：________项目地理位置：________2.2项目类型及用途项目类型：________项目用途：________2.3项目规模及建设周期项目规模：________建设周期：____年____月2.4项目投资估算及资金来源项目投资估算：________资金来源：________3.投资合作协议3.1投资合作方式及比例投资合作方式：________投资合作比例：甲方占____%，乙方占____%3.2投资合作期限及续约条款投资合作期限：____年续约条款：________3.3投资合作收益分配及风险承担收益分配：________风险承担：________3.4投资合作项目的变更及终止项目变更：________项目终止：________3.5投资合作项目的维护与管理项目维护：________项目管理：________4.投资资金管理4.1投资资金拨付及使用资金拨付：________资金使用：________4.2投资资金监督及审计监督方式：________审计要求：________4.3投资资金回收及退出机制回收方式：________退出机制：________5.投资项目土地及建筑物5.1土地使用权及建筑物所有权土地使用权：________建筑物所有权：________5.2土地及建筑物的权属转移及登记权属转移：________登记要求：________5.3土地及建筑物的权属争议及解决争议解决：________6.投资项目融资及担保6.1融资方案及资金筹措融资方案：________资金筹措：________6.2融资担保方式及条件担保方式：________担保条件：________6.3融资担保责任及风险分担担保责任：________风险分担：________7.投资项目税务及费用7.1税收政策及缴纳义务税收政策：________缴纳义务：________7.2费用承担及支付方式费用承担：________支付方式：________7.3税务争议及解决争议解决：________8.投资项目合同条款8.1合同生效条件及时间合同生效条件：本合同双方签字盖章后，自双方代表签字之日起生效。合同生效时间：____年____月____日。8.2合同履行及违约责任合同履行：双方应按照本合同约定全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3合同变更及解除合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.4合同争议解决方式争议解决：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息及范围保密信息：包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息、客户信息等。保密范围：包括但不限于合同内容、项目信息、业务数据等。9.2保密义务及责任保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密责任：违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.3保密期限及解除条件保密期限：自合同签订之日起____年。解除条件：保密期限届满或保密信息已公开。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：如前条所述。10.2合同终止条件合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除及终止后的债权债务关系，包括但不限于资产清算、债务清偿等。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）投资合作协议书；（2）项目可行性研究报告；（3）土地使用权证复印件；（4）建筑物所有权证复印件；（5）其他与本合同有关的文件。11.2补充协议及修改条款补充协议及修改条款：任何一方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面补充协议。12.合同生效及通知12.1合同生效条件合同生效条件：如前条所述。12.2合同通知方式及送达通知方式：书面通知。送达：以挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式。13.合同签订及履行地点13.1合同签订地点合同签订地点：____。13.2合同履行地点合同履行地点：项目所在地。14.其他约定事项14.1合同解除及终止后的债权债务合同解除及终止后的债权债务：双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除及终止后的债权债务关系。14.2合同争议解决方式合同争议解决方式：如前条所述。14.3合同解除及终止后的其他约定事项合同解除及终止后的其他约定事项：双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除及终止后的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，因甲方或乙方的需要，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方的范围（1）中介方：提供信息、促成交易、协调谈判等服务的第三方；（2）咨询方：提供专业意见、建议、评估等服务的第三方；（3）担保方：提供担保服务，保证合同履行和债务履行的第三方；（4）监管方：负责监督合同履行，确保合同履行符合法律法规的第三方。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入的程序甲方或乙方需书面通知对方，明确第三方介入的目的、范围、期限及费用等事项。双方应就第三方介入事项达成一致意见，签订书面协议。第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的条件（1）符合法律法规和本合同的规定；（2）不损害本合同双方的合法权益；（3）不影响本合同的履行。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同履行过程中所产生的责任，其责任限额由本合同约定。17.2第三方责任限额的约定（1）第三方责任限额的具体数额；（2）第三方责任限额的计算方式；（3）第三方责任限额的适用范围。17.3第三方责任限额的执行第三方责任限额的执行，按照本合同约定执行。如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分第三方应按照甲方要求，协助甲方履行合同义务，承担相应的责任。甲方对第三方的指示具有最终决定权。18.2第三方与乙方的责权利划分第三方应按照乙方要求，协助乙方履行合同义务，承担相应的责任。乙方对第三方的指示具有最终决定权。18.3第三方与甲乙双方的责权利划分第三方在介入本合同履行过程中，应遵循甲乙双方共同协商一致的原则，维护双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更及解除19.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，应按照本合同约定及第三方介入协议的约定执行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式，应参照本合同约定的争议解决方式。20.2第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议解决程序，应参照本合同约定的争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资合作协议书要求：双方签字盖章，明确投资合作方式、比例、期限等内容。说明：本附件为本合同的核心内容，应详细列明投资合作的具体条款。2.项目可行性研究报告要求：由具备资质的机构出具，包括项目背景、市场分析、经济效益预测等。说明：本附件用于评估项目可行性，为投资决策提供依据。3.土地使用权证复印件要求：加盖土地管理部门公章，证明土地使用权合法性。说明：本附件用于证明项目用地合法性，确保项目顺利实施。4.建筑物所有权证复印件要求：加盖房产管理部门公章，证明建筑物所有权合法性。说明：本附件用于证明项目建筑物所有权合法性，确保项目顺利实施。5.融资方案及资金筹措协议要求：详细列明融资方式、资金来源、利率、还款期限等。说明：本附件用于说明项目融资情况，确保项目资金需求得到满足。6.融资担保协议要求：明确担保方式、担保责任、风险分担等。说明：本附件用于说明项目融资担保情况，降低融资风险。7.税务申报及缴纳证明要求：加盖税务机关公章，证明税务申报及缴纳情况。说明：本附件用于证明项目税务合规性，确保项目顺利运营。8.费用承担及支付凭证要求：加盖相关单位公章，证明费用承担及支付情况。说明：本附件用于证明项目费用承担及支付情况，确保项目顺利实施。9.保密协议要求：双方签字盖章，明确保密信息及范围、保密义务及责任等。说明：本附件用于保护项目及双方商业秘密。10.第三方介入协议要求：双方及第三方签字盖章，明确第三方介入目的、范围、期限及费用等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保项目顺利实施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供资金责任认定：甲方应支付违约金，违约金为未提供资金金额的____%。示例：甲方应于____年____月____日提供资金____元，实际未提供，应支付违约金____元。2.违约行为：乙方未按约定提供项目资料责任认定：乙方应支付违约金，违约金为项目资料未提供部分价值的____%。示例：乙方应于____年____月____日提供项目资料，实际未提供，应支付违约金____元。3.违约行为：第三方未按约定履行担保责任责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方应于____年____月____日履行担保责任，实际未履行，应支付违约金____元。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：任何一方泄露保密信息，应赔偿对方损失____元。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未按约定履行合同义务，应支付违约金____元。全文完。2024版房地产投资合作合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及用途2.4项目投资总额2.5投资回报方式3.投资合作方式3.1合作期限3.2投资比例及分配3.3合作权益及义务4.项目资金投入4.1资金投入方式4.2资金投入时间节点4.3资金投入金额5.项目经营管理5.1项目经营管理主体5.2经营管理责任5.3经营管理费用5.4经营管理成果分配6.项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.项目风险承担7.1风险识别与评估7.2风险承担方式7.3风险应对措施8.项目变更与终止8.1项目变更条件8.2项目变更程序8.3项目终止条件8.4项目终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同未尽事宜12.3合同解释13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人法定代表人：_________法定代表人：_________1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：_________甲方联系方式：_________乙方注册地址：_________乙方联系方式：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条项目基本情况2.1项目名称项目名称：_________2.2项目地点项目地点：_________2.3项目规模及用途项目规模：_________项目用途：_________2.4项目投资总额项目投资总额为人民币_________元整。2.5投资回报方式投资回报方式为：_________第三条投资合作方式3.1合作期限合作期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2投资比例及分配甲方投资比例为：________%乙方投资比例为：________%投资收益分配比例为：________%3.3合作权益及义务甲方权益及义务：1.参与项目投资，按照约定比例出资；2.参与项目经营管理，享有相应的决策权；3.承担项目投资风险。乙方权益及义务：1.参与项目投资，按照约定比例出资；2.参与项目经营管理，享有相应的决策权；3.承担项目投资风险。第四条项目资金投入4.1资金投入方式资金投入方式为：_________4.2资金投入时间节点1.第一年投入：人民币_________元整；2.第二年投入：人民币_________元整；3.第三年投入：人民币_________元整。4.3资金投入金额甲方投入金额：人民币_________元整；乙方投入金额：人民币_________元整。第五条项目经营管理5.1项目经营管理主体项目经营管理主体为：_________5.2经营管理责任甲方负责项目的经营管理，乙方协助甲方进行经营管理。5.3经营管理费用经营管理费用为人民币_________元整，由甲方承担。5.4经营管理成果分配经营管理成果分配比例为：________%第六条项目收益分配6.1收益计算方式收益计算方式为：_________6.2收益分配比例收益分配比例为：________%6.3收益分配时间收益分配时间为每个财年结束后____个工作日内。第七条项目风险承担7.1风险识别与评估双方应共同对项目风险进行识别与评估，并制定相应的风险应对措施。7.2风险承担方式风险承担方式为：_________7.3风险应对措施1.针对市场风险，双方应密切关注市场动态，及时调整投资策略；2.针对政策风险，双方应密切关注政策变化，确保项目合规性；3.针对经营风险，双方应加强经营管理，确保项目盈利能力。第八条项目变更与终止8.1项目变更条件1.项目地点、规模、用途等重大事项发生变更；2.项目投资总额、投资比例、投资回报方式等发生变更。8.2项目变更程序1.双方协商一致后，签订书面变更协议；2.变更协议经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。8.3项目终止条件1.项目完成预定目标，经双方协商一致同意终止；2.项目无法继续进行，经双方协商一致同意终止；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4项目终止程序1.提出终止的一方应书面通知另一方；2.双方协商确定项目终止的具体事宜；3.完成项目清算，包括但不限于债务清偿、资产处置等；4.合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销登记、解除合作等。第九条违约责任9.1违约情形1.一方未按约定出资；2.一方未按约定履行经营管理责任；3.一方未按约定支付收益；4.一方违反保密义务；5.一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金计算标准为：_____%；3.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。9.3违约金计算违约金计算公式：人民币_________元整×违约天数×违约金比例。第十条争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：____仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.项目终止；2.双方协商一致同意解除；3.出现法律、法规规定的合同解除情形。11.3合同解除程序1.提出解除的一方应书面通知另一方；2.双方协商确定合同解除的具体事宜；3.完成合同解除后的善后工作。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：投资协议、合作协议、财务报表等。12.2合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以中文文本为准。第十三条合同签署13.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地点为：_________13.3签署人员甲方签署人员：_________乙方签署人员：_________第十四条合同附件本合同附件如下：1.投资协议；2.合作协议；3.财务报表；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为项目提供专业服务、咨询、担保、融资、保险、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。8.2第三方介入方式1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议；2.第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及责任范围。8.3第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入事宜；2.双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；3.第三方按照协议约定履行职责。第九条第三方责任9.1第三方责任范围第三方应按照协议约定履行职责，其责任范围包括但不限于：1.提供的专业服务、咨询、担保、融资、保险、评估、审计等；2.第三方因自身原因导致的违约行为。9.2第三方责任限额1.第三方责任限额为人民币_________元整；2.若第三方责任造成甲方或乙方损失超过责任限额，超出部分由第三方承担无限责任。9.3第三方责任承担1.第三方责任事件发生时，甲方或乙方应及时通知第三方；2.第三方应在接到通知后____个工作日内进行核实；3.第三方应在核实后____个工作日内承担相应责任。第十条第三方与其他各方的权利义务划分10.1第三方与甲方权利义务1.第三方应按照协议约定向甲方提供服务，甲方应支付相应费用；2.第三方对甲方提供的服务有保密义务；3.第三方因自身原因导致的服务质量问题，甲方有权要求第三方承担相应责任。10.2第三方与乙方权利义务1.第三方应按照协议约定向乙方提供服务，乙方应支付相应费用；2.第三方对乙方提供的服务有保密义务；3.第三方因自身原因导致的服务质量问题，乙方有权要求第三方承担相应责任。10.3第三方与甲乙双方的权利义务1.第三方应遵守本合同约定，维护甲乙双方的合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应责任。第十一条第三方介入的变更与终止11.1第三方介入的变更1.第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致；2.变更后的协议应经双方签字盖章后生效。11.2第三方介入的终止1.第三方介入协议的终止需经甲乙双方协商一致；2.协议终止后，第三方应按照约定完成剩余工作，并退还已支付的费用；3.双方应办理相关手续，包括但不限于解除协议、终止服务关系等。第十二条合同其他条款的补充12.1本合同中涉及第三方介入的条款，应与本合同其他条款相一致；12.2本合同其他条款对本合同中涉及第三方介入的条款有补充规定的，以补充规定为准。第十三条合同解释本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第十四条合同签署本合同关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致，并签订书面协议后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、投资金额、投资方式、投资期限等。说明：投资协议是合同的重要组成部分，用于明确双方的投资关系。2.合作协议详细要求：明确甲乙双方的合作方式、合作期限、合作内容、合作收益分配等。说明：合作协议是合同的核心内容，规定了双方的合作关系和权利义务。3.财务报表详细要求：包括项目财务状况、投资回报、成本费用、利润分配等。4.项目评估报告详细要求：包括项目可行性分析、市场前景预测、风险评估等。说明：项目评估报告用于评估项目的投资价值和风险。5.项目管理协议详细要求：明确项目管理的组织架构、管理职责、管理流程等。说明：项目管理协议是确保项目顺利实施的重要文件。6.保密协议详细要求：明确双方对项目信息的保密义务和违约责任。说明：保密协议是保护项目商业秘密的重要手段。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行过程中可能出现的争议的重要依据。8.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：合同变更协议是合同执行过程中可能出现的变更情况的处理文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算标准为：人民币_________元整×违约天数×违约金比例。示例：若甲方未按约定在规定时间内出资，应向乙方支付违约金。2.未按约定履行经营管理责任责任认定：违约方应承担相应的经营管理责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定履行经营管理责任，导致项目亏损，应承担相应的赔偿责任。3.未按约定支付收益责任认定：违约方应向守约方支付收益，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定支付收益，应向乙方支付收益及违约金。4.违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方违反保密义务，泄露项目商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若任何一方违反合同约定的其他义务，如延迟履行、质量不符合要求等，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产投资合作合同示范文本4本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间及地点1.2合同生效条件及时间1.3合同文本及附件2.双方基本信息2.1投资方信息2.2合作方信息2.3双方联系方式3.投资标的概述3.1投资标的概述3.2投资标的地理位置3.3投资标的权属情况4.投资标的转让及交付4.1投资标的转让方式4.2投资标的交付时间及方式4.3投资标的交付手续5.投资资金及支付方式5.1投资资金总额5.2投资资金支付方式5.3投资资金支付时间6.投资收益及分配6.1投资收益计算方式6.2投资收益分配比例6.3投资收益分配时间7.合作事项及权利义务7.1合作事项概述7.2双方权利义务7.3合作事项变更及解除8.违约责任及争议解决8.1违约责任概述8.2违约责任承担方式8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效前的准备工作10.1投资标的权属调查10.2投资资金筹集10.3合同签订前的其他准备工作11.合同履行及监督11.1合同履行要求11.2双方监督权利11.3合同履行过程中的变更12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除及终止后的债权债务处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同份数及保管14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日在北京市签署。1.2合同订立地点：北京市朝阳区大厦会议室。1.3合同生效条件：双方代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。1.4合同生效时间：2024年4月1日。1.5合同文本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.6合同附件：包括但不限于投资标的权属证明、投资资金支付凭证等。2.双方基本信息2.1投资方信息：投资方名称：北京投资管理有限公司法定代表人：注册资本：人民币1000万元注册地址：北京市朝阳区路号联系电话：010888888882.2合作方信息：合作方名称：北京房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：人民币5000万元注册地址：北京市海淀区路号联系电话：010777777772.3双方联系方式：投资方联系人：合作方联系人：赵六联系电话：010999999993.投资标的概述3.1投资标的概述：投资标的为位于北京市朝阳区的一块土地使用权及地上建筑物。3.2投资标的地理位置：投资标的位于北京市朝阳区路号，地理位置优越，交通便利。3.3投资标的权属情况：投资标的土地使用权证号为，地上建筑物所有权证号为。4.投资标的转让及交付4.1投资标的转让方式：投资方将其持有的投资标的全部权益转让给合作方。4.2投资标的交付时间及方式：投资标的于2024年5月1日前完成转让手续，并交付合作方使用。4.3投资标的交付手续：投资方应协助合作方办理投资标的权属变更手续，确保合作方在交付后拥有完整的权益。5.投资资金及支付方式5.1投资资金总额：投资资金总额为人民币1亿元。5.2投资资金支付方式：投资资金分三期支付，首期支付人民币3000万元，剩余7000万元在交付投资标的后支付。5.3投资资金支付时间：首期支付时间为2024年4月10日，后续支付时间根据投资标的交付进度确定。6.投资收益及分配6.1投资收益计算方式：投资收益以投资标的的实际收益为基础，扣除相关费用及成本后计算。6.2投资收益分配比例：投资方与合作方按80%与20%的比例分配投资收益。6.3投资收益分配时间：投资收益每年分配一次，具体分配时间为每年的1月1日。7.合作事项及权利义务7.1合作事项概述：双方合作事项包括投资标的的转让、投资资金的支付、投资收益的分配等。7.2双方权利义务：投资方有权要求合作方按照合同约定支付投资资金，并享受投资收益。合作方有权要求投资方按照合同约定完成投资标的的转让，并承担相应的责任。7.3合作事项变更及解除：双方可协商一致变更或解除本合同，但需书面通知对方，并取得对方的书面同意。8.违约责任及争议解决8.1违约责任概述：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约责任承担方式：违约金按合同未履行部分金额的5%计算，最高不超过合同总额的10%。对于给对方造成的直接损失，违约方应全额赔偿。8.3争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理未履行完毕的义务和权利。10.合同生效前的准备工作10.1投资标的权属调查：投资方应在合同签订前对投资标的的权属进行调查，确保权属清晰、无争议。10.2投资资金筹集：投资方应在合同签订前筹集足额的投资资金，确保按合同约定支付。10.3合同签订前的其他准备工作：双方应完成必要的审批、备案手续，确保合同的有效性。11.合同履行及监督11.1合同履行要求：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。11.2双方监督权利：双方有权对对方的履行情况进行监督，确保合同约定得到执行。11.3合同履行过程中的变更：合同履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改合同内容。12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理未履行完毕的义务和权利。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债权债务处理等。12.3合同解除及终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍然有效，应按照合同约定和法律规定处理。13.合同附件13.1合同附件清单：（1）投资标的权属证明；（2）投资资金支付凭证；（3）双方签订的保密协议；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，双方均应妥善保管。14.3合同解释及适用法律：本合同及其附件的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务、进行资产评估、审计或其他与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方职责：第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行资产评估、审计；（3）协助甲乙双方进行合同履行；（4）履行其他甲乙双方委托的职责。15.4第三方权利：第三方有权根据合作协议或委托书的规定，获得相应的报酬和费用。15.5第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方之间的关系，以合作协议或委托书为准。第三方不得侵犯甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效；（2）甲方应监督第三方按照合同约定履行职责；（3）甲方有权对第三方的工作成果进行审核。16.2乙方额外条款：（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；（2）乙方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）乙方有权对第三方的工作成果提出异议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方因违约行为或其他原因给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过合同总额的10%。17.3第三方责任限额的承担：第三方责任限额的承担，以合作协议或委托书为准。如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。18.第三方责任免除18.1第三方责任免除条件：如第三方因不可抗力、甲乙双方原因或其他非自身原因导致违约，其责任可予以免除。18.2第三方责任免除程序：第三方责任免除需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。19.第三方变更及替换19.1第三方变更条件：如第三方因自身原因或甲乙双方需要，经甲乙双方一致同意，可更换第三方。19.2第三方变更程序：第三方变更需签订新的合作协议或委托书，并通知甲乙双方。20.第三方退出20.1第三方退出条件：如第三方完成约定的职责或因其他原因需要退出，经甲乙双方一致同意，可退出本合同。20.2第三方退出程序：第三方退出需签订退出协议，并通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资标的权属证明详细要求：提供投资标的的土地使用权证、地上建筑物所有权证等官方文件，证明其权属清晰，无争议。说明：该证明文件需由相关政府部门出具，并加盖公章。2.投资资金支付凭证详细要求：提供投资资金支付的银行转账凭证、支票等，证明投资资金已按合同约定支付。说明：支付凭证需注明支付金额、支付日期、收款人信息等。3.双方签订的保密协议详细要求：双方签订的保密协议，约定合同内容及履行过程中的保密事项。说明：保密协议需明确保密范围、保密期限、违约责任等内容。4.资产评估报告详