2024版回迁房买卖合同税务筹划指南下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁房买卖合同税务筹划指南本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合同主体及权利义务2.1出卖人及买受人信息2.2出卖人权利与义务2.3买受人权利与义务3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构3.2房屋权属证明3.3房屋规划用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2支付方式及期限4.3付款方式变更5.税务筹划方案5.1税务筹划原则5.2税务筹划方法5.3税务筹划实施6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续6.2房屋登记手续6.3登记费用及承担7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算与支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式及送达10.3合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2税务筹划方案文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024版回迁房买卖双方之间的税务筹划指南。2.合同主体及权利义务2.1出卖人及买受人信息出卖人：（姓名或名称）、身份证号码/营业执照号码、联系方式；买受人：（姓名或名称）、身份证号码/营业执照号码、联系方式。2.2出卖人权利与义务（1）出卖人享有房屋的完全所有权，有权将房屋出售给买受人；（2）出卖人应向买受人提供房屋权属证明文件；（3）出卖人应保证房屋不存在任何权利瑕疵，确保买受人取得房屋的合法产权；（4）出卖人应按照合同约定履行税务筹划义务。2.3买受人权利与义务（1）买受人有权要求出卖人提供房屋权属证明文件；（2）买受人有权要求出卖人按照合同约定履行税务筹划义务；（3）买受人应按照合同约定支付购房款；（4）买受人应配合出卖人办理房屋产权转移及登记手续。3.房屋基本情况3.1房屋位置、面积、结构房屋位于：（具体地址），房屋面积为：（面积单位：平方米），房屋结构为：（结构类型）。3.2房屋权属证明出卖人应向买受人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋规划用途房屋规划用途为：（规划用途）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定房屋交易价格为：（金额单位：元）。4.2支付方式及期限（1）首付款：（金额单位：元），在合同签订后：（具体日期）内支付；（2）尾款：（金额单位：元），在房屋产权转移及登记手续办理完毕后：（具体日期）内支付。4.3付款方式变更如买受人需要变更付款方式，应提前：（具体天数）个工作日书面通知出卖人，并经双方协商一致。5.税务筹划方案5.1税务筹划原则税务筹划应遵循合法性、合规性、有效性原则。5.2税务筹划方法（1）根据房屋交易情况，提供合理的税务筹划方案；（2）协助买受人办理税务筹划相关手续；（3）确保税务筹划方案的实施符合国家税收政策。5.3税务筹划实施税务筹划方案的实施由出卖人负责，买受人应积极配合。6.房屋产权转移及登记6.1产权转移手续出卖人应协助买受人办理房屋产权转移手续。6.2房屋登记手续买受人应按照国家相关规定办理房屋登记手续。6.3登记费用及承担房屋登记费用由买受人承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择：（仲裁机构名称）作为仲裁机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在：（具体天数）日内给予答复；（3）如对方未在规定期限内答复，解除合同生效。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定退还已收款项；（2）双方应妥善处理合同解除后的财产、权利和义务。10.其他约定事项10.1不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。10.2通知方式及送达（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达方式包括邮寄、传真、电子邮件等；（3）通知送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、税务筹划方案文件、付款凭证等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定退还已收款项，并妥善处理合同终止后的财产、权利和义务。12.合同变更12.1合同变更条件（1）合同履行过程中，因客观情况发生变化，需要变更合同内容；（2）双方协商一致，同意变更合同。12.2合同变更程序（1）提出变更请求的一方应书面通知对方；（2）收到通知的一方应在：（具体天数）日内给予答复；（3）经双方协商一致，签订变更协议。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2税务筹划方案文件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、税务筹划机构、律师事务所、公证机构等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方服务提供者。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经甲乙双方书面同意；（2）第三方介入应有助于合同的履行或履行效率的提高；（3）第三方介入应符合法律法规及政策要求。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；（2）第三方在提供服务的范围内，对因其服务造成的损失承担相应的责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权按照约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方协助其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度以及合同约定确定。17.2责任限额的承担（1）第三方责任限额由第三方自行承担；（2）如第三方责任造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照责任比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内；（2）第三方对合同履行的其他方面不承担责任。18.2权利划分（1）第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（2）第三方有权要求甲乙双方在合同约定的范围内行使权利。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，对甲乙双方提供的信息进行审查。19.3第三方介入协议经审查合格后，甲乙双方与第三方签订介入协议。19.4第三方介入实施第三方按照介入协议的约定，开始提供服务。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成服务任务；（3）甲乙双方或第三方提出终止介入申请。20.2终止程序（1）提出终止介入申请的一方应书面通知其他方；（2）收到通知的一方应在：（具体天数）日内给予答复；（3）如对方未在规定期限内答复，终止介入生效。21.第三方介入的保密21.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2保密范围保密范围包括但不限于甲乙双方的个人信息、商业秘密、合同内容等。21.3违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.税务筹划方案文件要求：提供税务筹划方案的具体内容，包括筹划方法、预期效果、实施步骤等。说明：确保税务筹划方案的合法性和有效性。3.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明付款行为的真实性。4.合同变更协议要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同变更协议。说明：明确合同变更的内容和生效日期。5.争议解决文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：证明争议已得到妥善解决。6.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的具体内容、责任和权利。7.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害证明、政府文件等。说明：证明不可抗力事件的发生。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋交接清单、维修保养记录等。说明：确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定提供房屋权属证明文件。买受人未按约定支付购房款。第三方未按约定提供专业、准确的服务。任何一方未按约定履行合同约定的义务。2.责任认定标准违约行为发生，经确认属实。违约行为对合同履行造成实际影响。违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例出卖人未按约定提供房屋权属证明文件，导致买受人无法办理房屋登记手续，出卖人应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。买受人未按约定支付购房款，导致合同无法履行，买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等。第三方未按约定提供专业、准确的服务，导致合同无法履行或履行效果不佳，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。全文完。2024版回迁房买卖合同税务筹划指南1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产面积3.4房产用途4.买卖双方的权利与义务4.1出售方的权利与义务4.2买受方的权利与义务5.买卖合同标的5.1房产所有权5.2房产使用权5.3房产附属设施6.买卖合同价格及支付方式6.1买卖合同价格6.2付款方式6.3付款时间7.税务筹划方案7.1税务筹划目的7.2税务筹划方案7.3税务筹划实施8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约金计算方式9.3违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产所有权证明文件11.2附件二：房产买卖合同11.3附件三：税务筹划方案12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2付款退回13.3税务处理14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“房产”指甲方拥有所有权的位于_______的房产，包括房屋主体、土地使用权及附属设施。（2）“税务筹划”指在符合国家法律法规和政策的前提下，通过合理的财务安排，降低买卖双方在房产交易过程中所应缴纳的税费。2.合同双方信息2.1出售方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2买受方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________3.房产基本信息3.1房产名称：________________________3.2房产地址：________________________3.3房产面积：________________________平方米3.4房产用途：________________________4.买卖双方的权利与义务4.1出售方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.2买受方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续。5.买卖合同标的5.1房产所有权本合同标的房产所有权自合同签订之日起归乙方所有。5.2房产使用权乙方自合同签订之日起享有本合同标的房产的使用权。5.3房产附属设施本合同标的房产所包含的附属设施，如家具、电器等，一并转让给乙方。6.买卖合同价格及支付方式6.1买卖合同价格本合同标的房产价格为人民币_______元。6.2付款方式（1）首付：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元；（2）尾款：自甲方交付房产之日起_______个工作日内支付人民币_______元。6.3付款时间（1）首付：合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：自甲方交付房产之日起_______个工作日内支付。7.税务筹划方案7.1税务筹划目的本合同旨在通过合法的税务筹划方案，降低买卖双方在房产交易过程中所应缴纳的税费。7.2税务筹划方案7.3税务筹划实施（1）甲方应确保税务筹划措施的合法性和有效性。（2）乙方应积极配合甲方实施税务筹划方案。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金计算方式（1）若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。（2）若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。9.3违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用因解决合同争议而产生的费用，由败诉方承担。11.合同附件11.1附件一：房产所有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2附件二：房产买卖合同本合同正本一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.3附件三：税务筹划方案包括但不限于税务筹划的具体措施、预期效果等。12.合同变更与解除12.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同解除条件同第八条合同解除条件。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方。13.2付款退回（1）若合同解除前，乙方已支付首付，甲方应将首付全额退回。（2）若合同解除前，乙方已支付尾款，甲方应将尾款扣除违约金后退还。13.3税务处理合同解除后的税务处理，双方应按照国家相关法律法规和政策执行。14.其他约定事项14.1合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、税务筹划机构等。15.2第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。（2）第三方有权根据其专业判断，提出合理化建议，但最终决策权仍归甲乙双方所有。15.4第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不得直接与甲方或乙方之外的第三方进行交易。（2）第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意，需要第三方介入合同履行。（2）第三方具备完成相关职责的能力和资质。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（2）第三方介入后，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或无法履行的，应承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行出现瑕疵或无法履行的，不承担赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或无法履行的，其责任限额为本合同标的金额的_______%。（2）第三方在本合同履行过程中，因不可抗力导致合同履行出现瑕疵或无法履行的，不承担赔偿责任。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更（1）甲乙双方可协商一致，变更第三方介入的相关条款。（2）变更后的条款应书面通知第三方，并经第三方确认。18.2第三方介入的解除（1）甲乙双方可协商一致，解除第三方介入协议。（2）解除协议后，第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方完成合同解除后的相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第十条的争议解决方式处理。19.2争议解决机构第三方介入产生的争议，争议解决机构为合同签订地人民法院。20.其他20.1本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.2本合同对第三方介入的约定，不构成第三方与甲乙双方之间的直接法律关系。第三方与甲乙双方之间的权利义务，由第三方与甲乙双方签订的书面协议另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产所有权的有效文件。说明：该文件需为原件或经公证的复印件，且文件内容真实、完整。2.附件二：房产买卖合同要求：本合同正本一份，甲乙双方各执一份。说明：合同应加盖双方公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。3.附件三：税务筹划方案要求：提供详细的税务筹划方案，包括但不限于筹划目的、措施、预期效果等。说明：方案应具有可操作性和合法性，并经专业人士审核。4.附件四：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方介入的条件、职责、权利义务、责任限额等。说明：协议应加盖第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字。5.附件五：变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：变更协议应加盖双方公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。6.附件六：解除协议要求：解除协议应详细列明解除原因、生效时间等，并由甲乙双方签字盖章。说明：解除协议应加盖双方公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。7.附件七：争议解决文件要求：争议解决文件应包括争议双方的意见、协商记录、诉讼材料等。说明：文件应加盖双方公章或合同专用章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产乙方未按时支付购房款第三方未按约定提供专业服务双方未按约定履行合同变更或解除义务2.违约责任认定标准：甲方未按时交付房产：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金。乙方未按时支付购房款：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元违约金。第三方未按约定提供专业服务：第三方应根据其责任限额承担违约责任。双方未按约定履行合同变更或解除义务：违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同标的金额的_______%。示例二：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为合同标的金额的_______%。示例三：若第三方未按约定提供专业服务，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任，赔偿损失金额不超过其责任限额。全文完。2024版回迁房买卖合同税务筹划指南2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.税务筹划相关条款6.1税务筹划原则6.2税务筹划方法6.3税务筹划责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产所有权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2付款退还13.3税务筹划相关事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就回迁房买卖事宜，经平等协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，规范回迁房买卖行为，确保双方合法权益。1.3合同双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。2.房产基本信息2.1房产地址[具体地址]2.2房产面积[建筑面积]2.3房产产权[产权证号]，该房产为甲方所有，无产权纠纷。2.4房产用途该房产为住宅用途，已取得相关规划许可证。3.买卖双方基本信息3.1买方信息[买方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。3.2卖方信息[卖方全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的房产买卖价格为人民币____元整。4.2付款方式买方应在本合同签订后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。4.3付款时间具体付款时间以甲方通知为准。5.房产交付与验收5.1房产交付时间甲方应在本合同约定的房产交付时间内，将房产交付给乙方。5.2房产验收标准乙方应在交付后____个工作日内对房产进行验收，如有不符合约定的情形，应及时通知甲方。5.3验收程序验收程序如下：（1）乙方应按约定时间到现场进行验收；（2）验收过程中，如发现质量问题，乙方应拍照记录并通知甲方；（3）甲方应在接到通知后____个工作日内修复或更换；（4）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。6.税务筹划相关条款6.1税务筹划原则双方应遵循合法、合规、合理、有效的原则进行税务筹划。6.2税务筹划方法双方可共同探讨并选择合适的税务筹划方法，如减免税、税收筹划等。6.3税务筹划责任税务筹划的具体实施由双方共同负责，如因税务筹划不当导致的相关税费，由责任方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产所有权证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后____个工作日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同续签12.1合同续签条件如双方有意继续履行本合同，应在合同到期前____个工作日内协商续签事宜。12.2合同续签程序续签程序参照本合同签订程序进行。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，乙方应将房产返还给甲方。13.2付款退还（1）如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）如因乙方违约导致合同解除，乙方已支付的购房款不予退还。13.3税务筹划相关事宜合同解除后，双方应按照税务筹划相关条款处理税务事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，为协助双方完成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.3第三方个人包括但不限于经纪人、律师、会计师等专业人士。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高交易效率，保障双方的合法权益。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供交易咨询服务；（2）协助进行房产评估；（3）协助办理房产过户手续；（4）提供法律、财务等专业意见。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过其在本合同中所收取的费用；（2）如第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额按上述第（1）款的规定执行。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供交易咨询服务时，甲方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方在协助办理房产过户手续时，甲方应按照合同约定支付相关费用；4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供交易咨询服务时，乙方应按照合同约定支付服务费用；（2）第三方在协助办理房产过户手续时，乙方应按照合同约定支付相关费用；4.3第三方与双方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，其责任仅限于赔偿直接损失，不承担间接损失；（3）第三方在协助双方履行合同过程中，如因甲方或乙方的行为导致合同无法履行，第三方不承担责任。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。5.2第三方介入的协议第三方介入时，甲方和乙