2024版养老型房地产抵押按揭购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老型房地产抵押按揭购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2购房人信息1.3抵押权人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.贷款及还款情况3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5首付金额及支付方式4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押物登记4.3抵押权登记费用5.合同签订与生效5.1合同签订日期5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.贷款发放与使用6.1贷款发放时间6.2贷款发放条件6.3贷款使用规定7.违约责任7.1购房人违约责任7.2抵押权人违约责任7.3房地产权利人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1房地产权属证明10.2贷款合同10.3抵押合同11.其他约定11.1隐私保护11.2信息披露11.3合同修改与补充12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件清单13.1房地产权属证明13.2贷款合同13.3抵押合同14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2购房人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3抵押权人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________2.房地产基本情况2.1房地产名称：________2.2房地产位置：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5房地产权属证明：________3.贷款及还款情况3.1贷款金额：________元3.2贷款利率：________%3.3贷款期限：________年3.4还款方式：________3.5首付金额及支付方式：________元，支付方式：________4.抵押权设定4.1抵押权范围：________4.2抵押物登记：________4.3抵押权登记费用：________元5.合同签订与生效5.1合同签订日期：________年________月________日5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效5.3合同生效日期：________年________月________日6.贷款发放与使用6.1贷款发放时间：________年________月________日6.2贷款发放条件：购房人须提供相关证明材料6.3贷款使用规定：仅限用于购买本合同约定的房地产7.违约责任7.1购房人违约责任7.1.1未按时偿还贷款，按逾期贷款处理，支付罚息7.1.2未按时支付首付，按违约金处理，支付违约金7.2抵押权人违约责任7.2.1未按时发放贷款，按违约金处理，支付违约金7.2.2未按时解除抵押权，按违约金处理，支付违约金7.3房地产权利人违约责任7.3.1未按时办理权属变更登记，按违约金处理，支付违约金7.3.2房地产权利受限，影响抵押权实现，按违约金处理，支付违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，达成解除合同协议8.1.2购房人无法履行合同约定的还款义务8.1.3房地产权利人无法履行合同约定的权利8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1贷款全部还清8.2.2抵押权消灭8.2.3房地产权利变更，不再适用本合同8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方书面通知对方8.3.2办理合同解除或终止的相关手续8.3.3清算合同项下的债权债务9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2法院9.3争议解决期限9.3.1自争议发生之日起______日内解决9.3.2逾期未解决的，可向争议解决机构申请解决10.合同附件10.1房地产权属证明：________10.2贷款合同：________10.3抵押合同：________11.其他约定11.1隐私保护：双方应遵守国家有关个人隐私保护的法律法规，对合同涉及的个人隐私信息予以保密。11.2信息披露：双方应及时、准确地向对方披露与本合同有关的信息。11.3合同修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。12.合同签署12.1合同签署日期：________年________月________日12.2合同签署地点：________12.3合同签署人12.3.1房地产权利人（签字）：________12.3.2购房人（签字）：________12.3.3抵押权人（签字）：________13.合同附件清单13.1房地产权属证明：________13.2贷款合同：________13.3抵押合同：________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式______份，双方各执______份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、法律咨询、审计服务、交易撮合等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在必要时邀请第三方介入，并有权选择合适的第三方。16.2第三方的选择需经甲乙双方协商一致，并书面确认。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。17.2第三方应为其提供的服务承担相应的责任，但责任范围应限于其提供服务过程中产生的直接后果。17.3第三方在提供服务的范围内，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额为人民币______万元。18.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前______个工作日通知对方。19.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成相关服务。19.3第三方完成服务后，应向甲乙双方提交服务报告，并保留相关服务记录。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。20.2第三方介入的费用应包含在合同总价款中，或在合同中单独列明。21.第三方介入的争议解决21.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，可按照本合同第9条的规定解决争议。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系是独立的，不受甲乙双方合同关系的影响。22.2第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的内容，不涉及甲乙双方之间的权利义务。22.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，干涉甲乙双方的正常业务活动。23.第三方介入的合同变更23.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署补充协议。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同解除24.1若第三方介入违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。24.2解除合同后，第三方应承担相应的法律责任。25.第三方介入的合同终止25.1若第三方介入服务已完成，且无争议，甲乙双方可终止合同。25.2终止合同后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的合法文件。说明：证明房地产权利人享有房地产的完全权利，以及购房人购买房地产的合法性。2.贷款合同要求：提供与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是购房人获得贷款的依据，也是抵押权人发放贷款的依据。3.抵押合同要求：提供与抵押权人签订的抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权人的权利义务等条款。说明：抵押合同是抵押权人实现抵押权的依据，也是购房人履行还款义务的保障。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，明确房地产的市场价值。说明：评估报告用于确定贷款金额和抵押物的价值。5.房地产买卖合同要求：提供购房人与房地产权利人签订的房地产买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：房地产买卖合同是购房人购买房地产的依据。6.个人信用报告要求：提供购房人的个人信用报告，反映购房人的信用状况。说明：个人信用报告用于评估购房人的信用风险。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：其他相关文件用于证明购房人的身份、婚姻状况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为未按时支付首付责任认定：支付违约金，违约金按未支付首付金额的______%计算。示例：首付金额为10万元，未按时支付，需支付违约金1万元。未按时偿还贷款责任认定：支付逾期贷款利息，逾期贷款利息按每日______%计算。示例：逾期贷款金额为5万元，逾期1个月，需支付逾期利息______元。2.抵押权人违约行为未按时发放贷款责任认定：支付违约金，违约金按未发放贷款金额的______%计算。示例：未发放贷款金额为50万元，需支付违约金______元。未按时解除抵押权责任认定：支付违约金，违约金按抵押物价值的______%计算。示例：抵押物价值为100万元，需支付违约金______元。3.房地产权利人违约行为未按时办理权属变更登记责任认定：支付违约金，违约金按房地产价值的______%计算。示例：房地产价值为200万元，需支付违约金______元。房地产权利受限，影响抵押权实现责任认定：赔偿因权利受限造成的损失。示例：因房地产权利受限，导致抵押权无法实现，赔偿损失______元。全文完。2024版养老型房地产抵押按揭购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3购房人基本信息2.房地产抵押信息2.1抵押房地产的基本情况2.2抵押房地产的权属证明2.3抵押房地产的评估价值3.按揭购房信息3.1购房人按揭贷款的基本情况3.2按揭贷款的利率和期限3.3按揭贷款的还款方式4.抵押贷款合同4.1抵押贷款的基本情况4.2抵押贷款的利率和期限4.3抵押贷款的还款方式5.抵押物处置5.1抵押物处置的条件5.2抵押物处置的程序5.3抵押物处置的收益分配6.违约责任6.1抵押人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3购房人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.其他约定事项10.1保险约定10.2担保约定10.3其他约定事项11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续12.3合同备案费用13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除通知第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：___________抵押人法定代表人：___________抵押人身份证号码：___________抵押人住所地：___________抵押人联系电话：___________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：___________抵押权人法定代表人：___________抵押权人身份证号码：___________抵押权人住所地：___________抵押权人联系电话：___________1.3购房人基本信息购房人名称：___________购房人法定代表人：___________购房人身份证号码：___________购房人住所地：___________购房人联系电话：___________第二条房地产抵押信息2.1抵押房地产的基本情况房地产坐落地址：___________房地产产权证号：___________房地产面积：___________平方米房地产用途：___________2.2抵押房地产的权属证明抵押房地产权属证明文件：___________2.3抵押房地产的评估价值抵押房地产评估价值：___________元第三条按揭购房信息3.1购房人按揭贷款的基本情况购房人贷款金额：___________元购房人贷款期限：___________年购房人贷款利率：___________%3.2按揭贷款的利率和期限按揭贷款利率：___________%按揭贷款期限：___________年3.3按揭贷款的还款方式按揭贷款还款方式：___________（如等额本息、等额本金等）第四条抵押贷款合同4.1抵押贷款的基本情况抵押贷款金额：___________元抵押贷款期限：___________年抵押贷款利率：___________%4.2抵押贷款的利率和期限抵押贷款利率：___________%抵押贷款期限：___________年4.3抵押贷款的还款方式抵押贷款还款方式：___________（如等额本息、等额本金等）第五条抵押物处置5.1抵押物处置的条件抵押物处置条件：___________5.2抵押物处置的程序抵押物处置程序：___________5.3抵押物处置的收益分配抵押物处置收益分配：___________第六条违约责任6.1抵押人违约责任抵押人违约责任：___________6.2抵押权人违约责任抵押权人违约责任：___________6.3购房人违约责任购房人违约责任：___________第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：___________（如协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构争议解决机构：___________7.3争议解决费用争议解决费用：___________第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止条件包括：按揭贷款全部还清、抵押物处置完毕、合同约定的终止条件实现等。8.3合同解除条件合同解除条件包括：双方协商一致、一方违约导致合同无法履行、不可抗力等。第九条合同附件9.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房地产产权证复印件2.抵押物评估报告3.按揭贷款合同4.其他相关文件9.2合同附件内容合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。第十条其他约定事项10.1保险约定抵押房地产需购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.2担保约定抵押人可提供担保，包括但不限于保证人担保、抵押物担保等。10.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商确定，并签订补充协议。第十一条合同签署11.1合同签署时间本合同签署时间为___________年___________月___________日。11.2合同签署地点本合同签署地点为___________。11.3合同签署人抵押人代表：___________抵押权人代表：___________购房人代表：___________第十二条合同备案12.1合同备案机构本合同需向___________机构备案。12.2合同备案手续合同备案手续包括但不限于：提交合同原件、填写备案表格、缴纳备案费用等。12.3合同备案费用合同备案费用为___________元。第十三条合同变更13.1合同变更条件合同变更条件包括：双方协商一致、法律法规变更、不可抗力等。13.2合同变更程序合同变更程序包括：提出变更申请、协商确定变更内容、签订变更协议等。13.3合同变更通知合同变更通知应于变更内容实施前___________日内送达对方。第十四条合同解除14.1合同解除条件合同解除条件包括：双方协商一致、一方违约导致合同无法履行、不可抗力等。14.2合同解除程序合同解除程序包括：提出解除申请、协商确定解除内容、签订解除协议等。14.3合同解除通知合同解除通知应于解除内容实施前___________日内送达对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入范围1.房地产交易过程中的中介服务；2.房地产价值的评估；3.按揭贷款的担保；4.合同的起草、审核及法律咨询；5.财务审计及税务咨询；6.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务合同中明确。3.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第四条第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：1.第三方在提供专业服务时，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，未按照合同约定或行业标准执行，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方权利：1.获得甲乙双方提供的必要信息；2.根据合同约定，收取相应的服务费用；3.在其职责范围内，独立行使职权。5.2第三方义务：1.严格按照合同约定和行业标准提供服务；2.对甲乙双方的信息保密；3.在履行职责过程中，确保甲乙双方权益不受侵害。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不应参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方在提供中介服务时，应遵守法律法规，不得违反甲乙双方的约定。6.3第三方在提供担保服务时，应确保担保物的真实性和合法性，不得提供虚假担保。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；7.3第三方介入过程中，甲乙双方应密切关注第三方履行职责的情况，确保合同目的的实现。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、审计费等；8.2第三方费用的支付方式、时间及金额由甲乙双方在合同中约定。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括：1.合同约定的终止条件实现；2.第三方完成服务任务；3.甲乙双方协商一致；4.法定终止条件出现。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供有效的房地产产权证复印件，证明房地产权利人身份和房产所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押房地产的评估价值。3.按揭贷款合同要求：明确购房人按揭贷款的金额、利率、期限、还款方式等。4.抵押贷款合同要求：明确抵押贷款的金额、利率、期限、还款方式等。5.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称，并注明附件的详细要求和说明。6.保险单要求：提供有效的保险单，证明抵押房地产已购买相应的保险。7.担保合同要求：明确担保人的担保责任，包括担保范围、期限、金额等。8.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行评估。9.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对购房人或抵押人的财务状况进行审计。10.税务咨询报告要求：由税务师事务所出具，提供相关的税务咨询意见。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：违约行为：未按时偿还抵押贷款。责任认定：抵押人应承担逾期还款的违约责任，支付违约金。示例：抵押人未能在约定的还款日偿还贷款，应支付每日万分之五的违约金。2.抵押权人违约行为：违约行为：未按时履行合同约定的抵押物处置义务。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未在约定的期限内处置抵押物，应赔偿抵押人因此遭受的利息损失。3.购房人违约行为：违约行为：未按时支付购房款或按揭贷款。责任认定：购房人应承担逾期付款的违约责任，支付违约金。示例：购房人未在约定的期限内支付购房款，应支付每日万分之五的违约金。4.第三方违约行为：违约行为：未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按期完成评估工作，导致甲乙双方权益受损，应赔偿相应的损失。5.不可抗力导致违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担违约责任，可根据不可抗力影响程度协商调整合同履行期限或解除合同。示例：因自然灾害导致合同无法履行，甲乙双方协商一致可调整合同履行期限。全文完。2024版养老型房地产抵押按揭购房合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4房地产基本信息2.抵押权设定2.1抵押权设定依据2.2抵押物描述2.3抵押物价值评估2.4抵押权登记3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款担保4.养老型房地产抵押按揭购房合同条款4.1买受人权益4.2买受人义务4.3买受人违约责任4.4出卖人权益4.5出卖人义务4.6出卖人违约责任5.保险条款5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用5.5保险理赔6.税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行条件8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：YD202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人1.3.1买受人：1.3.2出卖人：1.3.3抵押权人：1.4房地产基本信息1.4.1房地产地址：市区路号1.4.2房地产产权证号：00011.4.3房地产面积：100平方米1.4.4房地产用途：住宅2.抵押权设定2.1抵押权设定依据：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规2.2抵押物描述：位于市区路号的房产，产权证号为00012.3抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币200万元2.4抵押权登记：抵押权人已向不动产登记机构办理抵押权登记手续3.按揭贷款3.1贷款金额：人民币150万元3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：年利率4.5%3.4还款方式：等额本息还款法3.5贷款担保：房地产抵押担保4.养老型房地产抵押按揭购房合同条款4.1买受人权益4.1.1享有房地产的占有、使用、收益和处分权4.1.2享有按揭贷款的权利4.2买受人义务4.2.1按时足额支付按揭贷款本息4.2.2保管好房地产，确保其安全4.2.3按约定履行合同义务4.3买受人违约责任4.3.1未按时足额支付按揭贷款本息的，应支付违约金4.3.2损坏房地产的，应承担赔偿责任4.4出卖人权益4.4.1享有房地产的出售权4.4.2享有按揭贷款的权利4.5出卖人义务4.5.1按时交付房地产4.5.2保管好房地产，确保其安全4.5.3按约定履行合同义务4.6出卖人违约责任4.6.1未按时交付房地产的，应支付违约金4.6.2损坏房地产的，应承担赔偿责任5.保险条款5.1保险种类：房屋保险、责任保险5.2保险金额：人民币200万元5.3保险期限：与贷款期限一致5.4保险费用：由买受人承担5.5保险理赔：按保险合同约定执行6.税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等6.2税费计算：按国家相关法律法规规定计算6.3税费缴纳：由买受人承担7.合同履行7.1履行期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止7.2履行地点：市区路号7.3履行方式：按揭贷款分期还款，房地产抵押权人按约定行使抵押权7.4履行条件：买受人按约定支付按揭贷款本息，出卖人按约定交付房地产8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同主体变更：经双方协商一致，可以变更合同主体8.1.2合同内容变更：因国家政策调整、市场变化等原因，经双方协商一致，可以变更合同内容8.2解除条件8.2.1买受人违约：买受人严重违约，出卖人或抵押权人有权解除合同8.2.2出卖人违约：出卖人严重违约，买受人有权解除合同8.2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同8.3变更程序8.3.1变更双方应签订书面变更协议8.3.2变更协议应经双方签字盖章后生效8.4解除程序8.4.1解除合同应书面通知对方8.4.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受人未按时支付按揭贷款本息9.1.2出卖人未按时交付房地产9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算9.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿金额应包括直接损失和间接损失9.3.2赔偿金额由违约方承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构10.2.2仲裁机构应具备合法资质10.3争议解决程序10.3.1争议双方应按照约定程序提交争议材料10.3.2争议解决机构应在规定期限内作出裁决11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同符合法律法规要求11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清11.2.2合同约定的终止条件成就11.3合同终止程序11.3.1双方签订终止协议11.3.2终止协议经双方签字盖章后生效12.其他约定12.1通知与送达12.1.1通知应以书面形式进行12.1.2送达方式包括邮寄、专人递送等12.2合同附件12.2.1房地产产权证复印件12.2.2贷款合同复印件12.2.3保险合同复印件12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署人13.2.1买受人：13.2.2出卖人：13.2.3抵押权人：13.3签署地点：市区路号14.合同附件14.1房地产产权证复印件14.2贷款合同复印件14.3保险合同复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。15.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。15.4第三方义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方职责、权利和义务达成一致。16.2第三方责任16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法