分期付款房屋买卖合同的还款计划

分期付款房屋买卖合同的还款计划合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋买卖价格2.3房屋交付时间第三章分期付款方式及还款计划3.1分期付款方式3.2还款计划制定3.3还款期限3.4还款金额及还款日第四章还款账户及支付方式4.1还款账户信息4.2支付方式第五章利息及费用5.1利息计算方式5.2相关费用承担第六章违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序第十章双方陈述与保证10.1买方陈述与保证10.2卖方陈述与保证第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章其他约定12.1房屋交付及验收12.2房屋产权过户12.3房屋保修第十三章附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3分期付款协议第十四章附则14.1合同解释权14.2合同修订14.3合同的签署日期和地点合同编号分期付款房屋买卖合同第一章总则1.1合同主体1.1.1买方全称：__________1.1.2卖方全称：__________1.2合同标的1.2.1房屋坐落：__________1.2.2房屋面积：__________1.2.3房屋用途：__________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：__________1.3.2签订时间：__________第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：__________2.1.2房屋建筑结构：__________2.1.3房屋建成年份：__________2.2房屋买卖价格2.2.1总金额：__________2.2.2定金：__________2.2.3首付款：__________2.3房屋交付时间2.3.1交付日期：__________2.3.2交付条件：__________第三章分期付款方式及还款计划3.1分期付款方式3.1.1分期付款期数：__________3.1.2每期还款金额：__________3.2还款计划制定3.2.1还款计划表：附录一3.3还款期限3.3.1最长还款期限：__________3.3.2每期还款期限：__________3.4还款金额及还款日3.4.1还款金额：__________3.4.2还款日：__________第四章还款账户及支付方式4.1还款账户信息4.1.1买方还款账户：__________4.1.2卖方收款账户：__________4.2支付方式4.2.1支付方式一：__________4.2.2支付方式二：__________第五章利息及费用5.1利息计算方式5.1.1利息计算基准：__________5.1.2利息计算方法：__________5.2相关费用承担5.2.1买方承担费用：__________5.2.2卖方承担费用：__________第六章违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方逾期付款违约金计算方式：__________6.1.2买方其他违约行为：__________6.2卖方违约责任6.2.1卖方逾期交房违约金计算方式：__________6.2.2卖方其他违约行为：__________第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：__________7.1.2调解解决：__________7.1.3诉讼解决：__________7.2诉讼管辖法院7.2.1管辖法院：__________第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：__________8.1.2合同变更的程序：__________8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：__________8.2.2合同解除的程序：__________第九章合同的转让9.1合同转让条件9.1.1合同转让的条件：__________9.1.2合同转让的程序：__________9.2转让程序9.2.1转让通知：__________9.2.2转让确认：__________第十章双方陈述与保证10.1买方陈述与保证10.1.1买方陈述：__________10.1.2买方保证：__________10.2卖方陈述与保证10.2.1卖方陈述：__________10.2.2卖方保证：__________第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：__________11.1.2合同生效的程序：__________11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：__________11.2.2合同终止的程序：__________11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件：__________11.3.2合同解除的程序：__________第十二章其他约定12.1房屋交付及验收12.1.1房屋交付条件：__________12.1.2房屋验收程序：__________12.2房屋产权过户12.2.1产权过户的要求：__________12.2.2产权过户的程序：__________12.3房屋保修12.3.1保修范围：__________12.3.2保修期限：__________第十三章附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3分期付款协议13.4其他相关文件：__________第十四章附则14.1合同解释权14.1.1合同解释权的归属：__________14.1.2解释权的行使：__________14.2合同修订14.2.1合同修订的条件：__________14.2.2合同修订的程序：__________14.3合同的签署日期和地点14.3.1签署日期：__________14.3.2签署地点：__________（合同双方签字盖章区域）买方签字：__________卖方签字：__________见证人签字：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋维修责任甲方应在合同生效后，按照约定交付符合买卖合同约定的房屋。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修范围包括但不限于：主体结构、墙面、地面、天花板、门窗等。2.甲方主导的附加条款二：房屋交付时间延误如甲方因特殊情况无法按照合同约定的时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并支付逾期交付违约金。逾期交付违约金的计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金比例（‰）×房屋买卖总价。3.甲方主导的附加条款三：房屋产权过户甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致房屋产权过户发生纠纷，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：买方付款责任乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，乙方应支付逾期付款违约金。逾期付款违约金的计算方式为：逾期付款的天数×每日违约金比例（‰）×应付购房款。2.乙方主导的附加条款二：房屋交付验收乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分购房款。3.乙方主导的附加条款三：房屋产权过户费用如在房屋产权过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用第三方中介在本次房屋买卖交易中，提供居间服务。中介服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。2.第三方中介的附加条款二：中介责任第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.第三方中介的附加条款三：中介费用支付时间中介服务费用应在房屋过户手续完成后支付。如甲方和乙方未能完成房屋过户，中介服务费用按比例退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.分期付款协议4.房屋维修记录5.房屋交付验收报告6.产权过户证明7.居间服务协议8.相关费用支付凭证9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能保证房屋质量3.甲方未能按时办理产权过户4.乙方逾期支付购房款5.乙方未能按照约定接收房屋6.乙方未能按时支付中介服务费用7.第三方中介提供虚假信息8.第三方中介未能履行居间服务职责三、法律名词及解释：1.分期付款：买方按照约定的期限和金额，分批次向卖方支付购房款。2.逾期交付：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋。3.逾期付款：乙方未能在合同约定的时间内支付购房款。4.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移给乙方。6.居间服务：第三方中介在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房屋解决办法：协商延期交付，或按照违约金比例赔偿乙方损失。2.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：协商延期支付，或按照违约金比例赔偿甲方损失。3.问题：房屋质量问题解决办法：甲方负责维修或退还部分购房款。4.问题：产权过户纠纷解决办法：协商解决，或依法向法院提起诉讼。5.问题：中介提供虚假信息解决办法：协商退还中介服务费用，或依法向中介追责。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过中介