商铺租赁合同终止协议书样本模板

商铺租赁合同终止协议书样本模板合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章租赁合同的基本情况2.1租赁合同的签订日期和编号2.2租赁合同的终止日期2.3租赁合同的解除原因第三章租赁财产的返还3.1租赁财产的返还时间3.2租赁财产的返还条件3.3租赁财产的返还方式第四章租赁费用的结算4.1租赁费用的结算时间4.2租赁费用的结算方式4.3租赁费用的结算责任第五章违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的具体承担5.3违约金的计算和支付方式第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的成本和费用第七章附则7.1本协议的附件7.2本协议的修改和补充7.3本协议的解除和终止第八章租赁合同的解除8.1解除租赁合同的条件8.2解除租赁合同的程序8.3解除租赁合同的效力第九章租赁财产的维护和保养9.1租赁财产的维护和保养责任9.2租赁财产的维修和保养费用9.3租赁财产的维护和保养记录第十章租赁合同的变更10.1变更租赁合同的条件10.2变更租赁合同的程序10.3变更租赁合同的效力第十一章租赁合同的终止11.1终止租赁合同的条件11.2终止租赁合同的程序11.3终止租赁合同的效力第十二章租赁合同的解除和终止后的处理12.1解除和终止后的租赁财产处理12.2解除和终止后的租赁费用处理12.3解除和终止后的违约责任处理第十三章其他约定13.1租赁合同的保密条款13.2租赁合同的知识产权保护13.3租赁合同的法律法规遵守第十四章合同的签署14.1协议各方的签字盖章14.2协议的生效日期14.3协议的副本和复印件效力合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章租赁合同的基本情况2.1租赁合同的签订日期和编号2.2租赁合同的终止日期2.3租赁合同的解除原因第三章租赁财产的返还3.1租赁财产的返还时间3.2租赁财产的返还条件3.3租赁财产的返还方式第四章租赁费用的结算4.1租赁费用的结算时间4.2租赁费用的结算方式4.3租赁费用的结算责任第五章违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的具体承担5.3违约金的计算和支付方式第六章争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的成本和费用第七章附则7.1本协议的附件7.2本协议的修改和补充7.3本协议的解除和终止第八章租赁合同的解除8.1解除租赁合同的条件8.2解除租赁合同的程序8.3解除租赁合同的效力第九章租赁财产的维护和保养9.1租赁财产的维护和保养责任9.2租赁财产的维修和保养费用9.3租赁财产的维护和保养记录第十章租赁合同的变更10.1变更租赁合同的条件10.2变更租赁合同的程序10.3变更租赁合同的效力第十一章租赁合同的终止11.1终止租赁合同的条件11.2终止租赁合同的程序11.3终止租赁合同的效力第十二章租赁合同的解除和终止后的处理12.1解除和终止后的租赁财产处理12.2解除和终止后的租赁费用处理12.3解除和终止后的违约责任处理第十三章其他约定13.1租赁合同的保密条款13.2租赁合同的知识产权保护13.3租赁合同的法律法规遵守第十四章合同的签署14.1协议各方的签字盖章14.2协议的生效日期14.3协议的副本和复印件效力[签字栏]甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________[此处用于双方签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前终止租赁合同的条款1.1甲方有权在租赁期间内提前终止本租赁合同，但应提前三个月通知乙方。1.2甲方提前终止合同的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：提前终止日租赁费用的三倍。1.3甲方提前终止合同的，应按照本合同约定将租赁财产返还乙方。附加条款二：租金调整条款2.1若租赁期间内市场租金发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整租金。2.2租金调整的，甲方应提前一个月通知乙方，并提供相关市场租金变化的证明材料。2.3乙方对甲方提出的租金调整有异议的，双方可协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：租赁用途限制条款3.1乙方应按照合同约定使用租赁财产，不得擅自改变用途。3.2乙方不得将租赁财产转租给第三方，如违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在使用租赁财产时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。附加条款四：维修和保养责任条款4.1乙方应负责租赁财产的日常维修和保养，确保租赁财产的安全和正常使用。4.2租赁财产出现故障或损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。4.3乙方未按照约定进行维修和保养，导致租赁财产损失的，乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：中介服务费用条款5.1甲方和乙方同意，本合同的签订中介服务费用由甲方承担。5.2中介服务费用包括但不限于中介机构的咨询费、代理费等。5.3甲方应在合同签订后七个工作日内支付中介服务费用，否则乙方有权拒绝履行本合同。附加条款六：中介责任条款6.1中介应按照甲乙双方的指示，提供真实、准确的信息，并协助双方完成合同签订。6.2中介应对甲乙双方的商业秘密保密，如有泄露，中介应承担相应责任。6.3中介未按照约定履行职责的，甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁财产清单2.租赁合同的签订证明文件3.租赁财产的维修和保养记录4.市场租金变化证明材料5.中介服务费用支付凭证6.商业秘密保密协议7.第三方中介的合同协议二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同但未提前通知乙方2.甲方未支付违约金3.乙方未按约定使用租赁财产4.乙方擅自将租赁财产转租给第三方5.乙方未按约定进行维修和保养6.中介未提供真实、准确的信息7.中介未保密甲乙双方的商业秘密8.中介未按约定履行职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。3.市场租金：指同类型租赁财产在同等条件下的租金水平。4.维修和保养：指对租赁财产进行必要的维护和保养，以保证其安全、正常使用。5.中介：指在租赁合同签订过程中提供咨询、介绍服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同但未提前通知乙方解决办法：按照合同约定支付违约金，并按照合同约定将租赁财产返还乙方。2.问题：乙方擅自将租赁财产转租给第三方解决办法：甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁财产出现故障或损坏解决办