工商银行个人购房贷款合同

工商银行个人购房贷款合同合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2贷款用途1.3贷款种类1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式1.8担保方式1.9合同解除1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效1.13合同变更1.14合同终止第二章贷款申请2.1借款人条件2.2借款人义务2.3贷款申请材料2.4贷款审批2.5贷款发放第三章贷款使用3.1贷款用途限制3.2贷款支付方式3.3贷款支付对象3.4贷款用途变更3.5贷款续借第四章贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款义务4.4逾期还款4.5欠款追偿第五章担保措施5.1担保人条件5.2担保方式5.3担保物价值评估5.4担保物登记5.5担保期限5.6担保解除第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的责任处理第七章违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任认定及处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更程序9.4合同终止条件9.5合同终止后的处理第十章贷款风险与管理10.1贷款风险识别与评估10.2贷款风险控制措施10.3贷款后管理第十一章信息披露与保密11.1信息披露义务11.2保密义务第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三章附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修订13.4合同解除13.5合同终止第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2仲裁机构14.3诉讼管辖合同编号_________第一章总则1.1合同当事人1.1.1贷款人：工商银行1.1.2借款人：具体姓名1.2贷款用途1.2.1购房1.3贷款种类1.3.1个人购房贷款1.4贷款金额1.4.1总贷款金额：具体金额1.5贷款期限1.5.1贷款期限：具体年数1.6贷款利率1.6.1贷款年利率：具体利率1.7还款方式1.7.1等额本息还款方式1.8担保方式1.8.1抵押担保1.9合同解除1.9.1合同解除条件：具体条件1.10违约责任1.10.1借款人违约责任：具体责任1.11争议解决1.11.1争议解决方式：具体方式1.12合同生效1.12.1合同生效条件：具体条件1.13合同变更1.13.1合同变更条件：具体条件1.14合同终止1.14.1合同终止条件：具体条件第二章贷款申请2.1借款人条件2.1.1具备完全民事行为能力2.1.2提供有效身份证明2.1.3有稳定收入来源2.1.4无重大不良信用记录2.2借款人义务2.2.1提交完整贷款申请材料2.2.2配合贷款人进行贷款调查2.3贷款申请材料2.3.1身份证明2.3.2收入证明2.3.3购房合同2.3.4其他贷款人要求提供的材料2.4贷款审批2.4.1贷款人应在规定时间内完成审批2.4.2贷款审批结果通知借款人2.5贷款发放2.5.1贷款发放条件：具体条件2.5.2贷款发放程序：具体程序第三章贷款使用3.1贷款用途限制3.1.1贷款只能用于购房3.2贷款支付方式3.2.1贷款直接支付至开发商账户3.3贷款支付对象3.3.1贷款支付对象为购房合同中的开发商3.4贷款用途变更3.4.1贷款用途变更条件：具体条件3.4.2贷款用途变更程序：具体程序3.5贷款续借3.5.1贷款续借条件：具体条件3.5.2贷款续借程序：具体程序第四章贷款还款4.1还款计划4.1.1贷款人制定还款计划4.1.2借款人按照还款计划进行还款4.2还款方式4.2.1等额本息还款方式4.2.2等额本金还款方式4.3还款义务4.3.1借款人按时还款4.3.2借款人履行合同约定的其他还款义务4.4逾期还款4.4.1逾期还款的处理方式：具体方式4.4.2逾期还款的利息计算：具体计算方式4.5欠款追偿4.5.1贷款人采取追偿措施的条件：具体条件4.5.2贷款人采取追偿措施的方式：具体方式第五章担保措施5.1担保人条件5.1.1担保人为具有完全民事行为能力的自然人5.1.2担保人有足够的还款能力5.2担保方式5.2.1抵押担保5.2.2保证担保5.3担保物价值评估5.3.1贷款人委托专业机构进行担保物价值评估5.3.2担保物价值评估报告作为合同附件5.4担保物登记5.4.1贷款人办理担保物登记手续5.4.2担保物登记证明作为合同附件5.5担保期限5.5.1担保期限与贷款期限相同5.6担保解除5.6.1担保解除条件：具体条件5.6.2担保解除程序：具体第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，争议解决方式为：具体方式（如仲裁或诉讼）8.2仲裁机构8.2.1如选择仲裁，仲裁机构为：具体仲裁机构8.3诉讼管辖8.3.1如选择诉讼，诉讼管辖法院为：具体法院第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为：具体生效日期9.3合同变更程序9.3.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.4合同终止条件9.4.1合同终止条件为：具体终止条件9.5合同终止后的处理9.5.1合同终止后，借款人应按照贷款人要求办理贷款清偿手续。第十章贷款风险与管理10.1贷款风险识别与评估10.1.1贷款人应定期对贷款风险进行识别与评估。10.2贷款风险控制措施10.2.1贷款人应采取措施控制贷款风险，如定期审查借款人信用状况。10.3贷款后管理10.3.1贷款人应对贷款使用情况进行监督，确保贷款用于购房。第十一章信息披露与保密11.1信息披露义务11.1.1借款人与贷款人应履行信息披露义务，如实提供相关信息。11.2保密义务11.2.1借款人与贷款人对合同内容负有保密义务，未经对方同意不得泄露。第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.1.1合同转让需经双方协商一致，并书面确认。12.2合同转让程序12.2.1合同转让程序为：具体程序第十三章附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修订13.4合同解除13.5合同终止第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决。14.1.2如果协商不成，争议解决方式为：具体方式（如仲裁或诉讼）14.2仲裁机构14.2.1如选择仲裁，仲裁机构为：具体仲裁机构14.3诉讼管辖14.3.1如选择诉讼，诉讼管辖法院为：具体法院借款人（签字）：贷款人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应在合同约定的时间内提供真实、完整的个人信息和财务状况，以便乙方进行贷款审批。1.2甲方权利甲方有权在合同约定的贷款用途范围内使用贷款资金，但需遵守相关法律法规和贷款合同的约定。1.3甲方违约责任甲方如违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方发放贷款，并确保贷款资金的安全性和合规性。2.2乙方权利乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查，确保贷款用于约定的购房用途。2.3乙方违约责任乙方如违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于延迟放款、未按约定提供贷款服务等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款申请、审批和发放等相关手续，并确保合同的履行。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方中介违约责任第三方中介如违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于未按时完成服务、未按约定履行合同等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.身份证明2.收入证明3.购房合同4.担保物价值评估报告5.担保物登记证明6.贷款审批材料7.贷款发放材料8.贷款还款计划9.合同附件10.合同修订记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供真实、完整的个人信息和财务状况未按约定用途使用贷款资金逾期还款未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为延迟放款未按约定提供贷款服务未按约定时间和方式向甲方发放贷款未确保贷款资金的安全性和合规性3.第三方中介违约行为未按时完成服务未按约定履行合同未提供必要的协助和配合未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.个人购房贷款：指个人为购买自用住房而向银行申请的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，由一部分本金和一部分利息组成。3.抵押担保：指借款人或第三方向贷款人提供的不动产或其他财产作为担保。4.逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款时间还款。5.违约责任：指合同各方未履行合同义务时应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假信息解决办法：立即终止合同，要求甲方支付违约金，并追究其法律责任。2.问题：乙方延迟放款解决办法：按照合同约定向乙方索赔，并按照合同约定时间发放贷款。解决办