2024版房产分家及土地权益分割实施协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产分家及土地权益分割实施协议书本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1签订双方姓名或名称1.2签订双方身份证号或营业执照号1.3签订双方住所地或营业场所2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.土地权益基本信息3.1土地地址3.2土地证号3.3土地面积3.4土地用途3.5土地产权状况4.房产及土地权益分割方式4.1房产分割方式4.2土地权益分割方式4.3分割比例5.房产及土地权益分割时间5.1房产分割时间5.2土地权益分割时间6.房产及土地权益分割费用6.1房产分割费用6.2土地权益分割费用6.3费用支付方式7.房产及土地权益分割后的权属登记7.1房产权属登记7.2土地权益权属登记7.3登记费用及办理手续8.房产及土地权益分割后的物业管理8.1物业管理责任8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.房产及土地权益分割后的债务承担9.1债务清偿责任9.2债务承担方式9.3债务清偿期限10.房产及土地权益分割后的税费承担10.1税费承担责任10.2税费承担方式10.3税费支付期限11.房产及土地权益分割后的纠纷解决11.1纠纷解决方式11.2纠纷解决期限11.3纠纷解决费用12.合同生效条件12.1合同生效时间12.2合同生效条件12.3合同生效手续13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.2签订双方身份证号或营业执照号：甲方身份证号为05678，乙方营业执照号为056。1.3签订双方住所地或营业场所：甲方住所地为省市区路号，乙方营业场所为省市区路号。2.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号。2.2房产产权证号：房证字第56号。2.3房产面积：房屋建筑面积为100平方米。2.4房产用途：住宅。2.5房产产权状况：甲方拥有该房产的完全产权。3.土地权益基本信息3.1土地地址：省市区路号。3.2土地证号：地证字第56号。3.3土地面积：土地面积为200平方米。3.4土地用途：住宅用地。3.5土地产权状况：甲方拥有该土地的完全产权。4.房产及土地权益分割方式4.1房产分割方式：甲方同意将房产分割为两部分，甲方拥有其中一部分，乙方拥有另一部分。4.2土地权益分割方式：甲方同意将土地权益分割为两部分，甲方拥有其中一部分，乙方拥有另一部分。4.3分割比例：房产分割比例为1:1，土地权益分割比例为1:1。5.房产及土地权益分割时间5.1房产分割时间：本合同签订之日起30日内完成房产分割。5.2土地权益分割时间：本合同签订之日起30日内完成土地权益分割。6.房产及土地权益分割费用6.1房产分割费用：房产分割费用由双方各自承担，甲方承担甲方部分，乙方承担乙方部分。6.2土地权益分割费用：土地权益分割费用由双方各自承担，甲方承担甲方部分，乙方承担乙方部分。6.3费用支付方式：分割费用以银行转账方式支付，支付账户为双方约定账户。7.房产及土地权益分割后的权属登记7.1房产权属登记：分割后的房产，甲方负责办理甲方部分的房产权属登记手续，乙方负责办理乙方部分的房产权属登记手续。7.2土地权益权属登记：分割后的土地权益，甲方负责办理甲方部分的土地权益权属登记手续，乙方负责办理乙方部分的土地权益权属登记手续。7.3登记费用及办理手续：分割后的房产及土地权益权属登记费用由双方各自承担，办理手续按相关法律法规执行。8.房产及土地权益分割后的物业管理8.1物业管理责任：分割后的房产及土地权益，各自部分的物业管理责任由相应的产权人承担。8.2物业管理费用：物业管理费用按各自部分的实际使用面积分摊，费用支付方式为每月预付。8.3物业管理服务内容：物业管理服务内容参照当地物业管理相关规定执行，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施维修等。9.房产及土地权益分割后的债务承担9.1债务清偿责任：分割后的房产及土地权益，各自部分的债务由相应的产权人承担。9.2债务承担方式：债务承担方式为各自部分的债务由产权人独立承担，不得相互追偿。9.3债务清偿期限：债务清偿期限为债务发生之日起两年内，具体期限可根据债务性质和双方协商确定。10.房产及土地权益分割后的税费承担10.1税费承担责任：分割后的房产及土地权益，各自部分的税费由相应的产权人承担。10.2税费承担方式：税费承担方式为各自部分的税费由产权人独立承担，不得相互追偿。10.3税费支付期限：税费支付期限按相关税法规定执行，具体期限由产权人自行负责。11.房产及土地权益分割后的纠纷解决11.1纠纷解决方式：如分割过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。11.2纠纷解决期限：协商解决期限为自纠纷发生之日起30日内。11.3纠纷解决费用：纠纷解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效条件12.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并经公证机关公证后生效。12.3合同生效手续：合同生效手续由双方负责办理，包括但不限于签字、盖章、公证等。13.合同解除条件1.一方违反合同约定，严重损害另一方权益；2.一方无法履行合同义务，经另一方同意；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余的房产及土地权益分割事宜。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.3合同终止：本合同履行完毕或根据本合同约定的解除条件解除后，合同终止。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产分割协议、土地权益分割协议等，与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估房产及土地权益价值、办理权属登记手续、提供法律咨询等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙双方协商一致引入，并签订相应的合作协议。16.2引入程序：引入第三方介入的程序包括但不限于：1.双方共同确定第三方介入的具体事项；2.双方与第三方协商并签订合作协议；3.双方将第三方合作协议作为本合同的附件。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责，包括但不限于：1.提供专业意见和咨询服务；2.完成评估、登记等具体工作；3.保障甲乙双方的合法权益。1.收取合理的服务费用；2.依法获取甲乙双方提供的必要信息；3.在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权拒绝提供相关服务。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并不得超过第三方实际收取的服务费用。18.3责任限额的履行：第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应按照责任限额向受损方支付赔偿。19.第三方介入与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方支付服务费用。2.第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方支付服务费用。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同服务提供者，应公平、公正地履行职责。19.2划分后的责任承担：第三方介入后，甲乙双方仍应承担各自在合同中的责任，第三方责任仅限于其职责范围内。20.第三方介入的合同终止1.第三方无法履行合作协议和本合同规定的职责；2.第三方存在重大过错，损害甲乙双方的合法权益；3.第三方违反法律法规，被相关部门责令停止服务。20.2终止程序：终止第三方介入的程序包括但不限于：1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方协助甲乙双方完成剩余工作；3.双方根据实际情况处理第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议要求：详细列明房产分割的具体方案，包括分割比例、分割后的房产归属、各自产权份额等。说明：本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.土地权益分割协议要求：详细列明土地权益分割的具体方案，包括分割比例、分割后的土地权益归属、各自权益份额等。说明：本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付方式、责任范围等。说明：本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.房产及土地权益权属登记材料要求：包括房产及土地权益权属登记申请书、身份证复印件、产权证复印件等。说明：本材料用于办理房产及土地权益权属登记手续。5.物业管理协议要求：详细列明物业管理服务内容、费用支付方式、物业管理责任等。说明：本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。6.债务清偿协议要求：详细列明债务清偿的具体方案、清偿期限、支付方式等。说明：本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。7.税费支付凭证要求：包括房产及土地权益相关税费支付凭证。说明：本凭证作为税费支付的有效证明。8.纠纷解决协议要求：详细列明纠纷解决的具体方式、期限、费用等。说明：本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定时间完成房产及土地权益分割责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定分割总价值的1%。示例：若合同约定分割时间为本合同签订之日起30日内，甲乙双方未能在约定时间内完成分割，则违约方需向守约方支付违约金。2.第三方未按合作协议和本合同规定履行职责责任认定：第三方应向受损方支付赔偿，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方在评估房产价值时存在重大失误，导致甲乙双方权益受损，则第三方需按照责任限额向受损方支付赔偿。3.甲乙双方未按合同约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。示例：若甲方未按合同约定支付房产分割费用，则甲方需向乙方支付违约金。4.甲乙双方未按合同约定履行债务清偿义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方未按合同约定清偿债务，则乙方需承担相应的法律责任。全文完。2024版房产分家及土地权益分割实施协议书1本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的法律依据2.房产与土地权益概述2.1房产基本情况2.2土地权益基本情况3.房产与土地权益分割原则3.1公平分割原则3.2优先购买权原则4.房产与土地权益分割方式4.1房产分割方式4.2土地权益分割方式5.房产与土地权益分割的具体方案5.1房产分割方案5.2土地权益分割方案6.房产与土地权益分割的实施步骤6.1房产分割实施步骤6.2土地权益分割实施步骤7.房产与土地权益分割的费用承担7.1房产分割费用7.2土地权益分割费用8.房产与土地权益分割的税费承担8.1房产分割税费8.2土地权益分割税费9.房产与土地权益分割的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.房产与土地权益分割的生效条件10.1生效条件10.2生效时间11.房产与土地权益分割的解除条件11.1解除条件11.2解除程序12.房产与土地权益分割的违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任的具体条款13.房产与土地权益分割的保密条款13.1保密范围13.2保密期限14.合同的其他约定事项14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止14.4合同的争议解决14.5合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年3月15日在北京市朝阳区某大厦会议室订立。1.2合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规订立。2.房产与土地权益概述2.1房产基本情况：甲方所拥有的房产位于北京市海淀区路号，房产证号为，建筑面积为150平方米，土地使用权为住宅用地。2.2土地权益基本情况：甲方所拥有的土地使用权面积为800平方米，土地使用年限为70年，起止时间为2004年6月1日至2074年5月31日。3.房产与土地权益分割原则3.1公平分割原则：各方应本着公平、公正、公开的原则，合理分割房产与土地权益。3.2优先购买权原则：在分割房产与土地权益时，其他各方在同等条件下享有优先购买权。4.房产与土地权益分割方式4.1房产分割方式：房产采用实物分割方式，甲方应保证分割后各部分的独立使用权。4.2土地权益分割方式：土地权益采用等额分割方式，甲方应保证分割后各方的土地使用权面积相等。5.房产与土地权益分割的具体方案5.1房产分割方案：甲方应将房产分为两个独立单元，单元一面积为75平方米，单元二面积为75平方米。5.2土地权益分割方案：甲方应将土地使用权分为两个等额部分，每部分面积为400平方米。6.房产与土地权益分割的实施步骤6.1房产分割实施步骤：a.甲方负责办理房产分割手续，包括但不限于产权登记、房屋所有权变更等。b.乙方、丙方、丁方在收到甲方通知后10日内，对分割方案提出书面意见。c.甲方根据各方意见调整分割方案，并提交至相关部门审核。d.经审核通过后，甲方办理房产分割登记手续。6.2土地权益分割实施步骤：a.甲方负责办理土地使用权分割手续，包括但不限于土地权属登记、土地分割合同签订等。b.乙方、丙方、丁方在收到甲方通知后10日内，对分割方案提出书面意见。c.甲方根据各方意见调整分割方案，并提交至相关部门审核。d.经审核通过后，甲方办理土地使用权分割登记手续。7.房产与土地权益分割的费用承担7.1房产分割费用：甲方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、评估费、律师费等。7.2土地权益分割费用：甲方承担土地使用权分割过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、评估费、律师费等。8.房产与土地权益分割的税费承担8.1房产分割税费：房产分割产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由分割后的各方按照各自取得的房产价值比例承担。8.2土地权益分割税费：土地权益分割产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由分割后的各方按照各自取得的土地权益价值比例承担。9.房产与土地权益分割的争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：若协商不成，争议提交至北京市朝阳区人民法院进行审理。10.房产与土地权益分割的生效条件10.1生效条件：本合同经各方签署并经房产与土地管理部门审核批准后生效。10.2生效时间：本合同自双方签署之日起生效。11.房产与土地权益分割的解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.任何一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.经各方协商一致决定解除。11.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知其他各方，并说明解除原因。解除通知送达后，合同自通知之日起解除。12.房产与土地权益分割的违约责任12.1违约责任概述：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任的具体条款：a.若甲方未按时办理分割手续，每逾期一日，应向其他各方支付人民币1000元的违约金。b.若任何一方未按时履行支付义务，应向守约方支付人民币1000元的违约金。c.若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。13.房产与土地权益分割的保密条款13.1保密范围：本合同内容及其履行情况，包括但不限于分割方案、费用、争议等，均为保密信息。13.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。14.合同的其他约定事项14.1合同的生效与终止：本合同自各方签署之日起生效，直至房产与土地权益分割完毕或合同约定的其他终止条件成就。14.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应采用书面形式，经各方签署后生效。14.3合同的解除与终止：本合同的解除与终止，应按照本合同约定的解除条件及程序进行。14.4合同的争议解决：本合同的争议解决方式，应遵循本合同第九条的规定。14.5合同的附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供评估、咨询、代理、见证等服务，协助各方完成房产与土地权益分割的相关工作。16.第三方介入的程序16.1第三方选定：甲乙双方应根据各自的实际情况和需求，共同选定合适的第三方，并签署相关服务协议。16.2第三方介入时间：第三方介入时间应在合同签订后，房产与土地权益分割实施前。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：a.依照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b.提供专业的服务，确保分割工作的顺利进行；c.对分割过程中的保密信息负有保密义务。17.2第三方权利：a.获取履行职责所需的必要资料和权限；b.对分割过程中出现的问题提出建议和解决方案；c.根据合同约定，获得相应的服务费用。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方：a.甲方应向第三方提供必要的资料和权限，确保第三方能够顺利履行职责；b.甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；c.甲方应按约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方：a.乙方应向第三方提供必要的资料和权限，确保第三方能够顺利履行职责；b.乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作；c.乙方应按约定支付第三方服务费用。18.3第三方与其他各方：a.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；b.第三方应遵守合同约定，不得泄露任何一方的商业秘密；c.第三方在履行职责过程中，若造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致损失，其责任限额不超过本合同标的金额的5%。a.因不可抗力导致损失；b.因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致损失；c.因甲方或乙方违反合同约定导致损失。20.第三方介入的合同变更与终止20.1合同变更：若第三方介入过程中，因客观原因需要变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，签署书面变更协议。a.分割工作完成，合同目的实现；b.合同约定的终止条件成就；c.甲乙双方或第三方提出终止请求，并经各方协商一致。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：若协商不成，争议提交至北京市朝阳区人民法院进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割方案书：详细列出房产分割的具体方案，包括分割后的房产面积、位置、权属等信息。2.土地权益分割方案书：详细列出土地权益分割的具体方案，包括分割后的土地面积、位置、权属等信息。3.房产分割实施步骤明细表：详细列出房产分割的具体实施步骤和时间节点。4.土地权益分割实施步骤明细表：详细列出土地权益分割的具体实施步骤和时间节点。5.第三方服务协议：详细列明第三方提供服务的类型、职责、权利、义务及费用等。6.税费计算明细表：详细列出房产与土地权益分割过程中产生的各项税费计算方法和金额。7.争议解决机制说明：详细说明争议解决的流程、机构、方式等。8.违约责任认定标准：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。9.保密协议：详细列明各方对合同内容和分割过程中保密信息的保密义务。10.合同变更与终止协议：详细说明合同变更和终止的条件、程序及后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产分割手续。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向其他各方支付人民币1000元的违约金。示例说明：若甲方应在2024年4月15日前办理房产分割手续，但实际于4月20日办理，则甲方需支付人民币5000元违约金。2.违约行为：乙方未按时办理土地权益分割手续。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向其他各方支付人民币1000元的违约金。示例说明：若乙方应在2024年4月15日前办理土地权益分割手续，但实际于4月20日办理，则乙方需支付人民币5000元违约金。3.违约行为：任何一方未按时履行支付义务。责任认定标准：未按时支付义务方每逾期一日，应向守约方支付人民币1000元的违约金。示例说明：若甲方应在2024年4月15日前支付某笔费用，但实际于4月20日支付，则甲方需支付人民币5000元违约金。4.违约行为：一方提供的信息不准确、不完整。责任认定标准：提供不准确、不完整信息方应对因此造成的损失承担全部责任。示例说明：若乙方提供的信息导致第三方评估结果不准确，导致甲方损失人民币10万元，则乙方需赔偿甲方人民币10万元。5.违约行为：一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露保密信息方应对因此造成的损失承担全部责任。示例说明：若甲方泄露了分割过程中的保密信息，导致乙方损失人民币5万元，则甲方需赔偿乙方人民币5万元。全文完。2024版房产分家及土地权益分割实施协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效日期1.4合同适用法律1.5合同语言2.房产及土地权益概述2.1房产基本信息2.2土地权益基本信息2.3房产及土地权益现状3.分家及权益分割原则3.1分家原则3.2权益分割原则3.3分家及权益分割方式3.4分家及权益分割比例4.房产及土地权益分割方案4.1房产分割方案4.2土地权益分割方案4.3分割方案的具体执行5.房产及土地权益分割过程中的费用5.1房产分割费用5.2土地权益分割费用5.3其他相关费用6.房产及土地权益分割后的权属登记6.1房产权属登记6.2土地权益权属登记6.3登记所需文件及手续7.分家及权益分割后的房产及土地权益管理7.1房产管理7.2土地权益管理7.3管理责任及义务8.分家及权益分割后的权益变更及转让8.1权益变更8.2权益转让8.3变更及转让的条件9.分家及权益分割后的争议解决9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止后的处理12.合同的生效、变更、解除及终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.1.2乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：2024年月日。1.2.2签订地点：地点名称。1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同适用法律1.4.1本合同适用中华人民共和国法律。1.5合同语言1.5.1本合同使用中文书写。2.房产及土地权益概述2.1房产基本信息2.1.1房产地址：具体地址。2.1.2房产产权证号：证书编号。2.1.3房产面积：平方米。2.1.4房产用途：住宅/商业等。2.2土地权益基本信息2.2.1土地地址：具体地址。2.2.2土地使用权证号：证书编号。2.2.3土地面积：平方米。2.2.4土地用途：住宅/商业等。2.3房产及土地权益现状2.3.1房产现状：描述房产现状，如装修情况、设施设备等。2.3.2土地权益现状：描述土地权益现状，如土地使用年限、用途变更等。3.分家及权益分割原则3.1分家原则3.1.1依照公平、合理、自愿的原则进行分家。3.1.2分家过程中，充分考虑各方的合法权益。3.2权益分割原则3.2.1依照房产及土地权益的现状和价值进行分割。3.2.2分割方案应确保各方的权益得到保障。3.3分家及权益分割方式3.3.1房产分割：按照面积、价值或其他约定方式进行分割。3.3.2土地权益分割：按照面积、价值或其他约定方式进行分割。3.4分家及权益分割比例3.4.1房产分割比例：甲方占%、乙方占%。3.4.2土地权益分割比例：甲方占%、乙方占%。4.房产及土地权益分割方案4.1房产分割方案4.1.1房产分割后，甲方获得房产A，乙方获得房产B。4.1.2房产A地址：具体地址，面积：平方米。4.1.3房产B地址：具体地址，面积：平方米。4.2土地权益分割方案4.2.1土地权益分割后，甲方获得土地权益A，乙方获得土地权益B。4.2.2土地权益A地址：具体地址，面积：平方米。4.2.3土地权益B地址：具体地址，面积：平方米。4.3分割方案的具体执行4.3.1分割方案经双方确认后，由甲方负责办理房产及土地权益的权属变更手续。4.3.2乙方应积极配合甲方办理相关手续。5.房产及土地权益分割过程中的费用5.1房产分割费用5.1.1房产评估费用：元。5.1.2房产过户税费：元。5.2土地权益分割费用5.2.1土地评估费用：元。5.2.2土地过户税费：元。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用：元。6.房产及土地权益分割后的权属登记6.1房产权属登记6.1.1甲方负责办理房产A的权属登记手续。6.1.2乙方负责办理房产B的权属登记手续。6.2土地权益权属登记6.2.1甲方负责办理土地权益A的权属登记手续。6.2.2乙方负责办理土地权益B的权属登记手续。6.3登记所需文件及手续6.3.1房产权属登记所需文件：身份证、房产证、评估报告等。6.3.2土地权益权属登记所需文件：身份证、土地使用权证、评估报告等。8.分家及权益分割后的权益变更及转让8.1权益变更8.1.1任何一方在未征得其他方同意的情况下，不得擅自变更房产及土地权益的用途。8.1.2如需变更，变更方应提前30日书面通知其他方，并经其他方书面同意。8.2权益转让8.2.1任何一方在未征得其他方同意的情况下，不得擅自将房产及土地权益转让给第三方。8.2.2如需转让，转让方应提前30日书面通知其他方，并经其他方书面同意。8.2.3转让价格应合理，并不得低于市场评估价。9.分家及权益分割后的争议解决9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。9.2.2仲裁机构应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构的选择由争议双方协商确定。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金数额为违约行为造成的损失的一定比例。10.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院判决。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认后可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1房产及土地权益分割完毕，本合同终止。11.3解除及终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。11.3.2解除或终止合同后，双方应相互返还已交付的房产及土地权益。12.合同的生效、变更、解除及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除12.3.1合同解除需符合本合同约定的解除条件。12.4合同终止12.4.1合同终止需符合本合同约定的终止条件。13.合同附件及补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、土地评估报告等。13.2补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按法律规定执行。14.4本合同自签订之日起至房产及土地权益分割完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规的规定提供服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同标的金额的%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，可以邀请第三方介入本合同。15.3.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照本合同约定的职责和范围提供服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应确保其行为的合法性、合规性和专业性。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他方承担责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或协作，应由甲乙双方提供必要的协助。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.2第三方介入的具体职责和范围；16.1.3第三方介入的费用及支付方式；16.1.4第三方介入的期限和条件。16.2第三方介入的费用及支付方式16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2.2第三方介入的费用支付方式为：16.2.1.1按服务项目分段支付；16.2.1.2按月度支付；16.2.1.3其他约定的支付方式。16.3第三方介入的期限和条件16.3.1第三方介入的期限为本合同约定的期限或甲乙双方另行