农业耕地出租合同

农业耕地出租合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章租赁标的2.1耕地的位置和面积2.2耕地的现状和质量2.3租赁耕地的用途第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和终止第四章租金及支付方式4.1租金的金额和计算方式4.2租金的支付方式和期限第五章租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章耕地的管理和使用6.1耕地的管理和维护6.2耕地使用的限制和规定第七章保险和赔偿7.1耕地的保险责任7.2损失赔偿的计算和支付方式第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的解决方式第九章争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让合同的效力第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和法律适用第十三章其他约定13.1耕地的特殊使用规定13.2合同双方的其它约定第十四章附则14.1合同的生效和终止14.2合同的修订和补充14.3合同的附件和附录合同编号：_________第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1出租方的含义1.1.2承租方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章租赁标的2.1耕地的位置和面积2.1.1耕地的具体位置2.1.2耕地的面积确定2.2耕地的现状和质量2.2.1耕地的现状描述2.2.2耕地的质量评估2.3租赁耕地的用途2.3.1租赁耕地的允许用途2.3.2租赁耕地的禁止用途第三章租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁的开始日期3.1.2租赁的结束日期3.2租赁期限的延长和终止3.2.1租赁期限的延长条件3.2.2租赁期限的终止条件第四章租金及支付方式4.1租金的金额和计算方式4.1.1租金的金额确定4.1.2租金的计算方式说明4.2租金的支付方式和期限4.2.1租金的支付方式4.2.2租金的支付期限第五章租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方的权利5.1.2出租方的义务5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方的权利5.2.2承租方的义务第六章耕地的管理和使用6.1耕地的管理和维护6.1.1耕地的管理责任6.1.2耕地的维护要求6.2耕地使用的限制和规定6.2.1耕地使用的限制条件6.2.2耕地使用的规定条款第七章保险和赔偿7.1耕地的保险责任7.1.1保险的购买和维持7.1.2保险利益的分配7.2损失赔偿的计算和支付方式7.2.1损失赔偿的计算方法7.2.2损失赔偿的支付方式第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方违约的定义8.1.2出租方违约的后果8.2承租方的违约行为8.2.1承租方违约的定义8.2.2承租方违约的后果8.3违约责任的解决方式8.3.1违约责任的协商解决8.3.2违约责任的仲裁解决第九章争议解决9.1争议解决的途径9.1.1争议的协商解决9.1.2争议的仲裁解决9.2争议解决的期限9.2.1争议解决的期限规定9.2.2争议解决的延长程序第十章合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更的条件10.1.2合同变更的程序10.2合同解除的条件和程序10.2.1合同解除的条件10.2.2合同解除的程序第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.1.1合同转让的条件11.1.2合同转让的程序11.2转让合同的效力11.2.1转让合同的效力确认11.2.2转让合同的效力限制第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.1.1合同适用的法律12.1.2合同适用的法规12.2争议解决的方式和法律适用12.2.1争议解决的方式12.2.2法律适用的规定第十三章其他约定13.1耕地的特殊使用规定13.1.1特殊使用规定的说明13.1.2特殊使用规定的执行13.2合同双方的其它约定13.2.1其他约定的内容13.2.2其他约定的执行方式第十四章附则14.1合同的生效和终止14.1.1合同的生效条件14.1.2合同的终止条件14.2合同的修订和补充14.2.1合同修订的程序14.2.2合同补充的内容14.3合同的附件和附录14.3.1附件的说明和效力14.3.2附录的内容和效力_________________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：耕地的额外使用权利条款内容：甲方同意在租赁期间，允许乙方在耕地上进行额外的使用权利，包括但不限于建设农业设施、进行土壤改良等。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间给予乙方的额外使用权利，以满足乙方在农业生产中的需求，同时确保甲方的权益得到保障。附加条款二：租赁期限的延长条款内容：如乙方需延长租赁期限，应在租赁结束前一个月向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的十五天内回复乙方。条款说明：此条款规定了租赁期限延长申请的程序和时间限制，以便乙方在需要时能够及时提出申请，同时确保甲方的权益得到维护。附加条款三：租金调整机制条款内容：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整后的租金应在下一个租赁周期开始前确定并通知乙方。条款说明：此条款赋予了甲方在租赁期间根据市场行情变化调整租金的权利，以适应市场波动，同时保证乙方的合法权益不受损害。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：耕地的合理利用条款内容：乙方应合理利用耕地，确保耕地的农业生产效益，不得闲置或浪费耕地资源。条款说明：此条款要求乙方在租赁期间合理利用耕地，提高农业生产效益，以保障甲方的权益，同时也符合国家对农业资源保护的相关规定。附加条款二：租赁期限的提前终止条款内容：乙方有权在租赁期间提前终止合同，但需支付甲方相当于提前终止合同期间租金的违约金。条款说明：此条款赋予了乙方在租赁期间提前终止合同的权利，以满足乙方在生产经营中的变化需求，同时对甲方的权益造成最小的影响。附加条款三：保险责任的转移条款内容：乙方应将其对耕地的保险责任转移给甲方，甲方同意接受并负责耕地的保险事宜。条款说明：此条款规定了乙方将其对耕地的保险责任转移给甲方，以简化保险手续，减轻乙方的负担，并确保甲方的权益得到保障。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介的服务费用条款内容：第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意支付中介约定的服务费用。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中提供服务所需支付的服务费用，以保证中介服务的质量和权益的维护。附加条款二：中介的责任和义务条款内容：第三方中介在合同签订过程中应履行尽职调查、协调双方关系等义务，并承担相应的责任。条款说明：此条款规定了第三方中介在合同签订过程中的责任和义务，以保证合同签订的顺利进行，并确保甲乙双方的权益得到保障。附加条款三：中介的退出机制条款内容：如中介在合同签订过程中存在违约行为，甲方和乙方均有权要求中介退出合同签订过程。条款说明：此条款规定了第三方中介在合同签订过程中存在违约行为时的退出机制，以保证合同签订的顺利进行，并维护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.耕地位置和面积详细说明2.耕地现状和质量评估报告3.租赁合同租金支付证明4.耕地保险单据5.合同双方身份证明6.第三方中介服务协议7.耕地使用规划许可证8.耕地租赁合同附加条款9.耕地租赁合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供耕地或耕地质量不符合约定未按时交付耕地或延迟交付时间超过约定范围违反合同约定，干涉乙方对耕地的正常使用和管理2.乙方违约行为未按约定支付租金或延迟支付时间超过约定范围使用耕地违反合同约定或国家相关法律法规未合理利用耕地或造成耕地资源浪费3.第三方中介违约行为未按约定提供服务或服务不符合质量标准未履行尽职调查或提供虚假信息违反合同约定，干涉甲方和乙方合法权益三、法律名词及解释：1.耕地：指用于农业生产的土地，包括农田、菜地等2.租赁合同：指甲方出租耕地给乙方使用，乙方支付租金的合同3.租金：指乙方为使用耕地支付给甲方的费用4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任6.第三方中介：指在耕地租赁合同签订过程中提供中介服务的单位或个人四、执行中遇到的问题及解决办法：1.耕地交付时间延迟解决办法：按照合同约定协商确定延迟交付的期限，并根据延迟天数给予乙方相应的租金减免。2.耕地质量不符合约定解决办法：甲方应按照合同约定负责修复或更换不符合约定的耕地部分，乙方有权要求甲方履