房屋出租转让协议范本

房屋出租转让协议范本合同目录第一章总则1.1出租方的基本情况1.2承租方的基本情况1.3房屋的基本情况1.4本合同的目的和原则第二章房屋的出租和转让2.1出租房屋的范围和条件2.2转让房屋的条件和程序2.3房屋出租转让的有效期2.4房屋出租转让的续约第三章租金和费用3.1租金的计算和支付方式3.2押金的金额和退还条件3.3房屋出租转让期间的其他费用3.4费用调整和结算第四章房屋的使用和管理4.1承租方的使用权利和义务4.2出租方的管理责任4.3房屋的维护和保养4.4房屋的改建和装修第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.2合同终止的条件和程序5.3合同终止后的相关事宜第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3违约责任的赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁和诉讼的适用7.3争议解决的时效第八章房屋的交付和验收8.1房屋交付的时间和方式8.2房屋验收的标准和程序8.3房屋交付和验收的确认第九章房屋的转让过户9.1转让过户的条件和程序9.2转让过户的费用和责任9.3转让过户的登记和备案第十章房屋出租转让的登记和备案10.1登记和备案的条件和程序10.2登记和备案的费用和责任10.3登记和备案的效力第十一章房屋出租转让的公示和公告11.1公示和公告的内容和方式11.2公示和公告的期限和效力11.3公示和公告的撤销和变更第十二章房屋出租转让的信息公开和保密12.1信息公开的内容和方式12.2保密义务和保密期限12.3保密泄露的责任和赔偿第十三章法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式和地点13.3适用法律的变更和补充第十四章其他约定14.1房屋出租转让的附加条款14.2双方的其他约定和补充14.3附件和附录的效力合同编号_________第一章总则1.1出租方的基本情况1.1.1出租方的名称和地址1.1.2出租方的联系方式1.2承租方的基本情况1.2.1承租方的名称和地址1.2.2承租方的联系方式1.3房屋的基本情况1.3.1房屋的地址和面积1.3.2房屋的结构和布局1.3.3房屋的产权证明文件1.4本合同的目的和原则1.4.1合同的目的1.4.2合同的原则第二章房屋的出租和转让2.1出租房屋的范围和条件2.1.1出租房屋的范围2.1.2出租房屋的条件2.2转让房屋的条件和程序2.2.1转让房屋的条件2.2.2转让房屋的程序2.3房屋出租转让的有效期2.3.1房屋出租转让的起始日期2.3.2房屋出租转让的终止日期2.4房屋出租转让的续约2.4.1续约的条件2.4.2续约的程序第三章租金和费用3.1租金的计算和支付方式3.1.1租金的计算方式3.1.2租金的支付方式3.2押金的金额和退还条件3.2.1押金的金额3.2.2押金的退还条件3.3房屋出租转让期间的其他费用3.3.1物业管理费3.3.2水电费等其他费用3.4费用调整和结算3.4.1费用调整的方式3.4.2费用结算的程序第四章房屋的使用和管理4.1承租方的使用权利和义务4.1.1承租方的使用权利4.1.2承租方的使用义务4.2出租方的管理责任4.2.1出租方的管理责任4.2.2出租方的服务承诺4.3房屋的维护和保养4.3.1房屋的维护责任4.3.2房屋的保养程序4.4房屋的改建和装修4.4.1改建和装修的条件4.4.2改建和装修的程序第五章合同的变更和终止5.1合同变更的条件和程序5.1.1合同变更的条件5.1.2合同变更的程序5.2合同终止的条件和程序5.2.1合同终止的条件5.2.2合同终止的程序5.3合同终止后的相关事宜5.3.1返还押金的事宜5.3.2结算未付费用的事宜第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.1.1出租方违约的情形6.1.2出租方违约的赔偿方式6.2承租方的违约责任6.2.1承租方违约的情形6.2.2承租方违约的赔偿方式6.3违约责任的赔偿方式6.3.1赔偿金额的计算方式6.3.2赔偿责任的履行程序第八章房屋的交付和验收8.1房屋交付的时间和方式8.1.1房屋交付的时间8.1.2房屋交付的方式8.2房屋验收的标准和程序8.2.1房屋验收的标准8.2.2房屋验收的程序8.3房屋交付和验收的确认8.3.1房屋交付和验收的确认方式8.3.2房屋交付和验收的确认文件第九章房屋的转让过户9.1转让过户的条件和程序9.1.1转让过户的条件9.1.2转让过户的程序9.2转让过户的费用和责任9.2.1转让过户的费用9.2.2转让过户的责任9.3转让过户的登记和备案9.3.1转让过户的登记程序9.3.2转让过户的备案程序第十章房屋出租转让的登记和备案10.1登记和备案的条件和程序10.1.1登记和备案的条件10.1.2登记和备案的程序10.2登记和备案的费用和责任10.2.1登记和备案的费用10.2.2登记和备案的责任10.3登记和备案的效力10.3.1登记和备案的效力确认10.3.2登记和备案的效力期限第十一章房屋出租转让的公示和公告11.1公示和公告的内容和方式11.1.1公示和公告的内容11.1.2公示和公告的方式11.2公示和公告的期限和效力11.2.1公示和公告的期限11.2.2公示和公告的效力11.3公示和公告的撤销和变更11.3.1公示和公告的撤销程序11.3.2公示和公告的变更程序第十二章房屋出租转让的信息公开和保密12.1信息公开的内容和方式12.1.1信息公开的内容12.1.2信息公开的方式12.2保密义务和保密期限12.2.1保密义务12.2.2保密期限12.3保密泄露的责任和赔偿12.3.1保密泄露的责任12.3.2保密泄露的赔偿方式第十三章法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1适用法律的确认13.1.2适用法律的变更13.2争议解决的方式和地点13.2.1争议解决的方式13.2.2争议解决的地点13.3争议解决的时效13.3.1争议解决的时效确认13.3.2争议解决的时效期限第十四章其他约定14.1房屋出租转让的附加条款14.1.1附加条款的内容14.1.2附加条款的效力14.2双方的其他约定和补充14.2.1其他约定的内容14.2.2补充约定的效力14.3附件和附录的效力14.3.1附件的效力14.3.2附录的效力合同双方签字盖章区域：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________见证方：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期限内决定是否将房屋出租转让给第三方，但需提前通知乙方，并保障乙方的合法权益。1.2甲方应保证房屋出租转让期间的安全和合法性，确保房屋符合相关法律法规和标准。1.3甲方不得在合同期限内将房屋出租转让给任何有损乙方利益的对象，否则乙方有权终止合同并要求赔偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应遵守房屋出租转让期间的相关法律法规，不得进行任何违法行为。2.3乙方有权在合同期限内要求甲方进行房屋维护和保养，甲方应在合理时间内履行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋出租转让的相关手续和服务。3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，不得误导甲方和乙方。3.3第三方中介应保密合同双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何无关方。附加条款一（甲方为主导时）：1.1条款说明：甲方作为出租方，有权在合同期限内决定是否将房屋出租转让给第三方，但需提前通知乙方，并保障乙方的合法权益。这是为了保护乙方的利益，避免甲方突然将房屋出租转让给第三方导致乙方损失。1.2条款说明：甲方应保证房屋出租转让期间的安全和合法性，确保房屋符合相关法律法规和标准。这是为了确保甲方作为出租方提供的房屋符合法律要求，保障乙方的人身和财产安全。1.3条款说明：甲方不得在合同期限内将房屋出租转让给任何有损乙方利益的对象，否则乙方有权终止合同并要求赔偿。这是为了保护乙方的利益，防止甲方将房屋出租转让给对乙方不利的对象，确保乙方的合法权益不受损害。附加条款二（乙方为主导时）：2.1条款说明：乙方作为承租方，应按照合同约定合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。这是为了保护甲方作为出租方的权益，确保乙方合理使用和维护房屋，避免乙方对房屋造成不必要的损害。2.2条款说明：乙方应遵守房屋出租转让期间的相关法律法规，不得进行任何违法行为。这是为了确保乙方的行为合法合规，避免乙方因违法行为导致合同无效或甲方权益受损。附加条款三（第三方中介为主导时）：3.1条款说明：第三方中介作为协助方，应按照合同约定协助甲方和乙方完成房屋出租转让的相关手续和服务。这是为了确保第三方中介履行职责，协助双方顺利完成房屋出租转让过程。3.2条款说明：第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，不得误导甲方和乙方。这是为了确保第三方中介提供的信息可靠，避免因信息不准确导致甲方和乙方产生纠纷。3.3条款说明：第三方中介应保密合同双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何无关方。这是为了保护甲方和乙方的隐私和商业秘密，防止信息被无关方知晓和滥用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋转让合同4.押金收据5.租金支付凭证6.物业管理费支付凭证7.水电气费用支付凭证8.房屋维护和保养记录9.房屋转让过户登记证明10.房屋出租转让公告11.合同双方的身份证明文件12.第三方中介的资质证明文件13.合同的补充协议和附加条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定。2.甲方未按约定提供物业管理服务或服务不符合标准。3.甲方未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏或无法使用。4.甲方擅自改变房屋的结构或用途，影响乙方使用。5.乙方未按约定时间支付租金或费用。6.乙方未按约定合理使用和保管房屋，导致房屋损坏。7.乙方未按约定遵守相关法律法规，进行违法行为。8.第三方中介提供虚假信息或误导合同双方。9.第三方中介泄露合同双方的个人信息和商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，是房屋出租和转让的基础。2.租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用的合同。3.转让合同：指甲方将房屋的所有权转让给乙方的合同。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。6.物业管理费：指小区物业公司为管理小区而收取的费用。7.水电气费用：指房屋使用水、电、气所产生的费用。8.维护和保养：指对房屋进行日常的维修和保养，保持房屋的良好状态。9.转让过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的过程。10.公示和公告：指将房屋出租转让的信息公开张贴或发布。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求赔偿因延迟交付造成的损失。2.问题：房屋不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定修复或更换不符合约定的部分，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未按约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求赔偿因未提供服务造成的损失。4.问题：甲方未按约定维护和保养房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定维护和保养房屋，并有权要求赔偿因未维护保养造成的损失。5.问题：甲方擅自改变房屋的结构或用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复房屋的原状，并有权要求赔偿因改变造成的损失。6.问题：乙方未按约定时间支付租金或费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付租金或费用，并有权要求赔偿因未支付造成的损失。7.问题：乙方未按约定合理使用和保管房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用和保管房屋，并有权要求赔偿因未合理使用造成的损失。8.问题：乙方未按约定遵守相关法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方遵守相关法律法规，并有权要求赔偿因乙方违法行为造成的损失。9.问题：第三方中介提供虚假信