房屋租赁合同续签全攻略

房屋租赁合同续签全攻略合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋租赁基本信息2.1房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与管理3.3房屋维修责任第四章租金调整4.1租金调整的原则4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五章房屋退租5.1退租条件5.2退租流程5.3违约退租的处理第六章押金及退还6.1押金的金额与支付6.2押金的退还条件及流程6.3押金扣除事项第七章合同的转让与继承7.1合同转让的条件7.2合同转让的程序7.3合同继承的规定第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2保险理赔流程10.3保险费用承担第十一章税费及其他费用11.1税费的承担11.2其他费用的支付11.3费用支付的凭证第十二章双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除第十四章合同签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋租赁基本信息2.1房屋的基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三章房屋使用及管理3.1房屋使用范围3.2房屋维护与管理3.3房屋维修责任第四章租金调整4.1租金调整的原则4.2租金调整的幅度4.3租金调整的周期第五章房屋退租5.1退租条件5.2退租流程5.3违约退租的处理第六章押金及退还6.1押金的金额与支付6.2押金的退还条件及流程6.3押金扣除事项第七章合同的转让与继承7.1合同转让的条件7.2合同转让的程序7.3合同继承的规定第八章违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约金的计算方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构的选择9.3法律适用第十章房屋保险10.1房屋保险的购买10.2保险理赔流程10.3保险费用承担第十一章税费及其他费用11.1税费的承担11.2其他费用的支付11.3费用支付的凭证第十二章双方的权利与义务12.1出租人的权利与义务12.2承租人的权利与义务第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的解除第十四章合同签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章甲方（出租人）：_______________________________乙方（承租人）：_______________________________丙方（见证人）：_______________________________签订日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定的物业管理甲方有权指定物业管理公司负责房屋的日常管理工作。乙方应遵守物业管理公司的规章制度，并承担因违反规定而产生的后果。2.甲方指定的维修工作甲方有权指定维修人员对房屋进行必要的维修和保养。乙方应配合甲方指定的维修人员进入房屋进行维修工作。3.甲方对房屋的检查权甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，以确保房屋的完好和租赁合同的履行。乙方应给予甲方必要的配合和支持。4.甲方对房屋的改建权甲方有权对房屋进行改建或装修，但需提前通知乙方，并在改建或装修期间提供乙方合适的居住场所。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营活动乙方有权在房屋内进行合法的经营活动，但需确保不影响房屋的使用寿命和周围环境的安宁。2.乙方的转租权乙方有权将租赁的房屋部分或全部转租给第三方，但需提前征得甲方的书面同意，并承担因转租而产生的法律责任。3.乙方的装饰装修权乙方有权对房屋进行装饰装修，但需确保装修的安全和合法性，并在合同到期时恢复房屋原状。4.乙方的隐私保护乙方有权要求甲方保护其租赁期间的隐私权，不得擅自进入房屋或在房屋周围进行影响乙方正常生活的活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的介绍费若租赁合同的签订涉及第三方中介，甲方和乙方同意向该中介支付一定的介绍费，费用的标准和支付方式在合同中明确。2.第三方中介的服务范围第三方中介在合同签订过程中提供咨询服务，包括但不限于租赁价格咨询、租赁法律法规咨询等，但不涉及租赁双方的私人利益纠纷。3.第三方中介的责任限制第三方中介在合同签订过程中，应对提供的信息进行核实，但对其准确性承担有限责任。若因中介的过错导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。4.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同签订过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同续签申请表3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.房屋保险单6.税费支付凭证7.转租同意书8.装饰装修申请表9.合同转让确认书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后未按约定用途使用。2.乙方未按约定时间支付租金，或未经甲方同意转租、改变房屋用途。3.出租人未履行维修义务，或未及时修复损坏的房屋设施。4.承租人未合理使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。5.双方未按约定时间履行合同解除或终止手续。三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有者或有权处置房屋的一方。2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。4.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间范围。5.违约金：违约方按合同约定支付给守约方的赔偿金。6.仲裁：通过第三方仲裁机构解决合同争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住。解决办法：及时通知出租人，要求维修或更换设施。2.问题：租金支付出现延误。解决办法：与出租人协商，制定合理的支付计划。3.问题：甲方要求提前解除合同。解决办法：根据合同约定，协商解决提前解除合同的事宜。4.问题：房屋转租未经同意。