招标要求物业安保项目

招标要求物业安保项目合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章物业安保项目的范围与内容2.1项目概述2.2安保服务的具体内容2.3项目实施的时间和地点2.4项目验收标准第三章双方的权利和义务3.1招标方的权利和义务3.2承包方的权利和义务第四章承包方的资质要求4.1承包方的基本资质要求4.2承包方的业绩和经验要求4.3承包方的技术与人员要求第五章合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3价格调整机制第六章项目实施与监督6.1项目实施计划6.2项目进度管理6.3项目质量控制6.4项目变更管理第七章保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露责任第八章违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和法律适用第十二章其他条款12.1合同的签署与保管12.2合同的修订与补充12.3合同的解除和终止第十三章附件13.1附件清单13.2附件内容的说明和使用规定第十四章签署页14.1招标方签署页14.2承包方签署页合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章物业安保项目的范围与内容2.1项目概述2.2安保服务的具体内容2.3项目实施的时间和地点2.4项目验收标准第三章双方的权利和义务3.1招标方的权利和义务3.2承包方的权利和义务第四章承包方的资质要求4.1承包方的基本资质要求4.2承包方的业绩和经验要求4.3承包方的技术与人员要求第五章合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式5.3价格调整机制第六章项目实施与监督6.1项目实施计划6.2项目进度管理6.3项目质量控制6.4项目变更管理第七章保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露责任第八章违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算方式第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院9.3仲裁或诉讼的费用承担第十章合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件第十一章法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式和法律适用第十二章其他条款12.1合同的签署与保管12.2合同的修订与补充12.3合同的解除和终止第十三章附件13.1附件清单13.2附件内容的说明和使用规定第十四章签署页14.1招标方签署页14.2承包方签署页多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明15.1甲方特殊要求15.1.1甲方对安保项目有特殊要求，包括但不限于安保人员的着装、培训、管理等。15.1.2甲方有权根据实际情况调整安保项目的要求，乙方应积极响应并按甲方要求执行。15.2甲方监督与检查15.2.1甲方有权对安保项目的实施进行监督和检查，以确保项目按照合同要求进行。15.2.2甲方监督和检查的方式包括但不限于现场检查、资料审查等。15.3甲方变更权15.3.1甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行变更，包括但不限于服务范围、服务时间等。15.3.2甲方行使变更权时，应提前通知乙方，并在双方协商一致后签订变更协议。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明16.1乙方的义务16.1.1乙方应按照合同约定提供安保服务，并确保服务的质量和效果。16.1.2乙方应按照甲方的要求，及时调整和完善安保服务，以满足甲方的需求。16.2乙方培训与考核16.2.1乙方应对安保人员进行定期的培训和考核，以确保其专业素质和服务水平。16.2.2乙方应向甲方提供培训和考核记录，以证明安保人员的专业能力。16.3乙方保密义务16.3.1乙方应对在合同履行过程中获得的甲方保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。16.3.2乙方保密义务的期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明17.1第三方中介的职责17.1.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。17.1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。17.2第三方中介的费用17.2.1第三方中介的收费标准应在合同中明确约定。17.2.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付费用，并有权对中介的服务进行评价。17.3第三方中介的解除权17.3.1如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方和乙方均有权解除合同。17.3.2甲方和乙方解除合同后，应按照约定向第三方中介支付违约金或其他相关费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业安保项目详细方案2.承包方资质证明文件3.招标方和承包方的商业保险证明4.保密协议5.培训和考核记录6.项目进度报告7.合同履行过程中的通讯记录8.第三方中介服务协议9.第三方中介的收费标准及费用支付证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.承包方未能按照合同约定提供安保服务2.承包方未能按照合同约定完成项目进度3.承包方泄露甲方保密信息4.第三方中介未能协调好甲方和乙方之间的关系5.第三方中介收费不明确或不合理6.任何一方未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.物业安保项目：指为保护物业安全，采取的各种措施和活动。2.保密信息：指合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密等。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供协调、监督等服务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目进度延误，应立即与承包方沟通，协商解决方案，并根据合同约定采取相应措施。2.遇到保密信息泄露，应立即启动保密协议中的补救措施，并依法追究责任。3.遇到第三方中介服务不力，应先与