房屋租赁买卖合同范本简单

房屋租赁买卖合同范本简单合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的身份及资格1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落、面积及结构2.3房屋的使用权属及用途2.4房屋的附属设施及设备第三章租赁买卖双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3买卖双方的权利与义务第四章租赁期限及租金4.1租赁期限的起止时间4.2租金的支付方式及金额4.3租金的调整机制4.4提前解除租赁合同的违约金第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖的价格5.2购房款的支付方式及时间5.3房屋过户手续的办理5.4房屋交付的时间及条件第六章房屋维修与保养6.1房屋的正常维修与保养6.2房屋的重大维修与改造6.3房屋维修与保养的费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任8.3买卖双方的违约行为及责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3仲裁或诉讼第十章房屋保险10.1房屋保险的购买及费用承担10.2保险理赔的程序及权益分配第十一章房屋转让11.1房屋转让的条件及程序11.2房屋转让的费用及分配11.3房屋转让后的权益变更第十二章租赁买卖合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的手续办理12.3合同终止后的权益处理第十三章附加条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的变更及解除第十四章合同的签署14.1合同的签署时间及地点14.2合同正本及副本的管理14.3合同的备案及登记手续合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的身份及资格1.3合同的生效、变更和解除1.4合同的争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的坐落、面积及结构2.3房屋的使用权属及用途2.4房屋的附属设施及设备第三章租赁买卖双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3买卖双方的权利与义务第四章租赁期限及租金4.1租赁期限的起止时间4.2租金的支付方式及金额4.3租金的调整机制4.4提前解除租赁合同的违约金第五章房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖的价格5.2购房款的支付方式及时间5.3房屋过户手续的办理5.4房屋交付的时间及条件第六章房屋维修与保养6.1房屋的正常维修与保养6.2房屋的重大维修与改造6.3房屋维修与保养的费用承担第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任8.3买卖双方的违约行为及责任第九章争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3仲裁或诉讼第十章房屋保险10.1房屋保险的购买及费用承担10.2保险理赔的程序及权益分配第十一章房屋转让11.1房屋转让的条件及程序11.2房屋转让的费用及分配11.3房屋转让后的权益变更第十二章租赁买卖合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的手续办理12.3合同终止后的权益处理第十三章附加条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的变更及解除第十四章合同的签署14.1合同的签署时间及地点14.2合同正本及副本的管理14.3合同的备案及登记手续甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行正常的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地板等。说明：甲方作为房屋的所有者，负责保持房屋的基本设施运行正常，并确保房屋的安全和舒适性。2.甲方应保证房屋的质量和状况符合租赁合同的约定，如有不符合情况，甲方应在租赁开始前进行修复。说明：甲方有责任确保房屋在租赁前符合租赁合同中约定的条件和标准，以保证乙方的生活质量。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权，不得随意进入房屋。说明：甲方应尊重乙方的隐私和居住权，不得无故干扰乙方的正常生活。4.甲方应在租赁期届满前一个月通知乙方是否续租，如不续租，甲方应提前一个月将房屋腾空。说明：甲方有义务在租赁期届满前通知乙方是否续租，以便乙方做出相应的安排。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定的方式和时间支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金。说明：乙方作为租赁方，有义务按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护和保养。说明：乙方作为房屋的使用者，有责任合理使用房屋及附属设施，并对其进行必要的维护和保养。3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需要改变，应取得甲方的书面同意。说明：乙方应遵守租赁合同中约定的房屋使用条件，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.乙方在租赁期届满后，有权按照合同约定购买房屋，购买价格和条件由双方另行协商确定。说明：乙方在租赁期届满后有优先购买房屋的权利，购买价格和条件由双方另行协商确定。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和资格，如因中介方的原因导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任核实甲乙双方的身份和资格，确保合同的有效性。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介方的原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。说明：第三方中介作为信息的提供方，有责任确保房屋信息的真实性和准确性，避免误导甲乙双方。3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同的签订、备案和登记手续，并承担相应的费用。说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任协助甲乙双方完成合同的签订、备案和登记手续，并承担相应的费用。4.第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介作为合同的协助方，有责任保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私，避免泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋买卖合同4.房屋维修保养记录5.房屋保险单据6.身份证明文件7.转账记录凭证8.维修保养费用清单9.租金支付凭证10.房屋转让通知11.合同变更协议12.房屋验收报告13.房屋租赁许可证14.房屋买卖过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。2.甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定。3.乙方未按约定使用房屋，或未按时进行维修保养。4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定。5.第三方中介提供虚假信息，或未履行协助办理合同手续的义务。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的产权归属权，即房屋的所有者对房屋拥有完全的控制权和使用权。2.租赁合同：指房屋所有者（出租方）与房屋使用者（承租方）之间签订的，出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.买卖合同：指房屋所有者（出卖方）与房屋购买者（买受方）之间签订的，出卖方将其房屋出售给买受方，买受方支付购房款的合同。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于补偿守约方因违约行为所造成的损失的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方协商确定合理的交付时间，并考虑赔偿乙方因此产生的损失。2.租金支付不及时：设置明确的租金支付日期和提醒机制，确保乙方按时支付租金。3.房屋维修保养争议：提前约定维修保养的标准和费用承担，一旦发生争议，可依据约定解决。4.购房款支付不及时：与乙方协商确定合理的购房款支付计划，并考虑违约金或其他违约责任。5.合同变更或解除：严格按照合同约定的条件和程序进行合同的变更或解除。五、所有应用场景：1.个人出租