物业合同完善补充协议

物业合同完善补充协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议双方的权益和义务第二章物业合同的补充内容2.1补充协议的生效条件2.2补充协议的变更和解除2.3补充协议的争议解决方式第三章物业服务内容3.1物业服务项目的增加3.2物业服务标准的提升3.3物业服务合同的期限调整第四章物业费用4.1物业费用的调整4.2物业费用的支付方式4.3物业费用的退还及赔偿第五章物业维修养护5.1物业维修养护项目的增加5.2物业维修养护标准的制定与执行5.3物业维修养护的费用承担第六章物业管理6.1物业管理方式的调整6.2物业管理人员的安排6.3物业管理规则的制定与执行第七章业主权益保护7.1业主权益的保障措施7.2业主投诉与纠纷处理7.3业主大会的召开与决策第八章消防安全管理8.1消防安全责任的划分8.2消防安全设施的维护与管理8.3消防安全培训与演练第九章环境保护与绿化9.1环境保护措施的落实9.2绿化项目的增加与维护9.3绿化费用的承担第十章合同的履行与监督10.1协议双方的履行责任10.2协议履行情况的监督与检查10.3违约责任的追究第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同终止后的善后处理第十二章争议解决12.1争议解决的途径12.2仲裁或诉讼的适用12.3争议解决的时间限制第十三章附则13.1本协议的生效条件13.2本协议的解释权归属13.3本协议的修订与补充第十四章附件14.1附件清单14.2附件内容的说明与约定14.3附件的补充与修改合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议双方的权益和义务第二章物业合同的补充内容2.1补充协议的生效条件2.2补充协议的变更和解除2.3补充协议的争议解决方式第三章物业服务内容3.1物业服务项目的增加3.2物业服务标准的提升3.3物业服务合同的期限调整第四章物业费用4.1物业费用的调整4.2物业费用的支付方式4.3物业费用的退还及赔偿第五章物业维修养护5.1物业维修养护项目的增加5.2物业维修养护标准的制定与执行5.3物业维修养护的费用承担第六章物业管理6.1物业管理方式的调整6.2物业管理人员的安排6.3物业管理规则的制定与执行第七章业主权益保护7.1业主权益的保障措施7.2业主投诉与纠纷处理7.3业主大会的召开与决策第八章消防安全管理8.1消防安全责任的划分8.2消防安全设施的维护与管理8.3消防安全培训与演练第九章环境保护与绿化9.1环境保护措施的落实9.2绿化项目的增加与维护9.3绿化费用的承担第十章合同的履行与监督10.1协议双方的履行责任10.2协议履行情况的监督与检查10.3违约责任的追究第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与程序11.3合同终止后的善后处理第十二章争议解决12.1争议解决的途径12.2仲裁或诉讼的适用12.3争议解决的时间限制第十三章附则13.1本协议的生效条件13.2本协议的解释权归属13.3本协议的修订与补充第十四章附件14.1附件清单14.2附件内容的说明与约定14.3附件的补充与修改甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：特别服务要求1.1甲方要求乙方提供额外的特别服务，包括但不限于特殊清洁、宠物看护、植物养护等。1.2乙方应在收到甲方要求后的三个工作日内确认并提供所需服务的报价。1.3额外服务的费用应在服务完成后五个工作日内支付给乙方。附加条款二：设施改造2.1甲方有权要求乙方对物业内的公共设施进行改造，以提升居住舒适度。2.2乙方应在收到改造要求后的十个工作日内提供改造方案及报价。2.3改造工程的实施应符合相关法律法规及行业标准。附加条款三：活动策划3.1甲方要求乙方协助组织和管理各类社区活动，如节日庆典、健身比赛等。3.2乙方应在收到活动要求后的五个工作日内提供活动策划方案。3.3活动费用应在活动结束后七个工作日内支付给乙方。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：技术支持4.1乙方应提供24小时在线客户服务，解答甲方提出的各类问题。4.2乙方应在收到技术支持请求后的两个工作日内响应并提供解决方案。4.3乙方应定期对物业设施进行维护检查，确保设施的正常运行。附加条款五：培训与指导5.1乙方负责对甲方员工进行物业管理相关的培训和指导。5.2乙方应在收到培训请求后的五个工作日内提供培训计划。5.3培训费用应在培训结束后七个工作日内支付给乙方。附加条款六：安全监控6.1乙方应安装并维护安全监控系统，保障物业内的安全和安宁。6.2乙方应在收到安全监控系统升级或维护请求后的三个工作日内响应。6.3乙方应对监控数据保密，不得泄露给未经授权的第三方。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1甲方应支付给第三方中介的服务费用，包括但不限于物业转让、租赁代理等。7.2第三方中介应在提供服务后的十个工作日内提供费用清单。7.3甲方应在支付费用后的七个工作日内向第三方中介支付服务费用。附加条款八：中介责任8.1第三方中介应对提供的服务负责，确保服务的真实性和有效性。8.2第三方中介应对甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。8.3第三方中介应对因提供服务过程中产生的纠纷负责协调解决。附加条款九：中介的退出9.1甲方或乙方有权解除与第三方中介的合作关系，需提前十个工作日书面通知。9.2解除合作关系后，第三方中介应在五个工作日内清理其在物业内的相关宣传资料。9.3解除合作关系后，甲方或乙方不承担第三方中介的任何后续责任。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：物业服务项目详细清单附件二：物业费用明细表附件三：物业维修养护项目及标准附件四：物业管理规则及人员安排附件五：业主权益保障措施实施指南附件六：消防安全管理方案及设施清单附件七：环境保护与绿化项目实施计划附件八：合同变更与终止申请表附件九：争议解决申请表附件十：第三方中介服务合同二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按时支付物业费用2.乙方未按照约定提供服务3.第三方中介未按时履行中介服务职责违约行为的认定依据：1.本合同的相关条款2.相关法律法规的规定3.双方协商一致的认定标准三、法律名词及解释：1.物业合同：指甲方与乙方就物业服务内容、费用、期限等事项达成的一致协议。2.补充协议：指对原合同内容的补充或修改。3.违约行为：指未能履行合同约定的义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题及解决办法包括但不限于：1.甲方未能按时支付物业费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施。2.乙方服务质量不符合约定解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应及时整改并承担相应责任。3.第三方中介未能按时提供服务解决