房产贷款抵押合同范本示例

房产贷款抵押合同范本示例合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章抵押房产4.1抵押房产的基本情况4.2抵押房产的权利与义务第五章贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六章抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七章贷款的审批与发放7.1贷款的审批流程7.2贷款的发放第八章抵押房产的管理与处分8.1抵押房产的管理8.2抵押房产的处分第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖第十一章合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二章附则12.1合同的解释12.2合同的生效日期第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章附件14.1附件列表合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式第四章抵押房产4.1抵押房产的基本情况4.2抵押房产的权利与义务第五章贷款利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六章抵押权的设立与转让6.1抵押权的设立6.2抵押权的转让第七章贷款的审批与发放7.1贷款的审批流程7.2贷款的发放第八章抵押房产的管理与处分8.1抵押房产的管理8.2抵押房产的处分第九章违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖第十一章合同的变更与终止11.1合同的变更11.2合同的终止第十二章附则12.1合同的解释12.2合同的生效日期第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章附件14.1附件列表（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方额外提供的信息甲方需向乙方提供包括但不限于收入证明、信用报告、财产状况等详细信息，以证明其还款能力。1.2甲方提前还款的条款甲方如提前还款，需支付提前还款违约金，具体金额按提前还款金额的1%计算。1.3甲方违约时的额外责任如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权暂停贷款的发放或采取其他必要的法律手段，并要求甲方支付违约金。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方贷款审批的期限乙方应在收到甲方完整的贷款申请资料后，within15个工作日内完成审批并通知甲方。2.2乙方的贷款发放义务乙方应在审批通过后，within30个工作日内向甲方发放贷款。2.3乙方的信息保密义务乙方应对甲方的个人信息和财务信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.存在第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的角色和责任第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款的申请、审批和发放过程，并负责提供相关咨询服务。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费标准如下：按贷款金额的1%收取中介费。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的个人信息和财务信息予以保密，不得泄露给任何未经授权的第三方。（合同方签字区域）甲方：（签字）乙方：（签字）第三方中介：（签字）日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方收入证明2.甲方财产状况证明3.甲方信用报告4.抵押房产所有权证明5.抵押房产评估报告6.贷款审批通过通知7.贷款发放证明8.提前还款违约金计算公式9.争议解决协议10.合同变更与终止协议11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本金或利息2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实3.乙方未按约定时间审批贷款或发放贷款4.乙方未按约定时间提供咨询服务或协助办理贷款手续5.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方信息三、法律名词及解释：1.贷款本金：指甲方从乙方获得的实际贷款金额。2.利息：指甲方按约定的利率支付给乙方的贷款使用费用。3.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的房产。4.违约金：指甲方因违约行为需支付给乙方的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成贷款申请、审批和发放过程的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方收入证明不足：甲方可以提供其他财产证明或寻找担保人。2.乙方审批贷款时间过长：乙方应优化审批流程，确保在约定时间内完成审批。3.甲方提前还款违约：甲方可以与乙方协商提前还款方案，避免违约金的发生。五、所有应用场景：1.甲方购买新房，需要向乙方申请贷款并