房屋买卖合同印花税规定

房屋买卖合同印花税规定合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式第三章印花税的计算3.1印花税的计算依据3.2印花税的计算方法3.3印花税的支付责任及方式第四章印花税的缴纳4.1印花税的缴纳时间4.2印花税的缴纳地点4.3印花税的缴纳方式第五章印花税的减免5.1印花税减免的条件5.2印花税减免的申请程序5.3印花税减免的审核与批准第六章印花税的申报6.1印花税申报的时间与方式6.2印花税申报所需的材料6.3印花税申报的审核与批准第七章印花税的缴纳证明7.1印花税缴纳证明的获取7.2印花税缴纳证明的使用与保管7.3印花税缴纳证明的补办与更换第八章违反合同的责任8.1买卖双方违反合同的责任8.2印花税缴纳不合规的责任8.3合同纠纷的解决方式第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章合同的争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁程序与裁决执行10.3法院诉讼程序第十一章合同的附则11.1合同的解释与适用11.2合同的生效与备案11.3合同的续签与终止第十二章房屋交付与过户12.1房屋交付的条件与时间12.2房屋过户的程序与时间12.3房屋过户所需的费用与承担方第十三章合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序13.2合同解除的条件与程序13.3合同终止与解除后的权益处理第十四章合同的附件14.1附件的构成与效力14.2附件的变更与解除14.3附件的保管与使用合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同双方的权益与义务第三条款合同的生效与终止第二章房屋买卖基本信息第一条款房屋基本信息第二条款买卖双方的基本信息第三条款房屋交易价格及支付方式第三章印花税的计算第一条款印花税的计算依据第二条款印花税的计算方法第三条款印花税的支付责任及方式第四章印花税的缴纳第一条款印花税的缴纳时间第二条款印花税的缴纳地点第三条款印花税的缴纳方式第五章印花税的减免第一条款印花税减免的条件第二条款印花税减免的申请程序第三条款印花税减免的审核与批准第六章印花税的申报第一条款印花税申报的时间与方式第二条款印花税申报所需的材料第三条款印花税申报的审核与批准第七章印花税的缴纳证明第一条款印花税缴纳证明的获取第二条款印花税缴纳证明的使用与保管第三条款印花税缴纳证明的补办与更换第八章违反合同的责任第一条款买卖双方违反合同的责任第二条款印花税缴纳不合规的责任第三条款合同纠纷的解决方式第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除的法律后果第十章合同的争议解决第一条款争议解决的途径第二条款仲裁程序与裁决执行第三条款法院诉讼程序第十一章合同的附则第一条款合同的解释与适用第二条款合同的生效与备案第三条款合同的续签与终止第十二章房屋交付与过户第一条款房屋交付的条件与时间第二条款房屋过户的程序与时间第三条款房屋过户所需的费用与承担方第十三章合同的终止与解除第一条款合同终止的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同终止与解除后的权益处理第十四章合同的附件第一条款附件的构成与效力第二条款附件的变更与解除第三条款附件的保管与使用（合同方签字区域）甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交易时间及进度安排说明：本条款明确甲方应按照合同约定的时间节点推进房屋交易进度，确保交易过程的顺利进行。条款内容：甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。若因甲方原因导致交易进度延误，甲方应承担由此产生的相关费用。2.甲方主导的附加条款二：房屋质量及维修责任条款内容：甲方承诺在房屋交易过程中，保证房屋质量符合国家相关标准。自房屋交付之日起，甲方对房屋的隐蔽工程和主体结构质量问题负责维修，并承担维修费用。3.甲方主导的附加条款三：房产证办理及过户手续说明：本条款明确甲方在房产证办理及过户手续中的责任和义务，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。条款内容：甲方应依法办理房产证过户手续，并承担相关税费。甲方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：购房款项支付及时间安排说明：本条款明确乙方按照合同约定的时间节点支付购房款项，确保甲方能够及时收到房款。条款内容：乙方应按照合同约定的时间节点支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方主导的附加条款二：购房资格及贷款申请说明：本条款明确乙方应具备购房资格及按照合同约定申请贷款，确保交易顺利进行。条款内容：乙方应保证自身具备购房资格，并按照合同约定申请贷款。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在约定的时间内自行解决资金问题，否则甲方有权解除合同。3.乙方主导的附加条款三：房屋验收及异议处理说明：本条款明确乙方在房屋验收过程中对房屋质量、数量等方面的异议处理方式，确保乙方权益。条款内容：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、数量等方面有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到通知后约定的时间内予以答复并处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介服务费用及支付方式说明：本条款明确第三方中介在房屋交易过程中所提供服务的费用及支付方式，确保中介服务的顺利进行。条款内容：第三方中介在房屋交易过程中提供服务，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。甲方和乙方应按照合同约定支付中介服务费用。2.第三方中介的附加条款二：中介责任的界定说明：本条款明确第三方中介在房屋交易过程中的责任，确保交易双方的权益得到保障。条款内容：第三方中介应如实提供房源信息，并协助甲方和乙方完成房屋交易手续。如因中介原因导致交易纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的附加条款三：中介服务期限及解除说明：本条款明确第三方中介服务的期限及解除条件，确保甲方和乙方在交易过程中的权益。条款内容：第三方中介服务期限自合同签订之日起至房屋过户完成止。如甲方和乙方协商一致，可提前解除中介服务合同。解除合同后，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.印花税缴纳证明5.购房款项支付凭证6.房产证过户手续相关文件7.贷款申请相关文件8.房屋验收报告9.异议处理书面通知10.中介服务合同11.中介服务费用支付凭证12.中介责任确认书13.中介服务期限解除协议14.房屋过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间节点完成房屋交易手续，导致交易进度延误。2.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准，导致乙方购房后出现问题。3.甲方未依法办理房产证过户手续，导致乙方无法顺利取得房屋所有权。4.乙方未按照约定时间节点支付购房款项，导致甲方无法及时收到房款。5.乙方未具备购房资格或贷款申请未获批准，导致交易无法顺利进行。6.第三方中介未如实提供房源信息，导致交易双方权益受损。7.第三方中介未协助交易双方完成房屋交易手续，导致交易纠纷。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.印花税：根据我国税法规定，对房屋交易产生的合同金额征收的税费。4.购房款项支付凭证：证明乙方支付购房款项的凭证。5.房产证过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.贷款申请：乙方为购买房屋向金融机构申请贷款的行为。7.房屋验收：乙方对购买的房屋进行实地检查，确认房屋质量及数量的过程。8.异议处理：乙方对房屋质量、数量等方面有异议时，向甲方提出的处理要求。9.中介服务合同：第三方中介为房屋交易双方提供服务的合同。10.中介服务费用：第三方中介为房屋交易提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间节点完成房屋交易手续。解决办法：甲方应尽快完成相关手续，如无法按时完成，应提前与乙方沟通协商，并承担相应费用。2.问题：甲方未保证房屋质量符合国家相关标准。解决办法：甲方应确保房屋质量符合标准，如有问题，甲方应承担维修责任，并承担维修费用。3.问题：甲方未依法办理房产证过户手续。解决办法：甲方应依法办理过户手续，如遇到问题，可寻求专业律师或中介机构的协助。4.问题：乙方未按照约定时间节点支付购房款项。解决办法：乙方应按时支付购房款项，如无法按时支付，应提前与甲方沟通协商，并承担相应滞纳金。5.问题：乙方未具备购房资格或贷款申请未获批准。解决办法：乙方应提前核实自身购房资格，并确保贷款申请获得批准，如无法批准，乙方应自行解决资金问题。6.问题：第三方中介未如实提供房源信息。解决办法：第三方中介应如实提供房源