解除房屋买卖合同有哪些流程

解除房屋买卖合同有哪些流程合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2解除房屋买卖合同的定义及范围1.3解除合同的原则第二章解除条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的期限2.3解除合同的履行第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的申请3.2解除合同的协商3.3解除合同的确认3.4解除合同的备案第四章解除合同的效力4.1解除合同的生效时间4.2解除合同对双方的权利和义务的影响4.3解除合同后的责任承担第五章解除合同的证明文件5.1解除合同的书面协议5.2解除合同的官方文件5.3解除合同的证据材料第六章解除合同的费用6.1解除合同的费用承担6.2解除合同的费用计算6.3解除合同费用的支付方式第七章解除合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2调解程序7.3仲裁程序7.4诉讼程序第八章解除合同的公示与备案8.1解除合同的公示程序8.2解除合同的备案程序8.3解除合同公示与备案的效力第九章解除合同的信息披露9.1解除合同双方的信息披露义务9.2解除合同信息的真实性及准确性9.3解除合同信息的保护第十章解除合同的监管与监督10.1解除合同的监管机构10.2解除合同的监督措施10.3解除合同违规行为的处理第十一章解除合同的国际适用11.1国际解除合同的法律适用11.2国际解除合同的争议解决11.3国际解除合同的特殊规定第十二章解除合同的税费处理12.1解除合同的税费种类12.2解除合同税费的计算12.3解除合同税费的支付及申报第十三章解除合同的附加条款13.1解除合同的特别约定13.2解除合同的补充协议13.3解除合同的修改和终止第十四章解除合同的附则14.1解除合同的生效条件14.2解除合同的期限限制14.3解除合同的未尽事宜合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2解除房屋买卖合同的定义及范围1.3解除合同的原则第二章解除条件2.1解除合同的条件2.2解除合同的期限2.3解除合同的履行第三章解除合同的程序3.1提出解除合同的申请3.2解除合同的协商3.3解除合同的确认3.4解除合同的备案第四章解除合同的效力4.1解除合同的生效时间4.2解除合同对双方的权利和义务的影响4.3解除合同后的责任承担第五章解除合同的证明文件5.1解除合同的书面协议5.2解除合同的官方文件5.3解除合同的证据材料第六章解除合同的费用6.1解除合同的费用承担6.2解除合同的费用计算6.3解除合同费用的支付方式第七章解除合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2调解程序7.3仲裁程序7.4诉讼程序第八章解除合同的公示与备案8.1解除合同的公示程序8.2解除合同的备案程序8.3解除合同公示与备案的效力第九章解除合同的信息披露9.1解除合同双方的信息披露义务9.2解除合同信息的真实性及准确性9.3解除合同信息的保护第十章解除合同的监管与监督10.1解除合同的监管机构10.2解除合同的监督措施10.3解除合同违规行为的处理第十一章解除合同的国际适用11.1国际解除合同的法律适用11.2国际解除合同的争议解决11.3国际解除合同的特殊规定第十二章解除合同的税费处理12.1解除合同的税费种类12.2解除合同税费的计算12.3解除合同税费的支付及申报第十三章解除合同的附加条款13.1解除合同的特别约定13.2解除合同的补充协议13.3解除合同的修改和终止第十四章解除合同的附则14.1解除合同的生效条件14.2解除合同的期限限制14.3解除合同的未尽事宜签字部分：甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解除合同的违约金1.1若甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为合同总价的5%。1.2违约金的支付应在解除合同后10日内完成。1.3甲方提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付合同总价30%的赔偿金。附加条款二：房屋交付时间2.1若甲方提前解除合同，应按照合同约定的时间提前通知乙方。2.2甲方应在解除合同前将房屋钥匙交付给乙方。附加条款三：房屋现状的保持3.1甲方应在解除合同前，确保房屋现状保持良好，如有损坏，甲方应负责修复。3.2甲方未按照约定保持房屋现状的，乙方有权要求甲方支付相应的修复费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：乙方解除合同的条件4.1乙方解除合同的，应提前30日书面通知甲方。4.2乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金金额为合同总价的5%。附加条款五：房屋购买权的转让5.1乙方解除合同的，有权将合同下的房屋购买权转让给第三方。5.2乙方转让房屋购买权的，应通知甲方，并提交相关证明文件。附加条款六：乙方解除合同后的责任6.1乙方解除合同的，应按照合同约定向甲方支付购房款。6.2乙方未按照约定支付购房款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方、乙方同意按照合同约定支付中介费用。7.2中介费用的支付时间、支付方式由甲方、乙方协商确定。附加条款八：中介的责任8.1中介应保证房屋买卖合同的真实性、合法性。8.2中介未按照约定履行义务的，甲方、乙方有权要求中介承担相应的法律责任。附加条款九：中介费用的退还9.1若合同提前解除，中介费用的退还由甲方、乙方协商确定。9.2中介费用退还的具体金额、退还时间由甲方、乙方协商确定。附加条款十：保密条款10.1甲方、乙方、中介应对合同内容及解除合同的相关事项予以保密。10.2未经双方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.解除房屋买卖合同的书面协议3.官方文件，如房产证、身份证等4.证据材料，如交易记录、付款凭证等5.特别约定或补充协议6.调解协议、仲裁裁决书或法院判决书7.税费支付凭证及相关申报材料8.房屋现状的图片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款或未支付购房款3.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务4.甲方、乙方提前解除合同且未支付违约金5.中介未按约定履行义务，如提供虚假信息、未协助办理手续等6.任何一方未遵守合同保密条款，未经允许向第三方披露合同内容三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议2.解除合同：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金4.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的补偿金5.中介：指在房屋买卖过程中，为甲方、乙方提供中介服务的自然人、法人或其他组织6.调解：指通过第三方调解机构协助双方协商解决合同争议的方法7.仲裁：指合同双方约定通过仲裁机构解决合同争议的方法8.诉讼：指合同双方通过法院解决合同争议的方法四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未交付房屋或延迟交付解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求支付违约金或赔偿金2.乙方未支付购房款或延迟支付解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付购房款，并要求支付违约金或赔偿金3.合同争议的解决解决办法：双方可以先尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼途径解决4.房屋现状与约定不符解决办法：乙方可以要求甲方按照合同约定修复房屋，或要求甲方支付相