房市买卖合同争议投诉信

房市买卖合同争议投诉信合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式2.4房屋交付时间及交付条件第三章房屋交付及验收3.1房屋交付程序3.2房屋验收标准及方法3.3验收不合格的处理方式第四章争议解决方式4.1合同履行中的争议解决4.2投诉渠道和处理流程4.3调解和仲裁的选择第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的认定和计算方式5.3违约赔偿的支付方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章房屋交易税费7.1税费的种类和标准7.2税费的支付责任和时间7.3税费优惠政策及申请程序第八章房屋产权过户8.1产权过户的条件和程序8.2过户费用的承担方式8.3产权过户的风险及防范措施第九章房屋质量及维修责任9.1房屋质量保证9.2房屋维修责任的承担9.3维修费用及支付方式第十章隐私保护及信息安全10.1保护买卖双方隐私的原则10.2信息安全及保密义务10.3违反隐私保护的后果第十一章合同的争议解决11.1争议解决的途径11.2调解和仲裁的选择11.3司法诉讼的适用条件第十二章合同解除和终止12.1合同解除和终止的条件12.2解除和终止合同的程序12.3解除和终止合同后的权益处理第十三章法律法规及政策依据13.1房屋买卖相关法律法规13.2政策依据及变动情况13.3合同签订及履行中的法律风险防范第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方的基本信息2.3房屋交易价格及支付方式2.4房屋交付时间及交付条件第三章房屋交付及验收3.1房屋交付程序3.2房屋验收标准及方法3.3验收不合格的处理方式第四章争议解决方式4.1合同履行中的争议解决4.2投诉渠道和处理流程4.3调解和仲裁的选择第五章违约责任5.1买卖双方的违约行为5.2违约责任的认定和计算方式5.3违约赔偿的支付方式第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七章房屋交易税费7.1税费的种类和标准7.2税费的支付责任和时间7.3税费优惠政策及申请程序第八章房屋产权过户8.1产权过户的条件和程序8.2过户费用的承担方式8.3产权过户的风险及防范措施第九章房屋质量及维修责任9.1房屋质量保证9.2房屋维修责任的承担9.3维修费用及支付方式第十章隐私保护及信息安全10.1保护买卖双方隐私的原则10.2信息安全及保密义务10.3违反隐私保护的后果第十一章合同的争议解决11.1争议解决的途径11.2调解和仲裁的选择11.3司法诉讼的适用条件第十二章合同解除和终止12.1合同解除和终止的条件12.2解除和终止合同的程序12.3解除和终止合同后的权益处理第十三章法律法规及政策依据13.1房屋买卖相关法律法规13.2政策依据及变动情况13.3合同签订及履行中的法律风险防范第十四章附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件（合同方签字处）甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方优先购买权条款：如甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，避免甲方在未经乙方同意的情况下擅自出售房屋，确保乙方的利益不受损害。2.甲方义务修复条款：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在收到乙方通知后一定时间内负责修复，并承担相应费用。3.甲方保障乙方权益条款：甲方应保证该房屋不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。说明：此条款旨在保障乙方的权益，避免因甲方原因导致的法律纠纷，确保合同的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方支付尾款条件条款：乙方应在房屋过户手续完成后支付剩余房款，如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。说明：此条款旨在明确乙方支付尾款的条件，同时对乙方在过户手续过程中的责任进行了规定，确保合同的顺利进行。2.乙方履行合同义务条款：乙方应按照合同约定履行各项义务，如乙方未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款对乙方的履行合同义务进行了明确，有利于保障甲方的权益，避免因乙方原因导致合同无法履行。3.乙方维护房屋状况条款：乙方应负责维护房屋的正常使用状况，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应修复费用。说明：此条款旨在明确乙方在房屋使用过程中的责任，确保房屋的完好无损。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.中介服务费用条款：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照约定的比例支付中介服务费用。说明：此条款明确了中介费用的承担方式，避免因费用问题导致的纠纷，确保合同的顺利进行。2.中介责任及义务条款：中介应如实向甲方和乙方提供房屋相关信息，如因中介原因导致信息失实，中介应承担相应责任。说明：此条款对中介的责任及义务进行了明确，有利于保障甲方和乙方的权益，避免因中介原因导致合同纠纷。3.中介服务范围条款：中介应负责办理房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订、过户手续等。说明：此条款明确了中介的服务范围，确保甲方和乙方在房屋买卖过程中能够享受到全面的中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋过户手续相关文件复印件5.房屋质量检测报告复印件6.房屋维修记录复印件7.支付凭证复印件8.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未经乙方同意擅自出售房屋未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为：未按照合同约定时间支付房款提供虚假身份信息未按照合同约定履行维修义务未按照合同约定使用房屋3.违约行为的认定：违约行为应以合同约定为准，违反合同约定即视为违约行为。违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.质量检测报告：指对房屋质量进行检测的正式报告。6.维修义务：指房屋在交付后，甲方或乙方应承担的维修责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：依据合同条款，甲方应负责修复并在一定时间内承担维修费用。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：提醒乙方履行合同约定，如乙方仍未能支付，甲方有权解除合同并要求违约金。3.问题：房屋过户手续出现延误。解决办法：中介应积极协调相关部门，加快过户手续办理进度。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试协商解决，协商无果后再依据合同约定的争议解决方式进行处理。五、