房屋交易合同诚信守则

房屋交易合同诚信守则合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积与结构2.2房屋的权属证明与使用性质2.3房屋的现状描述第三章交易双方信息3.1买方的个人信息与资格条件3.2卖方的个人信息与资格条件3.3双方代表的授权与资质第四章交易价格与支付方式4.1房屋交易价格的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间与支付流程第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付与过户的相关费用第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任与范围6.3维修责任的履行与争议解决第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任与赔偿8.1双方违约的情形与责任8.2赔偿的计算与支付方式8.3违约责任的特殊情形第九章争议解决与法律适用9.1合同争议的解决方式9.2适用法律的约定9.3争议解决的地点与机构第十章房屋交易税费10.1房屋交易税费的种类与标准10.2税费的承担主体与支付方式10.3税费的减免与优惠政策第十一章房屋交易过程中的其他事项11.1房屋交易的相关手续与流程11.2房屋交易中的禁止行为11.3房屋交易中的诚信守则第十二章附件12.1房屋权属证明文件12.2交易双方的身份证明文件12.3其他与房屋交易相关的文件第十三章双方签字13.1买方的签字盖章13.2卖方的签字盖章13.3见证人的签字盖章第十四章合同生效14.1合同的签署日期与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同生效后的履行与监督合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积与结构2.2房屋的权属证明与使用性质2.3房屋的现状描述第三章交易双方信息3.1买方的个人信息与资格条件3.2卖方的个人信息与资格条件3.3双方代表的授权与资质第四章交易价格与支付方式4.1房屋交易价格的确定4.2支付方式的约定4.3支付时间与支付流程第五章房屋交付与过户5.1房屋交付的时间与条件5.2房屋过户的程序与时间5.3房屋交付与过户的相关费用第六章房屋质量与维修责任6.1房屋质量的保证6.2房屋维修的责任与范围6.3维修责任的履行与争议解决第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任与赔偿8.1双方违约的情形与责任8.2赔偿的计算与支付方式8.3违约责任的特殊情形第九章争议解决与法律适用9.1合同争议的解决方式9.2适用法律的约定9.3争议解决的地点与机构第十章房屋交易税费10.1房屋交易税费的种类与标准10.2税费的承担主体与支付方式10.3税费的减免与优惠政策第十一章房屋交易过程中的其他事项11.1房屋交易的相关手续与流程11.2房屋交易中的禁止行为11.3房屋交易中的诚信守则第十二章附件12.1房屋权属证明文件12.2交易双方的身份证明文件12.3其他与房屋交易相关的文件第十三章双方签字13.1买方的签字盖章13.2卖方的签字盖章13.3见证人的签字盖章第十四章合同生效14.1合同的签署日期与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同生效后的履行与监督买方签字：_______________________卖方签字：_______________________见证人签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果甲方在合同有效期内欲出售该房屋，乙方有优先购买权。乙方行使优先购买权时，应提前通知甲方，并在甲方设定的合理时间内给出答复。如果乙方未答复或放弃优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。2.甲方义务：甲方应保证房屋在交易过程中的权属清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方承诺：甲方承诺在交易完成后，将房屋的一切权利和义务转移给乙方，包括但不限于物业费、水电费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金：乙方应在合同签订后五个工作日内支付定金人民币【】元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方义务：乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，并按照约定的时间完成房屋过户手续。如乙方未能履行付款义务或过户手续，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.乙方承诺：乙方承诺在购买房屋后，将按照合同约定合理使用和维护房屋，并遵守相关法律法规和物业管理规定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，双方按照约定的比例支付。如双方未能就中介费用比例达成一致，甲方和乙方应协商解决，必要时可委托第三方评估机构进行评估。2.第三方中介职责：中介应如实向双方披露房屋的相关信息，并协助双方完成房屋交易的相关手续。中介不得收取任何未约定的费用，如违反此约定，甲方和乙方有权拒绝支付相关费用。3.第三方中介赔偿责任：如中介未能履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。如中介故意隐瞒或虚假陈述房屋情况，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担双倍赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.交易双方的身份证明文件3.房屋交易税费相关文件4.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证房屋权属清晰，存在产权纠纷未能按照约定时间完成房屋交付或过户未能按照约定将房屋权利和义务转移给乙方2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付购房款项未能按照约定时间完成房屋过户手续未能按照约定合理使用和维护房屋3.第三方中介违约行为：未能如实披露房屋信息未能协助双方完成房屋交易手续收取未约定的费用三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的钱款。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：解决方案：委托专业律师进行产权调查，必要时通过法律途径解决。2.买方支付款项延迟：