房屋样板房使用协议

房屋样板房使用协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方权益1.5协议效力第二章房屋样板房使用2.1使用目的2.2使用范围2.3使用期限2.4使用条件2.5使用规定2.6使用费用第三章房屋样板房维护与管理3.1维护责任3.2维护标准3.3管理措施3.4应急预案3.5维修费用第四章房屋样板房设施与设备4.1设施设备清单4.2设施设备使用4.3设施设备维护4.4设施设备更换4.5设施设备损坏赔偿第五章房屋样板房安全保障5.1安全管理制度5.2安全巡查5.3安全事故处理5.4安全培训5.5安全保障费用第六章房屋样板房质量保证6.1质量标准6.2质量监督6.3质量问题处理6.4质量保证期限6.5质量保证费用第七章房屋样板房变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序7.5解除后事宜处理第八章违约责任与争议解决8.1违约行为8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议处理费用8.5法律途径第九章房屋样板房使用协议的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后事宜处理9.4终止后果9.5终止费用第十章双方的权利与义务10.1甲方权利与义务10.2乙方权利与义务10.3第三方权利与义务第十一章房屋样板房使用协议的附则11.1合同生效11.2合同期限11.3合同修改与补充11.4合同解除11.5合同终止第十二章房屋样板房使用协议的争议解决12.1争议解决方式12.2争议处理机构12.3争议处理费用12.4法律途径第十三章房屋样板房使用协议的解除和终止13.1解除和终止条件13.2解除和终止程序13.3解除和终止后事宜处理13.4解除和终止后果13.5解除和终止费用第十四章房屋样板房使用协议的附则14.1合同生效14.2合同期限14.3合同修改与补充14.4合同解除14.5合同终止合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲乙双方就房屋样板房使用事项所达成的书面协议。1.1.2房屋样板房是指用于展示房屋装修效果、供客户参观的房屋。1.1.3甲乙双方是指本协议甲方（开发商）和乙方（使用者）。1.1.4其他术语如有特殊定义，将在本协议中进行解释。1.2适用范围1.2.1本协议适用于甲乙双方在房屋样板房使用过程中的权利、义务和责任。1.2.2本协议不适用于房屋样板房以外的其他区域和使用事项。1.3法律法规1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本协议未涉及的法律事宜，按相关法律法规执行。1.4双方权益1.4.1甲方拥有房屋样板房的产权和经营管理权。1.4.2乙方有权按照约定使用房屋样板房，并享受相应的服务。1.5协议效力1.5.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋样板房使用2.1使用目的2.1.1乙方使用房屋样板房的目的为展示房屋装修效果，供客户参观。2.1.2乙方不得将房屋样板房用于其他商业用途或非法活动。2.2使用范围2.2.1乙方可在约定时间内使用房屋样板房进行展示活动。2.2.2乙方使用房屋样板房时，不得损害房屋及设施设备。2.3使用期限2.3.1双方应在协议中约定具体的使用期限。2.3.2使用期限届满后，乙方应将房屋样板房交还给甲方。2.4使用条件2.4.1乙方应按照甲方提供的房屋样板房使用规定进行使用。2.4.2乙方应按照约定支付房屋样板房使用费用。2.5使用规定2.5.1乙方在使用房屋样板房时，应遵守甲方制定的管理规定。2.5.2乙方不得擅自改变房屋样板房的设施设备及装修状况。2.6使用费用2.6.1双方应在协议中约定房屋样板房的使用费用。2.6.2乙方应按照约定时间和方式支付使用费用。第三章房屋样板房维护与管理3.1维护责任3.1.1甲方负责房屋样板房的日常维护和管理。3.1.2乙方应协助甲方维护房屋样板房的良好状态。3.2维护标准3.2.1甲方应确保房屋样板房设施设备齐全、功能正常。3.2.2乙方应按照甲方提供的标准使用房屋样板房设施设备。3.3管理措施3.3.1甲方应制定并执行房屋样板房的管理措施。3.3.2乙方应遵守甲方制定的管理措施，确保使用安全。3.4应急预案3.4.1甲方应制定房屋样板房应急预案。3.4.2乙方应了解并协助执行应急预案，确保安全。3.5维修费用3.5.1因房屋样板房正常磨损导致的维修费用，由甲方承担。3.5.2因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第四章房屋样板房设施与设备4.1设施设备清单4.1.1甲方应提供房屋样板房设施设备清单。4.1.2乙方应按照清单确认设施设备的状态。4.2设施设备使用4.2.1乙方应按照操作规程使用房屋样板房设施设备。4.2.2乙方不得私自动用或损坏房屋样板房设施设备。4.3设施设备维护4.3.1甲方应定期对房屋样板房设施设备进行维护。4.3.2乙方应配合甲方进行设施设备的维护工作。4.4设施设备更换4.4.1房屋样板房设施设备达到使用寿命或损坏时，甲方应负责更换。4.4.2因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责更换。4.5第八章违约责任与争议解决8.1违约行为8.1.1甲方未按约定提供房屋样板房或设施设备，视为违约。8.1.2乙方未按约定支付使用费用，或未按约定使用房屋样板房，视为违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议处理费用8.4.1因争议产生的处理费用，由责任方承担。8.4.2双方均有责任，按实际情况分担争议处理费用。8.5法律途径8.5.1双方同意，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.5.2本协议未涉及的法律事宜，按相关法律法规执行。第九章房屋样板房使用协议的终止9.1终止条件9.1.1双方协商一致，可以终止本协议。9.1.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可要求终止。9.2终止程序9.2.1终止协议应由双方签署书面文件，并注明终止日期。9.2.2终止协议生效后，乙方应将房屋样板房交还给甲方。9.3终止后事宜处理9.3.1终止协议后，未履行完毕的费用按照实际使用情况进行结算。9.3.2终止协议后，双方对对方的债务和权利均告终止。9.4终止后果9.4.1终止协议后，甲乙双方互不承担违约责任。9.4.2终止协议后，本协议所涉及的保密信息继续有效。9.5终止费用9.5.1终止协议产生的相关费用，由双方协商确定承担方。9.5.2双方均有责任，按实际情况分担终止费用。第十章双方的权利与义务10.1甲方权利与义务10.1.1甲方应按照约定提供房屋样板房及设施设备。10.1.2甲方应保证房屋样板房的安全和正常使用。10.2乙方权利与义务10.2.1乙方应按照约定支付使用费用。10.2.2乙方应按照约定使用房屋样板房，并遵守甲方制定的管理规定。10.3第三方权利与义务10.3.1若本协议涉及第三方权益，第三方应承担相应的权利和义务。10.3.2第三方对房屋样板房的使用和维护应符合本协议的约定。第十一章房屋样板房使用协议的附则11.1合同生效11.1.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同期限11.2.1本协议的期限为____年，自协议生效之日起计算。11.2.2合同期限届满，双方如需续约，应提前____天书面通知对方。11.3合同修改与补充11.3.1本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.3.2修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。11.4合同解除11.4.1双方同意解除本协议，应签署书面文件，并注明解除日期。11.4.2解除协议生效后，本协议的权利义务终止。11.5合同终止11.5.1本协议终止后，甲乙双方应按照约定履行终止后的相关事宜。11.5.2本协议终止后，本协议的保密信息继续有效。第十二章房屋样板房使用协议的争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.1.2多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供的房屋样板房及设施设备应符合国家相关标准和行业规定，确保乙方在使用过程中的安全和舒适。2.甲方应保证房屋样板房及设施设备的正常运行和维护，如因设备故障或损坏导致乙方损失，甲方应承担相应责任。3.甲方应按照约定时间提供房屋样板房及设施设备，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方应提供房屋样板房的使用说明书和操作指南，并对乙方进行必要的培训和指导，确保乙方正确使用房屋样板房及设施设备。6.甲方应按照约定时间支付房屋样板房的使用费用，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.甲方应遵守国家法律法规和行业规定，不得利用房屋样板房进行非法活动，如违反相关规定，甲方应承担相应责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定时间和方式支付房屋样板房的使用费用，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.乙方应按照约定使用房屋样板房及设施设备，并遵守甲方制定的管理规定，如违反规定，乙方应承担相应责任。3.乙方应妥善保管房屋样板房及设施设备，并确保在使用过程中的安全和完好，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担相应责任。4.乙方应按照约定时间将房屋样板房交还给甲方，如延迟交还，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方应按照约定使用房屋样板房进行展示活动，并确保展示内容的真实性和合法性，如违反相关规定，乙方应承担相应责任。6.乙方应对房屋样板房及设施设备进行合理使用和爱护，不得故意损坏或擅自改动，如违反相关规定，乙方应承担相应责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应按照约定时间提供房屋样板房及设施设备，如延迟交付，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。2.第三方中介应保证房屋样板房及设施设备的正常运行和维护，如因设备故障或损坏导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应按照约定时间支付房屋样板房的使用费用，如延迟支付，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。4.第三方中介应遵守国家法律法规和行业规定，不得利用房屋样板房进行非法活动，如违反相关规定，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介应确保房屋样板房及设施设备的安全和完好，并按照约定提供给甲方和乙方使用。7.第三方中介应按照约定时间将房屋样板房交还给甲方，如延迟交还，应支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间提供房屋样板房及设施设备提供的房屋样板房及设施设备不符合国家相关标准和行业规定未保证房屋样板房及设施设备的正常运行和维护未按照约定时间支付房屋样板房的使用费用利用房屋样板房进行非法活动2.乙方违约行为及认定未按约定时间和方式支付房屋样板房的使用费用未按照约定使用房屋样板房及设施设备未妥善保管房屋样板房及设施设备未按照约定时间将房屋样板房交还给甲方展示内容不真实或非法3.第三方中介违约行为及认定未按约定时间提供房屋样板房及设施设备提供的房屋样板房及设施设备不符合约定标准未保证房屋样板房及设施设备的正常运行和维护未按照约定时间支付房屋样板房的使用费用利用房屋样板房进行非法活动三、法律名词及解释：1.房屋样板房：用于展示房屋装修效果、供客户参观的房屋。2.甲方：指本协议中的开发商。3.乙方：指本协议中的使用者。4.第三方中介：指在本协议中提供服务的第三方机构。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设备故障或损坏及时通知甲方或第三方中介进行维修或更换。2.延迟交付