房屋买卖中介服务合同范本

房屋买卖中介服务合同范本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与约定1.2合同的签订地点与日期1.3合同的生效条件与生效时间第二章房屋买卖中介服务的范围与内容2.1中介服务的主要工作内容2.2中介服务的范围与限制2.3中介服务的具体步骤与流程第三章房屋买卖中介服务的费用与支付3.1中介服务费用的计算与支付方式3.2费用支付的时间与条件3.3费用的退还与扣除第四章房屋买卖合同的签订与履行4.1房屋买卖合同的签订程序与要求4.2房屋买卖合同的履行与管理4.3房屋买卖合同的变更与解除第五章房屋买卖中介的责任与义务5.1中介方应承担的责任与义务5.2买方与卖方的权利与义务5.3中介方与买方、卖方的权益保护第六章房屋买卖中介服务的保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的保护措施与期限6.3保密信息泄露的责任与处理第七章违约责任与争议解决7.1中介方违约的情形与责任7.2买方与卖方违约的情形与责任7.3合同争议的解决方式与程序第八章合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章房屋交付与过户9.1房屋交付的条件与程序9.2房屋过户的条件与程序9.3房屋交付与过户的费用与责任第十章合同的履行与验收10.1合同履行的期限与标准10.2合同验收的程序与要求10.3合同验收后的处理与变更第十一章房屋质量与维修责任11.1房屋质量的标准与要求11.2房屋维修的责任与程序11.3房屋维修的费用与支付第十二章保险与税费12.1房屋买卖保险的购买与理赔12.2房屋买卖过程中涉及的税费种类与计算12.3税费支付的责任与程序第十三章合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的认定与后果13.3转让与继承的费用与责任第十四章附则14.1合同的解释与适用法律14.2合同的附件与补充协议14.3合同的签订日期与签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与约定1条款甲方（卖方）定义：指房屋的出售方，即房屋的所有权人。2条款乙方（中介方）定义：指提供房屋买卖中介服务的机构或个人。3条款丙方（买方）定义：指购买房屋的一方。1.2合同的签订地点与日期4条款合同签订地点：指合同双方协商确定的合同签订地点。5条款合同签订日期：指合同双方正式签署本合同的日期。1.3合同的生效条件与生效时间6条款合同生效条件：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务，合同即可生效。7条款合同生效时间：指合同双方签署合同后，合同即刻生效。第二章房屋买卖中介服务的范围与内容8条款中介服务的主要工作内容1条款提供房屋买卖信息，为甲方和丙方提供匹配的房源信息。2条款协助甲方和丙方进行看房、洽谈、协商等事宜。3条款提供专业的房地产咨询和建议，包括市场行情、交易流程、法律法规等。9条款中介服务的范围与限制1条款中介方负责房源信息的收集、整理和发布。2条款中介方负责协调甲方和丙方之间的沟通与谈判。3条款中介方不参与房屋买卖合同的签订和履行。10条款中介服务的具体步骤与流程1条款中介方根据甲方提供的房源信息进行市场调研。2条款中介方通过各种渠道发布房源信息，寻找潜在的丙方。3条款中介方安排甲方和丙方进行看房，并协助双方进行洽谈和协商。4条款中介方提供专业的咨询和建议，协助甲方和丙方达成交易意向。5条款中介方协助甲方和丙方签订房屋买卖合同，并办理相关手续。第三章房屋买卖中介服务的费用与支付11条款中介服务费用的计算与支付方式1条款中介服务费用按照房屋交易总价的固定比例计算。2条款中介服务费用的支付方式可以为一次性支付或分期支付。12条款费用支付的时间与条件1条款中介服务费用应在合同签订后的一定时间内支付。2条款支付中介服务费用后，中介方才开始提供中介服务。13条款费用的退还与扣除1条款若因甲方或丙方原因导致合同解除，中介方有权扣除已支付的中介服务费用。2条款若中介方未按约定提供服务，甲方有权要求退还已支付的中介服务费用。第四章房屋买卖合同的签订与履行14条款房屋买卖合同的签订程序与要求1条款甲方和丙方应按照中介方提供的模板签订房屋买卖合同。2条款签订合同前，甲方和丙方应仔细阅读合同条款，并确认无异议。15条款房屋买卖合同的履行与管理1条款甲方应按照合同约定履行出售房屋的义务。2条款丙方应按照合同约定履行购买房屋的义务。3条款中介方负责监督甲方和丙方的履行情况，并协助双方解决履行过程中的问题。16条款房屋买卖合同的变更与解除1条款合同变更或解除应由甲方、丙方和中介方协商一致。2条款变更或解除合同应书面签署，并由三方签字盖章。第五章房屋买卖中介的责任与义务17条款中介方应承担的责任与义务1条款中介方应提供真实、准确的房源信息。2条款中介方应积极协助甲方和丙方进行交易，并提供专业的咨询和建议。3条款中介方应遵守法律法规，维护甲方和丙方的合法权益。18条款买方与卖方的权利与义务1条款甲方应提供合法、有效的房屋权属证明，并保证房屋的质量和状况。2条款丙方应按照合同约定支付购房款项，并办理相关手续。19条款中介方与买方、卖方的权益保护1条款中介方应保守甲方和丙方的商业秘密和个人信息。2条款中介方应按照约定提供中介服务，并不得擅自干预交易双方的决定。第六章房屋买卖中介服务的保密条款20条款保密信息的范围与内容1条款保密信息包括房源信息、甲方和丙方的商业秘密和个人信息等。21条款保密信息的保护措施与期限1条款中介方应采取适当的措施保护保密第八章房屋交付与过户22条款房屋交付的条件与程序1条款甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给丙方。2条款房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证和其他相关证明文件。23条款房屋过户的条件与程序1条款甲方和丙方应按照法律规定和合同约定办理房屋过户手续。2条款过户手续包括但不限于提供身份证明、产权证、买卖合同等文件。24条款房屋交付与过户的费用与责任1条款房屋交付和过户过程中产生的费用由甲方和丙方按照约定承担。2条款甲方应承担房屋过户所需的税费和手续费用。第九章合同的履行与验收25条款合同履行的期限与标准1条款甲方应在合同约定的时间内履行出售房屋的义务。2条款丙方应在合同约定的时间内支付购房款项并办理相关手续。26条款合同验收的程序与要求1条款房屋交付后，丙方应按照合同约定对房屋进行验收。2条款验收过程中发现的问题，甲方应负责修复或赔偿。27条款合同验收后的处理与变更1条款验收合格后，甲方和丙方应按照合同约定办理房屋过户手续。2条款验收不合格的，甲方应按照合同约定承担相应的责任。第十章房屋质量与维修责任28条款房屋质量的标准与要求1条款甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。2条款甲方应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋的安全和舒适。29条款房屋维修的责任与程序1条款房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2条款甲方应按照合同约定承担房屋维修的费用。30条款房屋维修的费用与支付1条款房屋维修费用应按照实际情况计算，并由甲方承担。2条款甲方应在维修完成后的一定时间内支付维修费用。第十一章保险与税费31条款房屋买卖保险的购买与理赔32条款房屋买卖过程中涉及的税费种类与计算1条款房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税等。2条款税费的计算与支付应按照法律规定和合同约定进行。第十二章合同的转让与继承33条款合同转让的条件与程序1条款合同转让应经过甲方、丙方和中介方的书面同意。2条款转让合同应按照法律规定和合同约定办理相关手续。34条款合同继承的认定与后果1条款合同继承应按照法律规定和合同约定进行。2条款继承合同后，新的合同方应承担原合同方的权利和义务。第十三章违约责任与争议解决35条款中介方违约的情形与责任1条款中介方未按照约定提供中介服务的，应承担违约责任。2条款中介方泄露甲方和丙方的商业秘密和个人信息的，应承担违约责任。36条款买方与卖方违约的情形与责任1条款甲方未按照约定履行出售房屋的义务的，应承担违约责任。2条款丙方未按照约定履行购买房屋的义务的，应承担违约责任。37条款合同争议的解决方式与程序1条款合同争议可以通过协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。第十四章附则38条款合同的解释与适用法律1条款本合同的解释应遵循合同法的相关规定。2条款本合同适用中华人民共和国的法律。39条款合同的附件与补充协议1条款合同附件包括房屋所有权证、买卖合同等文件。2条款补充协议应由甲方、丙方和中介方书面签署，并经三方签字盖章。40条款合同的签订日期与签字盖章1条款本合同的签订日期为：________年____月____日。2条款本合同由甲方、丙方和中介方签字盖章后生效。甲方（卖方）：____________________________丙方（买方）：____________________________中介方：____________________________签字：____________________________签字：____________________________签字：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方应保证房屋的合法性和合规性，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。说明：甲方作为卖方，应对房屋的所有权和使用权进行核实，确保房屋未被其他国家机关查封或冻结，且不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2甲方应提供完整的房屋资料和权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业证等。说明：甲方应向中介方和丙方提供房屋的所有权证明和相关权属证明，以便丙方对房屋的权属情况进行核实。1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，并保证房屋的质量和使用状况符合合同约定。说明：甲方作为卖方，应按照合同约定的时间将房屋交付给丙方，并保证房屋的质量和使用状况符合合同的约定。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定的时间和方式进行支付。说明：乙方作为买方，应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，确保款项的支付符合合同的约定。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并按照合同约定承担相关税费和手续费用。说明：乙方作为买方，应协助甲方完成房屋过户手续，并按照合同约定承担相关税费和手续费用。2.3乙方应对房屋进行验收，并在验收合格后按照合同约定办理房屋过户手续。说明：乙方作为买方，应对房屋进行验收，并在验收合格后按照合同约定办理房屋过户手续，确保房屋过户的顺利进行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介方应提供真实、准确的房源信息，并按照合同约定进行保密。说明：中介方作为第三方，应提供真实、准确的房源信息，并按照合同约定对甲乙双方的个人信息和商业秘密进行保密。3.2中介方应积极协助甲方和丙方进行交易，并提供专业的咨询和建议。说明：中介方作为第三方，应积极协助甲方和丙方进行交易，并提供专业的咨询和建议，以促成交易的顺利完成。3.3中介方应按照合同约定收取中介服务费用，并按照合同约定的方式和时间进行支付。说明：中介方作为第三方，应按照合同约定收取中介服务费用，并按照合同约定的方式和时间进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.物业证4.房屋买卖合同5.中介服务合同6.房屋验收报告7.房屋维修记录8.房屋买卖保险单9.税费支付证明10.合同变更或解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照约定履行出售房屋的义务，未提供完整的房屋资料和权属证明，未在约定时间内完成房屋的交付。2.乙方违约：未按照约定支付购房款项，未协助甲方完成房屋过户手续，未在验收合格后办理房屋过户手续。3.中介方违约：未提供真实、准确的房源信息，未按照约定进行保密，未积极协助甲乙双方进行交易。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方作为卖方，乙方作为买方，双方就房屋买卖事宜所签订的合同。2.中介服务合同：指乙方作为买方，与中介方就提供房屋买卖中介服务所签订的合同。3.房屋验收报告：指丙方对房屋进行验收后所出具的书面报告，包括房屋的质量和使用状况。4.房屋维修记录：指甲方对房屋进行维修和保养的记录，包括维修的时间、内容、费用等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成房屋的交付。解决办法：甲乙双方可以通过协商，延长交付期限或采取其他补救措施。2.