永州市二手房买卖合同范本

永州市二手房买卖合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋基本情况2.1房屋的地理位置和面积2.2房屋的产权和使用权2.3房屋的现状和设施第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式及支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的费用承担第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的修订和补充第十一章房屋相关附属设施和物品的处置11.1附属设施的处置11.2物品的处置第十二章房屋交易过程中的其他费用12.1交易过程中的其他费用及承担方式第十三章双方约定的其他事项第十四章合同附件14.1房屋所有权证及复印件14.2房屋土地使用权证及复印件14.3房屋相关附属设施和物品清单14.4其他重要文件和资料合同编号永州市二手房买卖合同范本第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋基本情况2.1房屋的地理位置和面积2.2房屋的产权和使用权2.3房屋的现状和设施第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式及支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用第六章房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2房屋维修责任及费用第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的费用承担第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的修订和补充第十一章房屋相关附属设施和物品的处置11.1附属设施的处置11.2物品的处置第十二章房屋交易过程中的其他费用12.1交易过程中的其他费用及承担方式第十三章双方约定的其他事项第十四章合同附件14.1房屋所有权证及复印件14.2房屋土地使用权证及复印件14.3房屋相关附属设施和物品清单14.4其他重要文件和资料（合同方签字）（合同方签字）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋信息真实性甲方承诺提供的房屋信息真实可靠，包括但不限于房屋的产权、面积、现状和设施等。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。如因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应承担相应的责任。1.3甲方保证房屋质量甲方保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在严重影响居住的安全和舒适的瑕疵。如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款项乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照约定的利率支付逾期付款的利息。2.2乙方配合办理过户手续乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。如乙方未能按照约定时间提供文件和资料，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方合理使用房屋乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋维修和保养的责任。如乙方未能合理使用房屋，导致房屋损坏或其他问题，乙方应承担相应的责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用第三方中介在本次房屋买卖交易中提供服务，甲方和乙方应按照约定支付中介服务费用。如甲方和乙方未能就中介服务费用达成一致，双方应协商解决。3.2第三方中介的职责和义务第三方中介应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供真实、准确、全面的房屋买卖信息，并协助双方办理交易手续。如第三方中介未能履行职责，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如第三方中介未能履行保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证及复印件2.房屋土地使用权证及复印件3.房屋相关附属设施和物品清单4.其他重要文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同目的无法实现。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续或提供必要的文件和资料。3.甲方未能保证房屋质量，导致房屋在交付后出现质量问题。4.乙方未按约定支付购房款项或配合办理过户手续。5.乙方未合理使用房屋，导致房屋损坏或其他问题。6.第三方中介未按法律法规和行业规范提供服务，或未能履行职责。7.第三方中介未保密甲方和乙方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.产权：房屋的所有权和使用权的法律表现。3.过户：将房屋的所有权和使用权的法律主体从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：要求甲方提供真实、准确的房屋信息，必要时可解除合同。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件。3.房屋质量问题：甲方应承