建筑分包合同应注意事项

建筑分包合同应注意事项合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章工程概况2.1工程简介2.2工程规模2.3工程地点2.4工程期限第三章分包工程范围及内容3.1分包工程范围3.2分包工程内容3.3分包工程量第四章质量与标准4.1质量要求4.2施工标准4.3质量检验第五章合同价格与支付5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式5.4支付进度第六章工期与进度6.1工期要求6.2施工进度计划6.3工期延误第七章材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备质量第八章施工安全与环保8.1安全施工8.2安全事故处理8.3环保要求第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议范围11.2协商解决11.3调解解决11.4诉讼解决第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三章其他约定13.1保密条款13.2广告与宣传13.3培训与技术支持13.4关联企业交易第十四章附则14.1名词解释14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止后的义务14.5合同签署日期与地点合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章工程概况2.1工程简介2.2工程规模2.3工程地点2.4工程期限第三章分包工程范围及内容3.1分包工程范围3.2分包工程内容3.3分包工程量第四章质量与标准4.1质量要求4.2施工标准4.3质量检验第五章合同价格与支付5.1合同总价5.2价格调整5.3支付方式5.4支付进度第六章工期与进度6.1工期要求6.2施工进度计划6.3工期延误第七章材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料与设备质量第八章施工安全与环保8.1安全施工8.2安全事故处理8.3环保要求第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议范围11.2协商解决11.3调解解决11.4诉讼解决第十二章合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三章其他约定13.1保密条款13.2广告与宣传13.3培训与技术支持13.4关联企业交易第十四章附则14.1名词解释14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止后的义务14.5合同签署日期与地点（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方指定的分包工程范围和内容，乙方应严格按照甲方的要求进行施工，确保工程质量符合甲方的要求。如乙方因施工不当导致工程质量不符合要求，乙方应承担相应的返工和维修费用。2.甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保乙方按照合同约定的质量、标准和工期进行施工。如乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方应按照合同约定及时支付合同价款，如甲方延迟支付价款，应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。4.甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并确保施工场地安全，满足乙方施工需要。如甲方未能提供上述基础设施或场地不满足乙方施工需要，甲方应承担由此产生的费用，并支付乙方延迟施工的违约金。5.甲方应协助乙方办理与施工相关的审批手续，如因甲方原因导致审批延迟，甲方应承担由此产生的费用，并支付乙方延迟施工的违约金。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方应按照合同约定的工程范围和内容进行施工，确保工程质量符合合同要求。如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应承担相应的返工和维修费用。2.乙方应按照合同约定的工期和进度进行施工，如乙方施工进度延误，乙方应支付甲方相应的违约金。3.乙方应按照合同约定的价格支付材料和设备费用，如乙方采购的材料和设备不符合合同要求，乙方应承担相应的更换和维修费用。4.乙方应保证施工过程中的安全，如因乙方施工不当导致安全事故发生，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应协助甲方办理与施工相关的审批手续，如因乙方原因导致审批延迟，乙方应承担由此产生的费用，并支付甲方延迟施工的违约金。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介应按照合同约定的服务范围和内容进行服务，确保服务质量符合合同要求。如第三方中介服务过程中出现质量问题，第三方中介应承担相应的返工和维修费用。2.第三方中介应按照合同约定的工期和进度进行服务，如第三方中介服务进度延误，第三方中介应支付甲方相应的违约金。3.第三方中介应按照合同约定的价格支付服务费用，如第三方中介服务的费用不符合合同要求，第三方中介应承担相应的费用。4.第三方中介应保证服务过程中的安全，如因第三方中介服务不当导致安全事故发生，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介应协助甲方和乙方办理与施工相关的审批手续，如因第三方中介原因导致审批延迟，第三方中介应承担由此产生的费用，并支付甲方和乙方延迟施工的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和技术规范3.材料和设备供应清单4.安全施工措施5.环保要求的相关文件6.审批手续的相关文件7.合同的修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款，认定甲方违约。2.乙方未按约定质量、标准和工期完成工程，认定乙方违约。3.乙方未按约定采购符合要求的材料和设备，认定乙方违约。4.乙方施工过程中出现安全事故，认定乙方违约。5.第三方中介未按约定提供服务，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.建筑分包合同：指建筑施工企业将其所承揽的工程中的部分工程分包给其他施工单位或个人承包签订的合同。2.分包工程：指建筑施工企业将其所承揽的工程中的部分工程分包给其他施工单位或个人承包的工程。3.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。4.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误问题，应及时沟通，制定合理的施工计划，并采取措施加快施工进度。2.遇到材料和设备质量问题，应及时更换符合合同要求的材料和设备，并追究供应商的责任。3.遇到安全事故问题，应立即启动应急预案，确保人员安全，并按照相关法规进行事故处理。4.遇到合同争议问题，应通过协商解决，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.适用