购置房产合同范本

购置房产合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三章价格与支付3.1房产价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件第四章交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章附加条款9.1房产维修责任9.2房产保险9.3房产租赁第十章税费10.1税费承担10.2税费支付方式第十一章房屋验收11.1验收时间11.2验收标准11.3验收不合格的处理第十二章隐私保护12.1保护隐私的原则12.2隐私保护措施第十三章其他约定13.1房产共有情况13.2房产使用限制第十四章附则14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同副本合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房产面积2.2.1房产的建筑面积为_______平方米。2.3房产结构2.3.1房产为_______层_______室_______厅_______卫，结构为_______。2.4房产现状2.4.1房产现状为_______（如：新房、二手房、装修状态等）。第三章价格与支付3.1房产价格3.1.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式3.2.1乙方同意采取_______方式支付房价。3.3付款时间3.3.1乙方应在本合同签订后_______日内，将房价支付至甲方指定的账户。3.4付款条件3.4.1付款条件为乙方完成房产过户手续并取得房产所有权证。第四章交付与过户4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。4.2交付条件4.2.1房产交付时应符合_______（如：清洁、无损坏、功能正常等）条件。4.3过户手续4.3.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。4.4过户费用4.4.1过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。第五章权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。5.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。5.2买方权利与义务5.2.1乙方应按照约定时间支付房价。5.2.2乙方应自行承担房产交付后的一切维护、管理和使用费用。第六章违约责任6.1卖方违约责任6.1.1如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2买方违约责任6.2.1如乙方未能按照约定时间支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件为：8.2.1.1双方协商一致解除；8.2.1.2法律规定解除；8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。第九章附加条款9.1房产维修责任9.1.1房产交付后，甲方不再负责房产的维修责任。9.2房产保险9.2.1乙方应在房产交付后_______日内，办理房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.3房产租赁9.3.1双方同意，本房产在过户前不得进行租赁或转租。第十章税费10.1税费承担10.1.1双方同意，房产交易过程中产生的一切税费由_______方承担。10.2税费支付方式10.2.1税费支付方式为：_______（如：现金、转账等）。第十一章房屋验收11.1验收时间11.1.1乙方应在本合同签订后_______日内，对房产进行验收。11.2验收标准11.2.1房产验收标准为_______（如：符合国家住宅质量标准等）。11.3验收不合格的处理11.3.1如房产验收不合格，甲方应按照验收结果进行整改，直至达到验收标准。第十二章隐私保护12.1保护隐私的原则12.1.1双方同意，在合同履行过程中，应尊重对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。12.2隐私保护措施12.2.1双方同意采取_______措施保护对方的隐私权。第十三章其他约定13.1房产共有情况13.1.1如房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。13.2房产使用限制13.2.1双方同意，房产在使用过程中，不得违反国家法律法规，不得损害他人利益。第十四章附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同终止的条件为：14.2.1.1双方履行完毕合同约定的义务；14.2.1.2双方协商一致终止；14.2.1.3法律规定终止。14.3合同副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号_________甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、产权争议等。若因甲方原因导致房产交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方协助甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明材料，并承担过户过程中产生的一切费用。若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。3.交付时间及条件（1）清洁；（2）无损坏；（3）功能正常；（4）符合合同约定的装修标准。4.房产维护与管理甲方承诺在房产交付后，不再负责房产的维修责任。乙方应自行承担房产交付后的一切维护、管理和使用费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价乙方应按照约定时间支付房价。若乙方未能按照约定时间支付房价，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.乙方验收乙方应在本合同签订后_______日内，对房产进行验收。若乙方在验收过程中发现房产不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改或退还部分房价。3.乙方保密乙方同意在合同履行过程中，尊重甲方的隐私权，不得泄露甲方的个人信息。4.乙方使用限制乙方同意在房产使用过程中，遵守国家法律法规，不得损害他人利益，不得将房产用于非法用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整），由_______方承担。2.中介协助中介应协助甲乙双方办理房产交易相关手续，包括但不限于信息核实、合同签订、过户手续等。3.中介保密中介同意在合同履行过程中，尊重甲乙双方的隐私权，不得泄露甲乙双方的个人信息。4.中介责任中介应承担因自身原因导致房产交易过程中出现问题的责任。若因中介原因导致合同解除或违约，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产交易发票5.房产过户证明6.房产保险单复印件7.合同副本8.合同变更协议（如有）9.房屋验收报告10.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房价，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的维修责任，视为违约。4.乙方未遵守合同约定的房产使用限制，视为违约。5.中介未能履行协助办理房产交易手续的义务，视为违约。6.甲方提供虚假信息或隐瞒房产实际情况，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______省_______市_______区_______街道_______号的_______层_______室_______厅_______卫的住宅。2.房价：指双方约定的房产交易价格，以人民币表示。3.交付：指甲方将房产及其附属设施完整无损地移交给乙方的行为。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，直至符合合同约定。2.问题：乙方未能按时支付房价。解决办法：乙方应支付违约金，并尽快完成房