房屋买卖合作合同范本

房屋买卖合作合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益和义务1.4合同的生效与终止第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述2.4房屋的买卖价格及支付方式第三章房屋的查看与验收3.1查看房屋的安排3.2房屋验收的标准与方法3.3房屋验收的结果处理第四章房屋的过户手续4.1过户手续的办理流程4.2过户所需提交的资料4.3过户手续的费用承担第五章房屋交付与交割5.1房屋交付的时间与地点5.2房屋交付的条件5.3房屋交付后的责任承担5.4房屋交割的物品清单第六章价款支付与结算6.1价款的支付方式6.2价款的支付时间6.3价款支付的确认第七章税费承担7.1税费的种类与标准7.2税费的承担主体7.3税费的支付方式与时间第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的形式与计算方法8.3违约责任的免除条件第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时限9.3争议解决的地域范围第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任承担第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让合同的权益与义务第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的终止日期第十四章双方签字盖章14.1买方的签字盖章14.2卖方的签字盖章14.3见证方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致协议。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的房产，产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益和义务1.3.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的各项义务。1.3.2甲乙双方应保证所提供的房屋信息和自身信息的真实、完整、有效。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的条件得到满足后，本合同自然终止。第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.1.2房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。2.2房屋的所有权证明2.2.1甲方向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2乙方应合理使用上述权属证明文件，并在合同终止后将其完整退还甲方。2.3房屋的现状描述2.3.1甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括但不限于使用情况、损坏情况等。2.3.2乙方有权要求甲方对房屋现状做出说明或者进行必要的整改。2.4房屋的买卖价格及支付方式2.4.1甲乙双方同意房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。2.4.2乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款。第三章房屋的查看与验收3.1查看房屋的安排3.1.1甲乙双方应共同安排合理时间查看房屋，以便乙方全面了解房屋实际情况。3.2房屋验收的标准与方法3.2.1房屋验收应按照相关法律法规和行业标准进行。3.2.2验收不合格的，甲方应负责修复，直至达到约定的验收标准。3.3房屋验收的结果处理3.3.1验收合格的，甲乙双方应共同签署验收报告。3.3.2验收不合格的，甲乙双方应协商确定解决方案。第四章房屋的过户手续4.1过户手续的办理流程4.1.1甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续。4.1.2甲乙双方应按照要求提交过户所需的全部资料。4.2过户所需提交的资料4.2.1甲乙双方的身份证原件及复印件。4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.3过户手续的费用承担4.3.1过户手续所需费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方协商承担。第五章房屋交付与交割5.1房屋交付的时间与地点5.1.1房屋交付时间为过户手续完成后七个工作日内。5.1.2房屋交付地点为合同约定的房屋所在地。5.2房屋交付的条件5.2.1房屋过户手续办理完毕，权属转移登记至乙方名下。5.2.2甲方已按照合同约定将房屋现状恢复至交付标准。5.3房屋交付后的责任承担5.3.1交付后的房屋由乙方负责维护和保养。5.3.2除甲方原因导致的问题外，交付后的房屋问题乙方自行解决。5.4房屋交割的物品清单5.4.1甲乙双方应共同编制房屋交割清单，详细列明交付的物品和条件。5.4.2甲乙双方应签字确认房屋交割清单，并各自保存一份副本。第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反合同的约定，均被视为违约。8.1.2违约行为包括不履行合同义务、不按合同约定履行义务等。8.2违约责任的形式与计算方法8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的计算方法按合同约定或者依法确定。8.3违约责任的免除条件8.3.1不可抗力导致违约的，不承担违约责任。8.3.2违约方能证明违约非因自身原因导致的，不承担违约责任。第九章争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时限9.2.1双方应自争议发生之日起三十日内解决。9.2.2逾期未解决的，按合同约定或者依法处理。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更应经双方协商一致。10.1.2变更后的合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除应符合合同约定或者法律规定。10.2.2解除合同应经双方协商一致，并采用书面形式。第十一章保密条款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、个人隐私等。11.1.2保密信息的具体内容由双方约定。11.2保密信息的保护期限11.2.1保密信息的保护期限由双方约定。11.2.2保护期限届满后，双方均应停止使用和保密对方的信息。11.3保密信息泄露的责任承担11.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。11.3.2泄露方应赔偿受害方的损失。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1合同转让应得到对方的书面同意。12.1.2转让不得违反国家法律法规和合同约定。12.2合同转让的程序12.2.1转让方应向对方提交转让申请，并说明转让的理由和条件。12.2.2对方应在收到申请后七个工作日内回复，同意或不同意转让。12.3转让合同的权益与义务12.3.1转让后，受让方取代转让方履行合同义务。12.3.2转让方应对合同的履行承担连带责任。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1合同附件是合同的组成部分，具有同等法律效力。13.1.2附件应包括房屋附属设施清单、装修清单等。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。13.2.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同的终止日期13.3.1合同终止日期由双方约定。13.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十四章双方签字盖章14.1买方的签字盖章[买方签字][买方盖章]14.2卖方的签字盖章[卖方签字][卖方盖章]14.3见证方的签字盖章[见证方签字][见证方盖章]（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明附件条款及说明鉴于本合同的履行涉及多方利益相关方，包括但不限于甲方、乙方、中介方等，为明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行，特制定本附件条款及说明。一、甲方义务1.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、所有权证明、现状描述等。1.2甲方应在合同约定的时间内完成房屋的过户手续，并将房屋的所有权转移给乙方。1.3甲方应按照合同约定的价格和支付方式，及时向乙方支付购房款。二、乙方义务2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.2乙方应在合同约定的时间内完成房屋的验收，并将验收结果通知甲方。2.3乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。三、中介方义务3.1中介方应协助甲方、乙方办理房屋的买卖手续，包括但不限于房屋的查看、过户、交付等。3.2中介方应按照合同约定的费用承担方式，向甲方、乙方收取中介费用。3.3中介方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给第三方。四、违约责任4.1任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2违约责任的计算方法和承担方式按照合同约定或者依法确定。五、争议解决5.1双方应友好协商解决合同争议。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、合同的变更与解除6.1合同变更应经双方协商一致，并采用书面形式。6.2合同解除应符合合同约定或者法律规定，并经双方协商一致。七、保密条款7.1保密信息指合同履行过程中双方交换的商业秘密、个人隐私等。7.2保密信息的保护期限由双方约定。7.3如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。八、其他约定8.1双方应在合同附件中详细列明房屋交割的物品清单。8.2双方应按照合同约定办理房屋的过户手续。8.3双方应按照合同约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状描述报告4.房屋附属设施清单5.装修清单6.房屋过户手续相关文件7.税费计算说明8.房屋验收报告9.房屋交割物品清单10.中介服务费收费标准11.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋过户手续，或未能将房屋所有权转移给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。4.乙方未按约定时间完成房屋验收，或验收不合格未及时通知甲方。5.甲方、乙方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法顺利履行。6.中介方未按约定协助办理房屋买卖手续，或泄露合同双方隐私信息。7.任何一方泄露保密信息，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋过户手续复杂或耗时较长的问题，应积极沟通，确保手续的顺利进行。2.如乙方延迟支付购房款，应立即协商解决，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.甲方提供房屋信息时，应仔细核对，确保信息的准