2024版房地产买卖合同：某住宅小区购房协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：某住宅小区购房协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产地理位置2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房地产交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房地产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户所需材料5.4过户流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解释10.合同附件10.1房地产权属证明10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同份数及送达11.1合同份数11.2合同送达12.合同签署12.1买方代表签名12.2卖方代表签名12.3证人签名13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同附件清单14.1附件1：房地产权属证明14.2附件2：付款凭证14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：X1.3.2卖方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：X2.房地产基本情况2.1房地产产权信息：房屋所有权证号：，产权人：X2.2房地产地理位置：省市区街道小区2.3房地产面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房地产用途：住宅3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房地产的占有、使用和收益权3.1.2要求卖方按照合同约定履行义务3.1.3在卖方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失3.2买方义务：3.2.1按照合同约定支付房款3.2.2在合同约定的期限内办理过户手续3.2.3遵守国家法律法规及房地产管理相关规定3.3卖方权利：3.3.1按照合同约定收取房款3.3.2在买方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失3.4卖方义务：3.4.1将房地产权属转移给买方3.4.2确保房地产不存在权利瑕疵3.4.3遵守国家法律法规及房地产管理相关规定4.房地产交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币万元整4.2支付方式：4.2.1首付款：合同签订后X日内支付总价的%4.2.2尾款：办理过户手续前支付总价的%4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订后X日内4.3.2尾款支付时间：办理过户手续前X日内4.4逾期付款责任：4.4.1买方逾期付款，每逾期一日，应按应付款金额的X‰支付违约金4.4.2卖方逾期收款，每逾期一日，应按应收款金额的X‰支付违约金5.房地产过户手续5.1过户时间：买方支付首付款后X日内5.2过户费用：按照国家及地方相关法律法规规定，买方承担过户所需全部费用5.3过户所需材料：5.3.1房屋所有权证5.3.2身份证件5.3.3付款凭证5.3.4其他相关材料5.4过户流程：5.4.1双方签订合同5.4.2买方支付首付款5.4.3卖方提供过户所需材料5.4.4办理过户手续5.4.5支付尾款6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方或卖方严重违约6.1.2不可抗力导致合同无法履行6.2违约责任：6.2.1买方违约，应按照合同约定支付违约金6.2.2卖方违约，应按照合同约定支付违约金6.3违约金计算方式：6.3.1违约金按合同约定金额计算6.3.2若违约金不足以弥补损失，双方可另行协商赔偿7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方友好协商7.1.2仲裁7.1.3诉讼7.2争议解决机构：7.2.1若选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会7.3争议解决费用：7.3.1仲裁费用由败诉方承担7.3.2诉讼费用按照相关法律规定承担8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起至房地产过户手续办理完毕之日止。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明、付款凭证、其他相关文件。9.3合同解释：本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商不成，按国家有关法律法规执行。10.合同附件10.1房地产权属证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。10.2付款凭证：包括但不限于银行汇款凭证、现金支付凭证等。10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房产测绘报告、房屋维修基金缴纳证明等。11.合同份数及送达11.1合同份数：本合同一式X份，买方持X份，卖方持X份，各执一份。11.2合同送达：本合同自签字（或盖章）之日起，双方应立即将各自持有的合同送达对方。12.合同签署12.1买方代表签名：X12.2卖方代表签名：X12.3证人签名：X13.合同备案13.1备案机构：市区房地产交易管理部门13.2备案时间：合同签订之日起X日内14.合同附件清单14.1附件1：房地产权属证明14.2附件2：付款凭证14.3附件3：市区房地产交易管理部门出具的备案证明14.4附件4：市区街道小区物业管理处出具的物业管理费缴纳证明14.5附件5：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指在房地产买卖过程中提供咨询、代理、评估、担保等服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的具体事宜由甲乙双方与第三方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当依法承担赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币万元。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1在甲乙双方授权范围内，独立行使职责。18.1.2获取甲乙双方提供的必要资料和信息。18.1.3对甲乙双方提供的服务进行监督和评价。18.2第三方义务：18.2.1严格保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.2.2按照合作协议约定，履行相应的职责。18.2.3对甲乙双方提供的服务进行公正、客观的评价。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方在合同中的地位是独立的，不属于甲乙任何一方，不承担甲乙任何一方的责任。19.2第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙任何一方的合法权益。19.3第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：20.1.1房地产中介机构提供房屋信息查询、带看、谈判等服务。20.1.2律师提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。20.1.3评估机构提供房屋价值评估服务。20.1.4担保公司提供担保服务。20.2第三方介入的具体服务内容和费用，由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。22.第三方介入的终止22.1.1第三方违反合作协议，损害甲乙任何一方的合法权益。22.1.2第三方无法履行合作协议约定的职责。22.1.3第三方介入已达到合同约定的目的。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入产生的费用，按照合作协议约定由甲乙双方承担。23.2若合作协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。24.第三方介入的合同变更24.1如需变更第三方介入的服务内容、费用承担等，甲乙双方与第三方应签订补充协议，并对变更内容进行书面确认。25.第三方介入的合同解除25.1如甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入合同。25.2解除第三方介入合同后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰。说明：附件需加盖房产管理部门公章，并由卖方签字或盖章确认。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明付款事实。说明：附件需清晰可辨，并注明付款金额、日期等信息。3.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：报告需包含房屋平面图、建筑面积、使用面积等信息。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明已按规定缴纳维修基金。说明：附件需加盖物业管理部门公章，并由卖方签字或盖章确认。5.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同。说明：合同需包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、过户时间等。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：协议需明确第三方介入的方式、服务内容、费用承担等。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：协议需明确争议解决方式、争议解决机构等。8.其他相关文件要求：提供与房地产买卖相关的其他文件，如契税缴纳证明、个人所得税缴纳证明等。说明：具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方逾期付款：责任认定：买方每逾期一日，应按应付款金额的X‰支付违约金。示例：若合同约定首付款为人民币10万元，买方逾期付款3天，则应支付人民币X元违约金。1.2买方未按时办理过户手续：责任认定：买方未按时办理过户手续，应承担相应违约责任。示例：买方未在合同约定的期限内办理过户手续，应向卖方支付人民币X元违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方逾期收款：责任认定：卖方逾期收款，每逾期一日，应按应收款金额的X‰支付违约金。示例：若合同约定尾款为人民币10万元，卖方逾期收款5天，则应支付人民币X元违约金。2.2卖方提供虚假信息：责任认定：卖方提供虚假信息，导致买方损失的，应承担相应赔偿责任。示例：卖方提供虚假房产信息，导致买方损失的，应向买方支付人民币X元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行合作协议：责任认定：第三方未履行合作协议，应承担相应违约责任。示例：第三方未按协议约定提供评估服务，应向甲乙双方支付人民币X元违约金。3.2第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方泄露商业秘密，应承担相应赔偿责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应向甲乙双方支付人民币X元赔偿金。全文完。2024版房地产买卖合同：某住宅小区购房协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产规划用途3.房地产买卖价格及付款方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款期限4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用说明5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式6.合同违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约金7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件清单13.1附件1：房地产权属证明13.2附件2：付款凭证13.3附件3：房屋交接清单14.合同生效前事项14.1验房14.2房地产权属变更登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：1.2买受方信息买受方名称：法定代表人：注册地址：联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置地址：市区街道小区号楼单元室2.2房地产面积建筑面积：平方米2.3房地产权属权证号：2.4房地产规划用途住宅3.房地产买卖价格及付款方式3.1买卖价格总价：人民币万元整3.2付款方式（1）首付款：合同签订后个工作日内支付总价款的%；（2）尾款：房屋交付前支付剩余总价款的%；3.3付款期限（1）首付款支付期限：合同签订后个工作日内；（2）尾款支付期限：房屋交付前个工作日内。4.房地产交付及使用4.1交付时间买受方在合同约定的付款期限内支付全部款项后，出卖方应在个工作日内将房屋交付给买受方；4.2交付条件（1）房屋具备法律规定的交付条件；（2）房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（3）房屋交付时，应交付房屋钥匙、产权证书等相关文件；4.3使用说明买受方在房屋交付后，应按照房屋的规划用途使用，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。5.房地产税费承担5.1税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；5.2税费承担方式（1）买受方承担房屋买卖过程中产生的全部税费；（2）出卖方负责办理房屋过户手续，但过户税费由买受方承担。6.合同违约责任6.1违约行为（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋存在权利瑕疵；（3）买受方未按约定时间支付款项；（4）任何一方违反合同约定的其他条款；6.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为万元；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失；（3）如违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经守约方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或拒绝补救措施的；（3）其他依法或依据合同约定可以解除合同的情形；7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同解除或终止的其他情形。8.合同争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式本合同的争议解决，应适用中华人民共和国法律。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕且买受方支付完毕全部款项之日止。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.2合同附件（1）房地产权属证明；（2）付款凭证；（3）房屋交接清单；（4）其他双方约定的文件。10.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点签署地点：市区街道小区号楼室13.合同附件清单13.1附件1：房地产权属证明13.2附件2：付款凭证13.3附件3：房屋交接清单14.合同生效前事项14.1验房买受方应在房屋交付前进行验房，如有问题应在验房报告中注明，出卖方应在个工作日内予以修复。14.2房地产权属变更登记出卖方应在房屋交付后个工作日内，协助买受方办理房地产权属变更登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，以及任何被双方认可的第三方服务提供者。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）协助双方完成合同约定的相关手续；（2）对房地产进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务等专业意见；（4）解决合同履行过程中的争议。15.3第三方选择15.3.1中介机构双方同意选择的中介机构应具备相应的资质和信誉，中介服务费用由双方按约定的比例承担。15.3.2评估机构房地产的评估由双方共同认可的评估机构进行，评估费用由双方按约定的比例承担。15.3.3律师、公证机构律师和公证机构的服务费用由提出需求的一方承担。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不得超过合同标的总额的%。16.2责任免除（1）不可抗力；（3）双方约定的免责条款。17.第三方权利17.1信息获取权第三方有权根据合同约定，获取与履行职责相关的甲乙双方信息。17.2服务提供权第三方有权按照合同约定提供专业服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责，不得超越其职责范围。18.2责任划分第三方的责任仅限于其在合同约定的职责范围内，甲乙双方的其他责任由各自承担。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的必要性和合法性双方应确保第三方介入的必要性和合法性，并取得相关资质证明。19.2第三方介入的书面协议第三方介入时，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用应在书面协议中明确，并按约定的方式支付。20.第三方介入的合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应书面确认变更内容，并相应调整合同条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书原件及复印件，证明房屋权属清晰，无权属