2024版合伙购置二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置二手房交易合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合伙人基本信息1.2房地产基本信息2.合同目的和依据2.1合同目的2.2合同依据3.房地产购置价格及支付方式3.1房地产购置价格3.2付款方式及期限3.3预付款及尾款支付4.房地产产权及权利义务4.1房地产产权归属4.2合伙人权利义务4.3房地产权属变更及登记5.房地产税费及费用承担5.1税费种类及计算方法5.2费用承担比例6.房地产交接及验收6.1房地产交接时间及方式6.2房地产验收标准及流程7.房地产租赁及使用权7.1房地产租赁期限及租金7.2房地产使用权及限制8.房地产维修及保养8.1房地产维修责任8.2房地产保养责任9.合伙人退出及变更9.1合伙人退出条件9.2合伙人变更及通知10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.合同签署及见证13.1合同签署13.2合同见证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合伙人基本信息1.1.1合伙人甲：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。1.1.2合伙人乙：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住所地。2.合同目的和依据2.1合同目的本合同旨在明确合伙人甲、乙双方就共同购置位于（具体地址）的二手房（房产证号：__________）的相关权利义务，确保双方在购置过程中的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。3.房地产购置价格及支付方式3.1房地产购置价格经双方协商一致，确定二手房购置价格为人民币__________元整。3.2付款方式及期限3.2.1预付款：合同签订之日起__________日内，由双方共同支付人民币__________元整作为预付款。3.2.2尾款支付：房地产过户手续办理完毕后__________日内，由双方共同支付剩余尾款人民币__________元整。3.3预付款及尾款支付预付款及尾款支付方式为银行转账，双方应在约定的时间内将款项转入指定的银行账户。4.房地产产权及权利义务4.1房地产产权归属购置的二手房产权归合伙人甲、乙双方共同共有。4.2合伙人权利义务4.2.1合伙人甲的权利义务：（1）参与房地产购置决策；（2）按照合同约定支付款项；（3）配合办理房地产过户手续；（4）承担房地产共有人的权利义务。4.2.2合伙人乙的权利义务：（1）参与房地产购置决策；（2）按照合同约定支付款项；（3）配合办理房地产过户手续；（4）承担房地产共有人的权利义务。4.3房地产权属变更及登记房地产权属变更及登记手续由合伙人甲、乙双方共同办理，相关费用由双方共同承担。5.房地产税费及费用承担5.1税费种类及计算方法根据国家相关法律法规，购置二手房需缴纳的税费包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）土地增值税。税费计算方法按国家规定执行。5.2费用承担比例税费及购置过程中产生的其他费用，由合伙人甲、乙双方按照__________的比例共同承担。6.房地产交接及验收6.1房地产交接时间及方式房地产交接时间为（具体时间），双方在房地产所在地进行交接。6.2房地产验收标准及流程6.2.1验收标准（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合约定；（4）房屋周边环境符合约定。6.2.2验收流程（1）双方共同查看房屋状况；（2）核对房屋产权证书、土地使用权证等证件；（3）检查房屋设施设备；（4）确认房屋内部装修及周边环境符合约定。8.房地产维修及保养8.1房地产维修责任8.1.1房屋主体结构、防水、隔热、保温等基本功能的维修责任由合伙人甲、乙双方共同承担。8.1.2房屋内部设施及设备的维修责任，根据具体情况确定：（1）房屋内部装修及附属设施的维修责任由合伙人甲、乙双方按照__________的比例分担；（2）房屋内部设施及设备的维修责任，如为人为损坏，由责任方承担。8.2房地产保养责任9.合伙人退出及变更9.1合伙人退出条件9.1.1合伙人甲、乙任何一方因故需要退出合伙关系的，应提前__________个月书面通知对方。9.2合伙人变更及通知9.2.1合伙人变更应经双方协商一致，并书面通知对方。9.2.2合伙人变更后，原合同内容仍具有法律效力。10.违约责任及争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式10.2.1合伙人甲、乙之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；11.1.2一方严重违约，经另一方要求解除；11.1.3合伙人甲、乙双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定及双方约定终止的其他情形。12.合同生效及附件12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产买卖合同；（2）房产证复印件；（3）土地使用权证复印件；（4）付款凭证。13.合同签署及见证13.1合同签署本合同一式__________份，合伙人甲、乙双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2合同见证本合同由__________见证，见证人签字（或盖章）如下：见证人：__________签字（或盖章）日期：__________14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应严格遵守，不得违反。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合伙人甲、乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供中介、评估、法律服务等服务过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.2.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同约定房地产购置价格的__________%。15.3.2第三方责任限额的计算方法：（1）第三方责任限额=房地产购置价格×责任限额比例；（2）第三方责任限额以人民币__________元整为限。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式16.1.1合伙人甲、乙双方可自愿选择引入第三方介入本合同，第三方介入应经双方书面同意。16.1.2第三方介入的具体方式及费用由合伙人甲、乙双方与第三方另行协商确定。16.2第三方介入后的权利义务16.2.1第三方介入后，应按照本合同约定及双方协商一致的要求，履行相应的权利义务。16.2.2第三方介入过程中，如涉及本合同约定事项的变更，应经合伙人甲、乙双方书面同意。16.3第三方介入后的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由合伙人甲、乙双方按照__________的比例分担。16.3.2第三方介入费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）评估费；（3）法律服务费；（4）其他相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合伙人甲、乙双方的关系第三方作为独立第三方，与合伙人甲、乙双方之间不存在任何形式的合伙、合资或其他合作关系。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方对合伙人甲、乙双方的责任，仅限于其提供的服务范围内。17.2.2合伙人甲、乙双方之间的权利义务，由本合同约定，第三方不承担连带责任。17.3第三方与其他各方的争议解决17.3.1第三方与其他各方的争议，应通过协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更应经合伙人甲、乙双方书面同意。18.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定条款相应变更。18.2第三方退出18.2.1第三方退出应提前__________个月书面通知合伙人甲、乙双方。18.2.2第三方退出后，其权利义务由合伙人甲、乙双方另行协商确定。19.本合同修正19.1本合同修正应经合伙人甲、乙双方及第三方书面同意。19.2本合同修正后的内容，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包含房地产的购置价格、交付日期、付款方式、双方的权利义务等内容，并由买卖双方及见证人签字或盖章。说明：本附件是本合同的核心内容，明确了房地产购置的具体条款。2.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，证明所购房地产的产权清晰，无抵押、查封等权利限制。说明：本附件用于证明房地产的产权状况，确保交易的合法性。3.土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，证明所购房地产的土地使用权状况。说明：本附件用于证明房地产的土地使用权状况，确保交易的合法性。4.付款凭证详细要求：提供支付预付款、尾款等款项的银行转账凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明双方已按照合同约定履行付款义务。5.房地产交接确认书详细要求：由双方共同签字或盖章的确认书，证明房地产已按照约定交付。说明：本附件用于证明房地产交接的完成。6.房地产验收报告详细要求：由第三方或双方共同完成的验收报告，证明房地产符合约定的验收标准。说明：本附件用于证明房地产的验收情况。7.第三方服务协议详细要求：如引入第三方服务，应签订服务协议，明确双方的权利义务。说明：本附件用于明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：本附件用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付款项；（2）未按约定办理房地产过户手续；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）未按约定履行维修保养责任；（5）擅自改变房地产用途或结构；（6）其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：（1）未按时支付款项：违约方应支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。（2）未按约定办理房地产过户手续：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。（4）未按约定履行维修保养责任：违约方应承担维修保养费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。（5）擅自改变房地产用途或结构：违约方应恢复房地产原状，并赔偿守约方因此遭受的损失。（6）其他违反本合同约定的行为：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：1.合伙人甲未按时支付预付款，违约金为预付款的2%。2.合伙人乙未按约定办理房地产过户手续，导致合同无法履行，合伙人乙应承担相应的法律责任，并赔偿合伙人甲因此遭受的损失。3.合伙人丙提供虚假信息，导致合伙人甲遭受损失，合伙人丙应赔偿合伙人甲的损失。全文完。2024版合伙购置二手房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋产权转移4.1房屋产权转移时间4.2房屋产权转移手续4.3房屋产权转移税费5.房屋过户手续5.1过户申请5.2过户资料准备5.3过户手续办理5.4过户手续费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2交易税费计算7.3交易税费承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同履行14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2合同双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.3合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋所在城市：___________房屋所在区县：___________房屋具体地址：___________2.2房屋产权证号房屋产权证号：___________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋结构房屋结构：___________2.5房屋用途房屋用途：___________2.6房屋装修情况房屋装修情况：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币___________元整（大写：___________）3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间付款时间：___________3.4付款地点付款地点：___________第四条房屋产权转移4.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间：___________4.2房屋产权转移手续房屋产权转移手续：___________4.3房屋产权转移税费房屋产权转移税费：___________第五条房屋过户手续5.1过户申请过户申请：___________5.2过户资料准备过户资料准备：___________5.3过户手续办理过户手续办理：___________5.4过户手续费用过户手续费用：___________第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间：___________6.2房屋交付地点房屋交付地点：___________6.3房屋验收标准房屋验收标准：___________6.4房屋验收程序房屋验收程序：___________第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.2由于不可抗力因素，导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，需书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在___________日内给予书面答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致时，可依法向人民法院提起诉讼。8.3违约责任8.3.1甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.3.2违约金金额为交易价格的___________%；8.3.3因违约造成的损失超过违约金的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决；9.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式9.2.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3合同经___________公证机关公证。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权转移完成；10.2.2双方履行完毕合同约定的全部义务；10.2.3合同解除。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：房屋验收报告第十二条合同签署12.1合同签署时间合同签署时间：___________12.2合同签署地点合同签署地点：___________12.3合同签署人甲方签署人：___________乙方签署人：___________第十三条其他约定事项13.1合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同解除合同解除除按第八条约定外，还需遵守本合同其他相关条款。13.3合同履行双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。14.合同生效日期合同生效日期：自双方签署之日起___________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲方与乙方之间，为促成房屋交易、提供相关服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入需经甲方与乙方双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。第三条第三方职责3.1第三方应协助甲方与乙方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于：3.1.1提供市场信息、房屋评估、交易咨询等服务；3.1.2协助办理房屋过户手续；3.1.3协助双方签订相关协议；3.1.4协助解决交易过程中可能出现的争议。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方与乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、及时；5.2第三方应保守甲方与乙方的商业秘密和个人隐私；5.3第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为本合同交易价格的___________%；6.3第三方责任限额以甲方与乙方实际损失为准，最高不超过责任限额。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任；7.2第三方对甲方或乙方的责任不因甲方与乙方的合同关系而免除；7.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应按照各自签订的协议或相关法律法规执行。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方三方书面同意；8.2变更后的合同内容，应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效与解释10.1本条款自双方签署之日起生效；10.2本条款的解释权归甲方与乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、证号页、权利人页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：列出房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。说明：税费清单应明确税种、税率、金额，作为双方履行税费支付义务的依据。3.附件三：房屋验收报告详细要求：由第三方机构或双方共同对房屋进行验收，并出具验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括装修、设施设备等，作为房屋交付的依据。4.附件四：房屋交易合同详细要求：合同应包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：合同是双方权利义务的依据，应保证其内容的完整性、准确性和合法性。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：协议明确了第三方的服务范围和责任，保障了双方的权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：合同变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容。说明：变更协议是对原合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议有助于双方在发生争议时快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供准确的服务信息。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金金额通常为交易价格的___________%。损失赔偿应按照实际损失计算。3.违约责任示例：甲方未按约定时间支付房款，逾期___________天，应向乙方支付违约金人民币___________元。乙方未按约定时间交付房屋，逾期___________天，应向甲方支付违约金人民币___________元。第三方提供错误的服务信息，导致甲方或乙方损失人民币___________元，应赔偿损失。全文完。2024版合伙购置二手房交易合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份证号码2.2合伙人联系方式2.3合伙人出资比例3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权证号3.5房产现状描述4.购置方式与资金4.1购置方式4.2资金来源及出资比例4.3贷款事宜5.房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格5.2付款方式及期限5.3付款凭证6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户程序6.3过户费用7.房产税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3验收程序9.房产使用与维护9.1房产使用范围9.2房产维护责任9.3房产维修费用承担10.房产收益分配10.1收益分配原则10.2收益分配方式10.3收益分配时间11.房产风险承担11.1房产交易风险11.2房产使用风险11.3风险防范措施12.合同解除与违约责任12.1合同解除条件12.2违约责任12.3违约金计算方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确合伙人之间关于购置二手房的交易关系，保障各方的合法权益，实现房产购置的顺利进行。第二条合伙人信息2.1合伙人姓名及身份证号码甲方（买方）：姓名，身份证号码：____________________乙方（买方）：姓名，身份证号码：____________________2.2合伙人联系方式甲方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________乙方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________2.3合伙人出资比例甲方出资比例：____________________%乙方出资比例：____________________%第三条房产信息3.1房产地址房产位于：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米3.3房产用途房产用途：____________________3.4房产产权证号房产产权证号：____________________3.5房产现状描述房产现状：____________________第四条购置方式与资金4.1购置方式本合同采用共同购置方式。4.2资金来源及出资比例购置资金来源：____________________甲方出资：____________________元乙方出资：____________________元4.3贷款事宜如需贷款，甲方、乙方应共同向银行申请，贷款金额及还款方式由双方协商确定。第五条房产交易价格及支付方式5.1房产交易价格房产交易价格为：____________________元。5.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________5.3付款凭证甲方、乙方应妥善保管付款凭证，以备日后查询。第六条房产过户手续6.1过户所需材料过户所需材料包括但不限于：身份证、户口本、房产证、购房合同等。6.2过户程序过户程序按照当地房管部门规定执行。6.3过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用由双方协商确定。第七条房产税费承担7.1税费种类及计算方法税费种类包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。税费计算方法按照国家相关法律法规及当地房管部门规定执行。7.2税费承担比例税费承担比例按照甲方、乙方出资比例分担。7.3税费缴纳方式税费缴纳方式由甲方、乙方共同协商确定，并在合同中明确约定。第八部分：合同如下：第八条房产交付与验收8.1房产交付时间房产交付时间为：____________________。8.2房产验收标准1.房屋结构安全，无安全隐患；2.水电设施齐全，能够正常使用；3.门窗、墙面、地面等无破损；4.房屋内部装修符合合同约定。8.3验收程序1.合伙人应在房产交付后五个工作日内进行验收；2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知对方；3.双方应在验收合格后签署验收报告。第九条房产使用与维护9.1房产使用范围房产使用范围应限于合同约定的用途。9.2房产维护责任1.房产日常维护由甲方负责；2.房产大修由甲乙双方共同承担。9.3房产维修费用承担维修费用按照甲乙双方出资比例分担。第十条房产收益分配10.1收益分配原则房产收益分配应遵循公平、合理原则。10.2收益分配方式1.收益分为租金收入和房产增值收益；2.租金收入按月结算，每月____日支付；3.房产增值收益按年度结算，于每年____月____日支付。10.3收益分配时间收益分配时间为每年____月____日。第十一条房产风险承担11.1房产交易风险1.房产交易过程中，如因政策调整导致交易失败，由双方共同承担；2.房产交易过程中，如因第三方原因导致交易失败，由责任方承担。11.2房产使用风险1.房产使用过程中，如因不可抗力导致损失，由各方自行承担；2.房产使用过程中，如因人为原因导致损失，由责任方承担。11.3风险防范措施1.双方应关注房产市场动态，及时调整投资策略；2.双方应购买相关保险，降低风险。第十二条合同解除与违约责任12.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍不改正的；2.房产出现严重质量问题，无法正常使用；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.2违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约金计算方式：____________________。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：____________________。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构规定执行。第十四条合同生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序1.合同变更需经甲乙双方协商一致；2.合同变更应以书面形式进行。14.3合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.房产出售或转让；3.双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或单方委托的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。（1）合同当事人甲乙双方；（2）甲乙双方的亲属、员工或雇佣关系人；（3）与合同履行无直接关联的第三方。第二条第三方介入的授权与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的责任范围。2.3第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方签订《第三方介入协议》；（3）第三方根据协议履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照《第三方介入协议》履行职责，确保服务质量和效率；（2）第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据《第三方介入协议》收取费用；（3）第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务给予必要的支持和配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据《第三方介入协议》约定，并在合同中明确。4.2如《第三方介入协议》未约定责任限额，则第三方责任限额最高不超过合同总价款的____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为委托代理关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的协议约定，与甲乙双方无关。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，如甲乙双方有争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第十三条争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后，如需变更或解除本合同，应经甲乙双方和第三方协商