2024版房地产买卖合同全指引3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同全指引本合同目录一览1.合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.房地产基本信息2.1房地产的位置、面积、结构等2.2房地产的权属证明2.3房地产的用途及限制条件3.买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息3.2卖方的身份信息3.3代理人的信息（如有）4.买卖合同的标的物4.1房地产的具体描述4.2房地产的附属设施4.3房地产的权属状况5.买卖合同的成交价格5.1成交价格的计算方式5.2成交价格的支付方式5.3成交价格的调整条款6.付款方式与期限6.1付款方式的具体内容6.2付款期限的确定6.3逾期付款的违约责任7.房地产交付与验收7.1房地产交付的日期7.2房地产验收的标准与程序7.3验收不合格的处理8.产权过户手续8.1产权过户的办理流程8.2产权过户所需材料8.3产权过户的费用及承担方9.交房前后的费用承担9.1交房前的费用承担9.2交房后的费用承担9.3费用承担的具体标准10.违约责任与争议解决10.1违约行为的定义与认定10.2违约责任的承担方式10.3争议解决的方式11.合同解除与终止11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1合同附件的种类13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改与补充14.其他约定事项14.1其他约定事项的描述14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则与依据1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并符合法律法规的规定。第二条房地产基本信息2.1房地产的位置、面积、结构等出卖房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。2.2房地产的权属证明出卖房屋权属证明为[具体证明文件名称]，编号为[具体编号]。2.3房地产的用途及限制条件（1）不得改变房屋用途；（2）不得擅自进行结构改造；（3）不得违反城市规划。第三条买卖双方的基本信息3.1买方的身份信息买方为[买方名称]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.2卖方的身份信息卖方为[卖方名称]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.3代理人的信息（如有）买方/卖方委托代理人[代理人姓名]，身份证号码为[身份证号码]，代理人授权范围详见附件。第四条买卖合同的标的物4.1房地产的具体描述出卖房屋位于[具体地址]，具体描述如下：（1）房屋坐落：[具体坐落]；（2）房屋楼层：[具体楼层]；（3）房屋朝向：[具体朝向]；（4）房屋户型：[具体户型]；（5）房屋设施：[具体设施]。4.2房地产的附属设施出卖房屋附属设施包括但不限于：[具体附属设施]。4.3房地产的权属状况出卖房屋权属清晰，无产权纠纷，出卖方保证房屋所有权完全转移给买方。第五条买卖合同的成交价格5.1成交价格的计算方式买卖双方约定成交价格为人民币[成交价格]元，该价格包含房屋本身及其附属设施。5.2成交价格的支付方式成交价格分[分期支付次数]期支付，具体支付方式如下：（1）首期支付：[首期支付金额]元，于[首期支付日期]前支付；（2）后续支付：[后续支付金额]元，于[后续支付日期]前支付。5.3成交价格的调整条款如遇政策调整、市场价格波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可对成交价格进行调整。第六条付款方式与期限6.1付款方式的具体内容付款方式为现金支付，买方应按照约定的付款方式和期限支付成交价格。6.2付款期限的确定首期支付应在合同签订后[首期支付期限]日内完成，后续支付应在每个约定日期前[后续支付期限]日内完成。6.3逾期付款的违约责任买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金，并承担由此产生的其他法律责任。第七条房地产交付与验收7.1房地产交付的日期出卖方应在[交付日期]前将房屋交付给买方。7.2房地产验收的标准与程序（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋设施设备齐全、完好；（3）房屋符合合同约定的用途和条件。验收程序如下：（1）买方在交付日期前通知出卖方进行交付；（2）出卖方应在通知后[具体时间]内完成交付；（3）买方在交付时进行验收，并签署验收单；（4）验收不合格，出卖方应在[具体时间]内修复或更换，直至合格。第八部分：合同如下：第八条产权过户手续8.1产权过户的办理流程出卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，具体流程如下：（1）买方提供相关材料；（2）出卖方配合买方办理过户登记；（3）买方支付过户税费；（4）办理完毕后，买方取得房屋产权证。8.2产权过户所需材料过户所需材料包括但不限于：（1）房屋产权证；（2）买卖双方的身份证明；（3）房屋测绘报告；（4）税费缴纳凭证；（5）其他相关证明文件。8.3产权过户的费用及承担方产权过户相关费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。第九条交房前后的费用承担9.1交房前的费用承担交房前产生的费用，如物业费、水电费等，由出卖方承担至交房当日。9.2交房后的费用承担交房后产生的费用，如物业费、水电费等，由买方承担。9.3费用承担的具体标准费用承担的具体标准按当地政府规定执行，或由双方另行约定。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的定义与认定违约行为包括但不限于：（1）一方未按约定支付价款；（2）一方未按约定交付房屋；（3）一方未按约定办理产权过户手续；（4）一方违反合同约定的其他行为。违约行为的认定以合同约定为准。10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决的方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除与终止11.1合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件合同解除的条件见第十一条。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已支付的款项；（2）办理产权过户手续；（3）承担违约责任。第十三条合同附件13.1合同附件的种类（1）房屋买卖合同附件；（2）产权过户相关材料；（3）其他双方约定的文件。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的修改与补充合同附件的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的描述（1）保密条款；（2）通知方式；（3）合同解释；（4）合同解除的后续处理。14.2其他约定事项的效力其他约定事项的效力与本合同其他条款同等。14.3其他约定事项的修改与补充其他约定事项的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与界定1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。1.2第三方的介入范围第三方的介入范围限于协助合同履行、提供专业服务、进行第三方评估或监管等。第二条甲方与第三方的关系2.1甲方与第三方之间的合同甲方与第三方之间的合同另行签订，与本合同不构成冲突，但与本合同相辅相成。2.2甲方对第三方的授权甲方授权第三方在合同约定的范围内，协助履行本合同相关义务，并有权代表甲方与乙方进行沟通。第三条乙方与第三方的关系3.1乙方与第三方之间的合同乙方与第三方之间的合同另行签订，与本合同不构成冲突，但与本合同相辅相成。3.2乙方对第三方的配合乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助，确保第三方能够有效履行其职责。第四条第三方的责任与义务4.1第三方的责任范围第三方应在本合同约定的范围内，按照约定或行业标准履行职责，对因其过失或疏忽导致的责任承担相应的法律责任。4.2第三方的义务（1）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密；（2）第三方应按照约定的时间、地点和方式提供专业服务；（3）第三方应提供真实、准确、完整的服务结果。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行本合同义务而造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。5.2责任限额的约定（1）第三方因过失或疏忽导致甲方或乙方的损失，其责任限额为本合同成交价格的[具体百分比]%；（2）如第三方因故意行为造成甲方或乙方的损失，其责任限额不受前款规定的限制。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务；（2）第三方具备履行本合同约定的职责能力；（3）第三方同意接受本合同的约束。6.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向对方提出引入第三方的意向；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项；（3）双方与第三方签订相关合同；（4）第三方开始履行其职责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1职责划分（1）甲方负责提供房屋及办理相关手续；（2）乙方负责支付购房款及办理产权过户；（3）第三方负责提供专业服务。7.2权利义务划分（1）甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务；（2）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。第八条第三方介入后的合同修改8.1合同修改的必要性第三方介入后，可能需要对合同进行必要的修改，以适应新的情况。8.2合同修改的程序（1）甲方、乙方和第三方协商确定合同修改的内容；（2）修改后的合同经三方签字（或盖章）确认；（3）修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除与终止9.1第三方介入导致的合同解除（1）如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同；（2）如第三方介入导致合同目的无法实现，双方有权解除合同。9.2合同终止后的处理合同解除或终止后，甲方、乙方和第三方应按照约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：（1）返还已支付的款项；（2）办理产权过户手续；（3）承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋的详细描述、双方的身份信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件作为房屋买卖合同的一部分，用于详细说明合同的各项条款和双方的权利义务。2.房地产权属证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等。说明：本文件用于证明出卖房屋的权属状况，确保买卖双方在交易中的权益。3.房屋测绘报告详细要求：包括房屋的平面图、立面图、剖面图等。说明：本报告用于确定房屋的面积、结构等信息，确保买卖双方对房屋情况有准确了解。4.买卖双方身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人证明等。说明：本文件用于证明买卖双方的身份和资质，确保交易的真实性和合法性。5.付款凭证详细要求：包括银行转账凭证、现金收据等。说明：本凭证用于证明买方已按照合同约定支付购房款。6.产权过户相关材料详细要求：包括过户申请书、契税发票等。说明：本材料用于办理房屋产权过户手续。7.物业交接单详细要求：包括物业费用的结算、钥匙交接等。说明：本单据用于确认物业交割完成，双方无遗留问题。8.违约金计算表详细要求：包括违约金的计算公式、计算结果等。说明：本表格用于计算违约金，确保违约方承担相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款，逾期支付应向卖方支付违约金。示例：若买方逾期支付首期付款，应向卖方支付首期付款金额的[逾期付款利率]%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，逾期交付应向买方支付违约金。示例：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付逾期交付天数对应的房屋租金作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定办理产权过户手续，应向对方支付相应的违约金，并承担由此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其过失或疏忽导致甲方或乙方的损失。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，应向甲方或乙方支付相应的赔偿金。全文完。2024版房地产买卖合同全指引1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质3.4房地产权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.合同签订及生效5.1合同签订5.2合同生效5.3合同备案6.过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用6.3费用承担7.房地产交付及验收7.1房地产交付7.2验收标准7.3验收时间7.4验收结果处理8.产权转移登记8.1登记申请8.2登记时间8.3登记费用9.附属设施及装修9.1附属设施9.2装修情况9.3装修费用10.履约责任及违约责任10.1履约责任10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3附件及补充协议效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方的权利义务，确保房地产买卖行为的合法、合规，以及保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方因房地产买卖所签订的合同。2.买卖双方信息2.1买方信息买方名称：_______法定代表人/负责人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______法定代表人/负责人：_______住所地：_______联系电话：_______3.房地产信息3.1房地产位置房地产所在地址：_______3.2房地产面积房地产总面积：_______平方米其中：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。3.3房地产性质房地产性质：_______（住宅、商业、办公等）3.4房地产权属房地产权属：_______（国有土地使用权、房屋所有权等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房地产交易价格为：_______元人民币。4.2支付方式4.2.1买方应于合同生效后_______日内支付首付款，金额为_______元人民币。4.2.2剩余款项应于_______日内支付完毕，支付方式为_______（银行转账、现金等）。4.3付款时间节点首付款支付时间：_______剩余款项支付时间：_______5.合同签订及生效5.1合同签订买卖双方应在本合同上签字或盖章，本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.3合同备案本合同生效后，买卖双方应按照相关规定办理合同备案手续。6.过户手续及费用6.1过户手续买卖双方应按照国家法律法规及房地产登记机构的要求办理房地产过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：_______（税费、手续费等），总计_______元人民币。6.3费用承担过户费用由_______方承担。7.房地产交付及验收7.1房地产交付卖方应于本合同约定的房地产交付日期前将房地产交付给买方。7.2验收标准房地产验收标准应符合国家相关法律法规及房地产买卖合同的约定。7.3验收时间买方应在房地产交付后_______日内对房地产进行验收。7.4验收结果处理若房地产验收合格，买卖双方应在验收合格后_______日内签署验收合格证明。7.5若房地产验收不合格，买卖双方应协商处理，并在_______日内达成一致意见。8.产权转移登记8.1登记申请买方应在本合同生效之日起_______日内向房地产登记机构提交产权转移登记申请。8.2登记时间房地产登记机构应在收到申请后_______日内完成产权转移登记。8.3登记费用产权转移登记费用由_______方承担，具体金额为_______元人民币。9.附属设施及装修9.1附属设施本房地产附属设施包括但不限于：_______（家具、电器、装饰品等）。9.2装修情况本房地产现状装修情况为：_______（精装修、简装修、毛坯等）。9.3装修费用装修费用已包含在本合同约定的交易价格中，买方无需另行支付。10.履约责任及违约责任10.1履约责任买卖双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2违约责任10.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2.2违约金为_______元人民币，买方未按约定支付款项的，每延迟一日应支付_______元人民币的违约金。10.2.3卖方未按约定交付房地产的，每延迟一日应支付_______元人民币的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。12.合同解除12.1合同解除条件本合同解除条件包括但不限于：_______（不可抗力、一方违约等）。12.2合同解除程序合同解除程序应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。13.合同终止13.1合同终止条件本合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。13.2合同终止程序合同终止程序应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。14.合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于：_______（房产证复印件、付款凭证等）。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件及补充协议效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方外的，为完成房地产买卖交易提供中介服务、金融服务、法律咨询或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助买卖双方进行房地产买卖交易。2.金融服务：第三方提供贷款、担保等金融服务。3.法律咨询：第三方提供法律意见、合同起草等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额为_______元人民币。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和材料，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方第三方与买卖双方之间不存在直接的合同关系，但第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，维护买卖双方的合法权益。15.5.2第三方与合同其他相关方第三方与其他合同相关方（如担保公司、贷款银行等）之间的权利义务，应根据各自签订的合同约定执行。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规及本合同的要求。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务的详细说明和费用清单。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方完成相关服务，并及时提供所需信息和材料。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务质量符合本合同的要求。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更在第三方介入的情况下，如需对原合同内容进行变更，买卖双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。17.2变更协议的效力变更协议与本合同具有同等法律效力，如变更协议与本合同不一致的，以变更协议为准。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除在第三方介入的情况下，如买卖双方或第三方违约，任何一方均有权解除合同。18.2解除合同的通知解除合同的通知应书面通知对方，并注明解除合同的依据和理由。18.3解除合同的后果合同解除后，买卖双方应根据本合同约定处理已履行的义务和未履行的义务。第三方应根据合同约定承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房产证复印件土地使用权证复印件其他相关权属证明文件2.房地产买卖合同本合同正本附件3.付款凭证首付款支付凭证余款支付凭证4.验收合格证明房地产验收合格证明5.第三方服务协议中介服务协议金融服务协议法律咨询协议6.合同变更协议合同变更协议书7.争议解决相关文件争议解决申请书争议解决裁决书8.其他相关文件房地产登记申请书房地产过户手续文件附件的详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整，不得有虚假陈述。附件应由买卖双方及第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款。卖方未按约定交付房地产。第三方未按约定提供服务。2.违约责任认定标准：买方未按约定支付购房款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。卖方未按约定交付房地产的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。违约责任认定示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付_______元人民币的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。卖方未在约定的时间内交付房地产，应向买方支付_______元人民币的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。第三方未按约定提供中介服务，应退还买方或卖方已支付的中介服务费用，并赔偿因服务不当造成的损失。全文完。2024版房地产买卖合同全指引2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置及坐落2.2房地产面积及结构2.3房地产权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付款及尾款4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房地产权属转移及登记5.1权属转移登记5.2登记费用及支付5.3登记时间及程序6.房地产税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担主体6.3税费支付方式7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.合同解除及终止8.1解除合同的情形8.2合同终止的情形8.3解除或终止合同的通知及程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同生效及履行期限11.1合同生效条件11.2履行期限12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1房地产交付及验收13.2税费承担13.3违约责任及赔偿14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方联系电话：_____________________2.房地产基本情况2.1房地产位置及坐落房地产所在城市：_____________________房地产详细地址：_____________________房地产坐落：_____________________2.2房地产面积及结构建筑面积：_____________________平方米使用面积：_____________________平方米房屋结构：_____________________2.3房地产权属证书信息权属证书编号：_____________________房地产证载用途：_____________________土地使用权类型：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产成交价格：人民币______________________元整3.2付款时间及方式首付款支付时间：_____________________首付款支付比例：____________________%尾款支付时间：_____________________尾款支付比例：____________________%3.3首付款及尾款首付款支付方式：_____________________尾款支付方式：_____________________4.房地产交付及验收4.1交付时间房地产交付时间：_____________________4.2验收标准及程序验收标准：按照国家相关标准及合同约定验收程序：_____________________4.3验收不合格的处理若验收不合格，甲方应负责修复或更换，直至合格为止5.房地产权属转移及登记5.1权属转移登记甲方应协助乙方办理房地产权属转移登记手续5.2登记费用及支付登记费用由_____________________承担5.3登记时间及程序登记时间：_____________________登记程序：_____________________6.房地产税费承担6.1税费种类及金额税费种类：_____________________税费金额：人民币______________________元整6.2税费承担主体税费由_____________________承担6.3税费支付方式税费支付时间：_____________________税费支付方式：_____________________7.违约责任及赔偿7.1违约情形甲方未按约定时间交付房地产乙方未按约定时间支付房款甲方提供的房地产存在重大质量问题乙方提供的资料存在虚假信息7.2违约责任甲方违约，应向乙方支付违约金人民币______________________元整乙方违约，应向甲方支付违约金人民币______________________元整7.3赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任8.合同解除及终止8.1解除合同的情形任何一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行因不可抗力导致合同无法履行出现法律法规规定的其他解除合同的情形8.2合同终止的情形合同约定的期限届满合同双方协商一致解除合同法律法规规定的其他合同终止情形8.3解除或终止合同的通知及程序解除或终止合同的通知应以书面形式发出通知应在合理期限内送达对方9.争议解决方式9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决若协商不成，提交_____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构仲裁机构：_____________________仲裁委员会9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决10.合同附件及补充条款10.1合同附件房地产权属证书复印件房地产测绘报告其他相关文件10.2补充条款合同附件与本合同具有同等法律效力11.合同生效及履行期限11.1合同生效条件双方签署本合同并加盖公章甲方收到首付款11.2履行期限合同自双方签署之日起生效履行期限至房地产权属转移登记手续办理完毕之日止12.合同解除条件12.1合同解除条件合同约定解除条件成就不可抗力导致合同无法履行法律法规规定的其他合同解除条件12.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方应尽快协商解决合同解除后的相关事宜13.合同解除后的处理13.1房地产交付及验收合同解除后，若房地产尚未交付，甲方应将房地产交付给乙方若已交付，乙方应按照合同约定验收房地产13.2税费承担合同解除后，已发生的税费由双方根据实际情况协商承担13.3违约责任及赔偿合同解除后，违约方应承担相应的违约责任及赔偿14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于_____________________年_____________________月_____________________日签署14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因第三方介入合同是为了提供专业服务、确保合同履行、解决合同争议或履行合同中的特定义务。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.2引入程序引入第三方前，双方应书面同意并通知对方，并签订相应的协议或合同。17.第三方的责任和权利17.1责任第三方应根据其专业能力和合同约定履行职责，对因其过失或违反合同约定而造成的损失承担相应的责任。第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定确定。17.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助以完成其职责。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额的上限。责任限额可以基于第三方提供服务的内容、性质和风险水平来确定。18.2责任限额的调整