2024年度个人房产抵押权设立合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人房产抵押权设立合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息1.5抵押物信息1.6抵押权设立目的2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物坐落2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物现状3.抵押权设立条件3.1抵押权设立前提条件3.2抵押权设立程序3.3抵押权设立费用4.抵押权设立期限4.1抵押权设立起始日期4.2抵押权设立终止日期4.3抵押权设立期限变更5.抵押权设立方式5.1抵押权设立登记5.2抵押权设立登记机构5.3抵押权设立登记费用6.抵押权设立登记手续6.1抵押权设立登记申请6.2抵押权设立登记材料6.3抵押权设立登记审批6.4抵押权设立登记证书7.抵押权设立登记变更7.1抵押权设立登记变更申请7.2抵押权设立登记变更材料7.3抵押权设立登记变更审批7.4抵押权设立登记变更证书8.抵押权设立登记注销8.1抵押权设立登记注销申请8.2抵押权设立登记注销材料8.3抵押权设立登记注销审批8.4抵押权设立登记注销证书9.抵押权设立登记争议处理9.1抵押权设立登记争议解决方式9.2抵押权设立登记争议处理机构9.3抵押权设立登记争议处理费用10.抵押权设立登记费用承担10.1抵押权设立登记费用支付方式10.2抵押权设立登记费用支付时间10.3抵押权设立登记费用支付责任11.抵押权设立登记档案管理11.1抵押权设立登记档案保管责任11.2抵押权设立登记档案查阅权限11.3抵押权设立登记档案保管期限12.抵押权设立登记保密12.1抵押权设立登记信息保密义务12.2抵押权设立登记信息保密范围12.3抵押权设立登记信息保密期限13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同争议解决与法律适用14.1合同争议解决方式14.2合同争议解决机构14.3合同法律适用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202401010011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同双方当事人信息1.4.1出质人（债务人）：，身份证号码：110101199001011.4.2抵押权人（债权人）：，身份证号码：110101198501011.5抵押物信息1.5.1抵押物名称：位于市区路号的自住房屋1.5.2抵押物坐落：市区路号1.5.3抵押物面积：120平方米1.5.4抵押物用途：住宅1.5.5抵押物现状：房屋结构完好，无任何产权纠纷2.抵押物描述2.1抵押物名称：上述1.5.1所述房屋2.2抵押物坐落：上述1.5.2所述地址2.3抵押物面积：上述1.5.3所述面积2.4抵押物用途：上述1.5.4所述用途2.5抵押物现状：上述1.5.5所述现状3.抵押权设立条件3.1抵押权设立前提条件3.1.1出质人与抵押权人已签订借款合同3.1.2出质人愿意以其名下房产作为抵押物3.1.3抵押权人同意接受上述抵押物作为借款担保3.2抵押权设立程序3.2.1双方当事人应依法办理抵押权设立登记手续3.2.2双方当事人应按照相关法律法规提交抵押权设立登记申请材料3.2.3抵押权设立登记机关应依法审查并办理抵押权设立登记3.3抵押权设立费用3.3.1抵押权设立登记费用由出质人承担3.3.2抵押权设立登记费用标准参照当地政府规定执行4.抵押权设立期限4.1抵押权设立起始日期：2024年1月1日4.2抵押权设立终止日期：借款合同约定的还款期限届满之日4.3抵押权设立期限变更4.3.1抵押权设立期限的变更需经双方当事人协商一致4.3.2抵押权设立期限变更后，双方当事人应重新办理抵押权设立登记手续5.抵押权设立方式5.1抵押权设立登记5.1.1双方当事人应按照抵押权设立登记程序办理抵押权设立登记5.1.2抵押权设立登记应提交相关材料，包括但不限于抵押权设立登记申请书、抵押物所有权证明等5.2抵押权设立登记机构5.2.1抵押权设立登记机构为当地房地产登记机构5.2.2抵押权设立登记机构的具体地址和联系方式见附件5.3抵押权设立登记费用5.3.1抵押权设立登记费用参照当地政府规定执行5.3.2抵押权设立登记费用由出质人承担6.抵押权设立登记手续6.1抵押权设立登记申请6.1.1双方当事人应向抵押权设立登记机构提交抵押权设立登记申请书6.1.2抵押权设立登记申请书应载明抵押权设立登记的基本信息6.2抵押权设立登记材料6.2.1抵押权设立登记申请书6.2.2抵押物所有权证明6.2.3双方当事人的身份证明6.2.4借款合同6.3抵押权设立登记审批6.3.1抵押权设立登记机构应依法审查抵押权设立登记申请材料6.3.2抵押权设立登记机构应在规定时间内作出是否予以登记的决定6.4抵押权设立登记证书6.4.1抵押权设立登记机构应在抵押权设立登记手续办理完毕后，向双方当事人颁发抵押权设立登记证书6.4.2抵押权设立登记证书应载明抵押权设立登记的基本信息8.抵押权设立登记变更8.1抵押权设立登记变更申请8.1.1当抵押权设立登记内容发生变更时，双方当事人应向抵押权设立登记机构提交抵押权设立登记变更申请8.1.2变更申请应载明变更事项、变更原因及变更后的内容8.2抵押权设立登记变更材料8.2.1抵押权设立登记变更申请表8.2.2变更原因证明材料8.2.3原抵押权设立登记证书8.3抵押权设立登记变更审批8.3.1抵押权设立登记机构应依法审查变更申请及材料8.3.2抵押权设立登记机构应在规定时间内作出是否予以变更的决定8.4抵押权设立登记变更证书8.4.1抵押权设立登记机构应在抵押权设立登记变更手续办理完毕后，向双方当事人颁发新的抵押权设立登记证书9.抵押权设立登记注销9.1抵押权设立登记注销申请9.1.1当抵押权设立登记不再有效时，双方当事人应向抵押权设立登记机构提交抵押权设立登记注销申请9.1.2注销申请应载明注销原因及注销后的处理方式9.2抵押权设立登记注销材料9.2.1抵押权设立登记注销申请表9.2.2注销原因证明材料9.2.3原抵押权设立登记证书9.3抵押权设立登记注销审批9.3.1抵押权设立登记机构应依法审查注销申请及材料9.3.2抵押权设立登记机构应在规定时间内作出是否予以注销的决定9.4抵押权设立登记注销证书9.4.1抵押权设立登记机构应在抵押权设立登记注销手续办理完毕后，向双方当事人颁发抵押权设立登记注销证书10.抵押权设立登记争议处理10.1抵押权设立登记争议解决方式10.1.1双方当事人应通过协商解决抵押权设立登记争议10.1.2若协商不成，可向抵押权设立登记机构申请调解或仲裁10.2抵押权设立登记争议处理机构10.2.1当地房地产登记机构10.2.2当地仲裁委员会10.3抵押权设立登记争议处理费用10.3.1争议处理费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担11.抵押权设立登记费用承担11.1抵押权设立登记费用支付方式11.1.1双方当事人应在抵押权设立登记手续办理前支付抵押权设立登记费用11.1.2支付方式可为现金、转账或银行汇票11.2抵押权设立登记费用支付时间11.2.1在抵押权设立登记手续办理前支付11.2.2具体支付时间以抵押权设立登记机构规定为准11.3抵押权设立登记费用支付责任11.3.1由出质人承担抵押权设立登记费用12.抵押权设立登记档案管理12.1抵押权设立登记档案保管责任12.1.1抵押权设立登记机构负责抵押权设立登记档案的保管12.1.2保管期限按国家档案管理规定执行12.2抵押权设立登记档案查阅权限12.2.1双方当事人有权查阅自己的抵押权设立登记档案12.2.2其他查阅权限按国家档案管理规定执行12.3抵押权设立登记档案保管期限12.3.1抵押权设立登记档案保管期限为长期13.抵押权设立登记保密13.1抵押权设立登记信息保密义务13.1.1抵押权设立登记机构及工作人员应保守抵押权设立登记信息的秘密13.2抵押权设立登记信息保密范围13.2.1抵押权设立登记的基本信息13.2.2抵押权设立登记的变更信息13.3抵押权设立登记信息保密期限13.3.1抵押权设立登记信息保密期限为抵押权设立登记期限届满之日起计算，直至抵押权设立登记档案销毁14.合同争议解决与法律适用14.1合同争议解决方式14.1.1双方当事人应通过友好协商解决合同争议14.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2合同法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指除合同双方当事人以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1当合同履行过程中，双方当事人认为需要第三方介入以保障合同顺利履行时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1双方当事人应协商一致，确定第三方介入的必要性、范围及具体事项。15.3.2双方当事人应向第三方发出邀请，并明确其权利、义务及责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务、咨询、担保或其他协助的性质、范围及风险程度确定。16.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.3第三方责任限额的履行16.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成合同一方或双方损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.3.2第三方责任限额的履行方式包括但不限于支付赔偿金、承担修复责任等。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，获取合同双方当事人的相关信息，以保障其履行合同义务。17.1.2第三方有权要求合同双方当事人按照合同约定履行义务，以保障其合法权益。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同顺利履行。17.2.2第三方应保守合同双方当事人的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方在履行合同过程中，如发现合同双方当事人有违约行为，应及时通知双方当事人，并采取必要措施防止损失扩大。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方当事人的关系18.1.1第三方与合同双方当事人之间是独立的合同关系，第三方对合同双方当事人不承担连带责任。18.1.2第三方在履行合同过程中，对合同双方当事人的合法权益负有保障义务。18.2第三方与抵押权设立登记机构的关系18.2.1第三方与抵押权设立登记机构之间是服务与被服务的关系，第三方应按照抵押权设立登记机构的要求，提供相关材料和服务。18.3第三方与担保机构的关系18.3.1当第三方提供担保服务时，与担保机构之间是独立的合同关系，第三方对担保机构不承担连带责任。18.3.2第三方在履行担保服务过程中，应按照担保合同约定，履行担保义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入后的合同履行期限及费用调整。19.1.2第三方介入后的合同履行风险及责任划分。19.1.3第三方介入后的合同变更及解除条件。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入后，合同双方当事人应与第三方充分沟通，确保合同顺利履行。19.2.2第三方介入后，合同双方当事人应密切关注第三方履行情况，确保合同目的实现。19.2.3第三方介入后，如发生合同争议，合同双方当事人应协商解决，协商不成时可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权设立登记申请书要求：申请书应载明抵押权设立登记的基本信息，包括抵押物名称、坐落、面积、用途等，以及双方当事人的基本信息。说明：此附件用于向抵押权设立登记机构申请抵押权设立登记。2.抵押物所有权证明要求：证明文件应能明确抵押物的所有权归属，如房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明抵押物的合法性及所有权。3.双方当事人的身份证明要求：身份证、护照等有效身份证明文件。说明：此附件用于证明双方当事人的身份信息。4.借款合同要求：借款合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件用于证明双方当事人之间的借款关系。5.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：此附件用于约定第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.第三方责任限额协议要求：协议应明确第三方责任限额的具体金额及赔偿方式。说明：此附件用于约定第三方在履行合同过程中可能产生的责任。7.第三方保密协议要求：协议应明确第三方对合同双方当事人商业秘密的保密义务。说明：此附件用于保护合同双方当事人的商业秘密。8.合同变更协议要求：协议应明确合同变更的内容、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况。9.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：合同一方未按约定履行合同义务的行为。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、程度及损失情况，确定违约方应承担的责任。2.1未按约定履行还款义务责任认定：违约方应按照合同约定支付逾期利息，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：未按借款合同约定按时还款，有权要求支付逾期利息并赔偿损失。2.2未按约定提供抵押物责任认定：违约方应承担因未提供抵押物导致合同无法履行的责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：未按合同约定提供抵押物，有权要求赔偿因此遭受的损失。2.3未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担因泄露商业秘密导致合同双方当事人遭受的损失。示例：第三方泄露了和的商业秘密，和有权要求第三方赔偿损失。2.4未按约定提供专业服务责任认定：违约方应承担因服务质量不符合约定导致合同无法履行的责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务质量不符合约定，有权要求第三方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度个人房产抵押权设立合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3债务人信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利状况3.3抵押物权属证明文件4.抵押权设立的目的5.抵押权设立的条件5.1抵押权设立的前提条件5.2抵押权设立的必要条件6.抵押权设立的方式6.1抵押权设立的具体方式6.2抵押权设立的手续7.抵押权设立的时间8.抵押权设立的费用8.1抵押权设立登记费8.2其他相关费用9.抵押权设立后的权利义务9.1抵押权人的权利9.2抵押权人的义务9.3抵押人的权利9.4抵押人的义务10.抵押权设立后的变更10.1抵押权变更的条件10.2抵押权变更的程序11.抵押权设立后的消灭11.1抵押权消灭的条件11.2抵押权消灭的程序12.违约责任12.1当事人违约的情形12.2违约责任的承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人：[抵押权人全称]住所地：[抵押权人住所地]法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]2.2抵押人信息抵押人：[抵押人全称]住所地：[抵押人住所地]法定代表人：[抵押人法定代表人姓名]2.3债务人信息债务人：[债务人全称]住所地：[债务人住所地]法定代表人：[债务人法定代表人姓名]3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：[抵押物名称]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物类型：[抵押物类型]抵押物价值：[抵押物价值]3.2抵押物权利状况抵押物所有权：[抵押物所有权状态]抵押物使用权：[抵押物使用权状态]3.3抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件：[抵押物权属证明文件名称及编号]4.抵押权设立的目的抵押权设立的目的为担保债务人履行债务，确保抵押权人权益的实现。5.抵押权设立的条件5.1抵押权设立的前提条件抵押人须对抵押物拥有合法所有权或使用权。债务人须向抵押权人提供真实、完整的债务信息。5.2抵押权设立的必要条件抵押物价值须足以担保债务的履行。抵押物不得存在法律规定的禁止抵押的情形。6.抵押权设立的方式6.1抵押权设立的具体方式抵押权人、抵押人和债务人应共同签订本合同，并办理抵押登记手续。6.2抵押权设立的手续抵押权人、抵押人和债务人应按照国家有关抵押登记的规定，向抵押登记机关申请抵押登记。7.抵押权设立的时间抵押权设立的时间为抵押登记手续办理完毕之日。8.抵押权设立的费用8.1抵押权设立登记费抵押权设立登记费按照国家规定标准收取，由抵押人承担。8.2其他相关费用与本合同相关的其他费用，包括但不限于律师费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商解决。9.抵押权设立后的权利义务9.1抵押权人的权利抵押权人在抵押权设立后，有权要求抵押人保持抵押物的完好状态，并有权随时检查抵押物。抵押权人在债务履行期限届满，债务人未履行债务时，有权优先受偿。9.2抵押权人的义务抵押权人应妥善保管抵押登记证明文件，不得泄露抵押人的商业秘密。抵押权人应按照合同约定，及时将抵押权设立情况通知抵押人和债务人。9.3抵押人的权利抵押人在抵押权设立后，有权要求抵押权人不得随意处置抵押物。抵押人在抵押权消灭后，有权要求抵押权人退还抵押登记证明文件。9.4抵押人的义务抵押人应保证抵押物的真实性和完整性，不得擅自改变抵押物的性质或用途。抵押人应按照合同约定，配合抵押权人办理抵押权设立、变更、消灭等相关手续。10.抵押权设立后的变更10.1抵押权变更的条件抵押权变更须符合法律法规规定，并经抵押权人、抵押人和债务人协商一致。10.2抵押权变更的程序抵押权变更需办理变更登记手续，变更登记手续的办理程序参照抵押权设立登记程序。11.抵押权设立后的消灭11.1抵押权消灭的条件抵押权因债务履行、抵押物灭失、抵押权人放弃抵押权等原因消灭。11.2抵押权消灭的程序抵押权消灭时，抵押权人、抵押人和债务人应共同办理抵押权消灭登记手续。12.违约责任12.1当事人违约的情形当事人违反本合同约定，未履行或未正确履行其权利和义务的，构成违约。12.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除本合同经双方协商一致，可以解除。合同解除后，双方应立即终止履行各自的义务，并按照合同约定处理相关事宜。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指介入合同履行过程中，为合同当事人提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取合理的费用。15.3.2第三方有权要求合同当事人提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、参与协商等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与抵押权人、抵押人和债务人的关系是独立的，第三方仅对合同当事人负责。15.4.2第三方在履行职责过程中，不得损害合同当事人的合法权益。15.4.3第三方不得泄露合同当事人的商业秘密或个人隐私。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1合同当事人需在合同中明确是否允许第三方介入，以及第三方介入的具体条件和方式。16.1.2合同当事人应提前通知第三方介入的相关事宜，并确保第三方在介入前了解合同的主要内容。16.2第三方介入的条件16.2.1合同当事人一致同意第三方介入。16.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.2.3第三方介入不会对合同履行造成不利影响。16.3第三方介入时的额外义务16.3.1第三方应在合同约定的范围内，履行其职责，不得超出其专业范围。16.3.2第三方应遵守合同约定，不得违反法律法规的规定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失和第三方自身责任。17.3第三方的责任限额不得超过合同当事人约定的最高限额。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，合同当事人可就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。18.2合同变更需经合同当事人和第三方协商一致，并签订书面协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第13条约定的争议解决方式处理。19.2如第三方介入导致争议，合同当事人可要求第三方参与争议解决过程。20.第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，导致合同无法履行，合同当事人有权解除合同。20.2合同解除后，合同当事人应根据合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押登记证明文件要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件原件，证明抵押权设立的法律效力。说明：抵押登记证明文件是抵押权设立的法律凭证，应妥善保管。2.抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含抵押物的价值、评估方法、评估依据等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押权设立的依据。3.当事人身份证明文件要求：提供抵押权人、抵押人和债务人各自的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件用于证明合同当事人的身份，确保合同的真实性。4.债务合同要求：提供债务人签订的债务合同原件，证明债务的存在及金额。说明：债务合同是抵押权设立的基础，应详细记载债务的条款。5.保证金收据要求：提供抵押权人收取的保证金收据，证明抵押权人已收取保证金。说明：保证金用于保障抵押权人的权益，应在合同中明确保证金的数额和用途。6.其他相关文件要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如房产证、土地使用权证等。说明：其他相关文件应根据合同约定和法律法规的要求提供，以证明相关权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按合同约定提供真实、完整的抵押物信息。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人隐瞒抵押物存在瑕疵，导致抵押权人损失，抵押人需赔偿损失。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未按合同约定妥善保管抵押登记证明文件。责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人泄露抵押人的商业秘密，抵押权人需赔偿损失。3.债务人违约行为及责任认定违约行为：债务人未按合同约定履行债务。责任认定：债务人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：债务人逾期还款，需支付约定的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，或因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人因此遭受的损失。示例：第三方评估报告存在重大错误，导致抵押权人损失，第三方需赔偿损失。全文完。2024年度个人房产抵押权设立合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押担保人基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产登记情况3.抵押权设立目的3.1抵押权设立原因3.2抵押权设立范围3.3抵押权设立期限4.抵押担保范围4.1抵押担保的主债权4.2抵押担保的利息4.3抵押担保的违约金4.4抵押担保的其他费用5.抵押权设立方式5.1抵押登记5.2抵押权设立手续5.3抵押权设立时间6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使期限8.抵押权变更8.1抵押权变更原因8.2抵押权变更程序8.3抵押权变更效力9.抵押权消灭9.1抵押权消灭原因9.2抵押权消灭程序9.3抵押权消灭效力10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3抵押担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人住址：____________________抵押人联系电话：____________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人联系电话：____________________1.3抵押担保人基本信息抵押担保人姓名：____________________抵押担保人身份证号码：____________________抵押担保人住址：____________________抵押担保人联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产所有权本合同涉及的房产为抵押人合法拥有的房产，拥有完全产权。2.2房产位置房产位于：____________________具体地址：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________平方米其中：建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.4房产用途房产用途为：____________________2.5房产登记情况房产登记机关：____________________房产登记证明文件编号：____________________3.抵押权设立目的3.1抵押权设立原因抵押权设立是为了担保抵押人与抵押权人之间的借款合同履行。3.2抵押权设立范围抵押权设立范围包括抵押人因借款合同而产生的全部债务，包括本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。3.3抵押权设立期限抵押权设立期限自抵押登记之日起至借款合同约定的还款期限届满之日止。4.抵押担保范围4.1抵押担保的主债权抵押担保的主债权为本合同第三条所述的借款合同项下的债务。4.2抵押担保的利息抵押担保的利息按借款合同约定的利率计算。4.3抵押担保的违约金抵押担保的违约金按借款合同约定的违约金计算方式计算。4.4抵押担保的其他费用抵押担保的其他费用包括但不限于实现抵押权的费用、诉讼费用等。5.抵押权设立方式5.1抵押登记抵押权人应在抵押权设立之日起____个工作日内，向房产所在地不动产登记机构申请抵押登记。5.2抵押权设立手续（1）抵押登记申请书；（2）抵押人与抵押权人签订的抵押合同；（3）抵押人身份证复印件；（4）房产所有权证复印件；（5）其他相关证明材料。5.3抵押权设立时间抵押权设立时间以抵押登记机构登记的时间为准。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物在抵押权设立期间由抵押人负责保管。6.2抵押物保管措施抵押人应采取合理措施确保抵押物的安全，防止抵押物毁损、灭失。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担。8.抵押权变更8.1抵押权变更原因抵押权变更原因包括但不限于抵押人姓名变更、抵押担保范围变更、抵押权期限变更等。8.2抵押权变更程序（1）双方签订抵押权变更协议；（2）抵押人、抵押权人及抵押担保人（如有）签字或盖章；（3）抵押权人向房产所在地不动产登记机构申请抵押权变更登记。8.3抵押权变更效力抵押权变更自抵押登记机构登记之日起生效。9.抵押权消灭9.1抵押权消灭原因抵押权消灭原因包括但不限于主债权消灭、抵押人履行债务、抵押权实现等。9.2抵押权消灭程序（1）双方签订抵押权消灭协议；（2）抵押人、抵押权人及抵押担保人（如有）签字或盖章；（3）抵押权人向房产所在地不动产登记机构申请抵押权注销登记。9.3抵押权消灭效力抵押权消灭自抵押登记机构注销登记之日起生效。10.违约责任10.1抵押人违约责任（1）未按时偿还借款的，应支付逾期利息；（2）抵押物毁损、灭失的，应承担赔偿责任；（3）未履行抵押物保管责任的，应承担赔偿责任。10.2抵押权人违约责任（1）未按时发放借款的，应支付违约金；（2）未按时办理抵押权变更、消灭登记的，应承担赔偿责任。10.3抵押担保人违约责任（1）未履行抵押担保责任的，应承担连带责任；（2）抵押担保人因自身原因导致抵押权无法实现的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序依照中华人民共和国相关法律法规及司法解释执行。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自抵押人与抵押权人签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自抵押登记之日起生效。12.3合同生效效力本合同生效后，对抵押人、抵押权人及抵押担保人具有法律约束力。13.合同解除13.1合同解除条件（1）抵押人与抵押权人协商一致；（2）依法或依照合同约定应当解除的情形。13.2合同解除程序（1）双方签订合同解除协议；（2）抵押人、抵押权人及抵押担保人（如有）签字或盖章；（3）抵押权人向房产所在地不动产登记机构申请抵押权注销登记。13.3合同解除效力合同解除自抵押登记机构注销登记之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）抵押合同；（2）房产所有权证复印件；（3）抵押登记申请书；（4）抵押权变更协议；（5）抵押权消灭协议。14.3合同份数及效力本合同一式____份，抵押人、抵押权人及抵押担保人（如有）各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除抵押人、抵押权人、抵押担保人以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务或因违反本合同约定而应承担的责任的最高金额。15.2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则由第三方自行承担因履行本合同义务或违反本合同约定而产生的全部责任。15.2.3第三方责任限额的调整在合同履行期间，如因客观原因导致第三方责任限额需要调整的，经抵押人与抵押权人协商一致，可以调整第三方责任限额。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序（1）抵押人、抵押权人协商确定第三方介入的事宜；（2）签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、责任及费用等；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.2第三方介入范围（1）评估抵押物价值；（2）提供法律咨询；（3）提供财务咨询；（4）提供其他专业服务。17.第三方权利义务17.1第三方权利