2024版商业地产开发商与科技企业商铺租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产开发商与科技企业商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.租赁标的2.1商铺位置与面积2.2商铺用途2.3商铺权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.使用规范8.1商铺使用范围8.2商铺装修要求8.3商铺维护责任9.产权过户9.1产权过户条件9.2产权过户费用9.3产权过户时间10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3违约责任11.解除合同11.1合同解除条件11.2解除合同通知11.3解除合同处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更通知14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版商业地产开发商与科技企业商铺租赁协议”。1.2合同签订日期：甲方（商业地产开发商）与乙方（科技企业）于2024年1月1日签订本合同。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方：全称X房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：X市X区X路X号。1.3.2乙方：全称X科技有限公司，法定代表人：，住所地：X市X区X路X号。2.租赁标的2.1商铺位置与面积：甲方位于X市X区X路X号的商铺，总面积为100平方米。2.2商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营科技产品展示与销售。2.3商铺权属证明：甲方提供商铺的房产证复印件，证明其对该商铺拥有合法的出租权。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年2月1日起至2027年1月31日止。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限届满，甲方有权收回商铺，乙方应将商铺交还甲方。3.3租赁期限续约：如双方同意续约，应在租赁期限届满前一个月内协商确定续约事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额：本合同商铺租金为每月人民币10,000元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日。5.租金调整5.1租金调整方式：如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过原租金的10%。5.2租金调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前一个月内通知乙方。6.租赁押金6.1押金金额：乙方需向甲方支付人民币10,000元作为租赁押金。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于3个工作日内退还押金。6.3押金退还方式：甲方以银行转账方式退还押金至乙方指定账户。7.保证金7.1保证金金额：乙方需向甲方支付人民币5,000元作为保证金。7.2保证金用途：保证金用于确保乙方遵守本合同约定，包括但不限于商铺使用规范、装修要求等。7.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于3个工作日内退还保证金至乙方指定账户。8.使用规范8.1商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内经营科技产品展示与销售，不得从事与本合同约定的用途无关的经营活动。8.2商铺装修要求：乙方进行装修需符合甲方提供的装修规范，并在装修前向甲方报送装修方案，经甲方同意后方可施工。8.3商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，确保商铺处于良好状态，并承担由此产生的费用。9.产权过户9.1产权过户条件：租赁期满或双方约定的其他条件成就时，甲方应将商铺产权过户至乙方名下。9.2产权过户费用：产权过户过程中产生的税费由乙方承担。9.3产权过户时间：产权过户应在租赁期满后的一个月内完成。10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力处理：如发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。10.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.解除合同11.1.1乙方未按约定支付租金；11.1.2乙方违反商铺使用规范；11.1.3甲方未按约定履行维修义务；11.1.4因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同通知：一方解除合同，应提前一个月书面通知对方。11.3解除合同处理：合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照约定处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：X仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同生效及变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更方式：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同变更通知：合同变更后，双方应立即书面通知对方。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同附件、押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，其具体身份和角色由合同约定。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是为了保障合同履行、提高交易效率、降低交易风险等目的。16.第三方介入条款16.1.1合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；16.1.2需要第三方提供专业服务，如评估、担保等；16.1.3法律法规要求必须由第三方介入。16.2第三方介入程序：第三方介入前，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违反合同约定或未尽到合同约定义务所应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理、合法的原则。18.2第三方责任范围：第三方责任范围包括但不限于：18.2.1第三方违反合同约定或未尽到合同约定义务；18.2.2第三方因自身原因导致合同无法履行；18.2.3第三方违反法律法规。19.第三方权利义务19.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于：19.1.1依法取得合同约定的报酬；19.1.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务；19.1.3依法维护自身合法权益。19.2第三方义务：第三方在本合同项下的义务包括但不限于：19.2.1遵守法律法规和合同约定；19.2.2按约定履行合同义务；19.2.3对合同履行过程中所知悉的商业秘密保密。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。20.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方之间的关系由本合同及相关协议约定。21.第三方介入后的合同履行21.1.1合同各方应积极配合第三方的工作；21.1.2第三方应按照合同约定和法律法规履行职责；21.1.3合同各方应共同维护合同履行的合法权益。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同各方书面同意，并签订变更协议。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后，如合同终止，合同各方应按照合同约定和法律法规处理相关事宜。24.第三方介入后的争议解决24.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方调解；调解不成的，按本合同第12条约定解决。25.第三方介入后的合同附件25.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方协议、第三方责任限额协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金等详细信息。附件说明：本附件为商铺租赁合同的补充文件，用于明确商铺的具体情况。2.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、交付日期、收据编号等信息。附件说明：本收据作为乙方支付押金的凭证，由甲方出具。3.保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、交付日期、收据编号等信息。附件说明：本收据作为乙方支付保证金的凭证，由甲方出具。4.装修方案详细要求：装修方案应包括装修范围、设计图纸、施工计划等。附件说明：本方案为乙方进行商铺装修的依据，需经甲方同意。5.第三方协议详细要求：协议应明确第三方介入的原因、权利义务、责任限额等。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充文件，用于明确第三方在合同中的地位和责任。6.第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。附件说明：本协议为第三方责任限额的补充文件，用于明确第三方在合同中的责任限制。7.合同变更协议详细要求：协议应载明变更内容、变更日期、双方签字等。附件说明：本协议为合同变更的正式文件，用于记录合同变更的详细信息。8.合同终止协议详细要求：协议应载明合同终止的原因、终止日期、双方签字等。附件说明：本协议为合同终止的正式文件，用于记录合同终止的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反商铺使用规范。1.3甲方未按约定履行维修义务。1.4第三方违反合同约定或未尽到合同约定义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体数额由合同约定或法律法规规定。3.违约示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。3.2乙方违反商铺使用规范，导致商铺损坏，乙方应承担修复费用。3.3甲方未按约定履行维修义务，导致商铺出现安全隐患，甲方应承担修复费用。3.4第三方违反合同约定，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版商业地产开发商与科技企业商铺租赁协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.双方基本信息2.1开发商信息2.2科技企业信息3.租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3期满续租5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.使用及维护责任6.1使用规定6.2维护责任6.3装修及改造7.保险7.1开发商保险7.2科技企业保险8.权益与责任8.1物业管理8.2物业使用限制8.3权益转让9.违约责任9.1科技企业违约9.2开发商违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本商业地产开发商与科技企业商铺租赁协议。1.1.2“开发商”指（开发商名称）。1.1.3“科技企业”指（科技企业名称）。1.1.4“物业”指（物业具体地址及描述）。1.1.5“租金”指本合同约定的租金总额。1.2定义1.2.1“物业管理费”指由开发商负责的物业共用部分的维护、管理等费用。1.2.2“公共设施”指物业内的电梯、消防系统、安全监控等设施。1.2.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：（开发商名称）2.1.2地址：（开发商地址）2.1.3联系人：（开发商联系人）2.1.4联系电话：（开发商联系电话）2.2科技企业信息2.2.1名称：（科技企业名称）2.2.2地址：（科技企业地址）2.2.3联系人：（科技企业联系人）2.2.4联系电话：（科技企业联系电话）3.租赁物业描述3.1物业位置：（物业具体地址）3.2物业面积：____平方米3.3物业用途：商业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期：（租赁开始日期）4.2租赁结束日期：（租赁结束日期）4.3期满续租：（续租条件和程序）5.租金及支付5.1租金金额：（租金总额）5.2支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）5.3支付时间：（支付时间，如每月的某日）5.4违约金：（违约金金额及计算方式）6.使用及维护责任6.1使用规定：（使用范围、限制等）6.2维护责任：（科技企业负责的物业维护范围）6.3装修及改造：（装修规定、审批程序等）7.保险7.1开发商保险：（开发商应购买的保险种类及责任）7.2科技企业保险：（科技企业应购买的保险种类及责任）头8.租赁期限8.1租赁期限：（租赁期限，如三年）8.2租赁开始日期：（租赁开始日期，如2024年1月1日）8.3租赁结束日期：（租赁结束日期，如2027年12月31日）8.4期满续租：8.4.1科技企业有权利在租赁期满前三个月内书面通知开发商，选择是否续租。8.4.2如科技企业选择续租，双方应在期满前一个月内协商确定续租期限和租金调整。8.4.3如双方未能就续租达成一致，租赁合同自动终止。9.租金及支付9.1租金金额：（租金总额，如每月人民币10000元）9.2支付方式：9.2.1科技企业应于每月的____日将租金支付至开发商指定的银行账户。9.2.2如因故未能按时支付，每逾期一日应支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。9.3支付时间：9.3.1租金支付时间为每月的____日，如遇法定节假日或周末，则提前至工作日支付。9.4违约金：9.4.1如科技企业未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于应付款项千分之五的违约金。9.4.2如开发商未按时交付物业，每逾期一日应支付相当于每日租金的百分之五的违约金。10.使用及维护责任10.1使用规定：10.1.1科技企业应按照物业的用途进行合法经营，不得改变物业的结构和使用性质。10.1.2科技企业应遵守物业管理规定，不得妨碍其他租户的合法权益。10.2维护责任：10.2.1开发商负责物业的公共部分和设施的维护。10.2.2科技企业负责其使用部分的维护和保养。10.3装修及改造：10.3.1科技企业如需进行装修或改造，应事先向开发商提出申请，并获得开发商的书面批准。10.3.2装修或改造完成后，科技企业应恢复原状，不得擅自改变物业结构。11.保险11.1开发商保险：11.1.1开发商应购买火灾保险，并承担相应的保险责任。11.1.2开发商应购买建筑意外险，以保障物业及公共设施的安全。11.2科技企业保险：11.2.1科技企业应购买营业责任险，以保障其经营活动的安全。11.2.2科技企业应购买雇主责任险，以保障员工的人身安全。12.权益与责任12.1物业管理：12.1.1开发商负责物业的管理和维护，确保物业的安全和正常使用。12.1.2科技企业应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理工作的进行。12.2物业使用限制：12.2.1科技企业不得将物业出租或转租给他人使用。12.2.2科技企业不得利用物业进行非法活动。12.3权益转让：12.3.1科技企业不得未经开发商同意，将租赁权益转让给他人。13.违约责任13.1科技企业违约：13.1.1科技企业未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于应付款项千分之五的违约金。13.1.2科技企业违反使用规定，造成物业损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。13.2开发商违约：13.2.1开发商未按时交付物业，每逾期一日应支付相当于每日租金的百分之五的违约金。13.2.2开发商未履行物业管理责任，造成科技企业或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。14.争议解决14.1争议解决方式：14.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：14.2.1如双方在争议解决过程中需要第三方介入，可共同选择具有资质的仲裁机构进行仲裁。14.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或解决争议的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.1.2“专业服务”指第三方提供的专业咨询、评估、监理、法律服务等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和执业资格。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额应根据第三方合作协议中的约定确定，最高不超过合同总金额的百分之十。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行专业服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应按照约定的服务内容和标准，按时完成专业服务。16.甲乙双方额外条款16.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方开展专业服务。16.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。16.1.3甲乙双方应根据第三方提供的专业服务结果，按照合同约定支付相应的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的合作协议独立于本合同，双方应按照协议约定履行权利和义务。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的合作协议独立于本合同，双方应按照协议约定履行权利和义务。17.2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：17.3.1第三方在提供专业服务过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得偏袒任何