2024年度二手房交易过程中的房屋查验合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中的房屋查验合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2查验定义1.3合同定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属4.查验范围4.1外观查验4.2结构查验4.3设备查验4.4配套设施查验5.查验时间5.1查验日期5.2查验时间6.查验方式6.1自行查验6.2委托查验6.3查验机构7.查验费用7.1查验费用总额7.2付费方式7.3付费日期8.查验结果8.1查验报告8.2异议处理8.3查验结果处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋查封信息12.3房屋维修基金信息12.4其他相关证明材料13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1合同修改14.2合同补充14.3合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指出卖方拥有的，位于[具体地址]的[具体房屋结构]房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用等。1.2查验定义：本合同所指查验，是指买受方在合同约定的查验时间内，对房屋的物理状况、结构安全、设备运行、配套设施等情况进行实地查看和检查。1.3合同定义：本合同是指出卖方与买受方之间就房屋查验事宜达成的书面协议。2.合同双方2.1出卖方信息：[出卖方全名]，住所地[具体地址]，法定代表人[法定代表人姓名]，联系电话[联系电话]。2.2买受方信息：[买受方全名]，住所地[具体地址]，联系电话[联系电话]。3.房屋基本情况3.1房屋位置：[具体地址]，所在区域[具体区域]。3.2房屋面积：[具体面积]平方米，包括建筑面积、使用面积和套内面积。3.3房屋用途：[具体用途]，如住宅、商业等。3.4房屋权属：出卖方对该房屋拥有合法的权属，无任何权属争议。4.查验范围4.1外观查验：房屋外立面、门窗、阳台、屋顶等外观状况。4.2结构查验：房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等结构安全状况。4.3设备查验：供暖、供水、供电、供气、排水、电梯等设备运行状况。4.4配套设施查验：小区绿化、物业管理、周边设施等配套设施状况。5.查验时间5.1查验日期：[具体日期]。5.2查验时间：[具体时间]。6.查验方式6.1自行查验：买受方自行对房屋进行查验。6.2委托查验：买受方可以委托具有资质的第三方机构进行查验。6.3查验机构：[具体查验机构名称]，资质证书编号[资质证书编号]。7.查验费用7.1查验费用总额：[具体费用]元。7.2付费方式：[具体付费方式]，如现金、转账等。7.3付费日期：[具体日期]。8.查验结果8.1查验报告：查验结束后，查验机构应在[具体日期]内出具书面查验报告，详细记录查验结果。8.2异议处理：买受方对查验报告有异议的，应在收到查验报告后的[具体天数]日内向出卖方提出，出卖方应在[具体天数]内予以核实并答复。8.3查验结果处理：如查验报告显示房屋存在影响居住安全或正常使用的问题，出卖方应在[具体天数]内予以修复或提供相应的解决方案。9.合同解除9.1合同解除条件：如出卖方提供虚假信息或故意隐瞒房屋存在重大问题，买受方有权解除合同。9.2合同解除程序：买受方应在[具体天数]内向出卖方发出解除合同的通知，出卖方应在收到通知后的[具体天数]内予以确认。9.3合同解除后的处理：合同解除后，已支付的款项应予退还，双方应按照约定处理房屋。10.违约责任10.1出卖方违约责任：出卖方如未按约定履行合同，应向买受方支付[具体金额]元的违约金。10.2买受方违约责任：买受方如未按约定履行合同，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。10.3违约金：违约金不足以弥补损失的，双方应根据实际情况另行协商。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向[具体仲裁机构]申请仲裁。11.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，地址[具体地址]。11.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构]的规则执行。12.合同附件12.1房屋产权证：[房屋产权证编号]，复印件附后。12.2房屋查封信息：[具体查封信息]，复印件附后。12.3房屋维修基金信息：[具体维修基金信息]，复印件附后。12.4其他相关证明材料：[具体证明材料]，复印件附后。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：[具体日期]。14.其他14.1合同修改：本合同的任何修改必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方委托，介入合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的责任和权利2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。2.2第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，收集、调查、核实相关资料。b.第三方有权根据查验结果或评估结果，提出专业意见和建议。c.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。2.3第三方的责任：a.第三方应对其提供的资料和意见的真实性、准确性负责。b.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，保守甲乙双方的商业秘密。c.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方的介入应明确介入的范围、职责、期限和费用等。3.3第三方的介入应在合同约定的查验时间或评估时间之前完成。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方是合作关系，双方应本着诚信、公平、公正的原则履行各自义务。b.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。4.2第三方与中介方的划分说明：a.如果中介方是第三方，则中介方的职责应限于促成甲乙双方达成交易，提供相关咨询服务。b.中介方不得参与合同的履行过程，不得对合同履行结果承担责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、服务质量等因素确定。5.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，如无约定，则以[具体金额]为限。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行承担。6.第三方的费用6.1第三方的费用应根据合同约定或市场行情确定。6.2第三方的费用应在合作协议中明确约定，并由甲乙双方承担。7.第三方的变更和退出7.1第三方如需变更或退出合同，应提前[具体天数]向甲乙双方发出书面通知。7.2第三方的变更或退出不得影响合同的履行，甲乙双方应协商解决相关事宜。8.第三方的其他责任8.1第三方在介入合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或无法履行，应承担相应的责任。8.2第三方在介入合同过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或无法履行，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，证明出卖方对该房屋拥有合法的权属。2.房屋查封信息复印件：提供房屋查封信息的复印件，证明房屋不存在查封、抵押等情况。3.房屋维修基金信息复印件：提供房屋维修基金信息的复印件，证明房屋维修基金缴纳情况。4.房屋查验报告：提供第三方查验机构出具的房屋查验报告，详细记录查验结果。5.房屋评估报告：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，对房屋价值进行评估。6.合同签订证明：提供甲乙双方签订本合同的证明，证明合同的真实性和有效性。7.付款凭证：提供甲乙双方支付款项的凭证，证明合同履行过程中的付款情况。8.争议解决协议：提供甲乙双方就争议解决的协议，证明争议解决方式的确定。9.第三方合作协议：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利。10.其他相关证明材料：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：a.出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付[具体金额]元的违约金。b.出卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。c.出卖方未按约定修复房屋存在的问题，每逾期一日，应向买受方支付[具体金额]元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：a.买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。b.买受方故意拖延房屋交付，每逾期一日，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。c.买受方未按约定完成房屋验收，每逾期一日，应向出卖方支付[具体金额]元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按约定提供查验报告或评估报告，每逾期一日，应向甲乙双方支付[具体金额]元的违约金。b.第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任。c.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲乙双方于2024年1月1日签订本合同，约定出卖方于2024年2月1日交付房屋。出卖方未按约定时间交付房屋，至2024年2月10日，出卖方应向买受方支付10日的违约金，共计[具体金额]元。全文完。2024年度二手房交易过程中的房屋查验合同1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息2.房屋查验范围及内容2.1房屋结构及设施查验2.2房屋装修及附属设施查验2.3房屋周边环境查验3.房屋查验时间及地点3.1房屋查验时间3.2房屋查验地点4.房屋查验人员及费用4.1房屋查验人员4.2房屋查验费用5.房屋查验流程及方法5.1房屋查验流程5.2房屋查验方法6.房屋查验结果确认6.1房屋查验结果6.2房屋查验报告7.房屋质量问题处理7.1房屋质量问题确认7.2房屋质量问题处理方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房屋交接13.2费用结算14.合同附件清单14.1附件一：房屋查验报告14.2附件二：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________房屋产权证号：_________房屋建筑面积：_________房屋用途：_________房屋建设年代：_________1.2买方信息买方姓名：_________买方身份证号：_________买方联系方式：_________1.3卖方信息卖方姓名：_________卖方身份证号：_________卖方联系方式：_________2.房屋查验范围及内容2.1房屋结构及设施查验房屋主体结构：_________房屋承重结构：_________房屋墙面、地面、顶面材料：_________房屋门窗：_________房屋水、电、气、暖等基础设施：_________2.2房屋装修及附属设施查验房屋装修情况：_________装修材料品牌及型号：_________附属设施：_________2.3房屋周边环境查验周边环境：_________交通状况：_________配套设施：_________3.房屋查验时间及地点3.1房屋查验时间查验时间：_________3.2房屋查验地点查验地点：_________4.房屋查验人员及费用4.1房屋查验人员查验人员：_________4.2房屋查验费用查验费用：_________5.房屋查验流程及方法5.1房屋查验流程查验流程：_________5.2房屋查验方法查验方法：_________6.房屋查验结果确认6.1房屋查验结果查验结果：_________6.2房屋查验报告查验报告：_________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.一方未按照合同约定履行房屋查验义务；2.一方提供虚假房屋信息，导致另一方遭受损失；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿1.一方未履行合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；2.因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失；3.因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自生效之日起至房屋交接完毕之日止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件1.房屋查验报告；2.房屋交接清单；3.其他双方认为必要的文件。11.2补充条款1.房屋价格及支付方式；2.房屋过户手续及费用；3.其他双方认为需要约定的内容。12.合同变更及解除12.1合同变更条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.双方协商一致变更合同。12.2合同解除条件合同解除条件参照第八条第8.1款。13.合同解除后的处理13.1房屋交接合同解除后，双方应按照合同约定完成房屋交接。13.2费用结算合同解除后，双方应根据合同约定结算相关费用。14.合同附件清单14.1附件一：房屋查验报告14.2附件二：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房屋交易过程中提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.提供房屋交易过程中的中介服务；2.对房屋进行评估、鉴定；3.提供法律咨询、合同审核；4.提供房屋质量监理、验收服务。2.第三方责任限额2.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和预期风险共同商定。2.2责任限额的确认甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申请甲乙双方同意第三方介入时，应向第三方发出书面申请，并约定介入的具体事项和期限。3.2第三方的响应第三方在收到甲乙双方的申请后，应在规定的时间内给予书面回复，确认是否接受介入请求。3.3第三方的服务第三方接受介入请求后，应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对第三方提供的服务进行监督。4.2第三方的责任第三方应按照合同约定提供专业、公正、诚实守信的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的责任划分1.第三方在提供中介服务时，对房屋交易信息的真实性、准确性负责；2.第三方在提供评估、鉴定服务时，对评估、鉴定的结论负责；3.第三方在提供法律咨询、合同审核服务时，对咨询、审核的意见负责；4.第三方在提供监理服务时，对房屋质量、验收标准负责。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2第三方介入期间的合同履行第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.3第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.第三方无法继续履行合同约定的义务；2.第三方违反合同约定，给甲乙双方造成损失；3.双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行后续处理，包括但不限于费用结算、合同解除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋查验报告详细要求：报告应包含房屋结构、设施、装修、周边环境等方面的详细检查结果，并由查验人员签字确认。说明：房屋查验报告是确认房屋现状和存在问题的关键文件，对后续交易过程具有重要意义。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋内的家具、电器、装修材料等物品的种类、数量、状况等信息，并由甲乙双方及第三方查验人员签字确认。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要凭证，有助于明确甲乙双方在交付房屋时的责任。3.房屋交易合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容。说明：房屋交易合同是双方权利义务的书面约定，是保障交易顺利进行的重要文件。4.房屋评估报告详细要求：报告应包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容，并由评估机构盖章。说明：房屋评估报告是确定交易价格的重要依据，有助于避免交易过程中价格争议。5.法律咨询意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、建议等内容，并由律师签字盖章。说明：法律咨询意见书有助于甲乙双方在交易过程中规避法律风险。6.房屋质量监理报告详细要求：报告应包含房屋质量监理过程中的检查结果、问题整改情况等内容，并由监理机构盖章。说明：房屋质量监理报告有助于确保房屋交付时的质量符合合同约定。7.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方提供的服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行房屋查验义务责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应配合第三方进行房屋查验，如未履行或故意阻碍查验，应承担违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定时间配合查验，导致查验工作无法进行，应赔偿第三方因此产生的合理费用。2.第三方提供虚假房屋信息责任认定标准：第三方提供虚假房屋信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供虚假房屋评估报告，导致买方支付的价格高于市场价值，卖方应退还差价并赔偿买方损失。3.甲乙双方未按合同约定支付款项责任认定标准：根据合同约定，甲乙双方应按时支付房屋交易款项，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：若买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业、公正的服务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方在房屋查验过程中未能发现房屋质量问题，导致买方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。5.合同解除后的责任责任认定标准：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、退还款项等。示例说明：若合同因一方违约而解除，违约方应退还已收款项，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度二手房交易过程中的房屋查验合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（买方）信息1.2.乙方（卖方）信息1.3.中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1.房屋坐落地址2.2.房屋产权证号2.3.房屋面积2.4.房屋结构2.5.房屋用途2.6.房屋装修情况3.房屋交易价格及支付方式3.1.房屋交易总价3.2.付款方式及时间节点3.3.付款方式变更及通知4.房屋查验事项4.1.查验时间安排4.2.查验范围及内容4.3.查验方式及注意事项4.4.查验结果确认4.5.查验争议解决5.房屋权利义务5.1.房屋权属5.2.房屋占用5.3.房屋使用限制5.4.房屋维修责任6.房屋相关费用6.1.房屋交易税费6.2.房屋维修基金6.3.房屋其他费用7.房屋交接事宜7.1.房屋交接时间7.2.房屋交接流程7.3.房屋交接注意事项8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.违约责任及赔偿9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.2.法律适用及管辖12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.房屋买卖合同12.3.其他相关文件13.合同份数及签署13.1.合同份数13.2.合同签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（买方）信息1.1.1.买方姓名：1.1.2.买方身份证号码：1.1.3.买方联系方式：1.2.乙方（卖方）信息1.2.1.卖方姓名：1.2.2.卖方身份证号码：1.2.3.卖方联系方式：1.3.中介方信息（如有）1.3.1.中介方名称：1.3.2.中介方负责人：1.3.3.中介方联系方式：2.房屋基本情况2.1.房屋坐落地址：2.1.1.省份：2.1.2.城市：2.1.3.区域：2.1.4.具体地址：2.2.房屋产权证号：2.2.1.产权证号：2.3.房屋面积：2.3.1.建筑面积：平方米2.3.2.使用面积：平方米2.4.房屋结构：2.4.1.结构类型：2.5.房屋用途：2.5.1.用途性质：2.6.房屋装修情况：2.6.1.装修程度：2.6.2.装修材料及品牌：3.房屋交易价格及支付方式3.1.房屋交易总价：3.1.1.总价：人民币元整3.2.付款方式及时间节点：3.2.1.付款方式：一次性付款/分期付款3.2.2.时间节点：签约当日/签约后一个月内/其他3.3.付款方式变更及通知：3.3.1.付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。4.房屋查验事项4.1.查验时间安排：4.1.1.查验时间：自合同签订之日起__日内4.2.查验范围及内容：4.2.1.查验范围：房屋主体结构、装修状况、配套设施等4.2.2.查验内容：房屋漏水、墙体裂缝、电路安全隐患等4.3.查验方式及注意事项：4.3.1.查验方式：双方共同现场查验4.3.2.注意事项：查验时注意安全，遵守相关规定4.4.查验结果确认：4.4.1.查验结果以书面形式确认4.4.2.如有争议，双方协商解决5.房屋权利义务5.1.房屋权属：5.1.1.甲方有权取得房屋产权5.1.2.乙方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵5.2.房屋占用：5.2.1.甲方在房屋交付前有权占用房屋5.2.2.乙方在合同签订前已将房屋腾空5.3.房屋使用限制：5.3.1.甲方不得擅自改变房屋结构及用途5.3.2.乙方不得干涉甲方正常使用房屋5.4.房屋维修责任：5.4.1.房屋交付后，甲方承担日常维修责任5.4.2.房屋交付前，乙方负责房屋维修6.房屋相关费用6.1.房屋交易税费：6.1.1.甲方承担房屋交易税费6.1.2.税费具体金额根据相关政策规定执行6.2.房屋维修基金：6.2.1.甲方在房屋交付时支付房屋维修基金6.2.2.维修基金缴纳标准根据相关政策规定执行6.3.房屋其他费用：6.3.1.其他费用包括但不限于物业管理费、水电气费等6.3.2.双方协商确定其他费用承担方式8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.甲方在未按约定支付房款的情况下，乙方有权解除合同。8.1.2.乙方在未按约定交付房屋的情况下，甲方有权解除合同。8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.解除合同需书面通知对方，并附上解除合同的理由。8.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.违约责任及赔偿8.3.1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2.违约方应支付违约金，违约金数额根据违约程度和损失情况进行确定。8.3.3.如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.争议提交至双方约定的仲裁委员会。9.3.争议解决费用9.3.1.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.合同经双方签字或盖章后生效。10.1.2.合同生效日期为双方签字或盖章日期。10.2.合同终止条件10.2.1.房屋交付并完成所有交易手续后，合同终止。10.2.2.合同解除后，合同终止。10.3.合同解除后的处理10.3.1.合同解除后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还定金、支付违约金等。11.其他约定事项11.1.不可抗力条款11.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2.法律适用及管辖11.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2.争议解决机构为双方所在地的人民法院。12.合同附件12.1.房屋产权证复印件12.2.房屋买卖合同12.3.其他相关文件12.3.1.房屋测绘报告12.3.2.房屋验收报告13.合同份数及签署13.1.合同份数13.1.1.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，中介方（如有）执__份。13.2.合同签署方式13.2.1.合同由双方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2.2.合同签署日期为__年__月__日。14.合同附件清单14.1.房屋产权证复印件14.2.房屋买卖合同14.3.房屋测绘报告14.4.房屋验收报告14.5.其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指本合同签订后，因特定目的而介入合同关系的独立第三方。15.1.2.第三方不包括中介方，且其介入合同关系需得到甲乙双方的一致同意。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、担保、资金监管等。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应就第三方介入的目的、权利义务、责任限额等事项达成一致。15.3.2.双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。16.第三方权利义务16.1.第三方权利16.1.1.第三方有权根据合同约定，独立行使自己的权利。16.1.2.第三方有权获得合同约定的报酬。16.2.第三方义务16.2.1.第三方应按照合同约定，履行自己的义务，包括但不限于提供专业服务、担保、资金监管等。16.2.2.第三方应保证其提供的服务或担保不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1.责任限额的定义17.1.1.责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2.责任限额的确定17.2.1.责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。17.2.2.责任限额应综合考虑第三方提供服务或担保的性质、风险等因素。17.3.责任限额的调整17.3.1.如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2.责任限额的调整需书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2.第三方对甲方承担的责任，不影响其对本合同其他方的责任。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。18.2.2.第三方对乙方承担的责任，不影响其对本合同其他方的责任。18.3.第三方与中介方的划分18.3.1.第三方与中介方之间的关系由双方另行签订的协议约定。18.3.2.中介方对第三方的介入不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1.合同变更的提出19.1.1.如有需要，甲乙双方可提出合同变更，包括但不限于增加、修改或删除第三方介入的相关条款。19.2.合同变更的审批19.2.1.合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致。19.2.2.合同