2024版房地产销售佣金分成合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售佣金分成合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方信息2.1合作甲方信息2.2合作乙方信息3.合作内容概述3.1房地产销售目标3.2销售佣金计算方式3.3合作期限4.销售佣金分成比例4.1分成比例确定4.2佣金调整机制5.销售流程和责任5.1房地产销售流程5.2合作双方责任5.3客户服务要求6.合作费用及支付6.1合作费用6.2支付方式6.3付款时间7.信息保密与保密协议7.1信息保密7.2保密协议8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决9.合作终止与解除9.1合作终止条件9.2合作解除条件10.合同变更10.1变更程序10.2变更效力11.合同生效及法律适用11.1生效条件11.2法律适用12.合同附件12.1附件一：房地产销售佣金分成计算表12.2附件二：合作方承诺函12.3附件三：其他相关文件13.合同份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房地产”指甲方所拥有的土地使用权及地上建筑物、构筑物等；1.1.2“销售佣金”指乙方为甲方销售房地产所获得的报酬；1.1.3“合作期限”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间；1.1.4“客户”指购买甲方房地产的买受人；1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同的具体解释为准。2.合作双方信息2.1合作甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方住所：____________________2.2合作乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方住所：____________________3.合作内容概述3.1房地产销售目标3.1.1房地产销售目标为：____________________3.2销售佣金计算方式3.2.1销售佣金计算公式：销售佣金=销售额×佣金比例；3.2.2佣金比例为：____________________3.3合作期限3.3.1合作期限为：____________________4.销售佣金分成比例4.1分成比例确定4.1.1分成比例为：甲方____________________，乙方____________________；4.2佣金调整机制4.2.1佣金比例可根据市场情况及双方协商进行调整。5.销售流程和责任5.1房地产销售流程5.1.1乙方负责寻找客户，进行房地产销售；5.1.2甲方负责配合乙方提供必要的销售资料；5.2合作双方责任5.2.1甲方负责确保房地产的真实性、合法性；5.2.2乙方负责确保客户信息的真实性、有效性；5.3客户服务要求5.3.1双方应确保为客户提供优质的服务。6.合作费用及支付6.1合作费用6.1.1合作费用为：____________________；6.2支付方式6.2.1乙方应在完成销售任务后，向甲方支付合作费用；6.3付款时间6.3.1乙方应在每月的五个工作日内，向甲方支付上月合作费用。7.信息保密与保密协议7.1信息保密7.1.1双方对本合同内容以及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；7.2保密协议7.2.1本合同附件中包含保密协议，双方应严格遵守。8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若甲方未按照约定提供房地产或提供虚假信息，导致乙方销售任务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为销售额的5%；8.1.2若乙方未按照约定完成销售任务或提供虚假客户信息，导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为销售额的5%；8.1.3若任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2争议解决8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合作终止与解除9.1合作终止条件9.1.1合作期限届满，双方无续约意愿；9.1.2合同约定的终止条件成就；9.2合作解除条件9.2.1一方违约，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同变更10.1变更程序10.1.1变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2变更效力10.2.1变更协议生效后，原合同内容相应变更。11.合同生效及法律适用11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效；11.1.2本合同自签订之日起生效。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.合同附件12.1附件一：房地产销售佣金分成计算表12.2附件二：合作方承诺函12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同项下房地产销售活动的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、营销策划公司、广告公司、法律顾问等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入范围、权利义务及责任。16.2第三方介入后，甲乙双方的权利义务关系不变。17.第三方责任17.1.1第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业规范；17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在介入过程中，如违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同销售佣金总额的5%；18.2若第三方责任超出本条款规定的限额，甲乙双方可另行协商确定责任承担方式。19.第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的支持与协助；19.1.2第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；20.1.2第三方在介入过程中，应独立履行职责，不得干涉甲乙双方的权利义务。20.2第三方与其他第三方的划分说明20.2.1若存在多个第三方介入本合同项下房地产销售活动，各方应明确各自的权利义务，避免责任不清；20.2.2各第三方之间应相互配合，共同推动销售工作的顺利进行。21.第三方介入的退出机制21.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出退出请求，应提前通知其他各方，并协商一致确定退出方案；21.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。22.第三方介入的记录与保存22.1第三方介入期间，甲乙双方应记录第三方提供的服务内容、工作成果及相关文件；22.2记录的文件应妥善保存，以备日后查阅。23.本合同修正的效力23.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；23.2本合同修正条款的生效日期与本合同生效日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售佣金分成计算表说明：详细列出销售佣金计算公式、分成比例、支付时间等，以供双方核对。2.附件二：合作方承诺函说明：合作双方签署的承诺函，确认各自的权利义务及违约责任。3.附件三：其他相关文件说明：包括但不限于房地产权证、销售许可证、销售合同、客户信息等。4.附件四：第三方介入协议说明：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。5.附件五：保密协议说明：约定双方对本合同内容以及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.附件六：争议解决协议说明：约定争议解决的方式、程序、地点等。7.附件七：合同变更协议说明：详细列出合同变更的内容、生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房地产或提供虚假信息责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为销售额的5%示例：甲方未按约定时间提供符合要求的房地产，导致乙方无法按期完成销售任务。2.违约行为：乙方未按约定完成销售任务或提供虚假客户信息责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为销售额的5%示例：乙方未按约定完成约定的销售目标，导致甲方遭受损失。3.违约行为：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等示例：乙方在合作过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失。4.违约行为：第三方未按约定提供的服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，违约金为销售额的5%示例：第三方提供的营销服务不符合约定标准，导致甲方遭受损失。5.违约行为：一方未按约定支付合作费用责任认定：违约方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任示例：乙方未按约定时间支付合作费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。6.违约行为：合作期限届满，双方无续约意愿责任认定：合同终止，双方不再承担本合同约定的权利义务示例：合作期限届满，甲乙双方均无续约意愿，合同自然终止。全文完。2024版房地产销售佣金分成合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房地产经纪公司2.2房地产开发商3.合作内容3.1合作范围3.2销售目标4.佣金分成比例4.1佣金计算方式4.2分成比例5.佣金支付方式5.1支付时间5.2支付方式6.合作期限6.1合作起始时间6.2合作终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同签订与生效12.1签订时间12.2生效条件13.合同修改与补充13.1修改方式13.2补充内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.1本合同所称“房地产销售佣金”是指房地产经纪公司促成房地产开发商销售房地产项目所取得的佣金。1.1.2本合同所称“房地产项目”是指由房地产开发商开发并销售的住宅、商业、办公等房地产项目。1.1.3本合同所称“房地产经纪公司”是指具备合法资质，从事房地产经纪业务的机构。1.1.4本合同所称“房地产开发商”是指拥有房地产项目开发权并负责项目开发建设的法人或其他组织。1.2术语解释1.2.1“成交”是指房地产经纪公司成功促成房地产开发商与买方签订房地产买卖合同。1.2.2“佣金结算日”是指成交后，根据本合同约定，房地产开发商应向房地产经纪公司支付佣金的日期。1.2.3“佣金支付凭证”是指房地产开发商向房地产经纪公司支付佣金的正式凭证。2.双方基本信息2.1房地产经纪公司2.1.1公司名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2房地产开发商2.2.1公司名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.合作内容3.1合作范围3.1.1房地产经纪公司负责在约定的合作期限内，通过合法渠道和方式，为房地产开发商推广、销售房地产项目。3.1.2房地产开发商负责提供房地产项目的相关资料，配合房地产经纪公司进行销售工作。3.2销售目标3.2.1房地产经纪公司应在约定的合作期限内，实现房地产项目的销售目标。3.2.2销售目标的具体指标由双方另行协商确定。4.佣金分成比例4.1佣金计算方式4.1.1佣金以成交金额的一定比例计算。4.1.2佣金比例为________%。4.2分成比例4.2.1房地产经纪公司所得佣金比例为________%。4.2.2房地产开发商所得佣金比例为________%。5.佣金支付方式5.1支付时间5.1.1佣金支付时间为成交后________个工作日内。5.2支付方式5.2.1佣金支付方式为银行转账。6.合作期限6.1合作起始时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合作终止条件6.2.1合作期限为________年。6.2.2合作期限届满，如双方无异议，本合同自动续期________年。6.2.3任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、合作项目信息、客户信息、市场分析报告等保密信息负有保密义务。8.1.2保密信息包括但不限于：项目定位、销售策略、客户名单、价格体系、财务数据等。8.2保密义务8.2.1双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露、丢失或不当使用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合作过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满，双方无异议的情况下，本合同自动终止。10.2.2发生下列情况之一，本合同终止：a)合作期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)一方严重违约，另一方依法解除合同；d)因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定11.1通知方式a)邮寄：以挂号信方式发送至对方提供的地址；b)传真：以传真确认接收时间为准；c)电子邮件：以发送电子邮件的时间为准。11.2合同附件11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件包括但不限于：a)合作项目明细表；b)佣金结算明细表；c)其他双方认为必要的文件。12.合同签订与生效12.1签订时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件12.2.1双方签字盖章后，本合同立即生效。13.合同修改与补充13.1修改方式13.1.1本合同的修改或补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。13.2补充内容13.2.1本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：合作项目明细表14.2附件二：佣金结算明细表14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中的其他主体，包括但不限于：法律顾问、审计机构、评估机构、咨询机构、融资机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责权利a)根据协议约定，获取相关信息和资料；b)在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评估；c)遵循法律法规和职业道德，独立行使职责。a)保守甲乙双方的商业秘密和保密信息；b)按照协议约定，提供专业、高效的服务；c)对其职责范围内的行为承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1甲乙双方在引入第三方时，应提前________天书面通知对方，并说明第三方的名称、职责和合作协议的主要内容。16.2第三方合作协议a)第三方的具体职责和权限；b)第三方服务的费用和支付方式；c)第三方违约责任及赔偿条款。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方的责任限额为本合同约定佣金的________%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分17.1.1甲乙双方应明确各自在本合同中的职责，第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的职责划分。17.2责任划分17.2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。17.2.2若第三方行为导致甲乙双方之间产生争议，由甲乙双方自行解决，第三方不承担连带责任。17.3权利划分17.3.1第三方在介入本合同过程中，享有其合作协议中约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1第三方合作协议到期或终止；18.1.2甲乙双方协商一致解除第三方合作协议；18.1.3第三方因故无法继续履行职责。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同评估第三方介入期间的工作成果，并据此进行相应的佣金结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目明细表详细要求：包含项目名称、地址、面积、户型、价格、销售进度等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录合作项目的具体信息。2.佣金结算明细表详细要求：记录每次佣金结算的金额、时间、支付方式、结算依据等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录佣金结算的详细信息。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权限、费用、支付方式、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。附件说明：作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。6.通知函详细要求：包括通知内容、发送方式、接收时间等。附件说明：作为合同附件，用于记录双方之间的通知事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按时支付佣金甲乙双方未按时完成销售目标第三方泄露保密信息第三方未按约定提供专业服务一方违反保密条款一方未履行通知义务2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：a)支付违约金b)赔偿损失c)继续履行合同d)解除合同3.违约责任示例甲乙双方未按时支付佣金：违约方应向守约方支付约定违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的法律责任。一方违反保密条款：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产销售佣金分成合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式2.合作期限及终止2.1合作期限2.2合作期限的延长2.3合作期限的终止3.合作内容3.1房地产销售佣金分成比例3.2房地产销售佣金分成方式3.3房地产销售佣金分成时间4.合作目标及业绩要求4.1合作目标4.2业绩要求4.3业绩考核及奖励机制5.合作费用及支付5.1合作费用5.2合作费用支付方式5.3合作费用支付时间6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.合作保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.合作争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除的条件10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件11.1附件一：房地产销售佣金分成明细表11.2附件二：合作双方签署的附件12.其他约定事项12.1合作双方同意的其他事项12.2其他约定事项的变更13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房地产销售佣金分成明细表14.2附件二：合作双方签署的附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合作双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合作双方联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.合作期限及终止2.1合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。2.2合作期限的延长如需延长合作期限，双方应在本合同到期前____日内协商一致，并签订书面延长协议。2.3合作期限的终止（1）一方严重违约；（2）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致决定终止。3.合作内容3.1房地产销售佣金分成比例（1）住宅销售佣金：____%；（2）商业地产销售佣金：____%；（3）其他类型房地产销售佣金：____%。3.2房地产销售佣金分成方式佣金分成采取按月结算方式，每月____日前由甲方支付乙方当月应得佣金。3.3房地产销售佣金分成时间佣金分成时间为每月____日前。4.合作目标及业绩要求4.1合作目标本合同期内，乙方应协助甲方实现年度销售目标____亿元。4.2业绩要求（1）年度销售业绩达到____亿元；（2）每月销售业绩不低于____亿元；（3）每季度销售业绩达到____亿元。4.3业绩考核及奖励机制（1）完成年度销售目标的，给予乙方____%的奖励；（2）完成季度销售目标的，给予乙方____%的奖励；（3）完成月度销售目标的，给予乙方____%的奖励。5.合作费用及支付5.1合作费用（1）市场推广费用：____元/月；（2）差旅费用：____元/月；（3）其他费用：____元/月。5.2合作费用支付方式合作费用按月支付，每月____日前由甲方支付乙方当月应承担的费用。5.3合作费用支付时间合作费用支付时间为每月____日前。6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和指导；（3）甲方有权根据市场变化调整销售策略。6.2合作双方的义务（1）乙方应按照合同约定完成销售任务；（2）乙方应积极配合甲方进行市场推广和销售活动；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。8.合作保密条款8.1保密信息在本合同履行期间及合同终止后，双方对本合同内容、合作双方的商业秘密、客户信息、技术信息等保密信息负有保密义务。8.2保密义务（1）双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止保密信息被未授权的人员获取或泄露；（3）保密义务不因合同终止而解除。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向另一方支付相当于保密信息价值____%的违约金。9.合作争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，其他费用双方各承担一半。10.合同变更及解除10.1合同变更在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除a.一方严重违约；b.法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；c.双方协商一致决定解除。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方约定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1合作双方同意的其他事项双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的变更补充协议的变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.合同签署及生效13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房地产销售佣金分成明细表14.2附件二：合作双方签署的补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、提供相关服务或进行合作的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.作为中介方，协助甲乙双方完成房地产销售；2.提供市场调研、数据分析等服务；3.承担部分销售佣金分成责任；4.提供其他与本合同履行相关的服务。15.3第三方介入条件1.经甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方同意遵守本合同的约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方对本合同履行的责任，以本合同约定的第三方责任限额为限。（2）第三方责任限额为本合同总金额的____%。（3）如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：1.因第三方原因导致的合同无法履行；2.第三方提供的错误信息或服务导致的损失；3.第三方违反保密义务导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或佣金；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙