2024年文化创意产业园区物业管理费收取与文化创新合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化创意产业园区物业管理费收取与文化创新合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地点2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理标准3.物业管理费收取标准3.1物业管理费计算方式3.2物业管理费收取方式3.3物业管理费调整机制4.物业管理费缴纳时间4.1缴费周期4.2缴费时间4.3缴费方式5.物业管理服务费用结算5.1服务费用构成5.2结算方式5.3结算时间6.物业管理费退还与减免6.1退还条件6.2退还方式6.3减免条件6.4减免方式7.文化创新项目支持7.1项目支持政策7.2项目支持方式7.3项目支持期限8.文化创新项目管理8.1项目申报与审批8.2项目实施与管理8.3项目验收与评估9.文化创新项目资金管理9.1资金来源9.2资金使用9.3资金审计10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.合同附件与生效条件14.1附件内容14.2生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：文化创意产业园区物业管理公司1.1.2乙方：文化创意产业园区业主委员会1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同地点：文化创意产业园区物业管理公司所在地2.物业管理范围与内容2.1物业管理区域：文化创意产业园区内所有建筑物、公共设施及附属设施2.2物业管理内容：2.2.1建筑物及设施维护2.2.2公共区域清洁2.2.3安全保卫2.2.4消防安全2.2.5绿化养护2.2.6停车管理2.3物业管理标准：2.3.1符合国家及地方物业管理相关法律法规2.3.2达到行业标准2.3.3满足业主需求3.物业管理费收取标准3.1物业管理费计算方式：按建筑面积计费，每月每平方米0.8元3.2物业管理费收取方式：乙方应于每月5日前将物业管理费缴纳至甲方指定账户3.3物业管理费调整机制：根据物价部门规定及实际成本变化，每三年调整一次4.物业管理费缴纳时间4.1缴费周期：每月4.2缴费时间：每月5日前4.3缴费方式：银行转账、现金或甲方认可的支付方式5.物业管理服务费用结算5.1服务费用构成：包括但不限于日常维护、维修、清洁、安保等费用5.2结算方式：按月结算，每季度末进行结算确认5.3结算时间：每季度结束后15个工作日内6.物业管理费退还与减免6.1退还条件：乙方按合同规定缴纳物业管理费，但甲方未按合同提供相应服务6.2退还方式：按实际未提供服务天数退还物业管理费6.3减免条件：乙方因特殊情况无法缴纳物业管理费，经甲方批准6.4减免方式：根据实际情况，经双方协商确定减免比例及期限7.文化创新项目支持7.1项目支持政策：7.1.1甲方为乙方提供文化创新项目申报指导7.1.2甲方为乙方提供项目实施过程中必要的资源支持7.1.3甲方为乙方提供项目宣传推广机会7.2项目支持方式：7.2.1技术支持7.2.2资源协调7.2.3资金支持7.3项目支持期限：自合同生效之日起至合同期满之日止8.文化创新项目管理8.1项目申报与审批8.1.1乙方需在每年3月31日前向甲方提交文化创新项目申报材料8.1.2甲方在收到申报材料后15个工作日内进行初步审核8.1.3审核通过的项目进入审批流程，由甲方组织专家评审8.1.4审批结果于评审后10个工作日内通知乙方8.2项目实施与管理8.2.1乙方在获得审批后，需按照批准的计划实施项目8.2.2甲方对项目实施过程进行监督，确保项目按计划进行8.2.3乙方需定期向甲方报告项目进展情况8.3项目验收与评估8.3.1项目完成后，乙方需向甲方提交验收申请8.3.2甲方组织专家对项目进行验收8.3.3验收合格的项目，甲方将项目纳入园区文化创新项目库9.文化创新项目资金管理9.1资金来源：甲方提供的文化创新项目专项资金9.2资金使用：9.2.1资金用于支持乙方的文化创新项目实施9.2.2乙方需提供资金使用明细，经甲方审核后使用9.3资金审计：每年由甲方指定的审计机构对资金使用情况进行审计10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务：10.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务10.1.2乙方应按照合同约定缴纳物业管理费10.1.3双方应按照合同约定履行其他义务10.2违约责任：10.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任10.2.2违约金按合同金额的5%计算，最高不超过合同总金额的10%10.2.3严重违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除与终止12.1解除条件：12.1.1双方协商一致12.1.2合同约定的解除条件成就12.1.3法律法规规定的解除条件12.2解除程序：12.2.1提前30日书面通知对方12.2.2双方应在解除后30日内完成合同终止手续12.3合同终止：12.3.1合同期满12.3.2合同解除12.3.3法律法规规定的终止条件13.合同变更与补充13.1变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2法律法规或政策变化13.2变更程序：13.2.1以书面形式提出变更请求13.2.2双方签署变更协议13.3补充条款：13.3.1任何一方提出的补充条款，经双方协商一致后生效14.合同附件与生效条件14.1附件内容：14.1.1乙方提供的项目申报材料14.1.2物业管理服务细则14.1.3其他双方约定的文件14.2生效条件：14.2.1双方签署合同14.2.2合同附件齐全14.2.3合同经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或聘请的，为履行合同提供专业服务、咨询、审计或其他辅助服务的独立实体或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责任15.2.1第三方应遵守合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在附件中明确。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定获取报酬。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其工作。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其服务成果和责任直接对甲方负责。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方在执行合同过程中，应尊重乙方的合法权益，并在乙方授权范围内开展工作。15.4.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应保持独立，互不干涉，各自承担自己的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的触发条件16.1.1当甲方或乙方认为需要第三方介入以提高合同履行的效率和质量时，可触发第三方介入。16.1.2第三方介入的触发条件应在合同中明确列出。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和预期目标。16.2.2甲方或乙方与第三方协商确定服务内容、费用、期限等事宜。16.2.3甲方或乙方与第三方签署服务协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。16.3.2第三方介入的费用应在服务协议中明确。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的损失，对甲方或乙方应承担的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中重复。17.2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和市场惯例确定。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额在合同有效期内原则上不调整，除非因不可抗力或法律法规变化等原因。17.3.2任何一方要求调整第三方责任限额的，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目申报材料详细要求：包括项目背景、目标、实施方案、预期成果、资金预算等。附件说明：乙方需在每年3月31日前提交，作为项目申报的依据。2.物业管理服务细则详细要求：包括服务内容、服务标准、收费标准、服务流程、投诉处理等。附件说明：由甲方制定，作为乙方提供物业管理服务的具体指导文件。3.服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限、保密条款、争议解决等。附件说明：甲方与第三方签订，明确双方的权利和义务。4.资金使用明细详细要求：包括资金来源、使用项目、金额、时间等。附件说明：乙方需定期提交，供甲方审核资金使用情况。5.验收报告详细要求：包括项目完成情况、验收结果、存在问题及改进建议等。附件说明：由甲方组织专家验收后出具，作为项目验收的依据。6.违约责任证明详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任认定等。附件说明：用于证明违约行为及违约责任的文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：双方在争议发生前签订，以明确争议解决机制。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。附件说明：双方在合同变更时签订，作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务或服务不符合合同约定。责任认定标准：按合同约定赔偿乙方损失，包括但不限于违约金、维修费用等。示例说明：若甲方未按时进行公共区域清洁，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费或未按合同约定提供文化创新项目。责任认定标准：按合同约定支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例说明：若乙方未按时缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成或未按约定标准提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方未按时完成项目实施，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年文化创意产业园区物业管理费收取与文化创新合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.物业管理服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务项目2.4服务时间2.5服务质量要求3.物业管理费收取标准3.1收费依据3.2收费项目3.3收费标准3.4收费方式3.5收费周期4.文化创新合作内容4.1合作目标4.2合作方式4.3合作期限4.4合作内容4.5合作成果5.物业管理费用支付5.1支付方式5.2支付时间5.3逾期支付处理5.4付款凭证6.文化创新项目费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用支付时间6.4逾期支付处理7.双方权利义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务7.3业主权利7.4业主义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更程序11.4解除程序12.合同附件12.1服务合同附件12.2费用明细表12.3其他相关附件13.合同其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数13.4合同签署日期14.合同签订与备案14.1签订日期14.2签署地点14.3备案机关第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.物业管理服务内容2.1服务范围：包括但不限于园区内公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护、环境卫生管理、停车管理、消防管理等。2.2服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。2.3服务项目：具体服务项目详见附件一《物业管理服务项目明细》。2.4服务时间：24小时不间断服务，节假日及特殊情况除外。2.5服务质量要求：确保园区内环境整洁、安全、舒适，满足业主及入驻企业需求。3.物业管理费收取标准3.1收费依据：依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合园区实际情况制定。3.2收费项目：包括但不限于物业管理费、公共能耗费、停车服务费等。3.3收费标准：详见附件二《物业管理费收费标准明细》。3.4收费方式：采取月结或季结方式，具体由双方协商确定。3.5收费周期：每月或每季度第一个工作日收取上一个月或上一个季度的物业管理费。4.文化创新合作内容4.1合作目标：通过物业管理服务与文化创新项目的结合，提升园区整体形象，促进园区文化产业发展。4.2合作方式：物业管理方提供场地、设施等资源支持，入驻企业提供创新项目，双方共同推进项目实施。4.3合作期限：自合同签订之日起，有效期为____年。4.4合作内容：具体合作内容详见附件三《文化创新项目合作内容明细》。4.5合作成果：合作双方共同打造具有文化特色的创意产业园区，提升园区知名度和影响力。5.物业管理费用支付5.1支付方式：采取银行转账或现金支付方式，具体由双方协商确定。5.2支付时间：按照收费周期，于每月或每季度第一个工作日支付。5.3逾期支付处理：逾期支付物业管理费的，每逾期一日，应向物业管理方支付_____%的滞纳金。5.4付款凭证：支付物业管理费后，物业管理方应向业主提供相应的付款凭证。6.文化创新项目费用6.1费用构成：包括但不限于项目实施费用、设施设备购置费用、人员费用等。6.2费用支付方式：按照项目实施进度，由双方协商确定支付方式。6.3费用支付时间：具体支付时间详见附件四《文化创新项目费用支付明细》。6.4逾期支付处理：逾期支付项目费用的，每逾期一日，应向项目方支付_____%的滞纳金。7.双方权利义务7.1物业管理方权利：（1）收取物业管理费及其他相关费用；（2）对园区内公共区域进行管理；（3）对违反园区管理规定的行为进行处理；（4）对文化创新项目进行监督、指导。7.2物业管理方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障园区内业主及入驻企业的合法权益；（3）定期向业主公布物业管理费用收支情况；（4）对文化创新项目提供必要的支持与配合。7.3业主权利：（1）享有物业管理服务；（2）监督物业管理方履行合同义务；（3）对物业管理方提出合理建议；（4）依法维护自身合法权益。7.4业主义务：（1）按时支付物业管理费及其他相关费用；（2）遵守园区管理规定；（3）爱护园区内公共设施；（4）配合物业管理方开展工作。8.违约责任8.1违约情形：（1）物业管理方未按照合同约定提供服务，导致业主权益受损；（2）业主未按时支付物业管理费或其他相关费用；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定；（4）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定。8.2违约责任承担：（1）物业管理方违约的，应向业主支付违约金，违约金为应支付物业管理费的一定比例；（2）业主违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付物业管理费的一定比例；（3）任何一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3违约金计算：（1）物业管理方违约金按每月应支付物业管理费的_____%计算；（2）业主违约金按每月应支付物业管理费的_____%计算。8.4争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）争议发生后，双方应在接到争议通知之日起____日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构：（1）争议解决机构为合同签订地仲裁委员会；（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及相关规定。9.3争议解决程序：（1）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.合同生效与终止10.1生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字确认；（3）合同签订日期为合同生效日期。10.2生效日期：（1）合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件：（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同一方违约，另一方依法解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.4终止日期：（1）合同终止日期以一方通知对方为准。11.合同变更与解除11.1变更条件：（1）合同双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。11.2解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.3变更程序：（1）变更内容以书面形式通知对方；（2）双方签字盖章后生效。11.4解除程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方确认收到解除通知；（3）合同解除。12.合同附件12.1服务合同附件：（1）附件一《物业管理服务项目明细》；（2）附件二《物业管理费收费标准明细》；（3）附件三《文化创新项目合作内容明细》；（4）附件四《文化创新项目费用支付明细》。12.2费用明细表13.合同其他约定13.1通知方式：（1）书面通知；（2）电子邮件通知。13.2不可抗力：（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。13.3合同份数：（1）合同一式____份，双方各执____份。13.4合同签署日期：（1）合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理服务、文化创新项目合作或其他合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行或提供相关服务的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、项目管理方、咨询顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质、能力及信誉，能够履行合同约定的义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并作为合同附件。3.2第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。3.3第三方责任限额不得低于合同标的额的_____%。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）确保服务质量符合国家及行业标准；（3）对甲乙双方提供的信息和资料予以保密；（4）在合同履行过程中，遵守法律法规及合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方之间的连带责任。5.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，仅对甲乙双方承担相应的赔偿责任，不涉及甲乙双方内部责任划分。5.3第三方与其他各方的关系为独立第三方，与其他各方之间不存在利益关联。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）合同约定的服务内容、质量、期限等；（2）合同约定的费用支付方式、时间及金额；（3）合同约定的争议解决方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，不得因第三方介入而免除或减轻责任。6.3第三方介入后，如发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.5第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对合同进行变更或解除，应书面通知第三方，并按照合同约定的变更或解除程序办理。6.6第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的保密义务，对第三方提供的信息和资料予以保密。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务，确保合同目标的实现。7.2第三方介入后，甲乙双方应加强沟通与协作，共同推进合同履行。7.3第三方介入后，如发生合同履行问题，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。7.4第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.5第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的保密义务，对第三方提供的信息和资料予以保密。7.6第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对合同进行变更或解除，应书面通知第三方，并按照合同约定的变更或解除程序办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业管理服务项目明细》要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等，并明确每个项目的服务标准和质量要求。2.附件二：《物业管理费收费标准明细》要求：详细列出各项物业管理费用的收费标准，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、停车服务费等，并明确收费依据和计算方法。3.附件三：《文化创新项目合作内容明细》要求：详细列出文化创新项目的具体内容，包括但不限于项目目标、合作方式、合作期限、合作成果等，并明确双方在项目中的权利和义务。4.附件四：《文化创新项目费用支付明细》要求：详细列出文化创新项目费用的构成，包括但不限于项目实施费用、设施设备购置费用、人员费用等，并明确费用支付方式、时间和金额。5.附件五：《第三方合作协议》要求：详细列出第三方介入的协议内容，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用、责任限额等，并明确双方的权利和义务。6.附件六：《争议解决规则》要求：详细列出争议解决的程序和规则，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等途径，并明确适用的法律和仲裁机构。7.附件七：《保密协议》要求：详细列出保密协议的内容，包括但不限于保密信息的范围、保密期限、违约责任等，并明确双方在保密方面的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按照合同约定提供服务，导致业主权益受损。业主未按时支付物业管理费或其他相关费用。第三方未按照合同约定提供服务，导致项目进度延误或质量不达标。双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方保密信息。2.责任认定标准：物业管理方违约的，应向业主支付违约金，违约金为应支付物业管理费的一定比例。业主违约的，应向物业管理方支付违约金，违约金为应支付物业管理费的一定比例。第三方违约的，应按照合作协议约定承担相应的赔偿责任。双方未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：物业管理方未按时进行园区清洁工作，导致园区环境脏乱，业主投诉。物业管理方应支付违约金，违约金为当月物业管理费的_____%。业主未按时支付物业管理费，物业管理方通知后仍未支付。业主应支付违约金，违约金为当月物业管理费的_____%。第三方未按时完成文化创新项目的设计工作，导致项目进度延误。第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。双方在合作过程中泄露对方商业机密，对方因此遭受损失。违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年文化创意产业园区物业管理费收取与文化创新合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业管理费收取标准2.1物业管理费收费标准2.2物业管理费计费方式2.3物业管理费计费周期3.物业管理费缴纳方式3.1缴费时间3.2缴费方式3.3缴费凭证4.文化创新活动4.1文化创新活动内容4.2文化创新活动组织方式4.3文化创新活动费用5.物业管理服务范围5.1基础物业管理服务5.2特色物业管理服务5.3附加物业管理服务6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求6.2物业管理服务质量监督6.3物业管理服务质量评价7.物业维修保养7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全管理责任8.3安全管理措施9.环境卫生9.1环境卫生标准9.2环境卫生责任9.3环境卫生措施10.绿化养护10.1绿化养护标准10.2绿化养护责任10.3绿化养护措施11.公共设施管理11.1公共设施清单11.2公共设施维护责任11.3公共设施使用规定12.合同履行与变更12.1合同履行期限12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约行为及责任13.2违约赔偿13.3违约争议解决14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：文化创意产业园区物业管理公司地址：市区路号乙方：文化创意产业园区业主地址：市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.物业管理费收取标准2.1物业管理费收费标准甲方依据国家相关法律法规及行业标准，制定物业管理费收费标准，具体收费标准如下：（1）住宅小区物业管理费：0.8元/平方米·月（2）商业办公区物业管理费：1.2元/平方米·月2.2物业管理费计费方式物业管理费按建筑面积计算，每月由乙方缴纳。2.3物业管理费计费周期物业管理费计费周期为一个月，乙方应在每月前5个工作日内缴纳当月物业管理费。3.物业管理费缴纳方式3.1缴费时间乙方应按约定的计费周期缴纳物业管理费。3.2缴费方式（1）银行转账（2）现金支付（3）支付（4）支付3.3缴费凭证乙方缴纳物业管理费后，甲方应提供相应的缴费凭证。4.文化创新活动4.1文化创新活动内容甲方负责组织举办各类文化创新活动，包括但不限于艺术展览、讲座、研讨会等。4.2文化创新活动组织方式甲方负责策划、组织、实施文化创新活动，并邀请乙方参与。4.3文化创新活动费用文化创新活动费用由甲方承担，乙方无需支付。5.物业管理服务范围5.1基础物业管理服务（1）公共区域清洁卫生（2）公共区域绿化养护（3）公共区域安全管理（4）公共设施设备维护5.2特色物业管理服务（1）文化活动策划与组织（2）企业服务咨询（3）商务洽谈服务5.3附加物业管理服务（1）代收快递（2）代缴水电费（3）代租场地6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量要求甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。6.2物业管理服务质量监督乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。6.3物业管理服务质量评价甲方定期对物业管理服务质量进行自评，并向乙方汇报。8.安全管理8.1安全管理制度甲方建立健全安全管理规章制度，确保园区内人员和财产安全。8.2安全管理责任（1）甲方负责园区内的消防安全、交通安全、治安管理等安全工作。（2）乙方应遵守甲方制定的安全规定，配合甲方进行安全检查。8.3安全管理措施（1）设置明显的安全警示标志，定期进行安全知识培训。（2）配备必要的安全设施，如消防器材、监控系统等。（3）定期进行安全隐患排查，及时整改。9.环境卫生9.1环境卫生标准9.2环境卫生责任（1）甲方负责园区内公共区域的清洁卫生。（2）乙方负责自用区域的清洁卫生。9.3环境卫生措施（1）设立垃圾分类回收点，定期清理。（2）设立公共区域清洁人员，保持环境整洁。10.绿化养护10.1绿化养护标准园区内绿化植物生长良好，无病虫害，保持景观美观。10.2绿化养护责任甲方负责园区内绿化植物的养护工作。10.3绿化养护措施（1）定期浇水、施肥、修剪。（2）防治病虫害，确保植物健康生长。11.公共设施管理11.1公共设施清单园区内公共设施包括但不限于照明、电梯、消防设施等。11.2公共设施维护责任甲方负责公共设施的维护和保养。11.3公共设施使用规定（1）公共设施仅供园区内人员使用。（2）使用公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施。12.合同履行与变更12.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。12.2合同变更程序任何一方需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。12.3合同解除条件（1）合同期满，双方协商一致可以解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定或不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。13.违约责任13.1违约行为及责任（1）未按时缴纳物业管理费的，应按每日万分之五支付滞纳金。（2）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。（3）乙方损坏公共设施的，应承担修复或赔偿责任。13.2违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。13.3违约争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同期满或按约定解除后，合同终止。14.3合同解除条件同12.3合同解除条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方共同提供专业服务、咨询、评估或其他辅助性服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方不包括甲方、乙方及其关联方，以及甲方、乙方的员工、代理人和授权代表。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和本合同的规定，对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方或第三方损失，其赔偿金额不超过本合同总金额的10%。（2）第三方因违反法律法规或本合同规定造成甲方