2024年智慧社区安置房销售与物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区安置房销售与物业管理服务合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2合同双方的基本情况2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目用途3.销售内容与方式3.1销售范围3.2销售方式3.3销售价格及支付方式3.4销售期限4.物业管理服务内容4.1物业管理范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理收费标准5.物业管理服务期限5.1物业管理服务期限5.2服务期限的起止时间5.3服务期限的延长与终止6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监督与考核6.3质量投诉处理7.物业管理费用及支付7.1物业管理费用构成7.2物业管理费用支付方式7.3物业管理费用调整机制8.业主权益保障8.1业主权益内容8.2业主权益保障措施8.3业主参与决策9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的效力14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区管理、服务、生活等方面的智能化。1.1.2安置房：指由政府投资建设，用于安置无房居民或改善居住条件的住房。1.1.3物业管理：指对住宅及配套的共用设施、设备进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。1.2合同双方的基本情况2.项目概况2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[项目地址]2.3项目规模：[项目规模，如：占地面积、总建筑面积等]2.4项目用途：[项目用途，如：住宅、商业、办公等]3.销售内容与方式3.1销售范围：[销售范围，如：具体楼栋、单元、房号等]3.2销售方式：[销售方式，如：公开招标、摇号选房等]3.3销售价格及支付方式3.3.1销售价格：[销售价格，如：每平方米价格、总价等]3.3.2支付方式：[支付方式，如：分期付款、一次性付款等]3.4销售期限：[销售期限，如：自合同签订之日起X个月内]4.物业管理服务内容4.1物业管理范围：[物业管理范围，如：小区内道路、绿化、公共设施等]4.2物业管理服务内容4.2.1安全保卫4.2.2清洁卫生4.2.3公共设施维护4.2.4绿化养护4.2.5房屋维修4.3物业管理收费标准：[物业管理收费标准，如：每平方米每月费用等]5.物业管理服务期限5.1物业管理服务期限：[物业管理服务期限，如：合同签订之日起X年]5.2服务期限的起止时间：[服务期限的起止时间，如：自合同签订之日起至[具体日期]止]5.3服务期限的延长与终止：[服务期限的延长与终止条件及程序]6.物业管理服务质量要求6.1服务质量标准：[服务质量标准，如：国家、行业相关标准等]6.2质量监督与考核：[质量监督与考核方式及标准]6.3质量投诉处理：[质量投诉处理程序及方式]8.业主权益保障8.1业主权益内容8.1.1享有住宅所有权和使用权；8.1.2享有物业管理服务的权利；8.1.3参与小区公共事务的决策权；8.1.4享有法律、法规规定的其他权益。8.2业主权益保障措施8.2.1出卖方应设立业主委员会，代表业主行使权利；8.2.2买受方有权监督物业管理服务的质量和效率；8.2.3业主委员会有权对物业管理服务提出意见和建议；8.2.4业主有权通过法律途径维护自身权益。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2法律法规或政策变化；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致。9.3合同变更与解除的程序9.3.1提出变更或解除合同的一方应书面通知另一方；9.3.2双方应在接到通知后X日内进行协商；9.3.3协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋；10.1.2买受方未按合同约定支付房款；10.1.3物业管理服务不符合合同约定；10.2违约责任承担10.2.1出卖方应承担逾期交付房屋的违约责任；10.2.2买受方应承担逾期支付房款的违约责任；10.2.3物业管理服务提供方应承担服务不符合约定的违约责任。10.3违约责任的赔偿10.3.1出卖方应向买受方支付违约金；10.3.2买受方应向出卖方支付违约金；10.3.3物业管理服务提供方应向业主支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决；11.1.2仲裁解决；11.1.3诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会；11.2.2有管辖权的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；11.3.2双方另有约定的，从其约定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同已报相关部门备案。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的服务期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他终止情形。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应结清所有费用；12.3.2双方应妥善处理遗留问题。13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.1.2本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。13.2其他约定事项的效力13.2.1本合同其他约定事项的效力，以不违反法律法规和政策为前提。14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房屋买卖合同；14.1.2本合同附件二：物业管理服务合同。14.2补充说明14.2.1本合同补充说明作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、咨询机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入合同履行，包括但不限于项目监理、质量监督、合同审计、纠纷调解等。15.2.2第三方介入合同监督，包括但不限于项目进度、质量、成本控制等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同履行。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应共同确定第三方的资质、能力及服务内容。16.2确定第三方16.2.2第三方应能独立、公正地履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责；17.1.2第三方对其提供的专业服务的质量承担责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责；17.2.2第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中，配合其工作。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其服务内容、资质和合同约定确定；18.1.2责任限额应不低于合同总价的X%。18.2责任限额的调整18.2.1如第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致责任限额不足，甲乙双方可协商调整；18.2.2调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方应明确各自在合同履行过程中的职责，避免责任不清；19.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的职责划分。19.2权利义务划分19.2.1第三方在履行职责过程中，其权利和义务应与甲乙双方的权利义务相区分；19.2.2第三方不得侵犯甲乙双方的权利，也不得要求甲乙双方承担其应承担的责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的修改；20.1.2合同修改应经甲乙双方和第三方共同确认，并书面签署。20.2合同修改的生效20.2.1合同修改自双方和第三方签署之日起生效；20.2.2合同修改的生效不影响已履行合同内容的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、销售价格、支付方式、交房时间等。1.2说明：此附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.物业管理服务合同2.1详细要求：包括物业管理服务内容、服务期限、收费标准、违约责任等。2.2说明：此附件为物业管理服务的具体约定，是合同的重要组成部分。3.第三方资质证明文件3.1详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、专业能力证明等。3.2说明：此附件用于证明第三方具备履行合同所需资质和能力。4.不可抗力事件证明文件4.1详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。4.2说明：此附件用于证明合同履行过程中发生不可抗力事件。5.违约责任证明文件5.1详细要求：包括违约行为的认定、违约责任的计算等。5.2说明：此附件用于证明违约行为的存在和违约责任的承担。6.争议解决协议6.1详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。6.2说明：此附件用于明确争议解决的具体安排。7.合同修改协议7.1详细要求：包括合同修改的内容、修改后的合同文本等。7.2说明：此附件用于记录合同修改的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方未按合同约定交付房屋1.2买受方未按合同约定支付房款1.3物业管理服务提供方未按合同约定提供服务1.4第三方在履行职责过程中出现重大失误1.5不可抗力事件导致合同无法履行2.违约责任认定标准2.1出卖方未按合同约定交付房屋2.1.1责任认定：出卖方应承担逾期交付房屋的违约责任。2.1.2示例说明：如出卖方逾期交付房屋一个月，应向买受方支付相当于房屋总价X%的违约金。2.2买受方未按合同约定支付房款2.2.1责任认定：买受方应承担逾期支付房款的违约责任。2.2.2示例说明：如买受方逾期支付房款一个月，应向出卖方支付相当于逾期付款金额X%的违约金。2.3物业管理服务提供方未按合同约定提供服务2.3.1责任认定：物业管理服务提供方应承担服务不符合约定的违约责任。2.3.2示例说明：如物业管理服务提供方未按时进行公共设施维修，应向业主支付相当于维修费用X%的违约金。2.4第三方在履行职责过程中出现重大失误2.4.1责任认定：第三方应承担因自身原因导致的违约责任。2.4.2示例说明：如第三方在项目监理过程中出现重大失误，导致项目延误，应向甲乙双方支付相当于延误费用X%的违约金。2.5不可抗力事件导致合同无法履行2.5.1责任认定：不可抗力事件导致的合同无法履行，双方互不承担责任。2.5.2示例说明：如因地震导致项目无法继续施工，双方无需承担违约责任。全文完。2024年智慧社区安置房销售与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的2.1安置房基本情况2.2物业管理服务内容3.合同价款及支付方式3.1安置房销售价格3.2物业管理服务费用3.3付款时间及方式4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限5.物业管理服务内容5.1物业管理范围5.2物业管理项目5.3物业管理标准6.物业管理服务费用6.1物业管理费收取标准6.2物业管理费计费方式6.3物业管理费调整机制7.物业管理责任7.1物业管理公司责任7.2业主责任7.3第三方责任8.物业管理合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1业主违约责任9.2物业管理公司违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同附件11.1附件一：安置房基本情况11.2附件二：物业管理服务内容11.3附件三：物业管理费用标准12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同其他约定事项12.3合同解释权13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同双方联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________1.4合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.合同标的2.1安置房基本情况安置房项目名称：___________安置房栋数：___________安置房套数：___________安置房面积：___________（平方米）2.2物业管理服务内容物业管理范围：___________物业管理项目：（1）房屋维修维护（2）公共区域清洁（3）安全监控（4）绿化养护（5）停车场管理3.合同价款及支付方式3.1安置房销售价格安置房总销售价格：___________（元）付款方式：___________3.2物业管理服务费用物业管理服务费用：___________（元/月/平方米）计费方式：___________物业管理费调整机制：___________4.合同期限4.1合同生效日期合同生效日期：___________4.2合同期限合同期限：___________年5.物业管理服务内容5.1物业管理范围物业管理范围：___________5.2物业管理项目（1）房屋维修维护：___________（2）公共区域清洁：___________（3）安全监控：___________（4）绿化养护：___________（5）停车场管理：___________5.3物业管理标准物业管理标准：___________6.物业管理服务费用6.1物业管理费收取标准物业管理费收取标准：___________6.2物业管理费计费方式物业管理费计费方式：___________6.3物业管理费调整机制物业管理费调整机制：___________7.物业管理责任7.1物业管理公司责任物业管理公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保业主的生活质量和安全。7.2业主责任业主应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作，合理使用物业，共同维护物业管理秩序。7.3第三方责任对于第三方造成的物业损害，物业管理公司应及时采取措施，同时要求第三方承担相应的责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件合同期限届满，且无续约意向时，合同自然终止。8.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；（2）合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的物业管理服务费用；（4）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。9.违约责任9.1业主违约责任（1）业主未按时支付购房款的，应向甲方支付违约金；（2）业主违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。9.2物业管理公司违约责任（1）物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）物业管理公司违反法律法规的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任承担方式违约责任以货币形式支付，支付期限为违约事实发生后十日内。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解解决：由双方共同指定的调解机构；（3）仲裁解决：由双方共同指定的仲裁委员会；（4）诉讼解决：向合同履行地人民法院提起诉讼。10.3争议解决方式争议解决采用仲裁方式，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同附件11.1附件一：安置房基本情况（1）安置房项目规划图；（2）安置房户型图；（3）安置房配套设施清单。11.2附件二：物业管理服务内容（1）物业管理服务细则；（2）物业管理服务收费标准；（3）物业管理服务流程。11.3附件三：物业管理费用标准（1）物业管理费用构成；（2）物业管理费用调整情况；（3）物业管理费用支付方式。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同其他约定事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（3）本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。13.合同签署13.1合同签署时间合同签署时间：___________13.2合同签署地点合同签署地点：___________13.3合同签署人员甲方签署人员：___________乙方签署人员：___________14.合同备案14.1合同备案机关合同备案机关：___________14.2合同备案时间合同备案时间：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的其他独立第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应当经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担及责任范围。15.3第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和业务能力；（2）第三方介入事项不违反法律法规和本合同约定；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任定义第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身权益受到损害的，应当承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方收取的费用；（2）若第三方责任造成损害超过责任限额的，超出部分由甲乙双方按各自过错比例分担；（3）第三方责任限额不得免除或限制甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定，独立行使职责，提供专业服务；（2）第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息，以完成其工作；（3）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、按质完成其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方及其他各方的关系，应当基于诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改，修改内容应以书面形式确认，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。19.2合同修改的效力经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认的合同修改，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2争议解决机构第三方介入后的争议，争议解决机构由甲乙双方及第三方在第三方介入协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房项目规划图详细要求：清晰展示安置房项目的整体布局，包括建筑位置、楼间距、绿化区域等。附件说明：规划图需由具有相应资质的设计单位绘制，并经甲方审核通过。2.附件二：安置房户型图详细要求：详细展示各户型平面布局、房间