2024版回迁二手房买卖合同质量保证范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回迁二手房买卖合同质量保证范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房地产产权及使用权5.1房地产产权状况5.2房地产使用权状况6.质量保证条款6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量保证责任7.房屋交接手续7.1交接时间7.2交接地点7.3交接内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证11.2附件二：房屋交接清单12.合同修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证14.2附件二：房屋交接清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同系指买卖双方就房地产买卖事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“房地产”指买卖双方约定的具体位置、面积、用途的房产及其附属设施。（2）“买方”指购买房地产的当事人。（3）“卖方”指出售房地产的当事人。（4）“买卖价格”指本合同约定的买方购买房地产所应支付的总金额。（5）“支付方式”指买方支付买卖价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金等。2.房地产基本情况2.1房地产位置本合同所指房地产位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房地产面积本合同所指房地产的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房地产用途本合同所指房地产的用途为（如住宅、商业等）。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________3.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币万元整（￥,000元）。4.2支付方式（1）买方应在合同签订之日起个工作日内，将全部买卖价格支付给卖方。（2）支付方式为银行转账，转账账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________5.房地产产权及使用权5.1房地产产权状况卖方保证所出售房地产的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。5.2房地产使用权状况卖方保证所出售房地产的使用权完整，不存在任何限制或禁止使用的情况。6.质量保证条款6.1质量保证期限本合同所指房地产的质量保证期限为自房屋交付之日起年。6.2质量保证内容（1）因房屋质量问题导致的结构安全隐患；（2）因房屋质量问题导致的严重影响正常使用的功能性缺陷；（3）因房屋质量问题导致的严重影响正常使用的装修缺陷。6.3质量保证责任若在质量保证期限内，因卖方原因导致房地产出现质量问题，卖方应承担相应的维修、更换或赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房地产；（2）卖方提供的房地产产权证明文件不真实，导致买方无法办理产权过户；（3）买方未按合同约定时间支付买卖价格；（4）买方在未取得卖方同意的情况下，擅自对房地产进行改动；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）若卖方违约，应向买方支付相当于买卖价格%的违约金。（2）若买方违约，应向卖方支付相当于买卖价格%的违约金。（3）若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由有管辖权的人民法院进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，守约方根据本合同约定解除合同。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证11.2附件二：房屋交接清单12.合同修改与补充12.1合同修改程序对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.合同附件清单14.1附件一：房地产产权证14.2附件二：房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入范围（1）协助买卖双方进行房地产交易；（2）对房地产进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）提供贷款、担保等金融服务。16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序（1）买卖双方应事先与第三方达成书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（2）第三方介入前，买卖双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；（3）第三方介入过程中，买卖双方应提供必要的资料和协助。16.2第三方介入要求（1）第三方应按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在介入过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和本合同的规定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项、服务内容以及行业标准等因素综合确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定，并由第三方签字确认。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买卖双方的责任（1）买卖双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）买卖双方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和资料。18.2第三方的责任（1）第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，确保其服务的质量和效果；（2）第三方因自身过错导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序当第三方介入本合同时，买卖双方应协商一致，对本合同进行必要的变更，包括但不限于增加第三方条款、修改责任限额等。19.2合同变更生效变更后的合同文本经买卖双方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件（1）第三方违反合同约定，严重损害买卖双方的合法权益；（2）第三方不具备相应的资质或执业许可；（3）第三方泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。20.2合同解除程序（1）买卖双方有权通知第三方解除合同；（2）合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。21.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由有管辖权的人民法院进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证要求：房地产产权证须为有效证件，无涂改、伪造等瑕疵。产权证上所载明的权利人、面积、用途等信息应与本合同约定一致。2.附件二：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋的设施、设备、装修等状况。交接双方应在清单上签字确认，作为房屋交接的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。协议应由买卖双方和第三方签字（或盖章）确认。4.附件四：房地产评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具。评估报告应客观、公正地反映房地产的价值。5.附件五：法律意见书要求：法律意见书应由具备执业资格的律师出具。意见书应就本合同的合法性、有效性及风险提出专业意见。6.附件六：贷款合同要求：贷款合同应由贷款银行出具。合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。7.附件七：担保合同要求：担保合同应由担保人出具。合同应明确担保范围、期限、方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间交付房地产。买方未按合同约定时间支付买卖价格。第三方违反合同约定，导致买卖双方遭受损失。2.责任认定标准：卖方违约：应向买方支付相当于买卖价格%的违约金。买方违约：应向卖方支付相当于买卖价格%的违约金。第三方违约：应根据第三方介入协议及行业标准确定赔偿金额。3.示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房地产，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付违约金。若买方未按合同约定时间支付买卖价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版回迁二手房买卖合同质量保证范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋坐落3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.房屋质量保证4.1质量保证期限4.2质量保证内容4.3质量保证责任5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于2024版回迁二手房买卖，包括但不限于房屋买卖双方的权利、义务及交易过程中的相关事项。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2买受方信息买受方全称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________3.房屋基本情况3.1房屋所有权出卖方保证房屋产权清晰，无权属争议，不存在任何未了结的债权债务。3.2房屋坐落房屋坐落：___________3.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋套内面积：___________平方米3.4房屋结构房屋结构：___________3.5房屋用途房屋用途：___________4.房屋质量保证4.1质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起___________年。4.2质量保证内容（1）主体结构存在安全隐患；（2）房屋主体结构、承重构件存在裂缝、变形、倾斜等质量问题；（3）房屋配套设施及附属设施存在严重质量问题；（4）房屋装修存在严重质量问题。4.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。5.交易价格及支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币___________元整。5.2付款方式（1）首付比例：___________%，首付金额：___________元；（2）贷款金额：___________元，贷款期限：___________年；（3）尾款支付时间：___________。5.3付款时间买受方应在房屋交付前支付首付款，其余款项在房屋产权过户手续办理完毕后支付。6.房屋交付6.1交付时间房屋交付时间为___________年___________月___________日。6.2交付条件（1）房屋产权过户手续已办理完毕；（2）房屋质量符合合同约定；（3）房屋配套设施及附属设施齐全。6.3交付方式出卖方应在交付时间前将房屋及相关附属设施交付给买受方。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋质量不符合合同约定；（3）买受方未按合同约定支付购房款；（4）买受方未按合同约定办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）因出卖方原因导致房屋未能按约定时间交付的，每逾期一日，应向买受方支付___________元违约金；（2）出卖方提供的房屋质量不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方修复或退还购房款，并支付相应的违约金；（3）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付___________元违约金；（4）买受方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向出卖方支付___________元违约金；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同的后果进行协商；（3）解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的期限届满；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。12.其他约定事项12.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。12.2通知与送达（1）双方应通过书面形式进行通知和送达；（2）通知和送达应以信函、电报、传真等方式进行；（3）通知和送达自发出之日起生效。12.3合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起___________年___________月___________日生效。13.2签署地点本合同签署地点为___________。13.3签署人员出卖方代表：___________买受方代表：___________14.合同附件清单（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证书复印件；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）提供交易咨询服务；（2）进行房屋质量评估；（3）协助办理房屋产权过户手续；（4）提供法律咨询或代理服务；（5）监督工程进度和质量；（6）其他双方约定的服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定行事，对其提供的服务质量和结果承担相应的责任。具体责任如下：（1）中介机构：对房屋信息的真实性、准确性和完整性负责；（2）评估机构：对房屋价值的评估结果负责；（3）律师事务所：对法律文件的起草、审核和解释负责；（4）监理机构：对工程进度和质量进行监督，确保工程符合合同约定和行业标准。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助；（3）有权根据合同约定向甲乙双方提出合理的要求和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）中介机构：责任限额为中介服务费用的___________倍；（2）评估机构：责任限额为评估服务费用的___________倍；（3）律师事务所：责任限额为法律服务费用的___________倍；（4）监理机构：责任限额为监理服务费用的___________倍。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。同时，甲方应向第三方提供必要的信息和协助，以保障第三方履行职责。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因过错导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。同时，乙方应向第三方提供必要的信息和协助，以保障第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙双方共同遭受损失，应根据各自的责任划分，由第三方承担相应的赔偿责任。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并协商确定新的第三方。19.2第三方替换如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方，并书面通知对方。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付，支付方式按合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋所有权、坐落、面积、结构、用途等。说明：附件应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。2.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，证明房屋产权的合法性。说明：复印件上应加盖产权人印章或签名，并注明“与原件一致”。3.付款凭证要求：提供购房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应注明支付金额、支付时间、收款人信息等。4.房屋质量保证书要求：由出卖方出具房屋质量保证书，明确质量保证期限和内容。说明：保证书应详细列出质量保证的具体条款，包括质量保证期限、质量保证责任等。5.房屋交付确认书要求：房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付完成。说明：确认书应注明房屋交付时间、交付条件、交付方式等。6.房屋产权过户申请表要求：提供房屋产权过户申请表，填写双方信息、房屋信息等。说明：表格应按照当地房地产管理部门的要求填写，确保信息准确无误。7.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：证明材料应能够证明不可抗力事件的发生，以及其对合同履行的影响。8.争议解决协议要求：如双方发生争议，签署争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议应包括争议解决机构、争议解决程序等内容。9.其他双方约定的文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及到的文件。说明：文件内容应与合同约定相符，作为合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方___________元违约金。示例：如约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖方应支付买受方9天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，支付出卖方___________元违约金。示例：如约定支付首付款时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年5月10日，则买受方应支付出卖方9天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现过错责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：如中介机构在提供房屋信息时出现误导，导致买受方遭受损失，中介机构应承担不超过中介服务费用___________倍的赔偿责任。4.不可抗力导致违约责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不追究责任。示例：如发生地震导致房屋无法交付，双方无需承担违约责任。5.合同解除违约责任认定：因违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。示例：如一方违约导致合同解除，违约方应支付另一方相应的违约金。全文完。2024版回迁二手房买卖合同质量保证范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋产权状况4.1房屋产权证明4.2产权登记情况4.3房屋权属证明5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间7.交房及验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1房屋产权证明13.2付款凭证13.3验收报告14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.1.2买受方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。1.1.3房屋：指出卖方根据本合同约定出售的位于[具体地址]的房产。1.1.4房屋产权：指房屋的所有权及相关权益。1.1.5房屋质量：指房屋的结构安全、使用功能及附属设施等符合国家规定的标准。1.2解释1.2.1本合同中的“本合同”指双方签订的《2024版回迁二手房买卖合同》。1.2.2本合同中的“约定”指双方在本合同中明确规定的条款。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号：[出卖方身份证号]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。3.3房屋结构：[房屋结构类型]，[建筑年代]年建。3.4房屋用途：[房屋用途类型]，如住宅、商业等。4.房屋产权状况4.1房屋产权证明：出卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。4.2产权登记情况：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。4.3房屋权属证明：出卖方须保证房屋权属真实、合法，无争议。5.房屋质量保证5.1房屋质量标准：房屋质量应符合国家有关房屋质量标准，如《住宅质量保证书》等。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起[质量保证期限]年内。5.3质量保证责任：出卖方应保证房屋在质量保证期限内不存在结构安全隐患、使用功能缺陷及附属设施损坏等问题。6.交易价格及支付方式6.1交易价格：[交易价格]元人民币。6.2支付方式：6.2.1买受方应在签订本合同后[支付比例]日内支付交易价格的[支付比例]%，即[金额]元人民币。6.2.2买受方应在房屋交付前支付交易价格的[支付比例]%，即[金额]元人民币。6.2.3买受方应在房屋过户后支付交易价格的[支付比例]%，即[金额]元人民币。7.交房及验收7.1交房时间：[具体日期]。7.2验收标准：房屋质量应符合国家有关房屋质量标准，如《住宅质量保证书》等。7.3验收程序：7.3.1买受方应在交房当日对房屋进行验收。7.3.2验收过程中，如有质量问题，买受方应在验收报告上注明，并由出卖方负责整改。7.3.3出卖方应在[整改期限]内完成整改，买受方再次进行验收。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约：8.1.1.1未按约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大质量问题，未在约定时间内整改；8.1.1.3提供虚假产权证明或隐瞒房屋权属瑕疵；8.1.1.4违反合同约定，擅自改变房屋结构。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任，包括但不限于：8.2.1.1返还已付房款；8.2.1.2支付违约金，违约金为已付房款的[违约金比例]%；8.2.1.3承担因违约造成的其他损失。8.3违约情形8.3.1买受方违约：8.3.1.1未按约定支付房款；8.3.1.2验收房屋后未按约定时间办理房屋过户手续；8.3.1.3擅自改变房屋结构或用途。8.4违约责任8.4.1买受方违约，出卖方有权要求解除合同，并要求买受方承担违约责任，包括但不限于：8.4.1.1追回未付房款；8.4.1.2支付违约金，违约金为未付房款的[违约金比例]%；8.4.1.3承担因违约造成的其他损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在[通知期限]内给予答复，逾期未答复的视为同意解除合同。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2买受方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕；11.2.2合同依法解除。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、验收报告等。13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3验收报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中，为协助交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方的介入应当经买卖双方同意，并在合同中明确其服务内容和责任。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，对买卖双方造成的直接经济损失，其责任限额不得超过本合同交易金额的[百分比]%。2.2.1第三方在履行职责时，应尽到合理注意义务；2.2.2第三方的服务内容和结果应符合行业标准或约定标准。3.第三方责任划分3.1第三方在介入本合同交易过程中，对买卖双方承担的责任如下：3.1.1对出卖方负责：3.1.1.1确保房屋权属清晰，无查封、抵押等限制性权利；3.1.1.2提供真实、准确的房屋信息；3.1.1.3协助出卖方完成过户手续。3.1.2对买受方负责：3.1.2.1确保房屋质量符合约定标准；3.1.2.2协助买受方进行房屋验收；3.1.2.3提供交易过程中的法律咨询和服务。3.2第三方对买卖双方的责任不因买卖双方的合同关系而免除。4.第三方权利4.1.1收取合理的服务费用；4.1.2要求买卖双方提供必要的信息和文件；4.1.3在必要时，向买卖双方提出建议或解决方案。5.第三方介入程序5.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，买卖双方应在本合同中明确第三方的服务内容和费用。5.3第三方介入后，应与买卖双方签订服务协议，明确各自的权利义务。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，买卖双方可根据实际情况对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。6.2变更后的合同内容，应经买卖双方和第三方签字或盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，由第三方协调解决。7.2协调不成的