2024年度房地产项目合作开发与雨水收集利用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目合作开发与雨水收集利用协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作开发内容3.1开发范围3.2开发方式3.3开发进度3.4开发成本4.雨水收集利用方案4.1雨水收集系统设计4.2雨水收集设施建设4.3雨水收集利用方式4.4雨水收集利用效果5.合作开发费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算期限6.合作开发收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配期限7.合作开发风险承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险承担方式8.合作开发期限8.1合作开发起始时间8.2合作开发终止时间9.合作开发管理9.1管理机构9.2管理职责9.3管理制度10.合作开发变更与解除10.1变更条件10.2变更程序10.3解除条件10.4解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同份数与效力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：环保科技有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx5678第二条项目概况2.1项目名称房地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模占地面积：10000平方米总建筑面积：50000平方米2.4项目性质住宅、商业、办公综合开发项目第三条合作开发内容3.1开发范围包括但不限于住宅、商业、办公、地下车库等配套设施。3.2开发方式甲方负责土地取得、规划审批、工程建设等前期工作，乙方负责雨水收集利用系统的设计、建设及运营。3.3开发进度项目分阶段实施，具体进度如下：第一阶段：土地取得、规划审批（预计1年内完成）第二阶段：工程建设（预计2年内完成）第三阶段：验收交付（预计3年内完成）3.4开发成本开发成本包括但不限于土地成本、规划设计费用、建设费用、设备购置费用等。第四条雨水收集利用方案4.1雨水收集系统设计雨水收集系统采用屋顶集水、地面集水、绿化带集水等多种方式，实现雨水资源的收集。4.2雨水收集设施建设建设雨水收集池、雨水管网、雨水净化设施等，确保雨水收集系统正常运行。4.3雨水收集利用方式雨水收集后，用于绿化灌溉、景观用水、非饮用水等。4.4雨水收集利用效果第五条合作开发费用5.1费用构成开发费用包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设费用、设备购置费用、运营维护费用等。5.2费用支付方式双方按项目进度分阶段支付，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。5.3费用结算期限费用结算期限为项目每个阶段完成后30日内。第六条合作开发收益分配6.1收益分配比例甲方与乙方按项目总投资比例进行收益分配，具体比例由双方另行协商确定。6.2收益分配方式收益分配采用按比例分成的方式，每年结算一次。6.3收益分配期限收益分配期限为项目竣工验收合格后，直至项目全部投资收回。第七条合作开发风险承担7.1风险识别双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。7.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级及应对措施。7.3风险承担方式双方按风险等级及应对措施，共同承担项目开发风险。第八条合作开发期限8.1合作开发起始时间合作开发起始时间为本协议签订之日起。8.2合作开发终止时间合作开发终止时间为项目竣工验收合格并交付使用后。第九条合作开发管理9.1管理机构设立项目管理委员会，由甲方、乙方各委派一名代表组成，负责项目开发的总体协调和管理。9.2管理职责1.制定项目开发计划；2.监督项目进度和质量；3.决策项目重大事项；4.协调解决项目开发过程中的问题。9.3管理制度项目管理委员会应建立健全各项管理制度，确保项目开发有序进行。第十条合作开发变更与解除10.1变更条件双方经协商一致，可以对本协议进行变更。10.2变更程序变更应书面提出，经双方签字盖章后生效。10.3解除条件1.项目因不可抗力导致无法继续实施；2.双方协商一致同意解除本协议；3.一方违约，另一方有权解除本协议。10.4解除程序解除协议应书面提出，经双方签字盖章后生效。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜。第十一、十二条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件见第十条。13.3合同解除程序见第十条。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知与送达本协议项下的通知，应采用书面形式，通过约定的联系方式送达。14.3合同份数与效力本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.4合同附件1.雨水收集利用方案；2.合作开发费用明细表；3.合作开发收益分配方案；4.管理制度；5.争议解决规则。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为项目开发提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、审计机构、评估机构、金融机构等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定或委托事项，履行相应的职责，确保服务质量。第三方对因其工作造成的损失或损害承担相应的法律责任。15.2.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并在其职责范围内，享有相应的决策权和知情权。15.2.3义务第三方应遵守国家法律法规，遵守本协议的约定，保护项目开发过程中的商业秘密和技术秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1甲方与第三方甲方与第三方之间的合同关系独立于本协议，甲方与第三方之间的争议应通过第三方与甲方之间的合同解决。15.3.2乙方与第三方乙方与第三方之间的合同关系独立于本协议，乙方与第三方之间的争议应通过第三方与乙方之间的合同解决。15.3.3甲方与乙方与第三方在第三方介入项目开发过程中，甲方、乙方与第三方应保持沟通，共同协调解决问题。任何因第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方根据第三方提供的服务内容、服务风险及行业标准共同协商确定。16.2责任限额形式1.责任限额的具体金额；2.责任限额的适用范围；3.责任限额的计算方法；4.责任限额的赔偿期限。16.3责任限额变更责任限额变更需经甲方、乙方与第三方协商一致，并以书面形式修改相关合同条款。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲方、乙方根据项目需求，通过公开招标、邀请招标或其他合法方式选择第三方。17.2第三方合同签订1.第三方的服务内容、期限、质量标准；2.第三方的责任和义务；3.第三方的报酬及支付方式；4.第三方的责任限额；5.第三方的违约责任。17.3第三方介入管理甲方、乙方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保项目开发顺利进行。18.第三方退出机制18.1退出条件当第三方无法履行合同义务或严重违约时，甲方、乙方有权要求第三方退出。18.2退出程序1.甲方、乙方书面通知第三方；2.第三方确认退出；3.甲方、乙方与第三方协商处理善后事宜。18.3退出责任第三方退出后，应承担其未履行合同义务或违约所产生的全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.雨水收集利用方案要求：详细说明雨水收集系统的设计、建设及运营方案，包括技术参数、设备清单、施工图等。说明：本附件为项目开发的重要技术文件，需第三方设计单位提供。2.合作开发费用明细表要求：详细列出项目开发各阶段的费用构成，包括土地费用、规划设计费用、建设费用、设备购置费用、运营维护费用等。说明：本附件为项目成本控制的重要依据，需甲方、乙方共同编制。3.合作开发收益分配方案要求：明确项目开发收益的分配比例、分配方式及分配期限。说明：本附件为项目收益分配的重要依据，需甲方、乙方共同协商确定。4.管理制度要求：详细列出项目管理委员会的职责、工作流程、决策机制等。说明：本附件为项目管理的规范文件，需项目管理委员会制定。5.争议解决规则要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。6.第三方合同要求：详细列出第三方提供服务的合同内容，包括服务内容、期限、质量标准、责任限额等。说明：本附件为第三方提供服务的重要依据，需甲方、乙方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约a.未按时支付合作开发费用；b.未按时完成土地取得、规划审批等前期工作；c.未按时完成项目建设；d.未按时完成项目验收交付。1.2乙方违约a.未按时支付合作开发费用；b.未按时完成雨水收集利用系统的设计、建设及运营；c.未按时完成项目收益分配；d.未按时完成项目争议解决。1.3第三方违约a.未按时完成合同约定的服务；b.服务质量不符合合同约定；c.违反合同约定造成项目损失。2.责任认定标准a.合同约定；b.相关法律法规；c.实际损失。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付合作开发费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。3.2乙方未按时完成雨水收集利用系统的设计，甲方有权要求乙方重新设计，并承担由此产生的费用。3.3第三方违反合同约定造成项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产项目合作开发与雨水收集利用协议1本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3法人资质及经营范围2.合作项目基本情况2.1项目名称及位置2.2项目用地性质及面积2.3项目开发内容及规模2.4项目投资总额及资金来源3.合作模式与分工3.1合作模式及组织架构3.2双方权利与义务3.3项目开发阶段及进度安排4.雨水收集利用方案4.1雨水收集系统设计及布局4.2雨水收集设施设备选型及采购4.3雨水收集处理技术及工艺4.4雨水收集利用目标及效果5.技术支持与合作5.1技术研发与创新5.2技术交流与合作5.3技术保密与知识产权6.质量管理6.1质量标准与规范6.2质量检测与验收6.3质量责任与追究7.安全生产与环境保护7.1安全生产责任7.2环境保护要求7.3应急预案与事故处理8.项目融资与资金管理8.1融资方式及额度8.2资金使用与管理8.3财务审计与报告9.项目的投资回报与分成9.1投资回报方式9.2投资回报比例及计算方法9.3分成方式及比例10.合同期限与续约10.1合同期限10.2续约条件及程序11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3仲裁机构与仲裁规则12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：环境科技有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3法人资质及经营范围甲方具备房地产开发一级资质，经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。乙方具备环境科技企业资质，经营范围包括雨水收集利用技术研发、设计、施工等。2.合作项目基本情况2.1项目名称及位置项目名称：新城项目位置：省市区街道2.2项目用地性质及面积项目用地性质：住宅用地项目用地面积：200亩2.3项目开发内容及规模项目开发内容：住宅、商业、办公、教育、公园等配套设施项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4项目投资总额及资金来源项目投资总额：约10亿元人民币资金来源：甲方自筹资金、银行贷款等3.合作模式与分工3.1合作模式及组织架构合作模式：股权合作，甲方占股60%，乙方占股40%组织架构：成立项目联合管理委员会，负责项目整体管理3.2双方权利与义务甲方权利与义务：（1）负责项目整体规划、设计、施工、销售等；（2）负责项目融资及资金管理；（3）按照合同约定，向乙方支付股权收益。乙方权利与义务：（1）负责雨水收集利用方案的设计、施工及维护；（2）负责提供雨水收集利用技术支持；（3）按照合同约定，向甲方支付股权收益。3.3项目开发阶段及进度安排项目开发阶段：规划、设计、施工、销售、交付等项目进度安排：详见附件《项目开发进度表》4.雨水收集利用方案4.1雨水收集系统设计及布局设计原则：遵循国家相关法规、标准，结合项目实际情况，实现雨水资源的高效利用布局：根据项目用地及建筑物布局，合理设置雨水收集池、管网等设施4.2雨水收集设施设备选型及采购选型原则：节能、环保、耐用、易维护设备：雨水收集池、管网、泵站、过滤设备等4.3雨水收集处理技术及工艺处理技术：采用自然沉淀、过滤、消毒等工艺工艺：雨水收集、处理、净化、储存、利用等环节4.4雨水收集利用目标及效果目标：实现项目雨水资源的有效收集、利用，降低用水成本，提高环境效益5.技术支持与合作5.1技术研发与创新甲方负责项目整体技术研发与创新，乙方提供雨水收集利用技术支持5.2技术交流与合作双方定期举行技术交流会议，分享技术成果，共同推进项目技术创新5.3技术保密与知识产权双方对项目技术研发及合作过程中产生的技术秘密及知识产权进行保密，并依法保护6.质量管理6.1质量标准与规范执行国家相关质量标准、规范，确保项目质量达到国家标准6.2质量检测与验收项目各阶段进行质量检测，验收合格后方可进入下一阶段6.3质量责任与追究对项目质量问题，按照国家相关法律法规及合同约定追究责任8.项目融资与资金管理8.1融资方式及额度甲方负责项目的融资工作，包括但不限于银行贷款、企业债券、股权融资等，融资总额不低于项目投资总额的60%。8.2资金使用与管理项目资金按照项目进度计划使用，甲方设立专门的项目资金账户，乙方监督资金使用情况，确保资金使用的合法、合规。8.3财务审计与报告项目完成后，双方应共同委托具有资质的会计师事务所进行财务审计，审计报告应在项目交付使用后三个月内完成，并向双方提供。9.项目的投资回报与分成9.1投资回报方式投资回报方式包括但不限于股权分红、项目收益分成、固定资产折旧等。9.2投资回报比例及计算方法投资回报比例为：甲方60%，乙方40%。投资回报的计算方法以项目实际收益为基础，扣除项目运营成本、税费等后进行分成。9.3分成方式及比例分成方式为按年度进行，每年底根据年度审计结果进行分成。分成比例按照9.2条中约定的比例执行。10.合同期限与续约10.1合同期限本合同期限为自双方签字盖章之日起十年。10.2续约条件及程序合同期满前六个月，双方应协商决定是否续约。如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约协议。11.违约责任与争议解决11.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、技术支持或参与项目管理的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）项目设计、施工、监理等技术服务；（2）项目融资、风险评估等金融服务；（3）法律、税务、审计等专业咨询服务；（4）项目管理、合同管理等行政支持服务。16.第三方介入的程序与条件16.1程序（1）甲乙双方共同确定需要介入的第三方；（2）甲方或乙方与第三方签订服务协议；（3）甲方或乙方将第三方服务协议报送对方备案；（4）第三方按照服务协议履行职责。16.2条件（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其承担的工作；（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定；（3）第三方应保证其服务的独立性和公正性。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行服务过程中因自身原因导致项目损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定；（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、范围、风险等因素；（3）责任限额应不低于本合同约定甲方或乙方因第三方原因导致的损失赔偿金额。17.3责任限额的执行（1）第三方在履行服务过程中造成损失，应按照责任限额向甲乙双方进行赔偿；（2）如第三方责任限额不足以赔偿全部损失，甲乙双方应根据各自承担的比例进行赔偿；（3）第三方责任限额的赔偿，不影响甲乙双方根据本合同约定应承担的其他责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）各自责任原则：第三方仅对其直接负责的服务范围承担责任；（2）连带责任原则：若第三方行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应承担连带责任；（3）过错责任原则：第三方在履行服务过程中存在过错，应承担相应的责任。18.2责任划分具体规定（1）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致项目损失，应承担相应责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定，对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方履行其职责；（3）若第三方违反服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；（4）第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致项目损失，甲乙双方应协商解决责任划分问题。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序（1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面变更协议；（3）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2变更效力第三方介入后的合同变更，对甲乙双方和第三方均具有约束力，各方应按照变更后的合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划及设计文件要求：包含项目总体规划、建筑设计、景观设计等文件，需符合国家相关法规和标准。说明：附件一为项目开发的基础文件，用于指导项目建设和施工。2.附件二：项目融资方案要求：详细说明项目融资方式、资金来源、融资额度等。说明：附件二为项目资金保障的重要文件，用于确保项目顺利实施。3.附件三：雨水收集利用方案要求：包含雨水收集系统设计、设备选型、处理工艺等。说明：附件三为项目雨水收集利用的关键文件，用于指导雨水收集系统的建设和运营。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、责任、费用、期限等。说明：附件四为第三方介入的重要文件，用于规范第三方服务行为。5.附件五：项目进度表要求：详细列出项目各阶段的时间节点、工作内容、责任人等。说明：附件五为项目进度管理的重要文件，用于监控项目进度。6.附件六：质量检测报告要求：包含项目各阶段质量检测结果，需符合国家相关质量标准。说明：附件六为项目质量控制的重要文件，用于确保项目质量。7.附件七：财务审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，详细说明项目财务状况。说明：附件七为项目财务管理的监督文件，用于确保资金使用的合法合规。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：附件八为争议解决的重要文件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目用地或资金。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应在合同签订后三个月内提供项目用地，如未按时提供，应支付乙方违约金10万元，并赔偿乙方因延误造成的损失。2.违约行为：乙方未按时完成雨水收集系统建设。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应在合同约定的期限内完成雨水收集系统建设，如未按时完成，应支付甲方违约金5万元，并赔偿甲方因延误造成的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目损失，应支付甲乙双方违约金20万元，并赔偿损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行项目进度管理。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。示例：甲乙双方未按项目进度表执行，导致项目延期，应支付违约金5万元，并赔偿对方因延误造成的损失。5.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行质量检测。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。示例：甲乙双方未按合同约定进行质量检测，导致项目存在质量问题，应支付违约金5万元，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目合作开发与雨水收集利用协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册资本1.5注册地址2.合作项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目投资总额2.6项目开发周期3.合作模式及合作内容3.1合作模式3.2合作内容3.3合作期限3.4合作权益及义务4.房地产开发规划4.1项目规划4.2土地使用权取得4.3土地开发利用4.4建设工程管理4.5房地产销售及租赁5.雨水收集利用方案5.1雨水收集系统设计5.2雨水收集设施建设5.3雨水收集设施维护5.4雨水收集利用方式5.5雨水收集利用效果评估6.投资及融资6.1投资方式6.2投资比例6.3融资渠道6.4融资成本6.5融资期限7.合作项目管理7.1项目管理机构7.2项目管理职责7.3项目管理流程7.4项目管理考核7.5项目管理费用8.利润分配及亏损分担8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3亏损分担比例8.4亏损分担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究11.4违约责任赔偿12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密义务12.4违约责任13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3通知方式13.4合同变更及解除14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数14.4合同份数效力第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：环保科技有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册资本（1）甲方注册资本：1000万元（2）乙方注册资本：500万元1.5注册地址（1）甲方注册地址：省市区路号（2）乙方注册地址：省市区路号2.合作项目基本情况2.1项目名称（1）房地产开发项目（2）雨水收集利用系统2.2项目地点（1）省市区路号（2）省市区路号2.3项目类型（1）住宅及商业综合体（2）雨水收集及利用设施2.4项目规模（1）住宅：总建筑面积100000平方米（2）商业：总建筑面积50000平方米2.5项目投资总额（1）甲方投资：6000万元（2）乙方投资：2000万元2.6项目开发周期（1）项目开发周期：3年（2）雨水收集利用系统建设周期：1年3.合作模式及合作内容3.1合作模式（1）甲方负责土地取得、房屋建设及销售（2）乙方负责雨水收集及利用系统设计、建设及运营3.2合作内容（1）甲方提供项目用地及资金支持（2）乙方提供雨水收集及利用技术及设备3.3合作期限（1）合作期限：5年（2）雨水收集利用系统运营期限：10年3.4合作权益及义务（1）甲方权益：获得项目收益（2）乙方义务：确保雨水收集及利用系统正常运行4.房地产开发规划4.1项目规划（1）住宅规划：共100栋住宅楼，每栋楼18层（2）商业规划：共5栋商业楼，每栋楼6层4.2土地使用权取得（1）甲方负责取得土地使用权（2）乙方提供土地使用权相关资料4.3土地开发利用（1）甲方负责土地开发利用（2）乙方负责监督土地开发利用过程4.4建设工程管理（1）甲方负责建设工程管理（2）乙方负责监督建设工程质量4.5房地产销售及租赁（1）甲方负责房地产销售及租赁（2）乙方提供销售及租赁建议5.雨水收集利用方案5.1雨水收集系统设计（1）设计依据：国家及地方相关法规、标准（2）设计原则：环保、节能、高效5.2雨水收集设施建设（1）建设地点：项目用地范围内（2）建设内容：雨水收集池、雨水管网、净化设施等5.3雨水收集设施维护（1）甲方负责雨水收集设施维护（2）乙方提供技术支持5.4雨水收集利用方式（1）雨水收集：收集屋面、道路等雨水（2）雨水利用：用于绿化、景观用水5.5雨水收集利用效果评估（1）评估指标：雨水收集率、利用效率等（2）评估时间：每年一次6.投资及融资6.1投资方式（1）甲方投资：以货币形式投入（2）乙方投资：以设备、技术等形式投入6.2投资比例（1）甲方投资比例：60%（2）乙方投资比例：40%6.3融资渠道（1）甲方融资：银行贷款（2）乙方融资：政府补贴、企业自筹6.4融资成本（1）甲方融资成本：按银行贷款利率计算（2）乙方融资成本：按政府补贴、企业自筹成本计算6.5融资期限（1）甲方融资期限：5年（2）乙方融资期限：10年7.合作项目管理7.1项目管理机构（1）甲方设立项目管理机构，负责项目日常管理（2）乙方设立项目管理机构，负责雨水收集利用系统管理7.2项目管理职责（1）甲方职责：监督项目进度、质量、安全（2）乙方职责：监督雨水收集利用系统运行、维护7.3项目管理流程（1）甲方流程：立项、招标、施工、验收（2）乙方流程：设计、建设、运营、维护7.4项目管理考核（1）甲方考核：项目进度、质量、安全、成本（2）乙方考核：雨水收集利用系统运行、维护、效益7.5项目管理费用（1）甲方费用：项目管理机构人员工资、办公费用等（2）乙方费用：雨水收集利用系统运营、维护费用8.利润分配及亏损分担8.1利润分配比例（1）甲方利润分配比例：60%（2）乙方利润分配比例：40%8.2利润分配方式（1）甲方利润分配：按年度结算，甲方按实际利润的60%进行分配（2）乙方利润分配：按年度结算，乙方按实际利润的40%进行分配8.3亏损分担比例（1）甲方亏损分担比例：60%（2）乙方亏损分担比例：40%8.4亏损分担方式（1）甲方亏损分担：按年度结算，甲方按实际亏损的60%进行分担（2）乙方亏损分担：按年度结算，乙方按实际亏损的40%进行分担9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构（1）仲裁委员会（2）仲裁地点：市9.3争议解决期限（1）自争议发生之日起，双方应在30日内达成和解协议（2）若协商不成，自争议发生之日起，双方应在60日内提交仲裁委员会仲裁9.4争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）仲裁费用在仲裁裁决生效后30日内支付10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章（2）合同经仲裁委员会仲裁后生效10.2合同生效日期（1）自双方代表签字盖章之日起生效（2）自仲裁委员会仲裁裁决生效之日起生效10.3合同终止条件（1）合作期限届满（2）一方违约，另一方书面通知终止（3）双方协商一致终止10.4合同终止日期（1）合作期限届满后的第1天（2）收到终止通知之日起的第1天（3）双方协商一致确定的日期11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务（2）一方故意或重大过失导致合同无法履行（3）一方违反保密条款11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失（2）违约方应承担仲裁费用11.3违约责任追究（1）违约方应承担守约方为追究违约责任而产生的合理费用（2）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失11.4违约责任赔偿（1）赔偿金额按实际损失计算（2）赔偿金额包括直接损失和间接损失12.保密条款12.1保密内容（1）合作双方的商业秘密（2）项目相关信息12.2保密期限（1）自合同签订之日起，至合作终止后3年12.3保密义务（1）合作双方应对保密内容进行保密，不得泄露给任何第三方（2）合作双方不得利用保密内容进行不正当竞争12.4违约责任（1）违反保密条款，泄露保密内容，应承担违约责任（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失13.其他约定事项13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）如合同条款与法律、法规相抵触，以法律、法规为准13.2合同附件（1）项目用地土地使用权证（2）项目规划许可证（3）其他相关文件13.3通知方式（1）书面通知（2）通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送13.4合同变更及解除（1）合同变更需经双方书面同意（2）合同解除需经双方书面同意，并明确解除原因及处理方式14.合同签署及生效日期14.1签署日期（1）甲方代表签字日期：____年____月____日（2）乙方代表签字日期：____年____月____日14.2生效日期（1）自双方代表签字盖章之日起生效（2）自仲裁委员会仲裁裁决生效之日起生效14.3合同份数（1）甲、乙双方各执正本一份，副本若干份（2）副本具有同等法律效力14.4合同份数效力（1）甲、乙双方应妥善保管合同正本（2）合同副本的效力与正本相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定，介入合同关系中的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等机构或个人。15.2第三方介入范围（1）第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、技术服务、项目管理、质量监督、合同履行监督等方面。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。（2）第三方在收到申请后，应在7个工作日内给予答复。16.2第三方介入的批准（1）甲乙双方应在收到第三方答复后，在5个工作日内决定是否批准第三方介入。（2）如批准第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义（1）第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、合同约定等因素综合确定。（2）第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.3第三方责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。a.实际损失原则：第三方赔偿责任限于实际损失，不包括预期利益；b.限额原则：第三方赔偿责任不超过约定的责任限额；c.举证责任原则：第三方需承担证明其无过错或责任限额已超过实际损失的举证责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方（1）第三方应按照合作协议，为甲方提供专业服务。（2）甲方有权监督第三方