2024年国有房产出售合同（含社区文化活动中心）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有房产出售合同（含社区文化活动中心）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同标的概述1.5合同履行期限2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置及面积2.3房产结构及用途2.4房产附属设施2.5房产权属转移手续3.社区文化活动中心基本情况3.1文化活动中心权属证明3.2文化活动中心位置及面积3.3文化活动中心设施设备3.4文化活动中心使用范围3.5文化活动中心权属转移手续4.合同价款及支付方式4.1房产及文化活动中心总价款4.2支付方式及期限4.3付款凭证及手续4.4逾期付款责任5.履约责任5.1出售方责任5.2买受方责任5.3履约保证措施5.4违约责任6.交房及验收6.1交房时间及地点6.2房产及文化活动中心交付条件6.3验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.物业管理及费用7.1物业管理方式7.2物业管理费用及支付方式7.3物业管理责任8.产权登记及税费8.1产权登记手续8.2税费承担及支付8.3产权登记风险9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同附件12.1房产权属证明12.2文化活动中心权属证明12.3合同附件清单13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同解释13.4合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年国有房产出售合同（含社区文化活动中心）”。1.2合同双方基本信息1.2.1出售方：名称：[出售方全称]住所：[出售方地址]法定代表人：[出售方法定代表人姓名]联系电话：[出售方联系电话]1.2.2买受方：名称：[买受方全称]住所：[买受方地址]法定代表人：[买受方法定代表人姓名]联系电话：[买受方联系电话]1.3合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.4合同标的概述本合同标的为出售方拥有的位于[房产地址]的房产及社区文化活动中心。1.5合同履行期限本合同自签订之日起至[具体日期]止，为期[具体年限]年。第二条房产基本情况2.1房产权属证明出售方保证其出售的房产具有合法权属，并提供相应的房产权属证明。2.2房产位置及面积房产位于[房产具体位置]，建筑面积为[房产面积]平方米。2.3房产结构及用途房产为[房产结构]，用途为[房产用途]。2.4房产附属设施房产附属设施包括[列举附属设施]。2.5房产权属转移手续出售方应协助买受方办理房产权属转移手续。第三条社区文化活动中心基本情况3.1文化活动中心权属证明出售方保证其出售的文化活动中心具有合法权属，并提供相应的权属证明。3.2文化活动中心位置及面积文化活动中心位于[文化活动中心具体位置]，建筑面积为[文化活动中心面积]平方米。3.3文化活动中心设施设备文化活动中心设施设备包括[列举设施设备]。3.4文化活动中心使用范围文化活动中心使用范围为[文化活动中心使用范围]。3.5文化活动中心权属转移手续出售方应协助买受方办理文化活动中心权属转移手续。第四条合同价款及支付方式4.1房产及文化活动中心总价款房产及文化活动中心总价款为人民币[总价款金额]元。4.2支付方式及期限买受方应在合同签订后[具体日期]内支付总价款的[支付比例]%，剩余款项在交房时一次性付清。4.3付款凭证及手续买受方支付款项时，应提供相应的付款凭证，并按照出售方要求办理相关手续。4.4逾期付款责任买受方逾期付款的，应向出售方支付[逾期付款利率]的滞纳金。第五条履约责任5.1出售方责任5.1.1出售方应保证房产及文化活动中心权属清晰，无任何权属纠纷。5.1.2出售方应按时交付房产及文化活动中心，并保证其符合合同约定。5.1.3出售方应协助买受方办理房产及文化活动中心权属转移手续。5.2买受方责任5.2.1买受方应按时支付合同约定的款项。5.2.2买受方应遵守国家有关法律法规，合理使用房产及文化活动中心。5.2.3买受方应配合出售方办理房产及文化活动中心权属转移手续。5.3履约保证措施双方应采取必要措施保证合同的履行，包括但不限于：提供履约保证金、提供担保等。5.4违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第六条交房及验收6.1交房时间及地点房产及文化活动中心应在[具体日期]前交至买受方指定的地点。6.2房产及文化活动中心交付条件房产及文化活动中心权属清晰；房产及文化活动中心无权属纠纷；房产及文化活动中心符合合同约定的用途及质量标准。6.3验收标准及程序买受方应在收到房产及文化活动中心后[具体时间]内进行验收，验收标准以合同约定为准。6.4验收不合格的处理如验收不合格，买受方有权要求出售方进行整改，直至合格为止。整改期间，房产及文化活动中心的使用权归买受方所有。第八条物业管理及费用8.1物业管理方式房产及文化活动中心的物业管理由[物业管理公司名称]负责。8.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月[具体金额]元，买受方应在每月[具体日期]前支付。8.3物业管理责任物业管理公司应负责房产及文化活动中心的日常维护、清洁、安全等工作。第九条产权登记及税费9.1产权登记手续买受方应在收到房产及文化活动中心后[具体期限]内办理产权登记手续。9.2税费承担及支付买受方应承担房产及文化活动中心转移过程中产生的税费，并在办理产权登记前支付。9.3产权登记风险如因出售方原因导致产权登记无法办理，出售方应承担相应责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。10.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理房产及文化活动中心，包括但不限于：交接手续、剩余款项的退还等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，原合同中的有效条款继续有效。第十三条合同附件13.1房产权属证明[房产权属证明文件名称及编号]13.2文化活动中心权属证明[文化活动中心权属证明文件名称及编号]13.3合同附件清单[合同附件清单内容]第十四条其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.2通知与送达双方的通知和送达应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围房产及文化活动中心的评估、鉴定；产权登记手续的办理；法律、财务等相关专业服务的提供；合同履行过程中的监督、协调和协助。第十六条甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应负责与第三方签订相关协议，并确保第三方在合同约定范围内履行职责。甲方应提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作任务。16.2乙方责任乙方应配合甲方与第三方的工作，并按照合同约定向第三方支付服务费用。乙方应向第三方提供必要的资料和信息，协助第三方完成工作任务。第十七条第三方责任及责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其工作成果承担相应的责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。第十八条第三方介入程序18.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关协议。第三方协议应明确第三方的权利、义务和责任。18.2第三方协议内容第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；第三方的工作范围、工作内容和工作期限；第三方的服务费用及支付方式；第三方的责任及责任限额；第三方违约责任；第三方保密条款；第三方争议解决方式。第十九条第三方工作成果的验收19.1验收标准第三方的工作成果应满足合同约定和行业标准。19.2验收程序第三方工作成果完成后，甲乙双方应共同进行验收。验收不合格的，第三方应在规定期限内进行整改。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件第三方无法继续履行职责；第三方严重违约；双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并签订终止协议。第二十一条第三方介入的后续处理21.1工作成果的交接第三方介入终止后，其工作成果应完整、准确、及时地移交给甲乙双方。21.2费用结算甲乙双方应按照合同约定和第三方协议，结算第三方服务费用。21.3争议处理第三方介入终止后，如产生争议，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议解决。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2违约责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第二十三条第三方介入的法律法规遵守23.1法律法规遵守第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。23.2违法责任如第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等合法权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出售方对房产拥有合法权属。2.文化活动中心权属证明文件要求：提供文化活动中心所有权证、使用权证等合法权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明出售方对文化活动中心拥有合法权属。3.合同附件清单要求：列明合同附件的名称、数量和说明。说明：作为合同附件的索引，方便查阅和管理。4.第三方协议要求：第三方协议应包含第三方的权利、义务、责任等详细信息。说明：明确第三方在合同中的角色和责任。5.第三方工作成果报告要求：第三方完成工作后，应提交工作成果报告，包括工作内容、成果、结论等。说明：用于评估第三方工作成果是否符合合同约定。6.验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程、验收结果和验收意见。说明：作为验收合格的重要依据。7.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇票、转账凭证等。说明：用于证明付款行为的真实性。8.物业管理合同要求：提供物业管理合同的原件或复印件。说明：明确物业管理公司的服务内容和收费标准。9.产权登记手续文件要求：提供产权登记手续文件的原件或复印件。说明：用于证明产权登记手续的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或文化活动中心。责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的[具体比例]%。示例：出售方未能在合同约定的交房日期前交付房产，应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的[具体比例]%。示例：买受方未在合同约定的付款期限内支付款项，应向出售方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定完成工作或提供的服务不符合合同要求。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未在约定的时间内完成房产评估，应向甲乙双方支付违约金并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密义务、违反法律法规等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年国有房产出售合同（含社区文化活动中心）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置与面积2.3房产结构及设施3.社区文化活动中心情况3.1文化活动中心产权信息3.2文化活动中心位置与面积3.3文化活动中心设施及功能4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.2支付方式及时间5.交付条件与时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间6.产权过户手续6.1产权过户手续办理6.2产权过户费用承担7.保修责任7.1房产保修期限7.2保修范围及内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间与地点14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：房产测绘报告14.3附件三：文化活动中心设施清单14.4附件四：合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于买卖双方就国有房产及其社区文化活动中心的出售、购买事宜达成的一致意见。1.2合同适用范围（1）房产地址：________；（2）房产面积：________平方米；（3）房产结构：________；（4）房产设施：________。1.3社区文化活动中心情况1.3.1社区文化活动中心地址：________；1.3.2社区文化活动中心面积：________平方米；1.3.3社区文化活动中心设施：________。2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产产权证号：________；2.1.2房产所有权人：________。2.2房产位置与面积2.2.1房产位置：________；2.2.2房产面积：________平方米。2.3房产结构及设施2.3.1房产结构：________；2.3.2房产设施：________。3.社区文化活动中心情况3.1文化活动中心产权信息3.1.1文化活动中心产权证号：________；3.1.2文化活动中心所有权人：________。3.2文化活动中心位置与面积3.2.1文化活动中心位置：________；3.2.2文化活动中心面积：________平方米。3.3文化活动中心设施及功能3.3.1文化活动中心设施：________；3.3.2文化活动中心功能：________。4.出售价格与支付方式4.1出售价格4.1.1房产出售总价：________元；4.1.2社区文化活动中心出售总价：________元。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在本合同签订之日起________日内支付全部房款；4.2.2买方支付房款的方式：________。5.交付条件与时间5.1房产交付条件5.1.1房产交付时，买方应验收房产及配套设施；5.1.2房产交付时，卖方应提供房产产权证、房产测绘报告等文件。5.2房产交付时间5.2.1房产交付时间为：________。6.产权过户手续6.1产权过户手续办理6.1.1买方应在本合同签订之日起________日内办理房产产权过户手续；6.1.2卖方应予以配合，并提供必要的协助。6.2产权过户费用承担6.2.1房产产权过户费用由买方承担；6.2.2买方支付产权过户费用的方式：________。7.保修责任7.1房产保修期限7.1.1房产保修期限为：________；7.1.2保修范围及内容：________。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房产的；8.1.3双方未按约定办理产权过户手续的；8.1.4卖方提供的房产信息与实际情况不符的；8.1.5买方使用房产过程中违反法律法规，造成他人损害的。8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的________%；8.2.2卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的________%；8.2.3双方未按约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任；8.2.4卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失；8.2.5买方使用房产过程中违反法律法规，造成他人损害的，买方应承担全部法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决；9.2.2双方同意接受人民法院的判决和裁定。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同；10.1.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面协议；10.2.2出现违约情形解除本合同的，非违约方应书面通知违约方，违约方应在接到通知后________日内确认解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.1.2本合同经买方支付首付款后生效。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的各项义务履行完毕；11.2.2双方协商一致解除本合同。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、房产测绘报告、文化活动中心设施清单等。12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；12.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署主体13.1.1买方：________；13.1.2卖方：________。13.2签署时间与地点13.2.1签署时间：________；13.2.2签署地点：________。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件；14.2附件二：房产测绘报告；14.3附件三：文化活动中心设施清单；14.4附件四：合同补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1买方或卖方要求引入第三方提供相关服务的；15.2.2本合同约定需要第三方介入的；15.2.3因履行本合同需要，双方同意引入第三方协助的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；15.4.2第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；15.4.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，第三方应独立承担其服务责任。16.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。16.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利和义务。17.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于本合同约定的服务内容，第三方不参与甲乙双方的其他交易活动。18.2第三方在履行服务过程中，应独立承担其服务责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。18.3第三方与其他各方（如政府、社区等）之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入后，如第三方与甲乙双方之间发生争议，第三方应独立解决，甲乙双方不承担任何责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房产权属清晰。说明：该附件用于证明房产的合法产权，是合同生效的必要条件。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产的测绘报告，包括房产的面积、结构、位置等详细信息。说明：该附件用于核实房产的实际状况，确保买卖双方对房产的面积和结构有明确的了解。3.附件三：文化活动中心设施清单要求：列出文化活动中心的设施，包括但不限于会议室、活动室、设备等。说明：该附件用于明确文化活动中心的功能和设备情况，便于买方了解和评估。4.附件四：合同补充协议要求：如有需要，双方可就合同中的未尽事宜或特殊约定签订补充协议。说明：该附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。5.附件五：第三方服务协议要求：如有第三方介入，需签订第三方服务协议，明确各方的权利和义务。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障合同各方的合法权益。6.附件六：房产交接清单要求：在房产交付时，双方应共同签署房产交接清单，确认房产的完好状态。说明：该附件用于记录房产交接过程中的情况，避免日后产生纠纷。7.附件七：产权过户相关文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于申请表、证明材料等。说明：该附件用于办理房产过户手续，确保产权过户的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房产；双方未按约定办理产权过户手续；卖方提供的房产信息与实际情况不符；买方使用房产过程中违反法律法规，造成他人损害。2.责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的________%；卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的________%；双方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的法律责任；卖方提供的房产信息与实际情况不符，应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失；买方使用房产过程中违反法律法规，造成他人损害的，买方应承担全部法律责任。3.示例说明：若买方未按约定时间支付房款，如约定支付时间为合同签订后30日内，买方超过30日未支付，则应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的5%。全文完。2024年国有房产出售合同（含社区文化活动中心）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证号3.合同价格及支付方式3.1出售价款3.2支付期限3.3支付方式4.社区文化活动中心相关事项4.1文化活动中心基本情况4.2文化活动中心使用权4.3文化活动中心维护责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理责任6.3过户手续费用承担7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管13.合同未尽事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方基本信息出售方名称：房地产开发有限公司出售方法定代表人：出售方住所地：省市区路号出售方联系电话：138xxxx56781.2买受方基本信息买受方名称：个人买受方法定代表人/负责人：买受方住所地：省市区路号买受方联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产座落：省市区路号栋单元室2.2房产面积：123平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属：出售方享有完全产权2.5房产证号：房证字第000001号3.合同价格及支付方式3.1出售价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付期限：自合同签订之日起10个工作日内3.3支付方式：买受方应将全部房款一次性支付至出售方指定的银行账户4.社区文化活动中心相关事项4.1文化活动中心基本情况文化活动中心位于房产所在小区内，面积为200平方米文化活动中心设有图书阅览室、棋牌室、健身室等设施4.2文化活动中心使用权买受方自房产交付之日起，享有文化活动中心的使用权4.3文化活动中心维护责任买受方应负责文化活动中心的日常维护和保养5.房产交付及验收5.1房产交付时间：自合同签订之日起30个工作日内5.2房产交付条件房产符合国家相关建筑工程质量标准房产产权清晰，无任何权属纠纷5.3房产验收标准买受方应在房产交付之日起5个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应及时通知出售方，出售方应在接到通知后5个工作日内予以修复6.产权过户手续6.1过户手续办理时间：自房产交付之日起30个工作日内6.2过户手续办理责任出售方负责办理房产过户手续，并将房产证交付给买受方6.3过户手续费用承担过户手续费用由买受方承担7.履约责任及违约责任7.1履约责任出售方应按照合同约定履行房产出售义务，包括但不限于交付房产、办理产权过户手续等买受方应按照合同约定履行支付房款义务，包括但不限于按时支付房款、配合办理过户手续等7.2违约责任如出售方未按合同约定交付房产，应向买受方支付相当于已付款额20%的违约金如买受方未按合同约定支付房款，应向出售方支付相当于已付款额20%的违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议应通过协商解决如协商不成，争议提交至省市区人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效合同签订后，买受方支付首付款，出售方开具收据9.2合同解除条件出售方未按合同约定交付房产，买受方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项及相应利息买受方未按合同约定支付房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、房产交付确认书等11.合同签署日期及地点签署日期：2024年4月1日签署地点：省市区路号栋单元室12.合同份数及保管本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力出售方保管一份，买受方保管两份，一份用于房产交付，一份用于产权过户13.合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动本合同未尽事宜，按相关法律法规执行本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方或任何一方的要求，提供专业服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或服务合同。2.2第三方介入的具体事项、职责和权限应在合作协议或服务合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其专业服务或协助行为造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方提供错误信息、评估失误或不当建议导致的损失；因第三方服务不当或延迟导致的损失；因第三方违反合作协议或服务合同约定的其他损失。4.甲乙双方责任划分4.1甲乙双方在合同履行过程中，应各自承担相应的责任，包括但不限于：甲方的责任：提供真实、完整的房产信息，确保房产权属清晰，按照合同约定支付房款；乙方的责任：按照合同约定交付房产，办理产权过户手续，保证房产质量；第三方的责任：按照合作协议或服务合同约定，提供专业服务或协助。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。5.1.2第三方介入的费用支付方式、支付时间及支付对象应在合作协议或服务合同中约定。5.1.3第三方介入的成果或服务应满足甲乙双方的要求，如不符合要求，第三方应承担相应的责任。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1第三方与甲方的责权利划分：6.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助；6.1.2甲方应支付第三方介入的费用，并保证支付及时；6.1.3第三方在提供专业服务或协助过程中，如造成甲方损失，应承担相应的责任。6.2第三方与乙方的责权利划分：6.2.1第三方应按照乙方的需求，提供专业服务或协助；6