2024年度精装修独立产权二手房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装修独立产权二手房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.欠租处理5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付时间5.3.押金退还条件5.4.押金退还方式6.房屋使用规则6.1.房屋用途6.2.房屋设施使用6.3.房屋维护责任7.房屋维护及维修7.1.房屋日常维护7.2.房屋维修责任7.3.维修费用承担8.房屋交付及验收8.1.房屋交付时间8.2.房屋验收标准8.3.验收不合格处理9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决费用承担11.合同解除条件11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系电话：____________________身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1.房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________交通状况：____________________2.2.房屋面积房屋总面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3.房屋结构房屋结构类型：____________________楼层：____________________2.4.房屋装修情况房屋装修标准：____________________装修完成时间：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3.租赁期限变更如需变更租赁期限，双方需提前__个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：____________________租金总额：____________________4.2.租金支付方式租金每月__号前支付，支付方式为银行转账。4.3.欠租处理如承租方欠租，每逾期一日，需按月租金的__%支付滞纳金。5.押金及退还5.1.押金金额押金金额：____________________5.2.押金支付时间押金于签订合同时一次性支付。5.3.押金退还条件在租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，且无欠款的情况下，押金将全额退还。5.4.押金退还方式押金退还方式为银行转账至承租方账户。6.房屋使用规则6.1.房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业经营。6.2.房屋设施使用房屋内的设施设备由承租方合理使用，不得擅自拆卸或改动。6.3.房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护责任由承租方承担，出租方负责大修。7.房屋维护及维修7.1.房屋日常维护承租方应保持房屋的整洁，及时清理垃圾，保持公共区域卫生。7.2.房屋维修责任房屋在租赁期间发生的自然损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担维修费用。8.房屋交付及验收8.1.房屋交付时间房屋应在租赁起始日期前__天交付给承租方。8.2.房屋验收标准房屋及附属设施无损坏，符合约定的装修标准；水电气等基础设施正常使用；房屋内配备的家具、家电等设备完好。8.3.验收不合格处理若房屋交付时存在不符合验收标准的情况，承租方应在__天内向出租方提出书面异议，出租方应在__天内进行修复。若出租方未在规定时间内修复，承租方有权拒绝接收房屋，并要求出租方承担相应的责任。9.违约责任9.1.出租方违约责任若出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__%。若出租方未按约定维修房屋，承租方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。9.2.承租方违约责任若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的__%。若承租方擅自改变房屋结构或用途，或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决费用承担争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。11.合同解除条件11.1.合同解除条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出租方出售房屋或因城市规划需要收回房屋；承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。11.2.合同解除程序合同解除前，双方应提前__天书面通知对方，并达成书面协议。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件租赁期满或合同解除后，本合同终止。13.合同附件13.1.房屋租赁清单房屋租赁清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2.其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、维修基金缴纳证明等，作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1.通知送达本合同涉及的通知，以书面形式送达至双方约定的地址或电子邮箱，视为送达。14.2.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.第三方的概念本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等，他们在本合同履行过程中提供专业服务或协助。1.2.第三方的责任第三方的责任限于其提供的服务或协助范围内，对于因第三方原因导致的合同违约或损害，责任应由第三方承担。2.第三方介入的条件2.1.中介方介入出租方或承租方在签订合同时，可引入中介方提供居间服务。中介方应具备相关资质，并遵守相关法律法规。2.2.评估机构介入房屋租金、押金等金额的确定，可引入评估机构进行专业评估。评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。2.3.维修服务提供者介入房屋维修过程中，可引入维修服务提供者进行专业维修。维修服务提供者应具备相关资质，并按照合同约定进行维修。2.4.法律顾问介入合同履行过程中，双方可引入法律顾问提供法律意见。法律顾问应具备相关资质，并遵守职业道德规范。3.第三方介入的流程3.1.中介方介入双方同意引入中介方后，中介方应与双方签订中介服务合同。中介方负责协调双方签订本合同，并收取中介服务费用。3.2.评估机构介入双方同意引入评估机构后，评估机构应出具评估报告。评估报告作为本合同的附件，具有法律效力。3.3.维修服务提供者介入双方同意引入维修服务提供者后，维修服务提供者应与双方签订维修服务合同。维修服务提供者按照合同约定进行维修，并收取维修费用。3.4.法律顾问介入双方同意引入法律顾问后，法律顾问应提供法律意见。4.第三方责任限额4.1.中介方责任限额中介方的责任限额为本合同中介服务费用的__倍。4.2.评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估报告金额的__%。4.3.维修服务提供者责任限额维修服务提供者的责任限额为维修费用总额的__倍。4.4.法律顾问责任限额法律顾问的责任限额为法律意见所涉及金额的__%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与出租方的划分第三方提供的服务或协助，不影响出租方对房屋的占有、使用、收益和处分权。5.2.第三方与承租方的划分第三方提供的服务或协助，不影响承租方对房屋的占有、使用、收益和处分权。5.3.第三方与中介方的划分中介方的责任限于居间服务范围内，对于因中介方原因导致的合同违约或损害，责任应由中介方承担。5.4.第三方与其他第三方方的划分各第三方之间应明确各自的责任范围，避免相互推诿责任。6.第三方介入的终止6.1.中介方介入终止合同签订后，中介方介入终止，中介服务费用按合同约定支付。6.2.评估机构介入终止评估报告出具后，评估机构介入终止，评估费用按合同约定支付。6.3.维修服务提供者介入终止维修服务完成后，维修服务提供者介入终止，维修费用按合同约定支付。6.4.法律顾问介入终止法律意见提供后，法律顾问介入终止，法律顾问费用按合同约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的详细描述，包括房间数量、面积、装修情况、家具家电配置等。说明：房屋租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明出租方拥有房屋的合法所有权。说明：产权证明是合同签订的前提条件，确保房屋的合法性。3.维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已足额缴纳。说明：维修基金是房屋维修的重要资金来源，确保房屋的长期使用。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋符合约定的交付标准。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，确保房屋质量。5.中介服务合同详细要求：提供中介服务合同，明确中介方的服务内容和费用。说明：中介服务合同是中介方提供服务的法律依据。6.评估报告详细要求：提供评估报告，明确房屋的租金、押金等金额。说明：评估报告是确定租金、押金等金额的重要依据。7.维修服务合同详细要求：提供维修服务合同，明确维修服务的内容、费用及责任。说明：维修服务合同是维修服务提供者提供服务的法律依据。8.法律意见书详细要求：提供法律意见书，明确合同的法律效力及履行过程中可能遇到的法律问题。说明：法律意见书是双方在合同履行过程中寻求法律保障的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的__%。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金责任认定：支付违约金，违约金为每日租金的__%。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：承担相应的赔偿责任，包括修复费用和赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按约定提供居间服务责任认定：退还中介服务费用，并支付违约金。5.维修服务提供者违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行维修责任认定：退还维修费用，并支付违约金。6.评估机构违约行为及责任认定违约行为：评估报告存在重大错误责任认定：退还评估费用，并支付违约金。全文完。2024年度精装修独立产权二手房租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.水电费用7.1水电费用承担方7.2费用结算方式7.3费用缴纳时间8.房屋使用规范8.1房屋用途8.2禁止行为8.3房屋保养责任9.房屋交付及验收9.1房屋交付条件9.2房屋验收标准9.3验收时间及流程10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同变更12.3合同解除13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：______________________出租方身份证号码：____________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：______________________承租方身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________________________房屋所在区域：______________________2.2房屋面积房屋建筑面积：______________________房屋使用面积：______________________2.3房屋结构房屋结构类型：______________________2.4房屋装修情况房屋装修标准：______________________装修内容包括：______________________3.租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年____月____日起开始。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限延长经双方协商一致，本合同租赁期限可延长____年，延长后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币____元/月。4.2支付时间承租方应于每月____日前支付下一个月的租金。4.3支付方式承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金为人民币____元。5.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、欠费的情况下，押金全额退还。5.3押金退还方式租赁期满后，承租方应在____日内将押金退还至出租方指定账户。6.房屋维修责任6.1出租方维修责任房屋主体结构、设施设备、公共区域的维修责任由出租方承担。6.2承租方维修责任房屋内部装修、附属设施的维修责任由承租方承担。6.3紧急维修处理如遇紧急情况，双方应立即协商处理，必要时可聘请专业人员协助维修。7.水电费用7.1水电费用承担方水电费用由承租方承担。7.2费用结算方式承租方应于每月____日前向供水、供电部门缴纳水电费用。7.3费用缴纳时间承租方应在每月____日前缴纳当月水电费用。8.房屋使用规范8.1房屋用途房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。8.2禁止行为未经出租方同意，不得在房屋内饲养宠物；不得擅自改变房屋结构；不得从事违法活动；不得影响邻居正常生活。8.3房屋保养责任承租方应保持房屋及附属设施的清洁、完好，不得随意损坏房屋。9.房屋交付及验收9.1房屋交付条件出租方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给承租方，确保房屋符合约定的交付条件。9.2房屋验收标准房屋交付时应符合合同约定的装修标准和质量要求。9.3验收时间及流程承租方应在房屋交付后的____日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收单。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后____日内未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2违约责任承担10.2.1出租方未按约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿承租方相应损失；10.2.2承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；10.2.3双方违约，应各自承担相应的违约责任。10.3违约金若一方违约，应向对方支付违约金，具体金额根据违约程度协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据、水电费缴费凭证等。12.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除合同解除应以书面形式通知对方，并注明解除原因。13.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3水电费缴费凭证14.4其他双方认为需要附件的内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于房屋中介服务、法律咨询、财务审计、房屋装修监理等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行本合同过程中因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、建议或服务。3.2第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方的义务4.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的专业意见或服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方应在本合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方与出租方或承租方之间，如因第三方原因导致房屋租赁合同解除或违约，第三方应承担相应的责任。5.3第三方在提供中介服务时，应遵守《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。6.第三方介入的具体条款6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方机构或个人提供相关服务。6.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。6.3第三方的服务费用由甲乙双方按合同约定承担。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙双方认为合同无法继续履行，可协商解除合同。9.2第三方介入后，如第三方违约，甲乙双方有权解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。10.2第三方介入结束后，甲乙双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁