2024版二手房交易定金及房屋租赁合同违约责任协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金及房屋租赁合同违约责任协议1本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3房屋信息3.房屋交易定金3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.房屋交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式及时间4.3付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收争议处理6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续6.2房屋税费承担6.3税费缴纳期限7.房屋租赁7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租金调整7.4租赁用途7.5租赁房屋的维护责任8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿金额及计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：房屋交易定金收据11.3附件三：房屋租赁合同12.其他约定12.1合同签订地点12.2合同履行地点12.3合同生效日期13.合同签署13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3证人签字14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名：；身份证号码：05678；联系方式：138xxxx5678。2.2买受人信息：姓名：；身份证号码：05679；联系方式：139xxxx5679。2.3房屋信息：房屋地址：某市某区某街道某号；房屋建筑面积：100平方米；房屋产权证号：房权证字第号。3.房屋交易定金3.1定金金额：人民币10万元整。3.2定金支付方式：买受人于合同签订之日起3个工作日内，将定金支付至出卖人指定账户。3.3定金退还条件：若因出卖人原因导致合同解除，定金全额退还；若因买受人原因导致合同解除，定金不予退还。4.房屋交易价格4.1房屋交易价格：人民币100万元整。4.2付款方式及时间：买受人于合同签订之日起30日内，一次性支付剩余房款。4.3付款违约责任：买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易价格的千分之二的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：出卖人应于2024年2月1日前，将房屋交付买受人。5.2房屋验收标准：买受人应按照房屋交付时的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起3日内向出卖人提出。5.3验收争议处理：如买受人提出验收争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.房屋过户及税费6.1房屋过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，买受人应承担过户税费。6.2房屋税费承担：房屋过户税费按照国家及地方政策规定执行，买受人承担相关税费。6.3税费缴纳期限：买受人应在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内，缴纳房屋过户税费。7.房屋租赁7.1租赁期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止。7.2租金及支付方式：每月租金人民币10,000元整，每月1日前支付当月租金。7.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变。7.4租赁用途：房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。7.5租赁房屋的维护责任：出租人负责房屋的日常维护，但因买受人使用不当造成的损坏除外。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋价值的千分之一的违约金。8.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求修复或退赔相应损失。8.1.3出卖人违反合同约定，导致合同解除的，应向买受人支付相当于房屋交易价格10%的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋价值的千分之二的违约金。8.2.2买受人未能按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付房屋价值的千分之一的违约金。8.2.3买受人违反合同约定，导致合同解除的，应向出卖人支付相当于房屋交易价格10%的违约金。8.3违约赔偿金额及计算方法8.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，不足部分按合同约定比例承担。8.3.2违约金按逾期天数和违约比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋信息明细表11.2附件二：房屋交易定金收据11.3附件三：房屋租赁合同12.其他约定12.1合同签订地点：某市某区某街道某号。12.2合同履行地点：房屋所在地。12.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1出卖人签字：[此处填写出卖人签字]13.2买受人签字：[此处填写买受人签字]13.3证人签字：[此处填写证人签字]14.合同生效及终止日期14.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止日期：租赁期满或双方协商一致解除合同之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。1.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方需要第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不超过其收取服务费用的两倍。2.2第三方责任限额的承担：第三方责任限额的承担，按法律规定和合同约定执行。3.第三方权利3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。3.2第三方权利的行使：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、及时、准确的服务。4.2第三方义务的履行：第三方在履行义务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方在为甲方提供服务时，应明确告知甲方其职责范围，甲方应配合第三方履行职责。5.2第三方与乙方的划分：第三方在为乙方提供服务时，应明确告知乙方其职责范围，乙方应配合第三方履行职责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应根据合同约定和第三方提供的服务内容，明确第三方的介入时间、方式、职责和权限。6.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先与第三方协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和第三方提供的服务内容分摊。8.2如合同未约定费用分摊方式，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按法律规定执行。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经双方同意。9.2第三方介入后的合同变更，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。10.2第三方介入后的合同解除，应按合同约定和法律规定执行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按合同约定执行。11.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明细表详细要求：包括房屋的地址、建筑面积、产权证号、房屋结构、装修情况、配套设施等信息。说明：此表作为合同附件，用于详细记录房屋的基本信息，作为合同履行的重要依据。2.附件二：房屋交易定金收据详细要求：包括收据编号、日期、收据金额、付款人信息、收款人信息等。说明：此收据作为定金支付的有效凭证，由收款人出具，作为合同履行的重要依据。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、租赁用途、房屋维护责任等信息。说明：此合同作为租赁关系的正式文件，由甲乙双方签订，作为合同履行的重要依据。4.附件四：房屋过户手续详细要求：包括房屋过户申请表、产权证复印件、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：此文件用于办理房屋过户手续，由甲乙双方共同提交至相关政府部门。5.附件五：房屋税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳证明、税费缴纳凭证等。说明：此凭证作为已缴纳相关税费的有效证明，由税务部门出具。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务等。说明：此协议作为第三方介入合同履行的重要依据，由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间交付或支付房款。责任认定标准：每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋价值的千分之二的违约金。示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋价值的千分之二的违约金。2.违约行为：甲乙双方提供的房屋信息与实际不符。责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括修复费用、误工费用等。示例：若乙方提供的房屋实际面积小于合同约定面积，乙方应承担因面积差异而产生的修复费用。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担由此产生的损失，包括违约金、赔偿金等。示例：若第三方在房屋评估过程中未按约定时间完成评估报告，第三方应向甲乙双方支付相应的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行房屋维护责任。责任认定标准：违约方应承担由此产生的损失，包括维修费用、赔偿金等。示例：若甲方未按合同约定负责房屋的日常维护，导致房屋损坏，甲方应承担维修费用。全文完。2024版二手房交易定金及房屋租赁合同违约责任协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3定金1.4租赁期限1.5违约责任2.定金支付与退还2.1定金金额2.2支付时间2.3退还条件2.4退还流程3.房屋交付与接收3.1交付时间3.2房屋现状3.3接收责任3.4检查与确认4.租赁费用与支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4欠费处理5.房屋使用与维护5.1使用规则5.2维修责任5.3不得改变房屋结构5.4装修限制6.租赁合同变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1定金违约责任7.2租金违约责任7.3房屋使用违约责任7.4解除合同违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼8.3争议解决地点9.合同生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3终止程序10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1房屋信息表11.2定金收据11.3租金收据12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______1.1.2买受方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面积：_______平方米1.2.3房屋产权证号：_______1.3定金1.3.1定金金额：人民币_______元1.3.2定金支付时间：_______年_______月_______日1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：_______年_______月_______日1.4.2租赁终止日期：_______年_______月_______日1.5违约责任1.5.1出卖方违约责任：若出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付_______元违约金；若出卖方出售房屋给第三者，应向买受方支付_______元违约金。1.5.2买受方违约责任：若买受方未在约定时间内支付定金，应向出卖方支付_______元违约金；若买受方解除合同，应向出卖方支付_______元违约金。2.定金支付与退还2.1定金金额：人民币_______元2.2支付时间：_______年_______月_______日2.3退还条件：2.3.1买受方在合同约定的房屋交付期限内，因出卖方原因未能交付房屋的，出卖方应无息退还买受方已支付的定金。2.3.2买受方解除合同且无违约行为的，出卖方应无息退还买受方已支付的定金。2.4退还流程：2.4.1买受方应向出卖方提出退还定金申请。2.4.2出卖方应在收到申请后的_______个工作日内，将定金退还至买受方指定的账户。3.房屋交付与接收3.1交付时间：_______年_______月_______日3.2房屋现状：房屋交付时，应保持房屋原有的装修、设备、设施等现状。3.3接收责任：买受方应在房屋交付后_______个工作日内，对房屋进行验收，并确认房屋现状。3.4检查与确认：3.4.1买受方应对房屋的装修、设备、设施等进行全面检查。3.4.2买受方应在检查无误后，签字确认房屋现状。4.租赁费用与支付4.1租金金额：人民币_______元/月4.2支付方式：现金、银行转账等4.3支付时间：每月_______日前支付下一个月的租金4.4欠费处理：买受方未按时支付租金的，应向出租方支付_______元滞纳金。5.房屋使用与维护5.1使用规则：买受方应按照房屋的性质、用途和相关规定使用房屋。5.2维修责任：5.2.1房屋的自然磨损和合理损耗，由买受方自行承担。5.2.2因买受方使用不当造成的房屋损坏，由买受方负责维修或赔偿。5.3不得改变房屋结构5.3.1买受方不得擅自改变房屋的结构和用途。5.3.2如需改变，买受方应取得出租方的书面同意。5.4装修限制5.4.1买受方进行装修应遵守相关法律法规和出租方的规定。5.4.2装修完毕后，买受方应恢复原状。6.租赁合同变更与解除6.1变更条件：经双方协商一致，可以变更租赁合同的内容。6.2变更程序：6.2.1双方应签署书面变更协议。6.2.2变更协议自双方签字之日起生效。6.3解除条件：6.3.1出卖方出售房屋给第三者，买受方有权解除合同。6.3.2买受方因故无法继续履行合同，可以解除合同。6.4解除程序：6.4.1双方应签署书面解除协议。6.4.2解除协议自双方签字之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.2仲裁或诉讼8.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.2如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为_______市。9.合同生效与终止9.1生效条件9.1.1双方签署本合同后，自_______年_______月_______日起生效。9.2终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现合同约定的解除条件。9.3终止程序9.3.1合同终止前，双方应妥善处理合同约定的各项事宜。9.3.2合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、定金收据、租金收据等。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。10.3不可抗力10.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。11.合同附件11.1房屋信息表11.1.1房屋地址：_______11.1.2房屋面积：_______平方米11.1.3房屋产权证号：_______11.2定金收据11.2.1收款人：_______11.2.2付款人：_______11.2.3收款时间：_______年_______月_______日11.3租金收据11.3.1收款人：_______11.3.2付款人：_______11.3.3收款时间：_______年_______月_______日12.合同份数12.1正本份数：一式_______份，双方各执_______份。12.2副本份数：一式_______份，各份具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______市_______区_______路_______号13.3签署人13.3.1出卖方代表：姓名：_______，职务：_______13.3.2买受方代表：姓名：_______，职务：_______14.合同解释14.1合同解释原则14.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。14.1.2本合同的解释应遵循法律法规的规定。14.2合同解释效力14.2.1本合同的解释应以书面形式进行。14.2.2本合同的解释具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务或协助。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其提供的服务。2.1.2第三方在提供服务过程中，应保证其提供的服务的真实、准确、有效。2.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.3第三方有权要求甲乙双方对其提供的服务内容保密。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙双方同意引入第三方介入，应书面通知对方并取得对方的书面同意。3.2第三方的选择与指定3.2.1甲乙双方有权自主选择第三方，并指定第三方提供服务。3.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。3.3第三方的服务内容3.3.1第三方的服务内容应根据合同约定或甲乙双方的需求确定。3.3.2第三方的服务内容应明确、具体、可操作。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规的规定确定。4.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2超出责任限额的处理4.2.1若第三方在提供服务过程中，因其原因导致甲乙双方权益受损，且损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。4.2.2甲乙双方有权向第三方追究超出责任限额的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、有效的服务。5.1.2第三方对甲方提供的服务内容保密。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、有效的服务。5.2.2第三方对乙方提供的服务内容保密。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1第三方在提供服务过程中，应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。5.3.2第三方对因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙双方有权在合同履行过程中，对第三方介入的服务内容进行变更。6.1.2变更应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。6.2第三方介入的解除：6.2.1若第三方无法继续履行合同约定的服务，甲乙双方有权解除第三方介入。6.2.2解除第三方介入应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：7.1.1甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.2第三方介入的争议解决地点：7.2.1争议解决地点为_______市。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用：8.1.1第三方介入的费用应根据合同约定或法律法规的规定确定。8.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方按比例承担。8.2费用支付方式：8.2.1第三方介入的费用应按合同约定的时间支付。8.2.2费用支付方式为_______。9.第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料保密。9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起_______年。9.2.2保密期限届满后，第三方仍应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的信息和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包含房屋地址、面积、产权证号、房屋结构、装修情况