商品房买卖契约

商品房买卖契约

甲方（卖方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

地址：XX市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是依法注册成立的房地产开发公司，拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房的开发销售权；乙方有购买商品房的需求，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下契约：

一、标的物

1.甲方同意出售，乙方同意购买位于XX市XX区XX路XX号的商品房，以下简称“该商品房”。

2.该商品房的建筑面积为XX平方米，具体位置、户型、结构等详见附件一《房屋平面图》。

3.该商品房的用途为住宅，乙方不得擅自改变其用途。

二、价格及付款方式

1.该商品房的总价款为人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方选择以下第XX种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本契约签订之日起XX日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本契约签订之日起XX日内支付首付款人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款按照以下方式支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民币XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

c.以此类推，直至全部房款付清。

3.乙方逾期支付房款的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

三、交付与验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将该商品房交付乙方使用。

2.交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接收该商品房之日起XX日内进行验收，如有异议，应在验收后XX日内向甲方提出书面异议，否则视为验收合格。

四、产权登记

1.甲方负责协助乙方办理该商品房的产权登记手续。

2.乙方应在甲方通知之日起XX日内提交办理产权登记所需的全部资料。

3.因乙方原因导致产权登记延迟的，甲方不承担责任。

五、保修责任

1.甲方对该商品房的主体结构提供XX年的保修期，自交付之日起计算。

2.因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担保修责任。

六、违约责任

1.甲方逾期交付该商品房的，应按照已收房款每日万分之五的标准向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付房款或逾期提交产权登记资料的，应按照逾期金额每日万分之五的标准向甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本契约无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力消除后，双方应继续履行本契约或协商解决。

八、争议解决

1.本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本契约的任何修改和补充均需双方书面同意。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本契约自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：