绿色环保示范区二手房模板

绿色环保示范区二手房模板合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方位于示范区_______号的二手房，房产证号：________________。1.2甲方应保证该房产符合我国及示范区相关绿色环保标准，不存在任何环境污染问题。第二条房价款2.1双方约定房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方应保证房产质量符合我国及示范区相关法律法规要求，不存在任何质量问题。4.2甲方应对房产进行保修，保修期自房产交付之日起计算，保修期限为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2甲方未按本合同约定交付房产或交付的房产不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.房产评估报告5.环保检测报告6.购房款支付凭证7.房产交付确认书8.过户手续办理相关文件9.保修单10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自合同签订之日起，甲方未在约定的工作日内将房产交付给乙方。2.甲方交付的房产不符合约定：指房产存在质量问题或不符合绿色环保标准。3.乙方未按约定时间支付房价款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的工作日内将房价款支付至甲方指定的银行账户。4.乙方拒绝接收房产：指乙方在房产交付后，无故拒绝接收房产。5.甲方未按约定进行保修：指自房产交付之日起，甲方未按照约定提供保修服务。三、法律名词及解释：1.绿色环保示范区：指我国政府推动的绿色环保发展区域，要求区域内房产符合绿色环保标准。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.房价款：指购买房产所需支付的金额。4.过户手续：指将房产所有权转移至买受人的手续。5.保修：指甲方对房产在保修期内出现的质量问题提供维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担维修责任或支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托专业机构代办。5.房产在保修期内出现质量问题：解决办法：甲方应按照约定进行保修，必要时双方可协商维修费用。五、所有应用场景：1.甲方作为出卖人，愿意出售位于绿色环保示范区的二手房。2.乙方作为买受人，愿意购买甲方位于绿色环保示范区的二