购物中心商铺租赁合同格式

购物中心商铺租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺业态：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证商铺的基本设施完善，满足乙方正常经营的需要。4.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、转让商铺。5.3乙方应承担租赁期间商铺的税费、水费、电费等费用。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.购物中心商铺租赁合同2.商铺位置、面积、业态等相关资料3.租赁期限证明文件4.租金支付凭证5.甲方物业管理规定6.乙方经营许可证明文件7.合同变更、解除协议8.违约金计算公式9.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变商铺用途或转租、转让商铺3.甲方未保证商铺设施完善或干涉乙方正常经营活动4.甲方无故提前解除合同5.甲方未按约定提供物业管理服务6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施不完善解决办法：甲方应在合同签订前确保商铺设施完善，并向乙方展示相关设施。2.租金支付纠纷解决办法：双方可签订租金支付协议，明确支付时间、方式及滞纳金计算方式。3.商铺用途变更解决办法：乙方如需变更商铺用途，应提前一个月书面征求甲方意见，经甲方同意后方可变更。4.物业管理纠纷5.提前解除合同解决办法：甲方如需提前解除合同，应支付违约金，并与乙方协商解决后续事宜。6.不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方可签订不可抗力因素证明文件，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。五、所有应用场景：1