购房协议书范本

购房协议书范本合同编号：__________购房协议书甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲乙双方经充分友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋结构：__________（3）房屋面积：__________平方米（4）房屋所有权证号：__________（5）土地使用权证号：__________第二条购买价格2.1甲乙双方同意，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不按约履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不按约履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年____月____日前，向甲方支付房价的____%，即人民币__________元整。（3）乙方应于__________年____月____日前，向甲方支付房价的剩余____%，即人民币__________元整。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致本协议无效，甲方应双倍返还乙方已支付的房价。3.3过户费用由乙方承担，甲方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户费用凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续不符合法律规定。3.甲方未按约定时间退还定金或双倍返还定金。4.乙方未按约定时间支付房价，或支付的房价不符合约定。5.乙方未按约定时间履行合同义务，如不按约支付房价或定金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，出卖人。2.乙方：指购买房屋的买受人。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.房价：指乙方购买甲方房屋所需支付的金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定交付符合要求的房屋，如交付不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方履行合同或支付违约金。3.甲方延迟办理过户手续：甲方应按照合同约定时间办理过户手续，如延迟办理，应承担违约责任，支付违约金。4.乙方延迟支付房价：乙方应按照合同约定时间支付房价，如延迟支付，应承担违约责任，支付违约金。5.遇到不可抗力因素：如自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人