桂林市公共设施拆迁管理

桂林市公共设施拆迁管理合同编号：__________甲方（拆迁人）：名称：桂林市城市更新改造办公室地址：桂林市区路号联系人：X联系电话：X乙方（被拆迁人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方依法取得桂林市公共设施拆迁管理的相关权利，现需对乙方位于桂林市区路号的房屋及其附属设施进行拆迁，并根据相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。第一条拆迁范围与面积1.1本合同约定的拆迁范围为：桂林市区路号，占地面积约为____平方米。具体位置、面积等详见附件一。1.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将拆迁范围内的房屋及附属设施腾空，并将钥匙交付给甲方。第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照《桂林市公共设施拆迁管理办法》的规定，对乙方进行拆迁补偿。2.2乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方在合同签订后____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。2.3乙方同意在收到拆迁补偿款后，不再就本次拆迁事宜向甲方提出任何要求。第三条拆迁期限3.1本合同约定的拆迁期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2甲方应在本合同约定的拆迁期限内完成拆迁工作。如因特殊情况需延长拆迁期限的，甲方应提前____个工作日书面通知乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同拆迁补偿款的____%。4.2如甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，乙方有权拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁工作完成后失效。甲方（拆迁人）：桂林市城市更新改造办公室乙方（被拆迁人）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件一：拆迁范围与面积示意图一、附件列表：1.桂林市区路号房屋及其附属设施所有权证明2.桂林市公共设施拆迁管理相关法律法规3.拆迁范围与面积示意图4.拆迁补偿款支付凭证5.乙方搬迁证明6.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款：认定标准为超过合同约定的支付时间。2.乙方未按照约定时间搬迁：认定标准为超过合同约定的拆迁期限。3.甲方未按照约定完成拆迁工作：认定标准为拆迁工作未能在合同约定的拆迁期限内完成。4.乙方未按照约定接受拆迁补偿款：认定标准为乙方未在收到拆迁补偿款后履行搬迁义务。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法取得公共设施拆迁管理权利的行政机关或其授权的单位。2.被拆迁人：指位于拆迁范围内的房屋及其附属设施的所有权人。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁人进行的补偿，包括搬迁补偿、临时安置补偿、房屋价值补偿等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方在拆迁期限内未搬迁：甲方可以书面通知乙方提前搬迁，并依法采取强制搬迁措施。3.甲方未按时支付拆迁补偿款：乙方可以拒绝搬迁，并要求甲方支付逾期付款的违约金。4.乙方未接受拆迁补偿款：甲方可以暂停拆迁工作，并要求乙方接受拆迁补