教育培训产业房产买卖合同范本

教育培训产业房产买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条标的物描述1.1标的房产位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2标的房产的面积为____________平方米，房屋用途为教育培训。1.3乙方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况。第二条交易价格2.1甲乙双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的剩余款项支付给乙方。第三条定金3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3标的房产过户完成后，乙方应将定金无息退还给甲方。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给甲方。4.2甲方应按照我国法律法规的规定，办理标的房产的过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应向乙方支付剩余款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照本合同约定交付标的房产的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3甲方未按照本合同约定支付剩余款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.教育培训产业房产买卖合同范本2.房屋所有权证复印件3.教育培训许可证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.定金收据7.房产过户申请表8.税费计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付剩余款项，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定交付标的房产，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定办理过户手续，认定为违约行为。4.乙方提供的标的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.教育培训产业：指以提供教育培训服务为主的产业。2.房产买卖：指房屋所有权转移的行为。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，预先支付的一定数额的款项。4.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定支付剩余款项。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.问题：乙方未按照合同约定交付标的房产。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.问题：甲方未按照合同约定办理过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。4.问题：标的房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。解决办法：乙方应承担违约责任，退还已收款项，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为