现代物流中心土地租赁合同乡镇

现代物流中心土地租赁合同乡镇合同编号：__________现代物流中心土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地租赁1.1甲方同意将位于__________的土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。1.2乙方租赁该土地的用途为建设现代物流中心，开展物流业务。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方每年向甲方支付租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整），租金每__________年调整一次，调整幅度为__________%。2.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.3乙方应在每半年结束后的__________个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第三条土地使用及维修3.1乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前__________个月书面征求甲方意见，并报经相关部门审批。3.2乙方在租赁期间，应负责土地及土地上建筑物的维修、保养工作。3.3乙方在租赁期间，不得在土地上进行违法建设、搭建临时建筑物等活动。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除合同。4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离土地，并支付相应的违约金。违约金计算方式为：违约金=租金×租赁期限×__________%。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×逾期天数×__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同解除协议3.租金支付证明4.土地使用规划许可证5.建筑物的维修和保养记录6.租赁合同的补充协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变土地用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方在土地上进行违法建设、搭建临时建筑物等活动。4.任何一方未履行合同约定的义务。5.合同一方单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地用于特定用途并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁土地的期限。5.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：按照合同约定的违约金计算方式，向乙方收取违约金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：要求乙方立即停止违约行为，恢复土地原状，并按照合同约定支付违约金。3.问题：合同一方单方面解除合同。解决办法：按照合同约定的违约金计算方式，向违约方收取违约金，并重新寻找合适的租赁对象。4.问题：土地及建筑物维修、保养。解决办法：乙方应定期进行维修、保养，并保存