农业科技研发中心租赁合同

农业科技研发中心租赁合同合同编号：__________农业科技研发中心租赁合同与鉴于甲方为一家专业的农业科技研发中心，乙方愿意租赁甲方的研发场地及设施，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及设施1.1乙方租赁甲方的研发场地位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方的设施包括：__________（详细设施清单见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除本合同，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁场地及设施的保险，并将其保险单副本提交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第六条维修和保养6.1甲方负责租赁场地及设施的维修和保养，确保其正常使用。6.2乙方应合理使用租赁场地及设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条知识产权7.1在租赁期内，乙方所取得的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，均归乙方所有。7.2乙方未经甲方同意，不得将租赁场地及设施用于侵犯他人知识产权的活动。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2本合同违约金为应付租金的__________%。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.乙方知识产权证明文件3.保险单副本4.保密协议5.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供约定的场地及设施。2.甲方未能按时交付场地及设施。3.甲方未按约定进行维修和保养。4.乙方未按时支付租金。5.乙方未按约定使用租赁场地及设施。6.乙方未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租场地及设施，乙方支付租金的合同关系。2.租金：乙方支付给甲方的场地及设施使用费。3.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。5.知识产权：包括专利、商标、著作权等法律保护的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能提供约定的场地及设施。解决办法：甲方应及时提供场地及设施，否则应承担违约责任。3.问题：场地及设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，确保场地及设施正常使用。4.问题：乙方未按约定使用租赁场地及设施。解决办法：提醒乙方按约定使用，违反约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.问题：双方发生知识产权纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民